Определение № 12323 от 21.05.2019, Софийски градски съд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е гр. София, 21.05.2019 год.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ

СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито заседание на двадесет и първи май две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАКЛИН КОМИТОВА

ЧЛЕНОВЕ:

МАРИЯ БОЙЧЕВА

РУМЯНА СПАСОВА като разгледа докладваното от съдия

КOМИТОВА частно гражданско дело № 2331 по описа на 2019 г., И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ,

ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:

ПРОИЗВОДСТВОТО Е

ПО РЕДА НА ЧЛ.274-279 ВЪВ ВР. С ЧЛ.435, АЛ.3 ОТ ГПК.

Образувано е по жалба на „Е.Б.“ ЕООД, с ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, завод Гаранатоид, представлявано от управителя Т.И.Ч., срещу Постановление от 01.02.2017 г. на ЧСИ М.Б., с рег. № 838, с район на действие СГС, издадено по изпълнително дело №20098380404826, за възлагане на следния недвижим имот, а именно: ТАВАНСКО ЖИЛИЩЕ, находящо се на тавански етаж от сградата, находяща се в град София, СО - район “Триадица”, на улица “*******, с изключение на първото отляво таванско помещение, а именно: две помещения, пригодени за живеене, клозет и останалата таванска площ при съседи: от изток - н-ци на М.; от запад

- Б.Б.; от юг - ул. “*******”, и от север - двор и И.Т.И.и Н. Г.; отдолу - И.Т.И.; отгоре - покрив; заедно със зимнично помещение - първото в дясно, при граници: от запад

- Б.Б.; от север - двор; от юг

- М.А., и от изток - коридор; заедно с 3.72% /три цяло и седемдесет и две стотни върху сто/ ид. части от общите части на сградата и от дворното място, върху което е построена сградата. Твърди се в частната жалба, че обжалваното възлагателно постановление страда от съществени пороци, попадащи под отменителните основания по чл.

435, ал. 3 от ГПК - ненадлежно наддаване и невъзлагане на имота по най-високата предложена цена. „Е.б. ЕООД е длъжник по изп. дело № 20098380404826 на ЧСИ М.Б.. Видно от описа на направените тайни наддавателни предложения (стр. 2 - 3 от протокола по чл. 492 от ГПК), нито едно от индивидуализираните на стр. 1 от протокола физически лица няма качеството на наддавач. Пороците на протокола по чл. 492 от ГПК опорочават процедурата по наддаването по правно непоправим начин. На стр. 2 и 3 от протокола по чл. 492 ГПК, отново в очевидно противоречие с неговите реквизити, липсва индивидуализация на входящите номера и датите на наддавателните предложения, на датата и на размера на внесените задатъци. В процесния случай императивното изискване на чл.

492, ал. 1 от ГПК за конкретно индивидуализиране на наддавателните предложения в протокола не е спазено. Същите са индивидуализирани непълно - единствено чрез посочване на наддавача и предложената цена, но не и чрез индивидуализиране на входящия номер и датата на съответното наддавателно предложение. Липсата на посочените данни в протокола по чл. 492 от ГПК създава предпоставки за манипулиране и опорочаване на процедурата по наддаването по множество линии.

Излага допълнителни доводи за наличието на “ненадлежно наддаване“ по смисъла на чл. 435, ал. 3 от ГПК - свързани с производството по несъстоятелност на ипотекарния длъжник „Т.С.“ ЕООД. Към 06.01.2017 г. взискателят по изп. д. № 4826/2009 г. вече не е имал правото да провежда индивидуално принудително изпълнение, защото това негово право се е погасило на 03.01.2017 г., когато длъжникът по изпълнението е бил обявен в несъстоятелност. А това означава, че действията на съдебния изпълнител във връзка с тайните наддавателни предложения и съответно, процедурата по чл. 492 от ГПК са незаконосъобразни. Т. е., налице е ненадлежно наддаване по смисъла на чл. 435, ал. 3 от ГПК. Обжалваното възлагателно постановление за процесния недвижим имот е издадено на

01.02.2017 г. - близо месец след обявяването на „Т.С.“

ЕООД в несъстоятелност (решението по чл. 710 ТЗ е от 03.01.2017 г.) и повече от две седмици след като на 16.01.2017 г. съдът по несъстоятелността е отменил даденото в полза на „Р.(Б.)“ ЕАД разрешение по чл. 638, ал. 3 от ТЗ. След като в процесния случай процедурата по чл. 493 от ГПК, обявяването на Ц.К.П. за купувач и издаването на възлагателно постановление в нейна полза са се реализирали след 16.01.2017 г. - след изричната отмяна на предоставеното в полза на взискателя „Р.(Б.)“

АД право по чл. 638, ал. 3

ТЗ - то, процесното наддаване не е извършено надлежно и подлежи на отмяна по реда на чл.

435, ал. 3 от

ГПК. Моли съда, на основание чл. 435, ал.

3 от ГПК, да отмени като незаконосъобразно издаденото от

Кристиан Кръстанов - помощник съдебен изпълнител при ЧСИ М.Б. по изп. дело № 20098380404826 възлагателно постановление от 01.02.2017г., чрез което на Ц.К.П. е възложено таванско жилище, находящо се в град София, СО, район „Триадица" на ул. „*******.

Взискателят „Р.(Б.)“ ЕАД, с ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, чрез пълномощника си адв. Десислава Алексиева, възразява в срока по чл.436 ал.2 ГПК, като твърди, че жалбата е недопустима, евентуално неоснователна.

По жалбата е депозирано възражение от Ц.К.П., чрез адв. Ц. Й., със съдебен адрес: ***, партер, в качеството й на купувач на процесния имот.

Счита жалбата за недопустима, неоснователна и необоснована. Моли същата да бъде оставена без уважение.

Депозирано е възражение и от Л.С.К., в качеството му на синдик на „Т.С.” ЕООД (в несъстоятелност), с ЕИК *******, като ипотекарен длъжник. Моли съда да уважи подадената от „Е.б.“ ЕООД жалба - като допустима и основателна.

С молба от

08.03.2019 г. жалбоподателят „Е.Б.“ ЕООД, е изразил становище по подаденото от „Р.(Б.“) ЕАД възражение.

Становище по молбата от 08.03.2019 г. е депозирано от Д.П.Ш., в качеството му на синдик на „Т.С.” ЕООД (в несъстоятелност), с ЕИК *******. Счита, че изложените в молбата-становище на „Е.б.“ ЕООД фактически и правни доводи, обосноваващи активната легитимация на посочения жалбоподател, са основателни. Излага допълнителни съображения, обосноваващи активната легитимация на жалбоподателя по настоящото дело.

Взискателят „Р.(Б.)“ ЕАД, чрез адв. Д. С., също е изразил становище по подадената от жалбоподателя молба от 08.03.2019 г.

Частният съдебен изпълнител по изпълнително дело № 20098380404826 – М.Б., с рег. № 838, с район на действие СГС, изпраща по реда на чл.436, ал.3 ГПК мотиви по обжалваните действия.

Съдът, след извършването на проверка относно допустимостта и редовността на подадената жалба и с оглед данните в изпълнителното дело, намира следното:

Изпълнително дело № 200983380404826 по описа на ЧСИ М.Б., с peг. № 838, е образувано по молба на взискателя „Р.Б.“ ЕАД, въз основа на Изпълнителен лист от 23.10.2009 г. по ч. гр. дело № 47004/2009 г. по описа на СРС, 29 състав, срещу длъжника „Б.С.“ ЕООД, за сумите: 118 503 евро - главница, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 15.10.2009 г. до окончателното й погасяване; 15 264,68 евро - наказателна лихва за периода от 05.08.2009 г. до 14.10.2009 г., вкл., както и 5 232,51 лв. - разноски за държавна такса и 3 066 лв. - юрисконсултско възнаграждение.

Съдебният изпълнител е насочил принудителното изпълнение върху процесния имот, съставляващ ТАВАНСКО ЖИЛИЩЕ, находящо се на тавански етаж от сградата, находяща се в град София, СО - район “Триадица”, на улица “*******, с изключение на първото отляво таванско помещение, а именно: две помещения, пригодени за живеене, клозет и останалата таванска площ при съседи: от изток - н-ци на М.; от запад - Б.Б.; от юг - ул. “*******”, и от север - двор и И.Т.И.и Н. Г.; отдолу - И.Т.И.; отгоре - покрив; заедно със зимнично помещение - първото в дясно, при граници: от запад - Б.Б.; от север - двор; от юг - М.А., и от изток - коридор; заедно с 3.72% /три цяло и седемдесет и две стотни върху сто/ ид. части от общите части на сградата и от дворното място, върху което е построена сградата. Видно от Протокол за извършен опис от 17.11.2016 г., същият е оценен на 116 646 лв.

С обявление от 01.12.2016 г. е насрочена публична продан, с времетраене от 05.12.2016 г. до 05.01.2017 г., при начална цена, от която да започне наддаването, в размер на 90 000 лв. Изготвеното обявление за така насрочената продан е поставено на съответните места в кантората на ЧСИ М.Б., по местонахождението на самия недвижим имот, в сградата на СРС, в сградата на Столична община, вкл. е публикувано на страницата на Окръжния съд по местоизпълнението - СГС и страницата на Камарата на частните съдебни изпълнители. За така извършеното разгласяване по смисъла на чл. 487, ал. 3, изр. 1 ГПК е съставен Протокол от 01.12.2016 г.

(л. 446 от изп. дело), който на същата дата е регистриран и в деловодството на СРС.

В периода за провеждане на публичната продан за процесния имот са постъпили седем наддавателни предложения, както следва: 1) наддавателно предложение с вх. № 94 от 05.01.2017 г. на Д.Б.Г.за сумата от 501 501 лв. (л. 538 от изп. дело); 2) наддавателно предложение с вх. № 95 от 05.01.2017 г. на „К.“ ЕООД за сумата от 177 177 лв.

(л. 542 от изп. дело), 3) наддавателно предложение с вх. № 98 от 05.01.2017 г. на Ц.К.П. за сумата от 127 107 лв. (л. 548 от изп. дело); 4) наддавателно предложение с вх. № 99 от 05.01.2017 г. на Ц.К.П. за сумата от 101 107 лв. (л.

554 от изп. дело); 5) наддавателно предложение с вх. № 106 от 05.01.2017 г. на С.Д.П.за сумата от 500 000 лв. (л. 558 от изп. дело): 6) наддавателно предложение с вх. № 107 на „Х.****“ АД за сумата от 99 000 лв. (л. 581 от изп. дело) и 7) наддавателно предложение с вх. № 108 на „О.-Х.“ АД за сумата от 100 000 лв. (л. 590 от изп. дело). Тези обстоятелства се установяват от наличните по делото 7 броя наддавателни предложения, приложени заедно със съпроводителни молби и вносни бележки за преведения по сметка на ЧСИ задатък в размер на 10 на сто от определената начална цена от всеки от наддавачите (с изключение на наддавателно предложение № 5 на С.Д.П., позовала се на разпоредбата на чл. 489, ал. 3 от ГПК).

С Протокол от 06.01.2017 г. за купувач на имота е обявен участникът, предложил най-висока цена - Д.Б.Г., за сумата от 501 501 лв., като обявяването на купувач на процесния имот не е било предхождано от провеждане на устно наддаване по реда на чл. 492, ал. 2 от ГПК.

Предвид многократното осъществяване на хипотезата на чл. 493, т. 2 от ГПК, с Протокол от 01.02.2017 г. за купувач на имотите е обявена Ц.К.П. за сумата от 101 107 лв. С платежно нареждане от 01.02.2017 г. обявеното за купувач лице е внесло по сметка на ЧСИ предложената от него цена в размер от 92 107 лв. (л. 613 от изп. дело), като е приспаднало внесения задатък.

С Постановление за възлагане на недвижим имот от 01.02.2017 г., ТАВАНСКО ЖИЛИЩЕ, находящо се на тавански етаж от сградата, находяща се в град София, СО - район “Триадица”, на улица “*******, е възложен в собственост на купувача Ц.К.П., при цена в размер на 101 107,00 лева.

По допустимостта на частната жалба.

Съдът намира, че жалбата е недопустима по следните съображения:

Съгласно чл. 435 ал.3 от ГПК постановлението за възлагане може да се обжалва само от следните категории лица: 1. от лице, внесло задатък до последния ден на проданта; 2. от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък; 3. от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.

Предвид обстоятелството, че жалбоподателят не попада в нито една от тези три лимитивно изброени категории, жалбата се явява процесуално недопустима като подадена от лице, което не е легитимирано да стори това, поради което следва да бъде оставена без разглеждане.

Съгласно разпоредбата на чл. 456, ал. 1 от ГПК през всяко време на изпълнението, докато разпределението не е изготвено, в производството могат да се присъединят и други кредитори на същия длъжник.

Въз основа на Изпълнителен лист от 13.11.2009 г., издаден от СРС, II ГО, 65 състав, по ч. гр. д. № 48961/2009 г. по описа на СРС, е образувано по молба на взискателя „Р.Б.“ ЕАД изпълнително дело № 200983380405588 по описа на ЧСИ М.Б., с peг. № 838, срещу солидарните длъжници

„Б.С.“

ЕООД, Н.К.Б., „Е.б.“ ЕООД и „Е. и в. р.“ ЕООД, за сумите: 118 503 евро - главница, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 02.11.2009 г. до окончателното й погасяване; както и 7403,15 лв. - разноски.

В производството по изпълнително дело № 200983380404826 по описа на ЧСИ М.Б., с peг. № 838, е присъединен кредиторът „Р.Б.“ ЕАД, въз основа на Изпълнителен лист от 13.11.2009 г., издаден от СРС, II ГО, 65 състав, по ч. гр. д. № 48961/2009 г. по описа на СРС, въз основа на който е образувано изпълнително дело № 200983380405588, но само по отношение на вземането, събирано от длъжника „Б.С.“ ЕООД, което е длъжник по изпълнително дело № 200983380404826.