Решение № 10 от 15.01.2025, Районен съд - Търговище

РЕШЕНИЕ

№ 10 гр. Търговище, 15.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА при участието на секретаря Стела Й. Йорданова като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20213530101235 по описа за 2021 година

Производството е за делба на недвижим имот, наследствен, извършване на делбата. във втора фаза – по

Ищците – А. А. А. и С. А. А., редовно призовани, не се явиха лично и се представляват от техния пълномощник – адв. Н. С., който моли неподеляемият жилищен имот да бъде поставен в дял на съделителката А. А. А. и тя да стане изключителен собствненик на имота, на осн. чл.349 ал.2 от ГПК, като съответно заплати левовата равностойност на дяловете на другите двама съделители в законния срок. Представя писмени и гласни доказателства за наличие на предпоставките по чл.349 ал.2 ГПК. Моли ответникът да бъде осъден да заплати на първата ищца направените по делото разноски в размер на 1200 лв. – общо за възнаграждение за двете фази на делбеното производство на назначения му особен процесуален представител, както и разноските в размер на 177 лв., съответстващи на дела му от възнаграждението по съдебната техническа експертиза.

Ответната страна, чрез назначения особен процесуален представител адв. А. Х., изрази в открито заседание становище, че искането по чл.349 ал.2 от ГПК за възлагане на делбения имот в изключителен дял на първата ищца е допустимо, а с оглед и представените към момента доказателства се явява основателно.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

Безспорно се установи, че с влязло в сила на 05.01.2022г. решение № 590/17.12.2021г. постановено по гр.д. № 1235 по описа за 2021г. на Районен съд –Търговище, в първа фаза – по допускане на делбата, е допусната делба между тримата съделители - първите двама 1 ищци, третият-ответник, на един съсобствен, придобит по наследство, недвижим жилищен имот в с. Баячево, общ. Търговище, при дялове, както следва:

ДОПУСКА ДЕЛБА между С. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „*******; А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. *****, двамата чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. 999999;

Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „*****, представляван от назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АК-Търговище, съдебен адрес гр. Търговище, ул. ******, на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО с пл.№ 206 в кв.9 по плана на с. Баячево, общ. Търговище, с площ от 770кв.м., за което е отреден УПИ VI-206 с площ 766 кв.м. в кв.9, ведно с построените в него КЪЩА И СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ , при граници и съседи: от две страни улица, ПИ № 207 на Искрен Манасиев Михайлов и ПИ № 205 – на Сениха Мехмедови Гюлер

ПРИ ДЯЛОВЕ, както следва :

- С. А. А. – 1/3 ид.ч.;

- А. А. А. – 1/3 ид.ч.;

- Б. А. А. – 1/3 ид.ч.

От писменото заключение на вещото лице – инж. Д. И. Д., потвърдено в съдебно заседание на 08.01.2025г. и прието като обосновано, мотивирано и компетентно, се установи безспорно следното: Действителната стойност на допуснатия до делба недвижим имот – описаното дворно място ведно с построените в него къща и стопански постройки е в размер на общо 28680 лв. Процесният имот е неподеляем съобразно квотите на страните. В т.2 от писменото заключение са посочени детайлно стойностите на земята – 770 кв.м.; на жилищната сграда, стопанската постройка; допълнителна малка постройка; външна тоалетна, пътеки и огради; асми и дървета /трайните насаждения/. Към заключението са приложени снимки, от които е очевидно окаяното състояние на имота, което потвърди и вещото лице при изслушване в открито заседание.

От представените писмени доказателства – справка по данни за физическо лице за вписванията в периода от 01.01.1999г. до 06.01.2025г. , изд. от Служба по вписваниятаТърговище се установи, че първата ищца А. А. А. не притежава никакво друго жилище. От показанията на св. Х. Д. А.а-**г., без родство и дела със страните, се установи, че нейните родители и тези на тримата съделители са били семейни приятели, поради което и тя от детските си години познава страните по делото. Първо, преди около 10 години починал бащата на съделителите, а по-късно, преди около 5 години починала майката. Казаното от свидетелката, доколкото си спомня, кореспондира с данните по удостоверението за наследници, от които се изясни в първа фаза на делбата, че бащата на страните по делото е починал в 20**г., а майка им – в 20**г. А. живеела в този, наследствения имот и свидетелката е ходила там и я е посещавала. И тогава, и сега А. няма други жилищен имот.

Тя живеела там- в имота на родителите си и дълги години го поддържала. Св. А.а знае, че 2 братята на А. имат други имоти, но тя няма. В момента А. живее в Белгия, работи там.

Когато се прибира в България живее в процесния имот-този на майка и и баща и, който е предмет на делото, а понякога оставала и при свидетелката.

Предвид установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл.349 ал.2 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравняват с друг имот или с пари. По силата на чл.349 ал.4 от ГПК искането за възлагане на неподеляем жилищен имот може да се направи най-късно в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата и имотът се оценява по действителната му стойност. На осн. чл.349 ал.6 от ГПК, когато уравнението е парично, то заедно със законната лихва трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане.

В конкретния случай са налице всички предпоставки на хипотезата по чл.349 ал.2 от ГПК. Недвижимият имот, предмет на делба, е съсобствен, като съсобствеността е възникнала от наследяване. Безспорно е неподеляем и е жилище. Първата ищца – А. А. А. е живяла при откриване на наследството в него и към настоящия момент не притежава друго жилище. Експертизата установи, че действителната стойност на целия делбен имот е 28680 лв., от което следва извода, че левовата равностойност на 1/3 идеална част, какъвто е дела на всеки от тримата съделители е 9560 лв.

Съобразявайки изложеното, искането на първата ищца по чл.349 ал.2 от ГПК следва да се уважи, като в нейн изключителен дял се постави делбения имот и същата бъде осъдена да заплати на всеки един от другите двама съделители т.е. на втория ищец и на ответника паричното уравнение на дела му в размер на 9560 лв. ведно със законната лихва в 6-месечен срок, считано от влизане на настоящото решение в сила, на осн. чл.349 ал.5 от ГПК. Ищецът, в чийто дял се поставя имота по реда на чл.349 ал.2 от ГПК, става негов изключителен собственик, само след като изплати в 6-месечния срок по чл.349 ал.5 от ГПК определеното парично уравнение заедно със законната лихва, по силата на чл.349 ал.6 изр.1во от ГПК.

Всеки един от съделителите следва да внесе по сметка на РС-Търговище държавна такса за воденото съдебно производство за делба в размер на 4 % върху стойността на дела му, на осн. т.4 от Тарифа № 1 към ЗДТ, а именно: 382.40 лв.

Досежно искането за разноски по делото на ищеца, съдът съобрази следното:

Съгласно чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

Това се отнася за държавна такса, възнаграждение на вещи лица, депозит за призоваване на свидетели.

Доколкото първата ищца е заплатила дължимата по сметка на РСТ от ответника сума от 177 лв. – равняваща се на 1/3 съответстваща на дела му част от възнаграждението за СТЕ и 1200 лв. – за възнаграждение на назначения му особен процесуален представител, то същият следва да бъде осъден да и заплати сторените разноски.

3

Въз основа на изложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ НА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „*****, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. „********, следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО с пл.№ 206 в кв.9 по плана на с. Баячево, общ. Търговище, с площ от 770кв.м., за което е отреден УПИ VI-206 с площ 766 кв.м. в кв.9, ВЕДНО С ПОСТРОНИТЕ в него КЪЩА И СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници и съседи: от две страни улица, ПИ № 207 на И. М. М. и ПИ № 205 – на С. М. Г., на осн. чл.349 ал.2 от ГПК.

Действителната стойност на имота е 28680 лв.

ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „****, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. ****** ДА ЗАПЛАТИ на С. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „******, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. **********, сумата от 9560 лв., представляваща парично уравнение на неговия дял от 1/3 идеална част от недвижимия имот, ведно със законната лихва в 6-месечен срок, считано от влизане на настоящото решение в сила, на осн. чл.349 ал.5 от ГПК.

ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „********, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. ****** ДА ЗАПЛАТИ на Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. *****, представляван от назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АКТърговище, съдебен адрес гр. Търговище, ул. „*********, сумата от 9560 лв., представляваща парично уравнение на неговия дял от 1/3 идеална част от недвижимия имот, ведно със законната лихва в 6-месечен срок, считано от влизане на настоящото решение в сила, на осн. чл.349 ал.5 от ГПК.

ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „****, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. ****** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Търговище сумата от 382.40 лв. , представляваща държавна такса върху стойността на дела и.

ОСЪЖДА С. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „******, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул.

„********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Търговище сумата от 382.40 лв. , представляваща държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б,, общ. Търговище, ул. „********, представляван от назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АКТърговище, съдебен адрес гр. Търговище, ул. *********** , ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Търговище сумата от 382.40 лв. , представляваща държавна такса върху 4 стойността на дела му.

ОСЪЖДА Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б,, общ. Търговище, ул. **********, представляван от назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АКТърговище, съдебен адрес гр. Търговище, ул. „*******, ДА ЗАПЛАТИ на А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б,, общ. Търговище, ул. ******, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АКТърговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. „*******, направените разноски за сумата от 177 лв. – равняваща се на 1/3 съответстваща на дела му част от възнаграждението за СТЕ и 1200 лв. – за възнаграждение на назначения му особен процесуален представител, на осн. чл.355 изр.2 ГПК вр. чл.78 ал.1 ГПК.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________

5