Решение № 1853 от 10.06.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1853 гр. Варна, 09.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 21 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов при участието на секретаря ДаЯ. М. Петрова като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20213110105287 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен отрицателен установителен иск за собственост от Д. П. С., ЕГН ********** от гр. Варна, ул. Л. №11, Д. СВ. СТ., ЕГН ********** от гр. Варна, ж.к. Т. бл.35, вх.А, ет.6, ап.18, С. СВ. СТ., ЕГН ********** от гр. Варна, ж.к. Т. бл.35, вх.А, ет.6, ап.18,С. Г. С., ЕГН ********** от гр.

Варна, ул. П.Б. № 20 и Д. Г. С., ЕГН ********** от гр. Варна, ул. П.Б. № 20 срещу Д. Н.

Й., ЕГН ********** от гр. Б., ул. К.М. №55, вх.3, ет.5, ап.17, Я.Н. Й.а, ЕГН **********, от гр. Б., ул. К.М. №55, вх.3, ет.5, ап.17 и Щ. Я. Т. - Й.а, ЕГН ********** от гр. Б., ул. К.М. №55, вх.3, ет.5, ап.17 за приемане за установено по отношение на ответниците, че същите не са собственици на имот с идентификатор *********.319, намиращ се в местност „А.“, жк. В., гр. Варна, с площ от 1601 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до10м.),номер по предходен план: 235, при граници: имоти с идентификатори *********.320, *********.9557, **********.36, **********.161, както и на реална част с площ от 209 кв.м. от имот с идентификатор **********.161 намиращ се в местност „А.“, жк. В., гр. Варна, целия с площ от 8400 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, номер по предходен план:522147, при съседи: имоти с идентификатори: *********.808, *********.9529, *********.320, *********.319, **********.36, **********.182, **********.183, **********.184, **********.156,

**********.159, **********.21, **********.155 и **********.175, при граници на 1 процесната реална част: на север – черен път, юг – имот с идентификатор *********.319, североизток – останалата част от имот с идентификатор **********.161, на осн. чл. 124, ал.1 ГПК.

В исковата молба се излагат твърдения, че ищците са наследници на С.Г. К., б.ж. на гр. Варна, на който с решение № 553/09.09.1998г. на ОСЗ – Варна е възстановен имот с площ от 2 дка, в местност „Т.п.“, ж.к. В., гр. Варна. Към този момент в сила е кадастрален план от 1977г., по който план възстановения имот се идентифицира под №235, който имот е идентичен с процесния имот с идентификатор *********.319, както и частично идентичен с идентификатор **********.161. Посочва, че ответниците оспорват правата им на собственост доколкото в регистъра на приетата кадастрална карта техни праводатели са вписани за собственици, съответно същите са извършили и делба на имота без участието на ищците, която делба е извършена чрез одобряване на съдебна спогодба постигната по гр. дело № 10325/2016г. на ВРС.

Излагат възражения, като посочват, че наследодателят на ответниците Н. П., приживе не се е легитимирал за собственик на имот №319. Имотът е собственост на ищците не е отчуждаван посредством разпоредителна сделка, като същия се владее от последните.

Посредством постигната по делото за съдебна делба спогодба, ответниците се легитимират за собственици на процесния имот с идентификатор *********.319, както и на реална част от с площ от 209кв.м. от имот с идентификатор **********.161. За част от имота с площ от 352 кв.м., които се ситуират в имот с идентификатор *********.36 не се предявяват претенции, доколкото този имот е притежание на трето на спора лице.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответниците, с който предявеният иск се оспорва като неоснователен. Излагат се възражения, като се посочва, че имота е собственост на ответните страни, която собственост за тях произтича по наследство, което е останало от общите им наследодатели Р. и Д. Й.и, а те от своя страна са придобили имота по наследство от Н. Й. П., който е придобил вещни права върху имота през 1923г., като дарение от Ц.Ф.. Имотът първоначално е бил с по-голяма площ, но към момента включва целия имот с идентификатор *********.319, както и част от съседните му имоти. Не се оспорва, че със съдебна спогодба постигната по гр. дело № 10325/2016г. на ВРС е извършена делба, като от сключване на съдебната спогодба до депозиране на исковата молба в съда собствеността на ответниците върху имота не е оспорена.Поддържа се, че съобразно КП от 1977г. имотът е записан в разписните листи в собственост на техните преки наследодатели, който имот е идентифициран под №235, с площ от 1630 кв.м.Излагат се възражения, че единствено Р. и Д. Й.и приживе са се легитимирали, като собственици на процесния имот.

В условията на евентуалност се позовава на изтекъл към момента на депозиране 2 на исковата молба в съда в полза на ответниците придобивна десет годишна давност.

Владението върху имота се осъществява от ответните страни, същият е ограден, в него се намират овощни насаждания, за които те се грижат. Първоначално фактическа власт върху имота е упражнявал Н. П., в последствие от неговите правопремници, съответно от ответните страни, като наследници на Д. и Р. Й.и. Владението върху имота от праводателите на страните, а и от самите ответници е осъществявано спокойно, явно и необезпокоявано.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:

Представен по делото е крепостен акт за придобиване на имот чрез покупко – продажба №987/28.07.1907г., в който е оформен договор за покупко – продажба, по силата на който Г. К. придобивна собствеността върху недвижим имот представляващ „лозе“ от 8 дка. в местност „Т.п.“, Варненска околия.

Представено е удостоверение за наследници на Г.К.Г., б.ж. на село К., починал на 20.09.1912г., от което се установява, че наследници на същия са неговите синове К.Г.К., С.Г. К. и Г.Г. К..

Представено по делото е удостоверение за наследници на С.Г. К., от което се установява, че наследници на същия са ищците Д. П. С., Д. СВ. СТ., С. СВ. СТ.,С. Г. С., и Д. Г. С..Видно от представеното по делото удостоверение за наследници П.С.Г. (пряк наследодател от своя страна на ищеца Д.С.), починал на 31.05.2005г. също е сред наследниците на общия на страните наследодател на С.Г. К..

Представено по делото е заявление № 131/07.12.1991г. от П.С.Г. в качеството му на наследник на С.Г. К., с което е релевирано искане до поземлена комисия А. за възстановяване на имот представляващ „нива“ с площ от 2 дка. намираща се в местност „Т.п.“.

Представен по делото е договор за доброволна делба от 18.06.1993г. с нотариална заверка на подписите,по силата на който е постигната извънсъдебна делба, въз основа на която се поставя имот с площ от 1700 кв.м. представляващ „хавра“ в землището на гр. Варна, местност „А.“ в полза на съделителите Г. С. К. и П. С. К..

С решение на ОСЗ гр. Варна № 553/09.09.1998г., на осн. чл.18ж се възстановява правото на собственост в полза на наследниците на С.Г. К. по отношение на имот представляващ нива с площ от 2 дка., намираща се в землището на В., местност „Т.п.“.

Представена по делото е Заповед № РД-06-7706-319/29.11.2006г. на Областния управител на Област Варна, с която е одобрен плана на новообразуваните имоти на местност „А.“, землище на гр. Варна.

Представен по делото извлечение от списък изготвен през 1944г. на лозарите от 3 гр. Варна.

Представено по делото е удостоверение за наследници на Н. Й. П., от което се установява, че същия е починал на 18.11.1982г., като наследници на същия са ответниците по делото.

Представено по делото е съдебно решение №5437/22.12.2017г., постановено по гр. дело № 10325/2016г. на ВРС, с което е допусната съдебна делба на поземлен имот с идентификатор *********.319 намиращ се в местност „А.“, ж.к. В., община Варна, както и на „участък“ от поземлен имот с идентификатор *********.161 с площ от 209 кв.м., както и на „участък“ от поземлен имот с идентификатор *********.36, между съделителите – ищци в настоящото съдебно производство Д.Н. И., Я.Н. Й.а и Щ. Я. Т.

– Й.а, при квоти от по 1/3 ид.части за всеки един от тях.

С определение постановено в съдебно заседание проведено на 13.07.2018г., по гр. дело № 10325/2016г. на ВРС е одобрена съдебна спогодба по извършване на съдебната делба, като в общ дял на настоящите ответници е предоставен „участък“ от поземлен имот с идентификатор *********.161 с площ от 209 кв.м, съответно имот с идентификатор *********.319 е разпределен на три отделни имота, от които имот с площ от 534 кв.м. се поставя в дял на Щ. Т. – Й.а, имот с площ от 533 кв.м. на Я. Й.а – Л. и имот с площ от 534 кв.м. на Д.Й..

Представена по делото е Заповед № 10-10223-26.10.2020г. на началника на СГКК – Варна, с която е одобрено изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, както е нанесен нов обект с идентификатор **********.178, с площ от 209 кв.м. вписан в обща собственост на ответниците, а по отношение на имот *********.319, вписан в собственост на Д. и Р. Й.и, с площ от 1601 кв.м. са образувани нови имоти *********.1262 вписан на Щ. Т. – Й.а, имот с идентификатор *********.1263 вписан в собственост на Я. Й.а – Л. и имот с идентификатор *********.1264, който е вписан в собственост на Д.Й..

Представен по делото е констативен нотариален акт № 113, том ХІІ, рег. № 17304, дело №2020/2021г. по описа на нотариус Ж.Т., с който Щ. Я. Т. – Й.а е призната за собственик на имот с идентификатор *********.1262, с площ от 534 кв.м., намиращ се в гр. Варна, жк. В., местност „А.“.

Представен по делото е констативен нотариален акт № 110, том ХІІ, рег. № 17301, дело №2017/2021г. по описа на нотариус Ж.Т., с който Д. Н. Й. е признат за собственик на имот с идентификатор *********.1264, с площ от 534 кв.м., намиращ се в гр. Варна, жк. В., местност „А.“.

Представен по делото е констативен нотариален акт № 112, том ХІІ, рег. № 17303, дело №2019/2021г. по описа на нотариус Ж.Т., с който Я.Н. Й.а – Л. е призната за собственик на имот с идентификатор *********.1263, с площ от 533 кв.м., намиращ се в гр. Варна, жк. В., местност „А.“.

4

Представен по делото е констативен нотариален акт № 107, том ХІІ, рег. № 17290, дело №2014/2021г. по описа на нотариус Ж.Т., с който Щ. Я. Т. – Й.а, Я.Н. Й.а – Л. и Д.

Н. Й. са признати за собственици в размер от по 1/3 ид.части за всеки един по отношение на имот **********.178, с площ от 209 кв.м. намиращ се в гр. Варна, ж.к.

В., местност „А.“.

Приети по делото са разписки за осъществени плащания на задължения за местни данъци и такси по отношение на имот в гр. Варна, местност „А.“, дължими за данъчните 2018, 2019, 2020 и 2021г. от Щ. Я. Т. – Й.а , Я.Н. Й.а – Л. и Д. Н. Й., което плащане е реализирано на 09.11.2021г., 10.11.2021г. и 25.03.2022г. в полза на Община Варна.

Приета по делото е съдебно – техническа експертиза на вещото лице Ж.Б., който посочва, че за района, в който се намират процесните имоти са приети кадастрален план от 1956г., по отношение на който няма данни да е одобрен със съответен административен акт, но същия е технически приет и използван за изработка на следващ план. Относимия по този план имот се идентифицира под №11412, чиято площ е в размер на 1806 кв.м., като в границите на този имот се ситуират 1508 кв.м. от имот с идентификатор *********.319 (с площ по КККР 1601 кв.м.), както и 192 кв.м. от процесната реална част от 209 кв.м.Имота в регистъра за собственост е вписан в собственост на ТКЗС. Експерта онагледява този си извод в комбинирана скица №1 към заключението на съдебно – техническата експертиза.

Следващия план, който е приет за местността е кадастрален план от 1977г., същия одобрен с ат №7575-КФ/07.09.1977г. По този план относимия имот се идентифицира под №235, с площ от 1626 кв.м., по отношение на който в регистъра за собственост е вписан С.Г.. В границите на този имот по КП от 1977г., имот с идентификатор *********.319 се разполага с площ от 1482 кв.м., а съответно 65 кв.м. от процесната реална част от имот №178, с площ от 209 кв.м. също се припокриват в тази площ – същото видно от комбинирана скица №2.