Решение № 293 от 10.06.2022, Районен съд - Габрово

РЕШЕНИЕ

№ 293 гр. Габрово, 10.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на девети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Велемира Д. Димитрова при участието на секретаря Виолина Т. Тодорова като разгледа докладваното от Велемира Д. Димитрова Гражданско дело № 20224210100052 по описа за 2022 година

Предявеният иск е с правно основание чл. 232 ал.2 от ЗЗД.

В исковата молба се твърди, че по силата на Договор за наем на недвижим имот, сключен на 01.04.2019г., ищцовото дружество „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД, в качеството на наемодател и „ЕМ ДЖИ ЕФ АКАУНТ" ЕООД, в качеството на наемател, се споразумели наемодателят да предостави на наемателя следния свой недвижим имот, а именно: ОФИС №4, намиращ се на адрес гр. Габрово, ул. „********" №8, на втори офисен етаж, за временно и възмездно ползване. Съгласно клауза, включена в съдържанието на договора под чл. 5/1/, наемодателят предоставя имота на наемателя срещу наемна цена в размер на 300 лв /триста лева/ с включен ДДС и чл.5 /2/ от договора за наем, съгласно който наемните вноски се изплащат от 5-то до 10-то число на текущия месец.

През целия период на действие на договора за наем „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД съвестно и редовно изпълнявало поетите в договора задължения. Ответното дружеството /наемател / системно не заплащал о договореното наемно възнаграждение, в резултат на което се натрупали задължения, които до настоящия момент не са погасени.

В подкрепа на твърдението си ищецът прилага 7 бр. фактури с поредни № 0000000812 изд. на 09.12.2019г„ № 0000000816 изд. на 06.01.2020г„ №0000000820 изд. на 10.02.2020г„ №********** изд. на 05.03.2020г„ №0000000826 изд. на 10.04.2020г„ №0000000829 изд. на 08.05.2020г„ №0000000832, изд. на 05.06.2020г„ издадени от „Технострой Инвест" ЕООД на „Ем Джи Ес акаунт" ЕООД.

Видно от същите, ответното дружество не е заплатило дължимите суми, възлизащи общо на 2 100 лв /две хиляди и сто лева/ или това са 7-месечни вноски за неплатен наем.

С оглед на гореизложеното ищецът счита, че от страна на наемателя, е налице неизпълнение на договорните клаузи, по смисъла на Закона за задълженията и договорите.

Последното се дължи изцяло на виновното поведение на длъжника, в резултат на което за дружеството- наемодател произтичат вреди с оглед неплащането на дължимото наемно възнаграждение.

Въпреки това, водим от желанието да съблюдава принципа за добросъвестност в договорните отношения, ищецът отправил до ответното дружество нотариална покана per.

6025/09.08.2021 г на Нотариус Пламен Коев рег.№299 на НК, с която го покани л в 7- дневен срок от получаване на същата, да пристъпи към изпълнението на поетите с процесния договор задължения.

Видно от приложената разписка № 161-Н и от отбелязаното на гърба на нот.покана, 1 същата е редовно връчена на ответното дружество на 29.09.2021г.

Поради факта, че до настоящия момент ответното дружество не е изплатило наем за периода от 01.12.2019г до 30.06.2020г. в общ размер на 2100 лева по силата на Договор за наем на недвижим имот, сключен на 01.04.2019г, ищецът„ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД прави искане съдът да постанови решение, с което да осъди ответника „ЕМ ДЖИ ЕФ АКАУНТ" ЕООД с ЕИК 200112764, представлявано от управителя М.Г.Ф. със седалище и адрес на управление: гр.Габрово, бул."*******"№76 на осн.чл.232,ал.2 от ЗЗД да заплати на „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД с ЕИК 107562391, представлявано и управлявано от В.К.В. със седалище и адрес на управление: гр.Габрово, ул. „***********" №24, по следната банкова сметка: BG8IORT80951000581200, сума в размер на 2100/две хиляди и сто / лева незаплагени 7 месечни наемни вноски , всяка от по 300.00 лева с ДДС за периода от 01.12.2019г до 30.06.2020г, ведно със законната лихва, считано от дата на предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата, както и да бъде осъдено ответното дружество да му заплати направените по делото разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника, който е редовно призован за съдебното заседание и не се явява без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. С оглед на това и на осн. чл. 238, ал.2 от ГПК процесуалния представител на ищеца е направил искане съдът да постанови неприсъствено решение по иска.

В подкрепа на твърденията си ищецът е приложил към исковата молба Договор за наем на недвижим имот, сключен на 01.04.2019г.,Фактури с поредни № 0000000812 изд. на 09.12.2019г„ № 0000000816 изд. на 06.01.2020г„ №0000000820 изд. на 10.02.2020г„ №********** изд. на 05.03.2020г„ №0000000826 изд. на 10.04.2020г„ №0000000829 изд. на 08.05.2020г„ №0000000832, изд. на 05.06.2020г„ издадени от „Техносгрой Инвест" ЕООДНот.покана per. 6025/09.08.2021г. на Нотариус Пламен Коев рег.№299 на НК, и към нея разписка за получаване.

Налице са предпоставките за постановяване на НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ по делото по чл.238, ал.2 във вр. с чл.239 от ГПК – на страните са указани последиците от неспазване сроковете за размяна на книжа и неявяване в съдебно заседание, искът предвид изложените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства е вероятно основателен.

На ищецът следва да бъдат присъдени направените по делото разноски в размер на 484.00 лева.

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „ЕМ ДЖИ ЕФ АКАУНТ" ЕООД , ЕИК 200112764, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ул. “*******” № 76, със законен представител М.Г.Ф. ДА ЗАПЛАТИ на „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД , ЕИК 107562391, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ул. “************” № 24, представлявано от В.К.В., със съдебен адрес гр. Габрово ,ул. “Скобелевска” № 30– чрез адвокат С.Б. сумата от 2 100.00 лева / две хиляди и сто лева /, ведно със законната лихва, считано от 11.01.2022г. до окончателното изплащане на сумата, на осн. чл. 232ал.2 от ЗЗД.

2

ОСЪЖДА „ЕМ ДЖИ ЕФ АКАУНТ" ЕООД , ЕИК 200112764, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ул. “*******” № 76, със законен представител М.Г.Ф. ДА ЗАПЛАТИ на „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД , ЕИК 107562391, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ул. “************” № 24, представлявано от В.К.В. ,със съдебен адрес гр. Габрово ,ул. “Скобелевска” № 30– чрез адвокат С.Б. направените по делото разноски в размер на 484.00 лева / четиристотин осемдесет и четири лева/.

Препис от решението да се връчи на страните.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________

3