Решение № 265784 от 17.09.2021, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ …

Гр. София, 17.09.2021г.

В

ИМЕТО НА

НАРОДА

СОФИЙСКИ

ГРАДСКИ СЪД,

ГО, I-11- ти състав, в публичното заседание на двадесет и втори юни две хиляди двадесет и първа година в състав:

СЪДИЯ:

Илиана

Станкова при секретаря Диана Борисова, като разгледа гр.д.

№ 10840/2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е осъдителен иск с правно основание чл.

108 от ЗС.

Ищецът „С.“ ООД – в несъстоятелност твърди, че е собственик на следните движими вещи:

4 броя силози „Prado“; модел GB 48-48/13 за съхранение на чисто зърно с влажност до 18% и височина на цилиндъра 14.579 м., обща височина 18.889 м., обем 2 664 куб.м., диаметър 14.553 м., капацитет 2118 т. на база сухо зърно –

780кг/куб.м.; 8 броя вентилатори „Херикс“, модел ВЦНН 6.9-4, 7,5кВт; 1 брой пасарелка Prado; 2 броя буферни силози Prado 47, модел SOM 18 C 8 с обем 250 куб.м. или 200 тона; зърнопочистваща машина „Marot“ – Франция, модел PN 1253 VP; зърносушилна „Мecmar“ – Италия, модел RT 175/8 – поточна с непрекъснат цикъл на сушене с производителност 200 т. на ден при 5 пункта влага с диаметър на цилиндъра 2,5 м. обем 17 куб. м./12.7 тона, 15 кВт. ; буферен силоз за зърно 10 куб. м., сер. № 20761; технологично оборудване на силозите, състояща се от 6 броя редлери; 5 броя изваждащи шнекове, 4 броя измитащи шмекове; 2 броя трипътни клапи, 3 броя двупътни клапи; 4 броя шибър електромоторен; самотечни тръби; 1 брой силово и релейно ел.табло; 4 броя силови и релейни ел.табла за измитащите шнекове, силово релейна инсталация; заземителна и гръмоотводна инсталация – 4 броя силози, автоматична система за температурен контрол на 4 броя силози. Сочи, че същите са разположени в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на ИД на АК, гр.

Монтана, изменен със заповед КД-14-12-264/30.10.2006 г., с площ от 3123 кв.м., с начин на ползване за складова база. Сочи, че на 28.04.2017 г. узнал, че с постановление за възлагане от 01.07.2014 г. по изпълнително дело № 2-56/2013 г. на ДСИ Л.Г.поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на ИД на АК, гр. Монтана, изменен със заповед

КД-14-12-264/30.10.2006 г., с площ от 3123 кв.м., с начин на ползване за складова база, задно с построените в него силози за фуражно зърно I –ви етап – 4 броя; 2 броя буферни силози; елеваторна шахта и елеваторна кула и авторазтоварище с команден пункт, съгласно разрешение за ползване № СТ-12-789/13.08.2008 г.на ДНСК, обслужваща сграда към кантара и 4 броя силози за фуражно зърно, съгласно скица № 15-*********.06.2014 г. на АК Монтана са възложени на ответника.

Оспорва към момента на проданта същите да са били част от имуществото на длъжника „ИГАЛ“ ООД, като твърди същите да са част от масата на несъстоятелността на ищеца „С.“ ООД – в несъстоятелност, който ги е придобил с договор за продажба от 12.05.2016 г. от Б.Б.Н., а правата на последния твърди да произтичат от съдебна спогодба от 26.04.2016 г. по гр.д. № 105 по описа на ОС – гр. Враца. Иска от съда да признае за установено, че е собственик на процесните вещи, както и да осъди ответника да му предаде владението върху тях (изменение на иска, допуснато с определение от 10.12.2019 г.).

Претендират разноски.

Ответникът „Б.**“ ЕАД оспорва исковата молба.

Твърди, че процесните вещи са трайно прикрепени към недвижимия имот, тъй като са предмет на разрешен строеж. Твърди, че договорът, с който ищецът се легитимира като собственик е абсолютно симулативен и антидатиран.

Също така твърди, че договорът, по силата на който праводателят на ищеца - Б.Б.Н. се легитимирал като собственик на процесните вещи също е симулативен и антидатиран, като сочи, че същият е подписан с цел увреждане масата на несъстоятелността на продавача „ИГАЛ“ ООД – в несъстоятелност, като с тези цел, симулативна, твърди да е и подписаната спогодба по гр.д.

№ 105/2015 г. по описа на Окръжен съд – гр. Враца.

Излага доводи за знание за увреждането на масата на несъстоятелността от подписалия спогодбата синдик, както и за липса на дадено разрешение за подписването й от съда по масата на несъстоятелността.

Сочи, че с решение № 1764/28.10.2013 г. по т.д. № 3772/2013 г. по описа на СГС, VI-20 състав е открито производство по несъстоятелност на дружество „ИГАЛ“ ООД, като с определение № 1421/1.06.2014 г. по ч.гр.д. № 2034/2014 г. е разрешено продължаването на производството по индивидуално принудително изпълнение по изп.д. № 20131630420056 на ДСИ Л.Г.при РС – гр.

Монтана.

Твърди, че постановлението, с което имотът, ведно с построените в него силози и др., е обжалвано в т.ч. и от Б.Н., като жалбата му е отхвърлена поради факта, че той не е бил във владение на имота и вещите към момента на насочване на изпълнението по отношение на тях. Твърди договорите, сключени между „ИГАЛ“ ООД и Б.Н., както между Б.Н. и „С.“ ООД - несъстоятелност, да са недействителни, поради липса на изискуемата от закона форма за продажба на недвижим имот, евентуално – да са му непротивопоставими, тъй взискателят в изпълнителното производство „Райфайзенбанк /България/“ ЕАД е имал вписана ипотека на 26.03.2010 г., учредена с нотариален акт №182/2010 г. на Нотариус В.Т.върху имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед №

РД-18-29/05.04.2006 г. на ИД на АК, находящ се в гр.

Монтана, задно с построените в имота силози за фуражно зърно І-ви етап /4 броя силози, 2 броя буферни силози, елеваторна шахта и елеваторна кула и авторазтоварище с команден пункт/ съгласно разрешение за ползване № СТ-12-789/13.08.2008 г. на ДНСК, както и 4 броя силози за фуражно зърно, които следва да бъдат построени в имота, съгласно Разрешение за строеж № 461/07.11.2006 г. на Община Монтана, както и всички бъдещи постройки и подобрения в имота.

Твърди, че в случай, че се приеме, че процесните вещи са движими, то той по силата на постановлението за възлагане ги е придобил на оригинерно основание.

Претендира разноски.

Съдът, като съобрази събраните доказателства, достигна до следните правни и фактически изводи:

Установява се, че с нотариален акт № 182/26.03.2010 г. е учредена договорна ипотека от „ИГАЛ“ ООД в полза на

„Райфайзенбанк /България/“ ЕАД върху поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед №

РД-18-29/05.04.2006 г. на ИД на АК, находящ се в гр.

Монтана, изменена със заповед № КД 14-12-264/30.10.2006 г. на началника на СК

Монтана, с адрес: гр.

Монтана, с начин на трайно ползване „За складова база“, с площ от 3123 кв.м., задно с построените в имота силози за фуражно зърно І-ви етап /4 броя силози, 2 броя буферни силози, елеваторна шахта и елеваторна кула и авторазтоварище с команден пункт/ съгласно разрешение за ползване № СТ-12-789/13.08.2008 г. на ДНСК, както и 4 броя силози за фуражно зърно, които следва да бъдат построени в имота, съгласно

Разрешение за строеж № 461/07.11.2006 г. на Община

Монтана, както и всички бъдещи постройки и подобрения в имота.

По молба на взискателя „Райфайзенбанк /България/“ ЕАД от

13.03.2013 г. е образувано изпълнително дело № 20131630420056 при ДСИ Л.Г.при РС – гр. Монтана срещу длъжниците „ИГАЛ“ ООД, „Г.М“

ЕООД, „ГАЛА“

ООД и „Г.И.Х.“ АД, като един от имотите, по отношение на които е насочено принудителното изпълнение е поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед №

РД-18-29/05.04.2006 г. на ИД на АК, находящ се в гр. Монтана, изменена със заповед № КД 14-12-264/30.10.2006 г. на началника на СК Монтана, с адрес: гр.

Монтана, с начин на трайно ползване „За складова база“, с площ от 3123 кв.м., задно с построените в имота силози за фуражно зърно І-ви етап /4 броя силози, 2 броя буферни силози, елеваторна шахта и елеваторна кула и авторазтоварище с команден пункт/ съгласно разрешение за ползване № СТ-12-789/13.08.2008 г. на ДНСК, както и 4 броя силози за фуражно зърно, които предстои да бъдат построени в имота.

С решение № 1764/28.10.2013 г. по т.д. № 3772/2013 г., VI-20 състав на СГС е открито производство по несъстоятелност на дружество „ИГАЛ“ ООД. С определение № 1421/11.06.2014 г. по ч.гр.д.

№ 2034/2014 г. е разрешено продължаването на производството по индивидуално изпълнение по изпълнително дело № 20131630420056 на ДСИ Л.Г.при РС – гр. Монтана.

С постановление за възлагане на недвижим имот от 01.07.2014 г. на държавен съдебен изпълнител при РС – гр.

Монтана, по изп.д. № 2-56/2013 г. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед №

РД-18-29/05.04.2006 г. на ИД на АК, находящ се в гр.

Монтана, изменена със заповед № КД 14-12-264/30.10.2006 г. на началника на СК Монтана, с адрес: гр.

Монтана, с начин на трайно ползване „За складова база“, с площ от 3123 кв.м., задно с построените в имота силози за фуражно зърно І-ви етап /4 броя силози, 2 броя буферни силози, елеваторна шахта и елеваторна кула и авторазтоварище с команден пункт/ съгласно разрешение за ползване № СТ-12-789/13.08.2008 г. на ДНСК, както и 4 броя силози за фуражно зърно, които следва да бъдат построени в имота, съгласно

Разрешение за строеж № 461/07.11.2006 г. на Община

Монтана, обслужващата сграда към кантара и другите подобрения в имот, както и многото бетонови настилки между силозите са възложени на ответника „Б.**“ ЕАД.

С решение от 22.10.2014 г. на ОС - Монтана по в. гр. д. № 229/2014 г. жалбата на Б.Н. срещу постановлението за възлагане е оставена без уважение, тъй като съдът е приел, че от наведените в жалбата твърдения, а и от приложените към делото писмени доказателства не се установява към момента на извършване на обжалваните действия в изпълнителното производство въпросните вещи да са се намирали във владение на жалбоподателя.

Постановлението за възлагане e влязло в сила на 06.02.2017 г.