Решение № 84 от 15.06.2022, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 84 гр. Кнежа, 15.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Антон Цв. Антонов при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело № 20221430100157 по описа за 2022 година

Д. СТ. ИЛЧ., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Ч. Хр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат Д.И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *, е предявила СРЕЩУ: Н. ИВ. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „М.“ № * и Н. М. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „М.“ № *, иск с правно основание: чл.

19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 10000 лева - = 1250 лева.

Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от 02.03.2022г.; Разписка за получена сума; ; Данъчна оценка- 1 брой; Скици – два броя; Заповед № 52/04.02.2022г. на Кмета на Община Кн.; Заповед от 04.02.2022г.; Удостоверени за сключен граждански брак; Два броя декларации и Документ за платена държавна такса.

На ответниците е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен отговор по делото в който признават иска.

От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:

На 02.03.2022 година ответниците, като продавачи и ищеца, като купувач, 1 подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот , подробно описан в исковата молба, съсобствен за ответниците, придобит в законов режим на общност и не е семейно жилище.

От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са съсобственици на продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Заповед № 32/04.02.2022г. на Кмета на Община Кн.; Скици издадени от СГКК-Пл.;

Удостоверение за данъчната оценка на имота издадено от Община-Кн . и удостоверение за сключен граждански брак.

От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са получили в брой от купувача договорната сума от 5000 лева.

Ищеца е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след като ответниците не изпълнили поетите от тях ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като предяви настоящият иск .

Следва иска да се уважи, като държавната такса в размер на 48,59 лева да бъде довнесена по сметка на Районен съд гр. Кн., както следва да се внесе данъка на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 150,00 лева.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния договор от 02.03.2022 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: Н. ИВ.

Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул.

„М.“ № * и Н. М. Г. , с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „М.“ № *- ОТ ЕДНАТА СТРАНА и Д. СТ. ИЛЧ. , с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Ч.

Хр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат Д.И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *– ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: Н. ИВ. Г. , с ЕГН ********** и Н. М. Г. , с ЕГН **********, 2

ПРОДАВАТ на и Д. СТ. ИЛЧ. , с ЕГН **********, следният свой съсобствен недвижим имот, находящ се в гр.Кн., Община Кн., и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с индентификатор № *** /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин шестдесет и едно точка петнадесет / с ъ гл а с н о Заповед РД 181431/07.08.2018г. на изп. Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е о т 28.02.2022г. с адрес на поземленият имот -местността „ЛИСИЧИ ВАЛОГ“ с площ от 528 кв.м /петстотин двадесет и осем кв. метра/ трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване – овощна градина, категория на земята -5 /пета /; Предишен идентификатор – н я м а ; Номер по предходен план - няма, при съседи имоти с № ***;***; ***; ***; ***, заедно с построената в имота сграда, а именно: 1.СГРАДА с индентификатор № *** /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин шестдесет и едно точка петнадесет точка едно / гр.Кн., Община Кн., Област Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД 18-1431/07.08.2018г . на изп. Директор на АГКК , адрес на сградата в гр.Кн., застроена площ от 38 кв. метра, брой етажи – 2, брой самостоятелни обекти в сградата, няма данни, Предназначение: Вилна сграда – еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма за сумата от 5 0 0 0 лева изплатени при подписване на предварителният договор.

ОСЪЖДА Д. СТ. ИЛЧ. , с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Ч. Хр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат Д.И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № * , да заплати по сметка на Районен съд гр. Кн. – окончателна държавната такса в размер на 48,59 лева, а на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ сумата в размер на 150,00 лева.

Разноските по делото остават така както са направени от страните.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл евенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Решението подлежи на вписване.

3

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 4