Решение № 2675 от 14.07.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2675 гр. Варна, 14.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Надежда М. Александрова при участието на секретаря СИЯНА ИВ. ТЕНЕВА като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело № 20253110100394 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС от Д. С. Г. против *** за делба на недвижими имоти.

Иска се делба на притежаваните в съсобственост от 1/6 ид.ч. за ищеца, 5/6 ид.ч. за ответника имоти, както следва:

1.Поземлен имот с идентификатор ****, с площ по скица и данъчна оценка 6148 кв.м.

/шест хиляди сто четиридесет и осем кв.м./, а по удостоверителен документ за собственост / шест хиляди сто четиридесет и девет кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:

Пета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, № ***, № ***;

2.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ по скица и данъчна оценка 2298 кв.м.

/две хиляди двеста деветдесет и осем кв.м./, а по удостоверителен документ за собственост 2300 кв.м. /две хиляди и триста/ кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:

Трета, находящ се в местността ***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, № ***.

1

3.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ 3480 кв.м. /три хиляди четиристотин и осемдесет кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията:

Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Шеста, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл.

В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, № ***, № ***, № ***;

4.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ по скица и данъчна оценка 4998 кв.м, /четири хиляди деветстотин деветдесет и осем/ кв.м., а по удостоверителен документ за собственост - 4999 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Пета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № РД -*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***;

5.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ 3800 кв.м. /три хиляди и осемстотин кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Трета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г, при граници: имот № ***, № ***, № ***, № ***, № ***;

6.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ от 4092 кв.м. /четири хиляди и деветдесет и два кв.м./, начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Шеста, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., предишен идентификатор: № ***, при граници: имот № ***, № ***, № ***;

В скица на Поземлен имот № *** г. на СГКК - Варна е посочен номер на имота по предходен план - *, квартал *, парцел *, така както е посочен в решение № 11000 от 10.06.1999 г. на Поземлена комисия – Бяла, в което площта на имота е 4.601 дка.

7.Поземлен имот с идентификатор № ****, с площ по скица и данъчна оценка 6697 кв.м. /шест хиляди шестстотин деветдесет и седем/ кв.м., а по удостоверителен документ за собственост - 6699 кв.м. /шест хиляди шестстотин деветдесет и девет/ кв.м., начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Трета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № *, № *, №*;

2

8.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 5200 кв.м. /пет хиляди и двеста/ кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Пета, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: № ***, № ***, №***, № ***;

9.Поземлен имот с идентификатор № *** с площ по скица и данъчна оценка 4999 кв.м.

/четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., а по удостоверителен документ за собственост - 5000 кв.м. /пет хиляди/ кв.м., начин на трайно ползване -Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия:

Трета, находящ се местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № * *, № *, № *;

10.Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 3000 кв.м. /три хиляди/ кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията: Земеделска, категория на земята при неполивни условия: Четвърта, находящ се в местността „***" по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на гр. Б., общ. Б., обл. В., одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.05.2023 г., при граници: имот № ***, № ***, № ***, № ***, № ***.

Ищецът твърди, че собствеността на 1/6 ид. част от процесиите имоти е придобил по наследство от дядо си Д. Г. Г., ЕГН **********, починал на 06.10.2012 г., на когото е възстановено правото на собственост върху земеделските земи, като наследник на Г. А. Г., ЕГН **********, починал на 25.10.1980 г.

Ответното дружество ***, ЕИК ***, седалище и адрес на управление: гр. С., ул. *** № *, представлявано от управителя си С. И. С. е придобило собствеността върху 10/12 ид. части от процесиите имоти чрез договор за дарение *** г. на Помощник- Нотариус Т. Б. по заместване на Нотариус К. И., peг. № *** в НК и чрез покупкопродажба, обективиран в нотариален акт **** г. на Помощник- Нотариус Т. Б. по заместване на Нотариус К. И., peг. № *** в НК, сключени с останалите наследници на Д. Г. Г., ЕГН **********, починал на 06.10.2012 г.

Ответникът не е депозирал отговор, не оспорва съсобствеността на имотите и квотите в нея.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна страна:

От представените от ищцовата страна като писмени доказателства в заверени по чл. 32 от ЗА преписи (копия) официални свидетелстващи документи касателно правото на 3 собственост на ищеца и ответника върху процесните земеделски земи, както следва:

Решение № 11000 на поземлена комисия гр. Бяла за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Бяла;

Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти *** г.; Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти *** г.; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК- Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г„ изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г.р изд. от СГКК Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г., изд. от СГКК - Варна; Скица на поземлен имот № *** г, изд. от СГКК - Варна;

Удостоверение за наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла; Удостоверение за наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла; Удостоверение за наследници изх. № *** г, издадено от Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено от Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници изх. № *** г, издадено от Р. М. на Община Варна, се установява, че страните по делото са съсобственици на делбените имоти.

С Решение № 11000/10.06.1999 год. на Поземлена комисия гр. Бяла, обл. Варна за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Бяла, на наследниците на Г. А. Г. е възстановено правото на собственост върху поземлените имоти, посочени в обстоятелствената част на исковата молба.

Видно от Удостоверение за наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла;

Удостоверение за наследници изх. № *** г., изд. от Община Бяла; Удостоверение за наследници изх. № *** г, издадено от Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено от Р. М. на Община Варна; Удостоверение за наследници изх. № *** г, издадено от Р. М. на Община Варна и Удостоверение за наследници изх. № *** год., Г. А.

Г., ЕГН ********** е починал на 25.10.1980 год. Негови наследници са съпругата му Д. Щ.

Г., починала на 17.01.1997 год. и синовете му Д. Г. Г., починал на 06.10.2012 год. и А. Г. Г., починал на 18.05.2019 год. Двамата наследяват по ½ ид.ч. от имотите.

Д. Г. Г., ЕГН ********** е оставил наследници: Е. С. Г. /съпруга/, починала на 01.08.2021 год. и С. Д. Г. /син/, починал на 09.01.2019 год. Двамата наследяват по ¼ ид.ч.

Наследници на С. Д. Г., ЕГН ********** са съпругата му Е. К. Г., синът му Д. С. Г., ЕГН **********- ищец по делото и Д. В. Д., ЕГН **********, починала на 11.05.2024 год. Те наследяват по 1/12 ид.ч. от общото имущество.

Е. С. Г. завещава на Г. А. Г., ЕГН ********** своята ¼ ид.ч. със саморъчно завещание, вписан в СВ- Варна под акт № 44, вх. рег. № **, дв.вх.рег. № ** от 14.12.2021 год. Г. А. Г., ЕГН ********** наследява от баща си А. Г. Г., ЕГН **********, починал на 18.05.2019 год. неговата ½ ид.ч. Майка му М. С. Г., ЕГН *** е починала на 03.03.2021 год., две години след баща му.

Така към 07.07.2023 год.- датата на сключването на договора за дарение и договора за 4 покупко- продажба, с които Г. А. Г. и Е. К. Г. се разпореждат със своите квоти от наследственото имущество в полза на ответното дружество, те са притежавали 10/12 ид.ч. от него /или 5/6 ид.ч./, а ищецът и сестра му Д.- по 1/12 ид.ч. Д. В. Д. почива на 11.05.2024 год. и тъй като неин единствен наследник е брат й Д. С. Г., неговата квота към датата на предявяване на иска е 2/12 ид.ч. /или 1/6 ид.ч./.

С Разпореждане № 18149/02.05.2025 год. е указано на ищеца да посочи налице ли е идентичност между имота, посочен в т. 6 от исковата молба с идентификатор *** с площ 4092 кв.м. в местност *** и имота под номер 7 в Решение № 11000 на Поземлена комисияБяла с площ 4601 дка в същата местност и ако да- от къде идва разликата в площта. В молба вх. № *** год. ищецът твърди, че e налице идентичност между имота, посочен в т. 6 от исковата молба с идентификатор *** и площ от 4092 кв.м. в местност *** и имота, който е посочен в т. 7 от Решение № 11000 на Поземлена комисия в гр. Б. с площ от 4601 кв.м. В приложената скица на Поземлен имо № *** г. на СГКК - Варна е посочен номер на имота по предходен план – *, квартал *, парцел *, така както е посочен и в решението на Поземлена комисия - Б. Твърди, че разликата в площта на имота по решението на ПК - Бяла и в скицата от СГКК - Варна произтича от актуалното му заснемане при изготвяне на кадастралната карта и кадастралните регистри на процесните поземлени имоти, одобрени със Заповед № РД *** г. на Изпълнителния директор на Агенцията по кадастър.