Решение № 1138 от 11.08.2022, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1138 гр. Пловдив, 11.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, II СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Велина Бр. Дублекова при участието на секретаря Розалия Н. Тодорова като разгледа докладваното от Велина Бр. Дублекова Гражданско дело № 20215300102946 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл.59 ЗЗД.

Ищецът Х. С. П.., ЕГН **********, с постоянен адрес **************, моли съда да постанови решение, по силата на което да осъди С. Х. С., ЕГН **********, с адрес *****************, да му заплати сумата 38429,04 лв., с която ответницата неоснователно се е обогатила, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба до окончателното изплащане на сумата. Претендира разноски.

Исковата претенция се основава на твърденията, че ищецът е вложил свои средства в размер на 40 898,81 лв. за закупуване на недвижим имот – апартамент, подробно описан в исковата молба, които имот е закупен от ответницата за покупната цена от 53358 евро. Ищецът твърди, че ответницата е негова дъщеря. Твърди, че на 16.02.2018г. е избрал процесното жилище и го резервирал чрез плащане на 1000 лв. резервационно капаро, която сума била преведена от майката на бившата му съпруга, с която към онзи момент живеел на семейни начала. Твърди, че за покупката на имота сключил предварителен договор със строителя „Аспи Билдинг“ ЕООД, като поради това, че ищецът към този момент бил в ******, кореспонденцията с представител на строителната фирма се осъществявала посредством 1 електронна поща, както и че поради същите причина предварителния договор не бил подписан, а страните били постигнали съгласие относно условията на продажбата и се уговорили да подпишат, когато ищецът се върне в България.

Ищецът твърди, че с предварителния договор било договорено плащането на жилището да стане на шест вноски , както следва: 1000 лв. платени като резервационно капаро преди подписването на договора, 15 496,11 евро при сключването на договора, три вноски по 10671,60 евро на отделните етапи на завършеност на сградата, а последната вноски в размер на 5335,80 евро в срок до един месец от въвеждане на сградата в експлоатация. Ищецът твърди, че всички суми по договора, освен последната вноска, са заплатени с негови средства, като плащането се е извършвало по следния начин: ищецът е превеждал пари в канадски долара по еврова сметка на И. Й. – сестра на майка му, която е правила преводи към продавача „Аспи Билдинг“ ЕООД; превеждал е пари и чрез „Уестърн Юниън“; давал е пари в брой на И. Й., на ответницата и на нейната майка А. И., които също са ги превеждали на И. Й..

Ищецът твърди, че тъй като работел като ****** ******* в ****** и бил обвързан с работните си ангажименти, представляващи няколкоседмични курсове, поради което можел и да няма възможност при нужда да се прибере в България, той решил имотът на бъде закупен на името на дъщеря му, като уговорката била, че ако ищецът не успее да дойде в България, ответницата да осъществи покупката и в по- късен момент да му прехвърли собствеността върху имота. Ищецът твърди, че ответницата е изтеглила кредит, за да плати последната вноска и е извършила покупко- продажбата на нейно име, след което обаче е отказала да прехвърли собствеността на ищеца, както и да му върне вложените средства. Ищецът твърди, че с платените от него суми за имота, ответницата се е обогатила неоснователно. Тъй като част от общо платената сума ищецът е давал в брой на ответницата и нейната майка, последните да я превеждат на И. Й., както и ищецът е давал в брой на Й., за да я превежда на „Аспи Билдинг“ ЕООД, ищецът претендира сумата от 40 898,81 лв., включваща: сума от 29 400 канадски долара (възлизаща в левова равностойност на 39 100,35 лв.), преведена на И. Й. по банков път, както следва: на 26.06.2018г. – 12 600 канадски долара, на 25.08.2018г. – 6 000 щатски долара; 25.09.2018г. – 600 щатски долара; сума в размер от 656,40 канадски долара, с левова равностойност 798,46 лв., изпратена на И. Й. чрез „Уестърн Юниън“; сума от 1000 лв., представляваща гаранционен депозит от 2

Л. И..

Ответницата оспорва иска като неоснователен и изложените от ищеца обстоятелства като такива, които не отговарят на обективната истина, с искане искът да бъде отхвърлен. Претендира разноски.

Ответницата твърди, че е придобила процесния недвижим имот въз основа сключен между нея и „Аспи Билдинг“ ЕООД предварителен договор, а впоследствие окончателен договор за покупко- продажба на имота, което я легитимира като единствен собственик на имота. Твърди, че за всички извършени плащания дружеството продавач е издало фактури, в които името на ответницата фигурира като краен потребител на услугата. Твърди, че процесните плащания са направени от ищеца на трето лице и не третират ответницата като получател на сумите. Твърди, че процесните плащания не съвпадат с плащанията, извършени от И. Й. към дружеството продавач и оспорва тези плащания да са правени в полза на ответницата. В условията на евентуалност твърди, че плащанията са направени от ищеца с дарствено намарение, като се позовава на изявление на ищеца, направено по гр. дело № 13823/ 2020г. по описа на Районен съд – Пловдив, където ищецът в подадения от него отговор на исковата молба твърди, че по негово желание договорът и правата върху процесното жилище са били прехвърлени на ответницата, а той е поел плащанията на вноските.

Пловдивският окръжен съд, като взе предвид събраните по делото писмени и гласни доказателства, както и доводите на страните намери за установено следното:

По допустимостта на иска.

Предявеният иск е допустим и следва да се разгледа по същество.

По основателността на иска.

По делото не е спорно, като се установява и от представения препис от нотариален акт за покупко- продажба на недвижими имоти № ***/ 29.05.2020г., том І, рег. № ****, дело № 148/ 2020г. по описа на нотариус М.

Ц. /л.5- л.7/, че отвеницата е придобила правото на собственост, на основание договор за покупко – продажба, сключен с продавача „Аспи Билдинг“ ЕООД, върху недвижим имот – апартамент, с идентификатор № ***, с площ от 86,11 кв.м., ведно с изба № 5 с площ 4,09 кв.м. и прилежащите към 3 обекта 1,976 % идеални части от общите части на сградата, административен адрес ***************, за сумата от 53358 евро. с

Спорните по делото въпроси са дали за покупката на процесното жилище ищецът е вложил свой средства в размер на 38 429,04 лв., както и дали с тази сума ответницата се е обогатила неоснователно или извършените от ищеца плащания са с дарствено намерение в полза на ответницата.

Установява се от събраните по делото писмени доказателстванотариален акт за покупко- продажба на недвижими имоти № ***/ 29.05.2020г., том І, рег. № ****, дело № 148/ 2020г. по описа на нотариус М.

Ц. /л.5- л.7/, предварителен договор за продажба на недвижим имот /л.60 -64/, фактури с №№ ****/ 14.05.2020г., ****/ 11.11.2019г., ****/ 08.10.2018г., ****/ 02.07.2018г. и ****/ 01.06.2018г. /л.65- л.69/ и справки – движения по сметка /л.132-л.138/ се установява, че между ответницата и продавача „Аспи билдинг“ ЕООД е сключен предварителен договор за продажба на недвижим имот - апартамент, с идентификатор № ***, с площ от 86,11 кв.м., ведно с изба № 5 с площ 4,09 кв.м. и прилежащите към обекта 1,976 % идеални части от общите части на сградата, с административен адрес ***************, за сумата от 53358 евро. С предварителния договор /чл.3.1/ е уговорено между страните, че продажната цена ще бъде изплатена в пълен размер преди сключването на окончателния договор, т.е. окончателният договор ще бъде сключен при условие, че е заплатена в пълен размер договорената продажна цена. Уговорено е, че продажната цена ще се плаща по банков път, на определени вноски, както следва: 511,29 евро /1000 лева/ преди подписването на предварителния, 15496,11 евро при сключване на предварителния договор, 10 671,60 евро в седмодневен срок след уведомяване за съставен и подписан акт обр.14 за приемане на конструкцията на сградата, 10 671,60 евро в тримесечен срок след уведомяване за съставен и подписан акт обр.14 за приемане на конструкцията на сградата, 10 671,60 евро в седмодневен срок след уведомяване за съставен и подписан акт обр.15 за установяване годността на строежа, 5335,80 евро в срок тридесет календарни дни от уведомяването за издадено разрешение за ползване на обекта – жилищната сграда, в която се намира процесното жилище. Установява се, че от дружеството продавач са издадени на името на ответицата пет броя фактури на обща стойност 52846,71 евро, като следва: на 14.05.2020г. за 4 сумата 10435,92 лв. с ДДС, представляваща вноска в размер на 5335,80 евро, на 11.11.2019г. за сумата 20871,84 лв. с ДДС, представляваща вноска в размер на 10671,60 евро, на 08.10.2018г. за сумата 20871,84 лв. с ДДС, представляваща вноска в размер на 10671,60 евро, 02.07.2018г. за сумата 20871,84 лв. с ДДС, представляваща вноска в размер на 10671,60 евро и на 01.06.2018г. за сумата 30307,75 лв. с ДДС, представляваща вноска в размер на 15 496,11 евро. Установява се, че при сключването на окончателния договор страните са декларирали, че продажната цена е изцяло заплатена от ответницата на дружеството продавач. Установява се, че в периода юни 2018г. – ноември 2019г., по сметка на дружеството продавач, е постъпила обща сума в размер на 47510,91 евро с левова равностойност 92923,27 лв., които суми са внесени от И. Ц. Й.., с основание „покупка на апартамент в полза на С.Х., ****“. Паричните преводи са извършени на следните дати:

01.06.2018г. в размер на 15496,11 евро, и на 02.07.2018г., 08.10.2018г. и 11.11.2019г. в размер на по 10 671,60 евро.

От събраните по делото писмени доказателства – предварителен договор за продажба на недвижим имот /л.8-л.14/, резервационна форма за обект /л.15/ и вносна бележка /л.16/ се установява, че по сметка на дружеството продавач е внесена на 16.02.2018г. сумата 1000 лв. като гаранционен депозит за апартамент № *** за ищеца Х.С.. Вносител е лицето Л. П. И.. Установява се, че проектът на предварителния договор от месец май 2018г. между ищеца Х.С. и дружеството „Аспи билдинг“ ЕООД не е подписан между тях, като от съдържанието на представения предварителен договор е видно, че същият касае процесното жилище и е идентичен с предварителния договор, подписан между ответницата и дружеството продавач.

Установява се, от приетите по делото разпечатки от имейл кореспонденция /л.104 . л.105/, водена между ищеца и А. С. – ****** на дружеството продавач при сключването на предварителния и окончателния договор с ответницата, в периода 11.05.2018г. – 17.05.2018г., че на имейл адрес на ищеца е изпратен проект на предварителния договор, след което на пълномощника на продавача са изпратени личните данни на ответницата и съответно писмено уведомление от ******а на дружеството продавач до ищеца, че данните на купувача по договора са променени с тези на дъщеря му 5

С. както и указание при извършване на паричните преводи като основание да бъде записвано „вноска за ап. № ****, за С.Х.“.

Установява се от приетите като писмени доказателства вносни бележки, извлечение от банковата сметка на И. Й. и заключението по ССчЕ, изготвено от вещото лице И.С., което заключение не е оспорено от страните, че ищецът е направил парични преводи в канадски долари към И. Й., по нейна банкова сметка, в общ размер с левова равностойност 38429,04 лв.

По делото са събрани гласни доказателства – разпитани са свидетелите И. Й. /съпруга на вуйчото на ищеца/, З. С. /майка на ищеца/, А. И. /майка на ответницата/ и Л. И. /баба на ответницата по майчина линия/.

От показанията на св. Й. се установява, че по искане на ищеца свидетелката е открила на свое име банкова валутна сметка, по която ищецът превеждал парични суми, които суми после свидетелката е превеждала по сметка на „Аспи билдинг“, като основание за преводите е записвала в полза на С.Х.. Ищецът се е обаждал на свидетелката по телефон, за да й каже кога и колко пари трябва да преведени на строителната фирма, както обяснил на свидетелката, че примерно С. може да се върне в България и да върши сделките тук, той нямал да се върне, ако трябва да се идва и за това.