Решение № 328 от 19.05.2022, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 328 гр. Разград, 19.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря НАТАЯ Д. ТОДОРОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20223330100049 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл.34 от ЗС – делба във фазата на допускането.

Депозирана е искова молба от Р. АЛ. ЯШ., с която е предявен иск за делба срещу Х. ИДР. ЕМ., Г. ИДР. ЯШ., С. Ф. ЯШ., ЮЗ. Ф. ЯШ., Н. ЕФР. ЕБ., М.

ЕФР. ЯШ. Х. ЕФР. ЯШ. Н. ЕФР. ЯШ., Ф. ЕФР. Х. , Р. АЛ. ИДР. на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 23,963 (двадесет и три декара деветстотин шестдесет и три квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Бурзак кулак", съставляващ имот №208011 (двеста и осем хиляди и единадесет) по плана за земеразделяне на с.Звънарци;

2. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 25,531 (двадесет и пет декара петстотин тридесет и един квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Чайлък ямаджъ", съставляващ имот №205021 (двеста и пет хиляди и двадесет и едно) по плана за земеразделяне на с.Звънарци;

3. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 8,070 (осем декара и седемдесет квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Гьолджук башъ", съставляващ имот №211012 (двеста и единадесет хиляди и дванадесет) по плана за земеразделяне на с.Звънарци,;

4. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 24,389 (двадесет и четири декара триста осемдесет и девет квадратни метра) декара, четвърта категория, в местността "Коруклии", съставляващ имот №222014 (двеста двадесет и две хиляди и четиринадесет) по плана за земеразделяне на с.Звънарци,

5. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 15,467 (петнадесет декара четиристотин шестдесет и седем квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №223003 (двеста двадесет и три хиляди и три) по плана за земеразделяне на с.Звънарци;

1

6. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 22,552 (двадесет и два декара петстотин петдесет и два квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №224003 (двеста двадесет и четири хиляди и три) по плана за земеразделяне на с.Звънарци;

7. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Овощна градина, с площ 1,080 (един декар и осемдесет квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Гьолджук башъ", съставляващ имот №290057 (двеста и деветдесет хиляди петдесет и седем) по плана за земеразделяне на с.Звънарци при права - 15/50 идеални части за Р. АЛ. ЯШ., 5/ 50 идеални части за ХУРИЕ И. А Е. 5/ 50 идеални части за Г.И. ЯИ1АРОВ, 5/ 50 идеални части за С. Ф.

ЯШ., 5/ 50 идеални части за ЮЗ. Ф. ЯШ., 2/ 50 идеални части за Н. ЕФР. ЕБ., 2/ 50 идеални части за М. ЕФР. ЯШ., 2/ 50 идеални части за Х. ЕФР. ЯШ., 2/ 50 идеални части за Н. ЕФР. ЯШ., 2/ 50 идеални части за Ф. ЕФР. Х., 5/ 50 идеални части за Р. АЛ. ИДР..

Ищецът сочи, че заедно с ответниците са наследници на Я.И. Х, б.ж. на село Звънарци, община Кубрат, че като негови наследници са им възстановени тези зем. земи с Решение №ж167а-1 от 25.02.2013 г. на ПК Кубрат и с Решение №ж167а от 15.11.2012 година. Също така сочи, че на 05.02.2018 година Лебибе Я. Белберова (Лебибе Я. И.а), ЕГН **********. дъщеря на наследодателя, е продала на ищеца притежаваната от нея 1/5 идеална част от гореописаните имоти или 10/50 идеални части.

Ответникът Р. АЛ. ИДР. в писмения отговор в срока по чл.131 от ГПК заявява, че исковата молба е неоснователна, тъй като процесните недв. имоти не са собственост на страните по делото. Твърди, че с нотариален акт №110, т.3, дело №276/2007 по описа на нотариус с рег.№004 общият наследодател на ищеца и на този ответник е дарил на ищеца един от процесните имоти - имот №223003, а с нотариален акт №199, , т.1 дело №151/2007 г. на нотариус с рег.

№291 същият наследодател – А И е дарил на ответника Р. АЛ. ИДР. имот №224003. По отношение на имот №208011 твърди, че същият е прехвърлен на Г. Т. Д. през 2004 г., а към настоящия момент е собственост на „А- Х Ч “. В условията на евентуалност – ако съдът приеме, че имот №224003 е наследствен прави възражение за изтекла в негова полза кратка придобивна давност , тъй като от 15.11.2012 г. не е имало никакви спорове за собствеността на този имот и владението е протичало спокойно и несмущавано. Също така твърди, че ищецът не е наследник на А И., тъй като със саморъчно завещание от 01.03.2013 г. цялото имущество на последния е завещано на Р. АЛ. ИДР.. Според мотивите към решение по в.гр.д.№291/2018 г. на ОС Разград в този отговор ответникът Р. АЛ. ИДР. е направил възражение по см. на чл.76 от ЗН, като поискал конституиране на приобретателите по прехвърлителните сделки.

В условията на евентуалност, ако съдът приеме завещанието за универсално такова, ищецът Р. АЛ. ЯШ. е заявил възражение за възстановяване на запазена част в размер на половината от 2/3.

ОстанАте първоначални ответници не са депозирА отговор на исковата молба.

На основание указанията на Окръжен съд – Разград, дадени с решение от 18.10.2021 г-. по в.гр.д.№97/2020 г. като страни по делото са конституирани Община Кубрат, Г. Т. Д. и ЕТ „А- Х Ч “. Участието на последните две лица в процеса е обусловено от оспорването от страна на ответника на осъществените сделки и необходимостта от обвързването им със сила на пресъдено нещо на решението в случай, че Община Кубрат бъде съдебно 2 отстранена от имота и претендира права по отношение на прехвърлителя ЕТ, а той – от Г.Д..

Съответно Община Кубрат в писмения отговор счита иска за делба на имот №208011 за неоснователен. Твърди, че същият е бил собственост на Х Ч, а въз основа на договор за замяна същият е бил прехвърлен на Община Кубрат.

След замяната имотът е бил актуван като частна държавна собственост с акт от 26.01.2006 г. След това Община Кубрат била информирана за това, че с решение №ж167А-1/25.02.2013 г. по чл.27 от ППЗСПЗЗ имотът е собственост на наследниците на Я.И. Х. Ответникът Г. Т. Д. не е депозирал отговор в срока по чл.131 от ГПК.

В срока по чл.131 от ГПК ЕТ „А- Х Ч “ счита исковата молба за нередовна, тъй като в същата не са посочени имотите с идентификаторите по кадастралната карта и същата не е вписана. По същество счита иска за делба на имот №208011 за неоснователен. В условията на евентуалност, ако съдът прецени същият за основателен, счита ,че следва да изрично да се произнесе по възражението по чл.76 от ЗН и да възложи имота на Е Я.И..

При разглеждане на гр.д.№470/2019 г. Районен съд – Кубрат е конституирал като страни по делото наследниците на С М В – Н. С. С., С. С. АХМ., МЮРС.

С. ЮСН., С. АНГ. Щ., Н. С. АНГ. и Д. С. Т.. Причина за това конституиране е отбелязването в регистъра на зем. земи, гори и земи,че част от имот №222037 е бил предмет на договор за делба и е поставен в дял на тяхната наследодателка С М В /л.76 по гр.д.№89/2018 г./.

В хода на въззивното производство по в.гр.д.№97/2020 г. по описа на Окръжен съд – Разград е настъпила смъртта на ответника Н. Е.

Я., поради което като страни по делото са конституирани неговите наследници АЙТ. Л. ЯШ. и Б. Н. ЕФР.. В хода на същото въззивно производство е настъпила и смъртта на Г. ИДР. ЯШ. и съответно като страни ОС Разград е конституирал неговите наследници К. Х. ЯШ., ЯШ. Г. ИДР. и Н.

Г. ЕМ..

Според ищеца представеното по делото завещание на А Я. И, на което се позовава ответника Р. АЛ. ИДР. е частно, а не универсално такова, тъй като в него са конкретизирани имотите, които се завещават с посочване и на адреса на същите и тези имоти не включват процесните зем. земи.

С оглед необходимостта от индивидуАзиране на процесните имоти по изготвената след депозирането на исковата молба кадастрална карта на с.Звънарци, общ.Кубрат, с допълнителна молба ищецът е направил това, както следва:

1.Нива, с площ 23,963 декара, в землището на село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград, в местността "Бурзак кулак", имот №208011 по плана за земеразделяне, представлява - Поземлен имот е идентификатор №***, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.

Разград, в местността „Бурзак Кулак“, с площ 23970 кв.м.; В исковата молба имотът е описан с номер по предходен план – 208011.

2.Нива, с площ 25,531 декара, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл. Разград, в местността "Чайлък ямаджъ", имот №205021 по плана за земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор №***, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл. Разград, в местността „Чайлък Ямаджъ“, с площ 25538 кв.м.; В исковата молба имотът е описан с номер по предходен план - 205021.

3.Нива, с площ 8,070, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.

Разград, в местността "Гьолджук башъ и м о т №211012 по плана за 3 земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор №***, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.

Разград, в местността „Гьолджук Башъ“, с площ 8072 кв.м.; В исковата молба имотът е описан с номер по предходен план – 211012;

4.Нива, с площ 24,389 декара, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл. Разград, в местността "Коруклии", и м о т №222014 по плана за земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор №***, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.

Разград, в местността „Коруклии“, с площ 24397 кв.м.; В исковата молба имотът е описан с номер по предходен план - 222014.

5.Нива, с площ 15,467 декара, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл. Разград, в местността "Дерин кулак", и м о т №223003 по плана за земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор

№***, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.

Разград, в местността „Дерин Кулак“, с площ 15471 кв.м. В исковата молба имотът е описан с номер по предходен план - 223003;

6.Нива, с площ 22,552, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.

Разград, в местността "Дерин кулак", имот №224003 по плана за земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор №***, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл. Разград, в местността „Дерин Кулак“, с площ 22559 кв.м.; В исковата молба имотът е описан с номер по предходен план – 224003;

7.Овощна градина, е площ 1,080, в землището на село Звънарци, обл.

Кубрат, обл. Разград, в местността "Гьолджук башъ", имот №290057 по плана за земеразделяне, представлява - Поземлен имот с идентификатор №***, находят се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.

Разград, в местността „Гьолджук Башъ“, с площ 1081 кв.м.; В исковата молба имотът е описан с номер по предходен план - 290057.

В о.с.з. процесуалнитя представител на ищеца поддържа исковата молба, становището, че процесните зем. земи не са предмет на завещанието от 01.03.2013 г., както и в условията на евентуалност възражението за възстановяване на запазена част, в случай, че съдът приеме завещанието за универсално разпореждане. Счита възражението за погасителна давност за неоснователно, т.к. между страните е имало съдебни процеси за тези земи.

Процесуалният представител на М.Я., Ю.Я., Н.Е. и Ф.Х. счита исковата молба за основателна.

Процесуалният представител на Община Кубрат счита, че следва да бъде допусната делбата.

Процесуалният представител на ЕТ „А-Х Ч“ счита, че искът за делба на имот с №208011 по плана за земеразделяне на с.Звънарци е неоснователен, т.к. имотът не е съсобствен.

Процесуалният представител на ответника Р. АЛ. ИДР. счита, че имотите са възстановени в стари реални граници, поради което не могат да бъдат предмет на ново административно производство. Счита, че Съдът следва да упражни косвен контрол и да приеме, че решенията на ПК Кубрат от 2012 и 2013 г. са незаконосъобразни.

След преценка на събраните по делото доказателства във връзка с исковете и възраженията на страните

Съдът установи следните фактически обстоятелства: С решение №Ж167А от 15.11.2012 г. на ОСЗ Кубрат на наследниците на Я.И. Х е възстановено правото на собственост върху:

1.Нива от 25,531 дка имот №205021 по плана за земерезделяне на с.Звънарци, 4 общ.Кубрат, м.Чайлък Ямаджъ ;