Определение № 18692 от 26.05.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 18692 гр. София, 26.05.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: В. СТ. КЪНЕВ като разгледа докладваното от В. СТ. КЪНЕВ Гражданско дело № 20221110112898 по описа за 2022 година

Ищците твърдят, че са собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, както следва: Ц. Х. апартамент 16, В. П. - 1/6 идеална част от апартамент 10, Х. Г. апартамент 2, К. Т. - апартамент 30, Е. Б. - апартамент 22, М. Ц. апартамент 29 и Т. П. - апартамент 38. Единствен от ищците, който не е собственик на апартамент в сградата в режим на етажна собственост, находяща се в гр. София, бул. „Цариградско шосе” № 125, бл. 6 е Ж.

Д.. Последният е ползвател на апартамент 30, който е собственост на дъщеря му К. Т..

На 08.02.2022г. Ц. П. Х. видял лицето Павел Буновски, несобственик на жилище в процесната сграда, живеещ в апартамент № 25, който е собственост на съпругата му Е. П.-Б., да разлепва на огледалото във входа съобщение за изготвен протокол от проведено общо събрание (ОС) на етажната собственост на 01.02.2022г., както и самия протокол от ОС.

На 14.02.2022г. на основание чл.16, ал.9 от ЗУЕС писмено било оспорено съдържанието и достоверността на Протокола от 01.02.2022г. от Ц. П. Х.. Протоколът не бил поправен, поради което е заведено настоящото производство по чл. 40 ЗУЕС.

Ищците оспорват протокола като подробно излагат аргументи в следните насоки:

-/ Била нарушена нормата на чл. 12 ЗУЕС. Събранието било свикано от етажни собственици, представляващи 24.97% ид.ч. от общ.ч. на сградата, но съответният документ не съдържал техните подписи.

1

-/ При провеждането на ОС бил нарушен чл. 13 (1) ЗУЕС, тъй като то се състояло преди изтичане на минимално установеният от закона срок за оповестяване.

-/ Оспорва се представителната власт на участвали в събранието пълномощници на етажни собственици физически лица, както и на представителят на МОН, под чието управление се намирали 19 жилищни имота в сградата.

-/ Оповестеният дневен ред се различавал от вписания в протокола от ОС на 01.02.2022г.

В писмения отговор на ответната страна се оспорват всички фактически твърдения и правни изводи на ищците. Оспорва се и допустимостта на иска, като се твърди, че съобщението от 08.02.2022г. е поставено не от външно за ЕС лице, а от член на УС в присъствието на свидетел.

ОПРЕДЕЛИ:

СЪДЪТ указва на страните, че преюдициално ще се разгледа въпроса за допустимостта на иска с оглед начина по който е оповестено съобщението от 08.02.2022г. и с оглед нормата на чл.16 (7) ЗУЕС.

ПРЕПИС от отговора на ответника да се изпрати на ищеца.

НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от настоящото определение за насрочване, като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание н а 29.09.2023г., от 10:00 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2