Определение № 760 от 08.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 760 гр. София, 08.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 142 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ Г. НИКОЛОВА Гражданско дело № 20241110124471 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от М.

М. А., ЕГН **********, с адрес: rp. София, кв. Димитър Миленков, N.° 57, чрез адв. В........... З. В. — CAK, с № 1800601910, с адрес за кореспонденция: rp. София, ул. „Георги Сава Раковски“ К. 149, вх. Б, ап. 24 против Й. М. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: rp. София, кв. А....... № 242 и А. И.

Fеоргиева, ЕГН **********, с постоянен адрес: rp. София, кв. Димитьр Миленков № 157.

С исковата молба се иска от съда да постанови решение, с което да се приеме за установено, че Й. М. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: rp.

София, кв. А....... № 242 и А. И. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: rp.

София, кв. Димитър Миленков N.• 157, не са собственици на по 14/24 ид.ч. от процесните недвижими имоти, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точка. хиляда четиристотин тдидесет и две, точка, сто петдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Бусманци, обищина Столична, област София одобренни сьс Заповед РД-1828/03.04.2012 г. на Изпълнителния .директор на АГКК. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри. Засягащо поземления имот е от 09.02.2024 г., адрес на поземления имот: с. Бусманци, район Искър, площ:

609 шестстотин и девет) кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване дo 10 /десет/ m.4, предишен идентификатор: няма, номев по предходен план: 151 (сто петдесет и едно, съседи: ПИ с идентификатори ***. ***.

***,***;

СГРАДА с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, тоика. хиляда четиристотин тридесет и две, точка, сто петдесет и едно.точка. едно по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Бусманци, община Столична. област СоФия (столица), одобпени със Заповед 1

РД-18-28/03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 09.02.2024 г., адрес на сградата: с. Бvсманци, район Искър. сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест. точка, хиляда четиристотин тридесет и две. точка, сто петдесет п едно). застроена площ: 51 (петдесет и един) кв.м., брой етажи: 1 един брой самостоятелни обекти в сградата: данни, предназнаиение:

Жилищна сграда на — еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

СГРАДА с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точка, хиляда четиристотин тридесет и две, точка, ето петдесет и едно. точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Бvсманци. община Столична. област София одобрени със Заповед РД-1828/03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 09.02.2024 г., адрес на сградата: с. Бycмaнци, район Искър, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точки хиляда четиристотин тридесет и две. точка, сто петдесет и едно), настроена площ: 5 пeт 4 кв.м.. брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:

Селскостопанска сграда, стар индентификатор: няма, номер по предходен план: няма. съгласно Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 46, том І. ner. № 5181. дело № 34 от 2023 г. с вх.рег. № 37971 от 06.06.2023 г., акт. № 144, том XCIII, дело N. 28684/ 2023 г. на Служба по вписванията го. София., както и Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост върху недвижим имот. придобит по давност № 60, том І. вег. № 6087, дело N 55 от 2023 г., вписан в Служба по вписванията с вх.рег. № 45471 от 29.06.2023 г., акт № 18, том CXIII. дело № 34632/2023 г., както и да се постанови отмяна на изза цените нотариални актове.

В условията на обективно и кумулативно съединяване с предявените искове по чл. 124, ал. 1 ГІІК , се иска да се постанови решение с което да се прогласи така сключения договор между ответниците Й. М. А. и А. И. Г. по силата на Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу движими вещи N.° 61, том I, per. N- 6097, дело № 56, вписан в Служба по вписванията с вх. per. N•. 45465, акт № 60, тост CXIII, дело N.° 34692 от 29.06.2023 г. за НИЩОЖЕН на основание чл. 26, ал. 2, предл.1 от ЗЗД поради невъзможен предмет, тьй като е налице включване на несъществуващи и погинали обети в предмета на договора, а именно:

- СГРАДА с идентификатор *** (нула, седем, едно, нула, шест, точка, едно, четири, три, две, точка, едно, пет, едно, точка, две) с адрес на сградата rp. София, район Искър № 159 (сто петдесет и девет), сградата е разположена в поземлен имот с идентифщкатор *** (нула, седем, едно, нула, шест, точка, едно, четири, три, две, точка, едно, пет, едно), настроена площ 18 (осемнадесет) кв.м., брой етажи: 1 (един), брой 2 самостоятелни обекти в сграда: няма данни, предназначение: селскостопанска сграда, стар индентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

СГРАДА с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точка, хиляда четиристотин тридесет и две, точка, сто петдесет и три) с адрес на сградата: rp. София, район Искър № 159 (сто петдесет и девет), сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, едно, нула, шест, точка, едно, четири, три, две, точка, едно, пет, едно), настроена площ: 4 (четири) кв.м. брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: селскостопанска сграда, стар индентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

- СГРАДА с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точка, хиляда четиристотин тридесет и две, точка, сто петдесет и три) с адрес на сградата: rp. София, район Искър № 159 (сто петдесет и девет), сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (нула, седем, едно, нула, шест, точка, едно, четири, три, две, точка, едно, пет, едно), настроена площ: 4 (четири) кв.м. брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: селскостопанска сграда, стар индентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

Прави се искане при уважаване на главния иск, и в случай, че съдът приеме за установено, че Й. М. А. не е собственик на имотите, да постанови решение, с което на основание чл. 537, ал. 2 от ГІІК да отмени констативен нотариален акт за собственост придобит по давностно владение с с вх.рег. N.• 37971 от 06.06.2023 г., акт. N. 144, том XCIII, дело № 28684/ 2023 г. на Служба по вписванията rp. София, както и Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност № 60 том I er. N- 6087 дело 3° 55 от 2023 г. вписан в Служба по вписванията с вх.

. № 45471 от 29.06.2023 г. акт N•. 18 том CXIII дело №

34632/2023г.Включването на обекти в констативния акт, води на самостоятелно основание до неговата нищожност на основание чл. 576 ГПК, вр. чл. 574 ГПК.

В условията на евентуалност с предявените искове по чл. 124, ал. 1 FRK, по чл. 537, ал. 2 ГІІК и по чл. 26, ал. 2, предл. 1 ЗЗД, в случай че съдът не уважи предявените пo-гope искове, се предявява иск по чл. 33, ал. 2 ЗС, като се твърди, че не е спазена императивно уредената процедура, тьй като от страна на съсобственика Й. М. А. не е първоначално предложен дела на останалите й съсобственици, а именно на ищеца М. М. А.. - в тази връзка при условията на обективно кумулативно съединяване с иска по чл. 33, ал. 2 ЗС, се иска да се прогласи така сключения договор между ответниците Й. М. А. и А.

И. Г. по силата на Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу движими вещи № 61, том I, per. N. 6097, дело N. 56, вписан в Служба по вписванията с вх. per. N.• 45465, акт № 60, том CXIII, дело № 3

34692 от 29.06.2023 г. за НИЩОЖЕН на основание чл. 26, ал. 2, предл. последно ЗЗД, вр. чл. 17, ал. 1 ЗЗД, като прикриващ договор за продажба на идеални части от процесния гореописан недвижим имот, заедно с построените в него сгради, като бъде допуснато изкупуването на дела на ответницата от процесните недвижими имоти на Й. М. А. по реда на чл. 33 ЗС от М. М. А..

В условията на евентуалност по отношение на иска по чл. 26, ал. 2, предл. носледно ЗЗД, вр. чл. 17, ал. 1 ЗЗД, в случай че съдът приеме, че не е налице нищожност поради привидност на така сключения договор по силата па Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу движими вещи № 61, том I, per. № 6097, дело N. 56, вписан в Служба по вписванията с вх. per. N.• 45465, акт № 60, том CXIII, дело № 34692 от 29.06.2023 г., то съдът да установи, чe правилото на чл. 33, ал. 2 ЗС намира приложение и спрямо така сключения договор за замяна срещу заместими вещи и парична сума като допълваща престация, поради което да бъде допуснато изкупуването на дела на ответницата Й. М. А. от М. М. А. по реда на чл. 33 ЗС.

Към исковата молба са приложени писмени документи, които се иска да бъдат приети като доказателство по делото.

Направено е искане за събиране на гласни доказателства разпит на 3 /трима/ свидетели при режим на довеждане, с които ще се установят фактически действия в молбата, в т.ч. владението върху имотите и извършване на действия по управлението му за целия процесен период от 19.10.1966 г. до момента.

Да изиска по служебен ред от Нотариус А. И.., вписана в Нотариалната камара под № 424, цялата преписка по следните нотариални дела, а именно: нотариално дeлo N°. 34/2023 г., въз основа на което е съставен нотариален акт собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 46, том I, per. № 5181 дело № 34 от 2023r.; нотариално дело № 55/2023 г. въз основа на което е съставен нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност N. 60, том I, рег. N.° 6087г. и преписката по нотариално дело № 56/ 2023 г., въз основа на което е съставен Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу движими вещи № 61, том I, рег. № 6097, дело № 56.

Да се изиска по служебен ред преписка от 08 РУ-СДВР/СРП, по повод издадено Удостоверение с per. № 338300-3092 екз. 25.03.2024 г. от 08 РУСДВР, с която ще се удостоверят факти и обстоятелства в подкрепа на твърденията на ищеца с оглед доказване на узнаването на момента на сключения договор за замяна между ответниците.

Да бъде издадено съдебно удостоверение, което да послужи на ищеца пред МТД район „Искър“, СО, за издаване на данъчна оценка на процесните гореописани недвижими имоти.

Да бъде издадено съдебно удостоверение, което да послужи пред АГКК за издаване на скица на гореописаните недвижими имоти, а именно:

4

ПОЗЕМЛЕИ ИМОТ с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точка, хиляда четиристотин тридесет и две, точка, сто петдесет и едно), СГРАДА с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точка, хиляда четиристотин тридесет и две, точка, сто петдесет и едно, точка, едно) и СГРАДА с идентификатор *** (нула седем хиляди сто и шест, точка, хиляда четиристотин тридесет и две, точка, сто петдесет и едно„ точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Бусманци, общ. Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД18-28/03.04.2012 г. на Изпълнителния Директор на АГКК.

С Разпореждане, съдията докладчик, след като е извършил проверка за редовност на исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и допустимост на предявените с нея искове, в съответствие с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил препис от исковата молба и доказателствата към нея да се изпратят на ответниците, с указание, че в едномесечен срок може да подадат писмен отговор, отговарящ на изискванията на чл. 131, ал. 2 от ГПК.

Извън срока за отговор е постъпило становище от Й. М. А. , с което изразява, че изцяло признава исковете срещу нея. В действителност всичко описано отговаря на истината, и тя никога не е владяла имота, като била подведена и излъгана от втория ответник А. И. Г..Твърди, че била принудена от липсата на средства, да си извади нотариален акт въпреки че в действителност не е владяла имотите.