Решение № 301 от 08.04.2026, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 301 гр. гр. Хасково, 08.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нели Д. Иванова при участието на секретаря Персиана Люб. Михова като разгледа докладваното от Нели Д. Иванова Гражданско дело № 20245640103267 по описа за 2024 година

Производството е делбено и е във фазата по извършване на делбата на допуснатия до такава недвижим имот.

С решение №508/18.06.2025г., постановено по гр. д. №3267/2024г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато извършването на съдебна делба между М. Г. Б. с ЕГН:**********, Т. Г. Т. с ЕГН:********** и В. Г. Т. с ЕГН:**********, на следните техни съсобствени недвижими имоти, придобити по наследство, както следва : поземлен имот с идентификатор **** по КК на гр.****, одобрена със заповед №**** на ИД на АК-София, с административен адрес ****, с площ от 566кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10м., със стар идентификатор – няма, с номер по предходен план ****, пл.

№****, кв.226а по заповед №****., кв.222, парцел 13, при граници на имота :

№****, №****, №**** и №****, ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ****.1, брой етажи 2, със застроена площ от 43кв.м. и гараж с идентификатор ****.2 със застроена площ от 31кв.м., брой етажи 1; поземлен имот с идентификатор **** с административен адрес гр.****“-Б, с площ от 577 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – за друг вид застрояване; предишен идентификатор – няма; номер по предходен план 37; при граници на имота : ****, ****, ****, ****, ****, ****; при квоти : 1/4 ид.ч. за ищцата М.

Г. Б.; 1/4 ид.ч. за ответника В. Г. Т. и 1/2 ид.ч. за ответника Т. Г. Т..

По делото бе назначено вещо лице, което да даде заключение за пазарната цена на допуснатите до делба недвижими имоти и тяхната 1 поделяемост с оглед определените в решението за допускане на делба квоти.

Вещото лице е депозирало заключението си на ****., което съдът приема като компетентно и обективно дадено. В своето заключение вещото лице достига до извод, че допуснатите до делба поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр.****, ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ****.1 и гараж с идентификатор ****.2, както и поземлен имот с идентификатор ****, са неподеляеми, съгласно изискванията на чл.19 и чл.40 от ЗУТ при квотите, определени с решението по допускане на делбата.

В заключението вещото лице подробно описва методите, по които извършва оценяването на допуснатите до делба поземлени имоти, като определя актуалната пазарна стойност на същите на сумата от 192800лв. общо. Съответно за поземлен имот с идентификатор **** – 83777лв.; за двуетажната еднофамилна къща с идентификатор ****.1 – 53593лв.; за гаража с идентификатор ****.2 – 8131лв. и за поземлен имот с идентификатор **** – 47300лв.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира, че приложим в случая способ за извършване на делбата и ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез изнасяне на делбените имоти на публична продан по реда на чл.348 от ГПК. Преди всичко предпоставките за прилагане на този способ са допуснатите до делба имоти да са неподеляеми и да не могат да бъдат поставени в един от дяловете на съделителите, респ. да не може всеки от тях да получи съответен на неговата квота имот. В настоящия случай от депозираното от вещото лице заключение се установи, че делбенити имоти са неподеляеми, с оглед квотите на страните в съсобствеността. Не се събраха доказателства по делото, от които да се направи извод, че който и да е от съделителите отговаря на изискванията, визирани в ГПК за възлагане на имота. В тази насока единствено съделителят В. Г. Т. прави искане за възлагане на жилищния имот, но от представените от същия доказателства не се установява, че отговаря на законовите изисквания, за да се пристъп икъм поставяне в дял на имотите и уравняване на дяловете на останалите в пари. Ето защо, съдът счита, че липсва законово основание, на което да се извърши възлагане на делбения жилищен имот в дял на някой от съделителите, като липсват и предпоставки за извършване на делбата по друг начин, различен от изнасяне на имотите на публична продан. Доколкото не са налице основания за извършване на делбата по някой от другите способи, предвидени в ГПК и с оглед неподеляемостта на процесните недвижими имоти, съдът намира че същите следва да бъдат изнесени на публична продан.

Съобразно стойността на дела си страните ще следва да бъдат осъдени да заплатят и съответната държавна такса по сметка на Районен съд-Хасково, а именно ищцата М. Г. Б. 985,76евро, ответникът В. Г. Т. също 985,76евро и ответникът Т. Г. Т. 1971,55евро. Съдът намира за основателно и искането да бъде осъден ответника Т. Г. Т. да заплати на ищцата направените от нея разноски за заплатен депозит за вещо лице в полза на първия, съобразно неговия дял от съсобствеността, а именно сумата от 153,39евро.

С оглед Закона за въвеждане на еврото в Република България, обн. ДВ, бр.70 от 20.08.2024г., в сила от 01.01.2026г., всички присъдени суми, в това 2 число разноски, следва да бъдат превалутирани в евро, предвид смяната на националната валута /лев/ с евро, считано от 01.01.2026г., като бъдат преизчислени по официалния фиксиран курс /1 евро е равно на 1.95583 лева/.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти : поземлен имот с идентификатор **** по КК на гр.****, одобрена със заповед №**** на ИД на АК-София, с административен адрес ****, с площ от 566кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10м., със стар идентификатор – няма, с номер по предходен план ****, пл.№****, кв.226а по заповед №****., кв.222, парцел 13, при граници на имота : №****, №****, №**** и №****, ведно с построените в имота еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ****.1, брой етажи 2, със застроена площ от 43кв.м. и гараж с идентификатор ****.2 със застроена площ от 31кв.м., брой етажи 1; поземлен имот с идентификатор **** с административен адрес гр.****“-Б, с площ от 577 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – за друг вид застрояване; предишен идентификатор – няма; номер по предходен план 37; при граници на имота : ****, ****, ****, ****, ****, ****; при квоти : 1/4 ид.ч. за ищцата М. Г. Б.; 1/4 ид.ч. за ответника В. Г. Т. и 1/2 ид.ч. за ответника Т. Г. Т..

Пазарната цена на имотите е 98577,59евро /192800лв./, като съдът указва на страните, че имат право да участват при извършването на продажбата. Получената при проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно горепосочените им квоти в съсобствеността.

ОСЪЖДА Т. Г. Т. с ЕГН:********** от гр.****, да заплати на М. Г. Б. с ЕГН:********** от ****, разноски в размер на 153,39евро.

ОСЪЖДА М. Г. Б. с ЕГН:********** от ****, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 985,76евро.

ОСЪЖДА Т. Г. Т. с ЕГН:********** от гр.****, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 1971,55евро.

ОСЪЖДА В. Г. Т. с ЕГН:********** от гр.****, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 985,76евро.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете

Вярно с оригинала!

3

Секретар: Д. Д.

4