Протокол № 741 от 16.04.2026, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 741 гр. Пазарджик, 16.04.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асен В. Велев при участието на секретаря Мирослава Савова

Сложи за разглеждане докладваното от Асен В. Велев Гражданско дело № 20245220105071 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 10:32 часа се явиха:

Ищецът Т. Ч. Ч., редовно уведомена от предходно съдебно заседание, не се явява и не изпраща процесуален представител.

Ответникът Д. В. П., уведомена по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, не се явява и не изпраща процесуален представител.

Ответникът М. Б. П., уведомена по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, не се явява и не изпраща процесуален представител.

Ответникът К. Б. П., редовно уведомена от предходното съдебно заседание, не се явява и не изпраща процесуален представител.

Ответникът Ж. А. Д., уведомен от предходно съдебно заседание чрез процесуалния си представител, не се явява. За него се явява адвокат П. П., надлежно пълномощен по делото.

АДВ. П.: Да се даде ход на делото, няма процесуална пречка.

Съдът намира, че не е налице процесуална пречка по хода на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Съдът докладва по делото постъпили молби, с вх. № 10428/14.04.2026г., вх.№10426/14.04.2026 г., вх. № 10425/14.04.2026 г. от ответниците Д. П., М. П. и К. П., с което изрично заявяват съгласието си да получат в общ дял 1 новопроектиран имот с идентификатор *** (съгласно Вариант 2 от представената по делото експертиза). Желаят делбата да бъде извършена по колена, като процесният недвижим имот бъде реално разделен, съобразно квотите на съделителите. Считат, че представеният проект за разделяне на три равни части е справедлив и позволява всяко коляно да получи реална част от земята. Заявяват, че не са съгласни процесният имот да бъде изнасян на публична продан. Считат, че тъй като, вещото лице е доказало, че имотът е реално поделяем на три самостоятелни части, няма законова пречка за извършване на реална делба, а публичната продан на имота би увредило интересите им като съделители.

Съдът докладва на страните Становище с вх. № 8606/26.03.2026 г. от Общинска служба „Земеделие“ - Септември, в което е посочено, че след извършена проверка и съобразяване с представените скици-проекти към заключението на вещото лице се установява, че се предвижда от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Септември, с площ 12 824 кв.м. и начин на трайно ползване - нива, да бъдат обособени три нови самостоятелни поземлени имота, всеки с площ от 4275 кв.м., като новообразуваните имоти също са с начин на трайно ползване - нива. Считат, че предложеното разделяне отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН, като съгласно разпоредбата минималният размер за образуване на самостоятелен имот - нива е 3 дка (3000 кв.м.), а в случая новообразуваните имоти са с площ от 4 275 кв.м., поради което напълно покриват нормативно установения минимум и се осигурява възможност за реално поделяне на имота на самостоятелни дялове. Същевременно, новообразуваните имоти отговарят и на изискванията на чл. 10, ал. 1 и ал. 2 от ППЗСПЗЗ, като са спазени минималните размери и условията за образуване на самостоятелни земеделски имоти. Общинска служба „Земеделие“ - Септември изразява положително становище, относно възможността за обособяване на трите самостоятелни дяла, съгласно представените скица- проект.

Съдът докладва и постъпила по делото молба с вх. № 4788/18.02.2026 г. от адвокат П. М., пълномощник на ищцата Т. Ч. Ч., ЕГН 7302263470, с която уведомява съда, че се оттегля от представителство по настоящото делото, за което доверителката й била уведомена. Препис от молбата е изпратена за становище на ищцата Т. Ч. Ч. с указания в едноседмичен срок от получаваното му изрично да заяви дали оттегля пълномощията на адвокат П.

2

М. за осъществяване на процесуално представителство в нейна полза по настоящото дело. Видно от изпратените по делото съобщения същата не е открита на адреса й, посочен в исковата молба, а от извършена служебна справка от НБД – „Население“ се установява, че същият съвпада с официално регистрирания й постоянен адрес.

АДВ. П.: Да се приеме становището от Общинска служба „Земеделие“, както и становищата от ответниците.

Съдът, намира, че докладваното становище от Общинска служба „Земеделие“ - Септември следва да бъде прието и приложено по делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА по делото постъпилото Становище с изх. № РД12-02-382-1/25.03.2026 г. на Общинска служба „Земеделие“- Септември.

Предвид разпоредбата на чл. 52, ал. 1, т. 1 от ЗКИР и постъпилото становище от Общинска служба „Земеделие“ – Септември, съдът намира, че следва да бъдат дадени изрични указания на страните по делото и да им се предостави възможност да предприемат необходимите действия за промяна на кадастралната карта, с цел обособяване на три самостоятелни обекта от процесния недвижим имот, съобразно заключението на вещото лице и снабдяването със скици – проекти на същите.

С оглед изложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

УКАЗВА на страните да предприемат необходимите технически и административни действия, във връзка с снабдяване от съответната СГКК със скици - проекти на процесния недвижим имот, въз основа на които да бъде извършено изменение на кадастралната карта и обособяването на три самостоятелни обекта от процесния недвижим имот, предмет на делба в настоящото производство, които да представят по делото в срок до датата на следващото съдебно заседание.

УКАЗВА на страните, че при неизпълнение на дадените указания, съдът може да приеме, че не е установено да съществува възможност за реално поделяне на имота, чрез обособяването му на самостоятелни дялове.

АДВ. П.: Моля, да ми се предостави препис от решението за допускане на 3 делбата, решението на Поземлена комисия, заключението на вещото лице, ведно с изготвената скица за разделяне на имота, становището на Общинска служба „Земеделие“ – гр. Пазарджик, както и препис от настоящото определение, с което са дадени указания, за да предприемем необходимите действия за изменение на кадастралната карта.

Съдът, по направеното искане

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ИЗДАДАТ заверени преписи от постановеното по делото решението в първа фаза по допускане на делбата, решението на поземлената комисия, представено с исковата молба, заключението на вещото лице по приетата по делото съдебно-техническа експертиза, ведно с изготвената скица за разделяне на процесния имот, становището на Общинска служба „Земеделие“ – Септември, както и препис от настоящия протокол.

Предвид дадените на страните указания делото следва да се отложи за друга дата, поради което съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 09.06.2026 г. от 09,30 часа, за която дата и час ответникът Ж. Д. уведомен чрез процесуалния си предсатвител, ищцата и останалите ответници уведомени по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10,49 часа.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________ Секретар: _______________________

4