Решение № 996 от 17.07.2025, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 996 гр. Велико Търново, 17.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДИАНА РАДЕВА при участието на секретаря МАРТИНА Б. ГАДЖАЛОВА като разгледа докладваното от ДИАНА РАДЕВА Гражданско дело № 20244110101158 по описа за 2024 година

Иск с правно основание чл. 266, вр. с чл.258, вр. с чл.86 от ЗЗД и насрещен иск с правно основание чл. 265, ал.1,пр. второ от ЗЗД Ищецът Й. Й. С. твърди в исковата си молба, че на 08.08.2022г. ответникът му възложил извършването на множество ремонтни дейности в собствения му имот находящ се в гр.***, ул.“ ***“ № *, състоящ се от три спални, кухня, хол, коридор, баня и тоалетна- кьртене и изхвърляне на мебели, мивки, баня, тоалетна; премахване на стара дограма; събаряне на стена на терасата и премахване на желязно остъкление; премахване на преградни стени между баня и тоалетна; изкъртване на дървен под в кухнята; демонтаж на 9 броя врати, както и извозване и изхвърляне на целия строителен отпадък; премахване на стари тапети, блажна боя и винервайс от стени и тавани;полагане на бетон на пода в кухнята, нивелация на саморазливна замазка и полагане на бетон контакт ;иззиждане на терасата, монтиране на обезопасителни планки, поставяне на водосточни тръби, изолация, мрежи и шпакловане отвътре, драскана мазилка, 3 броя лайсни; поставяне на водоустойчив шперплат, гипсокартон, фугиране, обръщане на прозорци, поставяне на алуминиево лайсни, лепене на розетки за комин. В спалня 1 1 поставяне на вата, запълване на фуги и шпакловане, слагане на мрежа, полагане на грунд, обръщане на прозорец, поставяне на алуминиеви лайсни; в спалня 2 - поставяне на вата - конструкция, гипсокартон, фугиране, поставяне на мрежа, шпакловане, грундиране на розетка за комин, обръщане на прозорци, поставяне на 5 броя лайсни; в спалня 3 - поставяне на вата конструкция, гипсокартон, фугиране, поставяне на мрежа, шпакловане; баня и тоалетна - монтаж ВиК и канализация, подмазване стени с вароциментов разтвор, конструкция вата, гипсокартон, леене на трегер, зидане на тухли под прозорците, мазане с бетон контакт, отливане на ниво, полагане на линеен сифон, свързване към канала, лепене на плочки, стени, под; монтиране на душ и шкаф с мивка, монтиране на тоалетна чиния, слагане на ъглови лайсни, обръщане на прозорец, полагане на драскана мазилка на таван; в коридор вата, гипсокартон, шпакловане, 6 ръце грунд, мрежи, отвори за лунички, 5 броя алуминиеви лайсни, спирачен кран; направа на канал за интернет и телевизия, полагане на гофре; кухня - пробиване на дупки за ширм и поставяне на изолация, леене на под, поставяне на плочки под 60/60, поставяне на первази, поставяне на вата, обръщане на прозорец, слагане на алуминиеви лайсни, шпакловане, направа на отвори за лунички, свързване на ширм, тръба и розетки, лепене на кухненски гръб, запълване на фуги; хол поставяне на вата, гипсокартон, пълнене на фуги и шпакловане, слагане на мрежи, дълбокопроникващ грунд, обръщане на прозорец, алуминиеви лайсни; външна южна тераса - циментова шпакловка, драскана мазилка и парапет; обръщане на всички прозорци с драскана мазилка; монтиране на праг от камък на входна врата. Заявява, че между двамата бил сключен устен договор за изработка, по силата на който ответникът възложил на ищеца извършването на описаните дейности, срещу договорено възнаграждение за възложената работа общо 31500 лева. Посочва, че му бил предоставен аванс в размер на 9 000лв., който бил усвоен за материали, външни услуги извозване на строителни отпадъци и частично - за надници на работниците, както и че ответникът поел задължение да плати остатъка при извършване на работата, най-късно до края на април 2023 г. Изтъква, че е изпълнил възложените работи съвестно, стриктно и качествено, под контрола на ответника и съпругата му, осъществяван лично или по вайбър. Твърди, че четирима работника, доведени от него успели да изкъртят и извозят всичко ненужно до м.ноември , а след това и да изпълнят всички останали поставени 2 задачи до 25.04.2023г. Посочва, че обектът е издаден в перфектен вид и приет на 25.04.2023г., но плащане, дори частично не последвало. Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплати сума в размер на 22500 лева, представляваща възнаграждение за осъществен основен ремонт по силата на устен договор за изработка между страните от 08.08.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата от предявяване на иска до окончателното изплащане.

Ответникът К. С. У. е депозирал в срок отговор на исковата молба, в който заявява неоснователност и недоказаност на иска. Оспорва наличието на облигационно правоотношение между страните и заявява, че няма съгласие между тях за извършването на всички описани в исковата молба СМР и с тяхната цена. Твърди, че част от извършената работа, като иззиждането на терасата с итонг и поставянето на улуци не е годна за обикновено предназначение, друга част от работата е некачествено изпълнена и не е приета от него. Посочва, че обещаният срок за изпълнение- Нова година на 2022 година не е спазен и извършването на дейностите продължило до края на април 2023 година. Заявява, че е уведомил ищеца да отстрани недостатъците, но това не е сторено, вместо което ищецът е задържал ключа на външната входна врата на апартамента и започнал да го заплашва.Заявява, че е възложил част от описаните в исковата молба строително - ремонтни дейности , като : иззиждане на терасата с итонг, поставяне на улуци и външна изолация на терасата; обръщане на прозорците на новомонтираната дограма от „***" ООД в спалните и хола; поставяне на вата, гипскартон, шпакловка в двете спални, коридора и хола; лепене на плочки по под и стени в банята и тоалетната; монтиране на тоалетна чиния; леене на под в кухнята и лепене на плочки на пода и кухненския гръб и някои съпътстващи горните дейности.

Твърди, че било постигнато съгласие за общо договорена цена от 12000 лева, с толеранс от най-много хиляда-две хиляди лева при непредвидени разходи , а срокът за изпълнение на дейностите- до Нова година, като при ползване на подизпълнители парите за тях да се заплащат от договореното. Излага, че на обекта е работил ищеца, като за по няколко дни идвали един мъж и едно момче. Изтъква уговорка, според която за къртенето ищецът щял да вземе желязото от остъклената тераса за себе си, както и шесткрилен дървен гардероб и всички дървени мебели и обзавеждане от апартамента, 9 броя масивни дървени врати, ламперията и др.Твърди, че те са си закупували 3 материалите лично и са плащали в брой или с карти, тъй като ползвали отстъпка на съпругата, работила дълги години в строителни хипермаркети в града, и на нейния брат, а за пазаруваните понякога от ищеца дребни неща сумите му били възстановявани веднага. Посочва ,че е платил сумата от 9000 лева на ищеца за положения труд- на ръка са му дадени по 1000 лева на 11.08.2022г., на 12.08.2022г. и на 13.09.2022г., а по банкова сметка са му преведени 1000 лева на 29.08.2022г. и 5000 лева на 26.09.2022 година. Твърди, че не е приел работата и че има забавяне от четири месеца , като заявява неточно изпълнение, изразяващо се в следното: маншонът на тоалетната чиния не е монтиран правилно и тече; на много места липсва фуга, плочките не са залепени добре и се клатят; стените са криви и при монтажа на вратите се образува луфт;стените са напукани, а на места е нападала и мазилката;прозорците не са измазани/обърнати добре и в две от стаите постоянно тече вода и мазилката вече е подкожушена; на прага на входната врата не е сложен силикон;плочките на пода в кухнята са залепени, но е объркана шарката и са лепени без всякаква естетика;нивото в банята е вдигнато твърде високо и се е наложило преправяне на вратата при монтажа ; една от плочките на кухненския гръб е силно надрана; таванът в коридора е нацепен; в хола под прозореца има процеп; в банята и тоалетната на много места липсва фуга, а част от плочките са ожулени и чукнати; от външна страна всички прозорци са неизмазани;около крановете не е шпакловано;розетките не са залепени, а силно замърсени; изпочупени външните ръбове на терасата;пречупен кабел за интернета; при поставянето на гискартон на тавана са повредени част от ел.кабелите за луничките и др.многобройни малки недостатъци. Твърди, че са правили забележки на ищеца да не реже плочки върху паркета или налепените плочки, както и за нивото в банята. Заявява, че за констатираните недостатъци изпълнителят бил известяван веднага лично в апартамента или по вайбър, бил канен при множество разговори да поправи работата си и да я довърши с предупреждение, че в противен случай възнаграждението ще се намали с 4000 лева за заплащане на разходите, необходими за нужните поправки. Прави възражение по отношение на иззиждането на терасата на основание чл. 261, ал. 1 от ЗЗД, че изпълнената работа не е годна за обикновено предназначение, тъй като при дъжд водата се събира на козирката на терасата поради направения обратен наклон и се просмуква в апартамента на ответника, просмуква се и до апартамента на 4 съседите, което наложило да се наеме човек, на който платили 1500 лева за поправяне на проблема и спиране на теча. Твърди, че за преустановяване на теча от маншона в тоалетната, за фугиране на плочките, оправяне прага на входната врата, залепяне на клатещи се плочки и др. е нает друг майстор, който да ги оправи. Прави възражение с правно основание чл. 265, ал. 1, предл. трето от ЗЗД за намаляване на възнаграждението до размера 9000 лева заради недостатъците при изпълнение на работата, посочени по-горе, тъй като, въпреки дадената възможност на ищеца да си отстрани недостатъците до момента не го е направил. Моли съда да отхвърли иска като неоснователен.

Предявява насрещен иск с правно основание чл. 265,ал.1,пр. второ от ЗЗД , в който, като излага същите фактически твърдения моли съда да осъди ответника по него да му заплати сумата от 5000 лева, частично от 10 000 лева, представляващи разходи, необходими за отстраняване на недостатъците по некачествено изпълнената работа , изразяващи се в изправяне на криви стени, нова шпакловка на стени и тавани, измазване на прозорци, лепене на плочки на места където са одрани , лепене на нови плочки поради разминаваща се шарка и др. Отправя изявление за прихващане на исковата сума, ако иска бъде уважен и бъде отхвърлено възражението за намаляване на възнаграждението до платения размер от 9000 лева, с присъдената сума по насрещния иск.

Ответникът по насрещния иск го оспорва изцяло, като неоснователен.

Оспорва договорената цена да е била 12000 лева и заявява, че за всички извършени ремонтни дейности било договорено да се заплати 9000 лева аванс , като по груби сметки цената да бъде не по-малко от 15000 лева и не повече от 30 000 лева , ако не излезе друго. Оспорва да е давал срок до Нова година като твърди, че е казал 6-7 месеца , без да се ангажира с точен срок, тъй като работи сам и възложителят бил съгласен. Твърди нужда от технологично време за извършване на дейностите и заявява, че бил притискан да работи с най- евтините на пазара материали, без да е изсъхнало напълно, а за довършването на терасата била необходима вишка, която да се поръча, когато времето позволява. Твърди, че е работил, въпреки, че не му е било плащано от 22.09.2022 г. Оспорва възраженията на ответника за непълно изпълнение, за неточно и некачествено изпълнение, като признава, че не е довършил работата поради приключване на отношенията им- не е сложил силикон на прага на входната врата, не е почистил розетките , не е сложил фуги в коридора, тъй като не били закупени . Отрича той да е виновен за прекъсване кабели за 5 интернет, начупени и надраскани плочки, промяна в изискванията за вида на лайсните. Заявява, че предупредил за липсващите ПВЦ первази от външна страна, но възложителят искал да спести от това. Оспорва да е получавал искания за намаляване цената на труда му с 4000 лева и сочи, че постоянно е бил поощряван за труда си. Оспорва насрещния иск, като неоснователен.

В съдебно заседание пълномощниците на двете страни- адв. П. и адв.Ц. поддържат направените искания и оспорвания. Всяка страна претендира разноски.

Разпечатката съдържа 12 от 36 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/1ab7d50a-70ac-4bc6-9c63-798a0cca67f0