Решение № 3881 от 20.10.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3881 гр. Варна, 20.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 7 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Александър В. Цветков при участието на секретаря Ивелина Ат. Атанасова като разгледа докладваното от Александър В. Цветков Гражданско дело № 20263110101366 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба на Д. М. Д., ЕГН **********, с адрес в обл. ****, чрез пълномощника му адвокат М. Ж., срещу Р. Р. Р., ЕГН **********, с адрес в обл. ****, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на следните недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** (****), по кадастралната карта и кадастралните регистри на ****, одобрени със Заповед № РД-18-31/05.05.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: ****; площ: 278 кв.м. (двеста седемдесет и осем квадратни метра); трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: **** (****), квартал: 83 (осемдесет и три), парцел: XI (единадесети), при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****, ****, **** и ****, основан на твърдения за възникване на съсобствеността - ид.ч. за ищеца и ид.ч. за ответницата, като придобит на основание прекратена СИО и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 70, том I, регистър № 2255, дело № 52 от 2018 г. на Нотариус Людмила Гонова, с район на действие Районен съд – Варна, рег. № 116, ВЕДНО с построената в имота СГРАДА с идентификатор ****.1 (****, ****), по кадастралната карта и кадастралните регистри на ****, одобрени със Заповед № РД-18-31/05.05.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес:

****; застроена площ: 76 кв.м. (седемдесет и шест квадратни метра); брой етажи: 1 (един); брой самостоятелни обекти в сградата: 0 (нула); предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; предишен идентификатор: няма.

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения, изложени от ищеца в исковата молба: Страните са били в граждански брак, сключен на 31.05.2014г., който е прекратен с влязло в 1 законна сила Решение № 4753/31.12.2024г., постановено по гр.д. № 7297/2024г. по описа на Районен съд – Варна. Твърди се, че по време на брака, в режим на съпружеска имуществена общност, са придобили описания погоре поземлен имот ведно с находящата се в него сграда. С прекратяване на брака, страните са станали съсобственици на така придобитото имущество при равни квоти. Отправя искане за съдебна делба.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата Р. Р. Р., чрез пълномощника си адвокат В. В.. В отговора се заема становище за допустимост и основателност на иска, като не оспорва обстоятелствата относно придобиването на имот, настъпилия развод и факта, че между страните е възникнала обикновена съсобственост при равни квоти по ½ (една втора) идеална част от процесния имот.

В проведеното открито съдебно заседание, съделителите, представлявани от своите надлежно упълномощени процесуални представители, поддържат искането за допускане на делба, като изразяват съвпадащи становища относно наличието на съсобственост и притежаваните дялове в нея.

Настоящият съдебен състав на съда, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл.

34, ал. 1 ЗС. Производството е във фазата по допускането на делбата, като за установяване основателността на иска следва да се установи, че страните по делото са съсобственици на заявения поземлен имот и построената в него сграда, въз основа на твърдения придобивен способ и обема на притежаваните от тях права в съсобствеността на всеки от тях.

Между тях не съществува спор относно притежаваните в съсобственост вещни права върху имоти, предмет на делбата, като не се спори и по повод заявените от ищеца квоти, при които се иска същата да бъде допусната. Съвпадащите насрещни техни изявления се потвърждават от ангажирания по делото доказателствен материал.

Видно от приложеното като доказателство по делото Решение № 4753/31.12.2024г., постановено по гр.д. № 7297/2024г. по описа на Районен съд – Варна, Д. М. Д. и Р. Р. Р. са сключили граждански брак на 31.05.2014г. и към момента на придобиване на процесния имот бракът е бил действащ.

Семейният кодекс, в чл. 19, ал. 1, урежда, че всички вещи и права, придобити по време на брака, са съпружеска имуществена общност. Доколкото имуществото е придобито на 29.03.2018г., при условията на сключен и действащ брак, следва, че то попада изцяло в режима на съпружеска имуществена общност. Допускането на съдебна делба на имущество, придобито в режим на СИО, изисква съобразяване с бездяловия характер на съпружеската общност като особен вид съсобственост. Тъй като правото на собственост принадлежи съвместно и неразделно на двамата съпрузи до прекратяването на общността, същите имат качеството на единен субект в производството по отношение на общите им идеални части.

Същият е прекратен с развод по силата на цитираното съдебно 2 решение и с прекратяването на брака бездяловата и неделима съпружеска имуществена общност се прекратява и се трансформира в обикновена дялова съсобственост, съгласно разпоредбите на чл. 27 и чл. 28 СК.

От приложените титули за собственост, а именно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 70, том I, регистър № 2255, дело № 52 от 2018 г. по описа на нотариус Людмила Гонова, с район на действие Районен съд – Варна, рег. № 116 в Регистъра на Нотариалната камара се установява, че по време на брака си двамата са придобили процесното недвижимо имущество на възмездно правно основание. Съгласно чл. 21, ал. 1 и ал. 3 СК вещните права, придобити от съпрузите по време на брака им в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Съвместният принос се предполага до доказване на противното. В настоящото производство не са ангажирани доказателства за оборване на тази презумпция. Следователно, и този имот е придобит в режим на съпружеска имуществена общност.

С оглед всичко гореизложено се обосновава еднозначният и безпротиворечив извод, че след прекратяването на брака им, съделителите са станали съсобственици в режим на обикновена дялова съсобственост на процесния поземлен имот ведно с находящата се в него сграда - жилище при равни квоти, поради което делбата следва да бъде допусната при ид.ч. от имотите за всеки един от тях.

На основание чл. 355 от ГПК разноски не следва да се присъждат.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между Д. М. Д., ЕГН **********, с адрес в обл.

****, и Р. Р. Р., ЕГН **********, с адрес в обл. ****, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** (****), по кадастралната карта и кадастралните регистри на ****, одобрени със Заповед № РД-1831/05.05.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: ****; площ: 278 кв.м. (двеста седемдесет и осем квадратни метра); трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: **** (****), квартал: 83 (осемдесет и три), парцел: XI (единадесети), при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****, ****, **** и ****, основан на твърдения за възникване на съсобствеността - ид.ч. за ищеца и ид.ч. за ответницата, като придобит на основание прекратена СИО и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 70, том I, регистър № 2255, дело № 52 от 2018 г. на Нотариус Людмила Гонова, с район на действие Районен съд – Варна, рег. № 116, ВЕДНО с построената в имота СГРАДА с идентификатор ****.1 (****, ****), по кадастралната карта и кадастралните регистри на ****, одобрени със Заповед № РД-18-31/05.05.2015г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: ****; застроена площ: 76 кв.м. (седемдесет и шест квадратни метра); брой етажи: 1 (един); брой самостоятелни обекти в сградата: 0 (нула); предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; предишен идентификатор: няма.

3

-при квоти: 1/2 ид.ч. за Д. М. Д. и 1/2 ид.ч. за Р. Р. Р., на основание чл. 34 от ЗС.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 4