Определение № 44063 от 08.12.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 44063 гр. София, 08.12.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: СВЕТЛОЗАР Д. Д. като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. Д. Гражданско дело № 20231110148877 по описа за 2023 година

Производството е по чл. 140 ГПК.

Производството е образувано по искова молба на И. А. К. срещу М. С. К..

Ищецът твърди, че въз основа на нот. акт № 38, том 1, от 2023г. е титуляр на вещно право на ползване на 3/8 идеални части от ап. № 6, находящ се в /населено място/ с площ от 114 кв. м., състоящ се от четири стаи, вестибюл, кухня, баня и тоалетна, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № **** ведно с прилежащите към него избено помещение № 6 с площ от 4,05 кв. м. и таванско помещение № 6 с площ от 11,15 кв. м., както и 47/1237 ид. ч. от общите части на сградата и от правото на собственост върху поземления имот. Посочва, че ответникът е титуляр на вещно право на ползване върху останалите 5/8 идеални части от имота.

Въпреки това обаче, същият ползвал изцяло имота, като страните не можели да постигнат съгласие относно начина му на ползване.

Съобразно изложеното, моли за постановяване на решение, с което да бъде разпределено ползването на имота между страните.

Ответникът е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок, като оспорва ищецът да е собственик или съсобственик на имота. Счита, че имотът представлява апартамент, който не подлежи на делба. Посочва, че към датата на поканата – 06.06.2023г., нотариалният акт на ищеца бил сгрешен, тоест фалшив и нередовен, поради което същият нямало как да бъде ползвател. Дори след поправката, същият отново не бил ползвател, тъй като съдебното решение на СГС, с което предварителният договор за покупко-продажба бил обявен за окончателен, било обжалвано. Признава, че притежава 5/8 ид. ч. от правото на ползване върху имота, като счита, че всяка делба би нарушила правата му на инвалид, както и че всички подобрения в имота били извършени от него. Счита, че предварителният договор за покупко-продажба от 31.12.2020г., който е основанието И. К. да стане ползвател на 3/8 ид. ч. от имота, е невалиден, тъй като е сключен чрез измама; има невъзможен предмет – право на ползване; несъвместим е с добрите нрави; сключен е поради крайна нужда; не е влязъл в сила поради неизпълнение на т. 4.2 от него.

Съобразно изложеното, моли за отхвърляне на иска.

Съдът, като съобрази твърденията и доводите на страните, намира следното:

Настоящото производство е на спорна съдебна администрация по чл. 32, ал.

2 ЗС.

1

В тежест на инициатора на производството /ищеца/ е да установи, че страните по делото са вещни ползватели при твърдените квоти на процесния имот.

В тежест на ответника е да докаже фактите, от които произтичат възраженията му, включително, че съдебното решение на СГС, с което предварителният договор е обявен за окончателен, е обжалвано и не е влязло в сила, за което не сочи доказателства.

С оглед становищата на страните, съдът отделя за безспорно в производството, че ответникът е вещен ползвател на 5/8 идеални части от имота.

Представените от страните писмени доказателства са допустими и относими, поради което следва да бъдат приети.

По делото следва да бъде допусната и поисканата съдебно-техническа експертиза.

На основание чл. 140, ал. 3 ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.02.2024г. от 15:00ч., за която дата и час да се призоват страните.

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

ОБЯВЯВА на страните проекто-доклада по делото съобразно мотивната част на определението.

ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по делото.

ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице да отговори възможно ли е разпределение на ползването на имота между страните при твърдените квоти и при възможност – да изготви варианти за разпределение на ползването.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Г. П. Г..

ОПРЕДЕЛЯ депозит за експертизата в размер на 450лв., вносими от ищеца в 1седмичен срок. Вещото лице да се уведоми за поставените задачи и да се призове за съдебното заседание СЛЕД представяне на доказателства за внесен депозит.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата молба.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2