Решение № 408 от 20.09.2026, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 408 гр. Несебър, 20.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Сияна Ст. Д.а при участието на секретаря Дора К. Д.а като разгледа докладваното от Сияна Ст. Д.а Гражданско дело № 20232150101373 по описа за 2023 година

Производството по делото е за съдебна делба и в втората фаза - по извършване на делбата.

С влязло в сила съдебно решение № 125/25.03.2026 г. по гр.д. № 1373/2023 г. по описа на НРС, е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 5****** по КККР на гр.

Н*****, с административен адрес в гр. Н****, ул. „Х***“ № *****, ет. **, ап. **, с площ от 83,18 кв.м., нива на обекта: 1, предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, ведно с прилежаща изба с площ от 15,64 кв.м. и 42,40 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена, съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: 51*****; между съделителя В. Д. С. при квота */* ид.ч.; съделителя И. Д. С. при квота */** ид.ч.; съделителя М. Д. С. при квота */** ид.ч.; и съделителя Н. И. Т. при квота **/*** ид.ч.

В преклузивните срокове, а именно – до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата съделителите не са формулирали възлагателни претенции по чл. 349, ал. 2 от ГПК и не са предявили претенции по сметки помежду си.

В съдебно заседание ищците М., И. и В. С.и, чрез общия си процесуален представител, молят делбата да се извърши чрез изнасяне на публична продан на имота, за който поддържат становище, че е неподеляем. Молят разноските да се 1 определят съгласно чл. 355 от ГПК.

Ответницата Н. Т. поддържат идентично искане чрез упълномощения си адвокат – за изнасяне на имота на публична продан.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и след като обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена съдебнотехническа и оценителска експертиза с вх. № 10348/14.09.2026 г., се установява, че допуснатият до делба имот е неподеляем – не дава възможност за обособяване на две или повече отделни жилища, респ. реални части спрямо квотите на съделителите.

Вещото лице М., след прилагане на специални знания в областта на оценката на недвижимо имущество и сравнителен анализ на пазара, е определило обща пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот в размер на сумата от 143 800 евро.

Съдът кредитира изцяло с доверие заключението на вещото лице М., доколкото намира същото за компетентно дадено, обосновано и обективно. Същото е изслушано в съдебно заседание по делото от 15.09.2026 г. и прието без възражения на страните.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 от ГПК приема следното от правна страна по способа за извършване на делбата:

До делба е допуснат самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 5****** по КККР на гр. Н*****, с административен адрес в гр. Н****, ул. „Х***“ № *****, ет.

**, ап. **, с площ от 83,18 кв.м., нива на обекта: 1, предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, ведно с прилежаща изба с площ от 15,64 кв.м. и 42,40 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена, съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: 51*****, който се явява неподеляем жилищен имот.

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В случая по делото отсъстват възлагателни претенции по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК на страните, като всички становищата на съделителите досежно способа са 2 еднопосочни – за извършване на делбата чрез изнасянето на имота на публична продан.

По изложените съображения и предвид заключението на изслушаната експертиза, делбата в процесния случай следва да бъде извършена чрез изнасяне на жилищния неподеляем имот на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите, съобразно делбените им права, а именно: */* част за ищцата С., */** части за ищеца М. С., */** части за ищеца И. С., и **/*** части за ответницата Т..

По разноските:

На основание чл. 355 от ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от 25,56 евро, както следва: за всеки от ищците И. С. и М. С. – сумата в размер на 1278,22 евро, за ищцата В. С. – сумата в размер на 319,55 евро, а за ответницата Н. Т. – сумата от 2876 евро.

Мотивиран от горното, Несебърският районен съд

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 от ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 5****** по КККР на гр. Н*****, с административен адрес в гр.

Н****, ул. „Х***“ № *****, ет. **, ап. **, с площ от 83,18 кв.м., нива на обекта: 1, предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, ведно с прилежаща изба с площ от 15,64 кв.м. и 42,40 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена, съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: 51*****, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 143 800 /сто четиридесет и три хиляди и осемстотин/ евро, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за В. Д. С., ЕГН ********** – */* ид. част; за И. Д. С., ЕГН ********** - */** ид. части; за М. Д.

С., ЕГН ********** – */** ид. части; и за Н. И. Т., ЕГН ********** – **/*** ид. части.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК В. Д. С., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Несебър, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 319,55 /триста и деветнадесет евро и петдесет и пет евроцента/ евро, представляваща дължимата от съделителя държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК И. Д. С., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Несебър, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 1278,22 /хиляда двеста седемдесет и осем евро и двадесет и два 3 евроцента/ евро, представляваща дължимата от съделителя държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК М. Д. С., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Несебър, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 1278,22 /хиляда двеста седемдесет и осем евро и двадесет и два евроцента/ евро, представляваща дължимата от съделителя държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК Н. И. Т., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд Несебър, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 2876 /две хиляди, осемстотин седемдесет и шест/ евро, представляваща дължимата от съделителя държавна такса в настоящото производство.

Решението, може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд – Бургас в двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.

Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

4