Решение № 445 от 04.12.2025, Районен съд - Червен бряг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 445 гр. гр. Ч*, 04.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Ч*, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Христо В. Първанов при участието на секретаря Ваня Б. Дакова като разгледа докладваното от Христо В. Първанов Гражданско дело № 20254440100644 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по допускане на съдебната делба.

В РС – Ч* е постъпила искова молба от Р. Г. Р., с ЕГН ********** от гр. Ч**** срещу С. О.

А. с ЕГН ********** от гр. Ч***, с която на основание чл. 341 от ГПК се иска от съда да постанови решение, с което да извърши делба между Р. Г. Р. и С. О. А. при определените квоти на подробно описаните в исковата молба недвижими имоти.

Ищеца твърди, че с ответника били съпрузи, като сключеният между тях граждански брак бил прекратен с Решение № 64 от 23.02.2025г., постановено по гр.д. № 1465/2024г. по описа на Районен съд - Ч*. Навежда доводи, че по време на брака придобили с нотариален акт №95,том.2,рег.№1740,дело №279/2004 година, ЖИЛИЩЕ в гр.Ч* представляващо ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ 6 находящ се на III /трети / етаж в жилищен Блок 1/едно/в стр.кв.П /единадесет/ул."С**"по плана на гр.Ч* със застроена площ от 61.65 кв.м.заедно с прилежащата му маза №6 със застроена площ от 4.20 кв.м.и със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото при съседи подробно описани в нот.акт.

По силата на нотариален акт №64,том..11,рег.№3051,дело №239 от 2022 година на Нотариус И*** са придобили ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ч* целият с площ от 591 кв.м. с трайно предназначение на територията .Урбанизирана с начин на трайно ползване:Ниско застрояване да 10 м.номер по предходен план:317,кв.70 парцел II при граници и съседи подробно описани в нот.акт, заедно с находящата се в поземленият имот сграда с 1 идентификатор *** по кадарстралната карта и кадастралните регистри на гр.Ч*,одобрени със заповед РД-18-48/15.09.2015 год.на изпълнителен директор на АГКК със адрес ул."А***"№***адата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. със застроена площ от 74 кв.м. жилищна сграда еднофамилна,стар идентификатор няма.

По силата на нотариален акт №65дом.П,рег.№3052,дело №240 от 2022 година на Нотариус И*** са придобили сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ч*,одобрени със Заповед РД-18-48/15.09.2015 год.на изпълнителен директор на АГКК със адрес на сградата гр.Ч*,ул."А***"№***адата разположена в поземлен имот с идентификатор *** със застроена площ от 62 кв.м. брой етажи един предназначение:Жилищна сграда-еднофамилна,стар идентификатор няма номер по предходен план:няма при граници подробно описани в нот.акт.

Заявява, че имотите били придобити в режим на съпружеска имуществена общност.

Поддържа, че след прекратяване на брака заедно с ответницата били съсобственици на имотите, при равни квоти от 1/2 идеална част за ищцата и 1/2 идеална част за ответницата.

В предоставения срок за отговор по чл. 131 ГПК ответницата С. О. А. е оспорила иска за делба, в частта относно квотите в съсобствеността и е направила искане да й се предостави в изключителен дял един от имотите, а именно: имотът представляващ Апартамент №6,ет.З в жил.бл.1,стр.кв.11,***, т.2, вх.рег.№1740,

№279/2004г. на нотариус рег.№23.

В първото по делото открито съдебно заседание в първата фаза на делбата, проведено на 22.10.2025г., е изразила позиция, че не оспорва, че страните имат равни права, а именно по 1/2 ид.ч. от процесните недвижими имоти, поради което се иска да бъде допусната делба на имота при равни дялове.

Съдът, намира за установено по делото следното от фактическа и правна страна:

По повод подадената искова молба, предмет на разглеждане в настоящото производство е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, който е процесуално допустим, а по съществото си се явява и основателен. Аргументи: В принципен план, за да бъде допусната съдебна делба, е необходимо да се установи, че страните по делото притежават конкретно определени идеални части от правото на собственост върху процесните недвижими имоти, придобити на заявеното правно основание - договор за покупко-продажба, който е сключен по време на брака, поради което е налице режим на съпружеска имуществена общност (СИО), която СИО е била прекратена с развод.

Не се спори между страните, а и от представените писмени доказателства действително става ясно, че същите са се намирали в граждански брак, който е бил прекратен с развод с Решение № 64 от 23.02.2025г., постановено по гр.д. № 1465/2024г. по описа на Районен съд Ч*.

Не е спорно по делото и обстоятелството, че по време на брака били сключени договори за покупко-продажба на процесните недвижими имоти. Следователно процесните недвижими имоти са били придобити от страните в режим на съпружеска имуществена общност. С 2 развода от 23.02.2025г. съпружеската имуществена общност е била прекратена /арг. от чл. 27, ал. 1 СК (нов) съответно чл. 26, ал. 1, пр. 2 СК (отм.)/.

Съгласно разпоредбата на чл. 28 СК (нов) съответно чл. 27 СК /отм./ при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни.

При това положение дяловете на бившите съпрузи са равни, т.е. те притежават по 1/2 ид.ч. от процесния недвижим имот.

В контекста на изложеното се налага обобщаващият извод, че в конкретния случай са налице основанията за допускане на съдебна делба между страните по делото по отношение на процесния недвижим имот, при дялове от 1/2 идеална част за ищеца и от 1/2 идеална част за ответницата.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Р. Г. Р., с ЕГН ********** от гр. Ч**** и С. О. А. с ЕГН ********** от гр. Ч***, по отношение на следните недвижими имоти:

ЖИЛИЩЕ в гр.Ч* представляващо ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ 6 находящ се на III /трети / етаж в жилищен Блок 1/едно/в стр.кв.П /единадесет/ул."С**"по плана на гр.Ч* със застроена площ от 61.65 кв.м.заедно с прилежащата му маза №6 със застроена площ от 4.20 кв.м.и със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото при съседи подробно описани и придобит с нотариален акт № 95, том.2,рег.№1740,дело №279/2004 година; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ч* целият с площ от 591 кв.м. с трайно предназначение на територията .Урбанизирана с начин на трайно ползване:Ниско застрояване да 10 м.номер по предходен план:317,кв.70 парцел II при граници и съседи подробно описани в нот.акт.заедно с находящата се в поземленият имот сграда с идентификатор *** по кадарстралната карта и кадастралните регистри на гр.Ч*,одобрени със заповед РД-18-48/15.09.2015 год.на изпълнителен директор на АГКК със адрес ул."А***"№ ***адата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. със застроена площ от 74 кв.м. жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор няма, придобит с нотариален акт №64, том..11, рег.№3051, дело №239 от 2022 година на Нотариус И***; Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ч*,одобрени със Заповед РД-18-48/15.09.2015 год.на изпълнителен директор на АГКК със адрес на сградата гр.Ч*,ул."А***"№***адата разположена в поземлен имот с идентификатор *** със застроена площ от 62 кв.м. брой етажи един предназначение:Жилищна сграда-еднофамилна,стар идентификатор няма номер по предходен план:няма при граници подробно описани и придобит с нотариален акт №65 том.II рег.№3052, дело №240 от 2022 година на Нотариус И*** при следните квоти: - 1/2 идеална част за Р. Г. Р. и - 1/2 идеална част за С. О. А..

3

Делбата да се извърши с помощта на вещо лице С*** която да даде заключение за действителната пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и тяхната поделяемост при депозит от 800 лева вносим от страните както следва: 400 лв. за ищеца и 400 лв. за ответницата.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, считано от връчването на препис на страните по делото, пред Окръжен съд – Плевен.

ДЕЛОТО да се докладва на съдията докладчик, след влизане в сила на настоящото решение, с оглед предприемане на съответните процесуални действия във връзка с втората фаза на производството по съдебна делба.

Съдия при Районен съд – Ч*: _______________________

4