Решение № 138 от 07.06.2024, Окръжен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 138 гр. ***, 06.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ***, I СЪСТАВ, в закрито заседание на шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мирослав М. Начев

Членове:

Ваня Др. Богоева

Е.я Хр. Стамова като разгледа докладваното от Е.я Хр. Стамова Въззивно гражданско дело № 20241500500208 по описа за 2024 година

Производство по реда на чл.435 и сл.ГПК.

Производство по жалба, подадена от адв.Г. М., като пълномощник на Е. И. П., ЕГН *** гр.***, ул.“***“№1, ет.*** срещу отказа на Частен съдебен изпълнител Елица Христова , с рег.№743 на КЧСИ, за насрочване и извършване публична продан на недвижими имоти, описани в изпълнителен лист №68/20.03.2024г. издаден от РС – Д*** , на основание влязло в сила Решение №586/18.12.2023г. по гр.д.№2573/2021г..В жалбата се твърди незаконосъобразност на отказа, предвид наличието на подлежащо на изпълнение, влязло в сила решение и издаден въз основа на решението изпълнителен лист.Едновременно с това , в отговор на мотива за отказа- опасността да бъде продаден чужд имот, се изтъква, че до делба са допуснати няколко сгради, припадащите им на основание чл.40 ЗС, към сградите идеални части от терена в който те са построени, а не както е посочил съдебният изпълнител целият имот..Едновременно се правят изчисления, на съответстващите според стойността на сградите, идеални части от терена и е отбелязано, че по точно те биха могли да бъдат установени с експертиза, назначена от съдебния изпълнител.В съответствие с изложеното е искане за отмяна на атакувания отказ и връщане на делото на съдебния изпълнител, за предприемане на необходимите действия за насрочване и извършване публична продан на трите сгради, ведно с прилежащите им 1/2 ид.ч. от терена.Претендира разноски.

Предвид отсъствието на конституиран длъжник, връчване на препис от жалбата на насрещната страна не се следва.

1

Съдебният изпълнител излага становище за неоснователност на жалбата.

За да се произнесе по жалбата съдът взе предвид следното:

С решение №154/10.04.2023г., постановено от Окръжен съд - ***, по в.гр.д.

№23/2023г. е отменено решение № 538/24.11.2022 г., постановено от Районен съд – Д*** (ДРС) по гр. дело № 2573 от описа на съда за 2021 г., с което се извършва делба на съсобствени между ***., *** и Е. И. П. недвижимости, както следва:ДОПУСКА извършването на съдебна делба между ***. с ЕГН ********** и ***.а с ЕГН **********, двамата с постоянен адрес и местожителство: град Д***, ул. „***, община Д***, област *** и Е. И. П. с ЕГН **********, адрес: град Д***, ул. „Е***, община Д***, на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет точка две точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Д***, община Д***, област ***, одобрени със Заповед № 300-5-56 от 30.07.2004 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 17.11.2021 г., с адрес на имота: град Д***, ул. „*** (минус едно/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 70.00 (седемдесет) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма и над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** (шестдесет и осем 15 двеса осемдесет и девет точка две точка едно), ведно с прилежащите му части: 1/3 идеална част от общите части на сградата, 1/3 идеална част от стълбището, както и 1/3 идеална част от тавана, като описания самостоятелен обект се намира на етаж - 1 (минус едно) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет точка две), с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, находаща се в Поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет), с площ от 430 (четиристотин и тридесет) квадратни метра, одобрен със заповед № 300-5-56 от 30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 18.10.2021 г., с адрес на поземления имот: град Д***, ул. ***9, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м /, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: 5221 (пет хиляди двеста двадесет и едно/, квартал 176 (сто седемдесет и шести), парцел VI (шести), при съседи: поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка четиристотин четиридесет), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и осем) и поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста и деветдесет); 2. СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет точка четири) по кадастралната карта и кадастралните 2 регистри на град Д***, община Д***, Област ***, одобрени със Заповед № 300-556/30.07.2004г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 12.07.2021 г., с адрес на сградата: град Д***, ул. ***9, със застроена площ от 30 (тридесет) квадратни метра, брой етажи - 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: хангар, депо, гараж, със стар идентификатор: няма и с номер по предходен план: няма, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет), ВЕДНО с ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет), с площ от 430 (четиристотин и тридесет) квадратни метра, одобрен със заповед № 300-5-56 от 30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 18.10.2021 г., с адрес на поземления имот: град Д***, ул. ***9, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м /, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: 5221 (пет хиляди двеста двадесет и едно/, квартал 176 (сто седемдесет и шести), парцел VI (шести), при съседи: поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка четиристотин и тридесет), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка четиристотин и четиридесет), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и осем) и поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста и деветдесет); КАТО ПРИЛЕЖАЩА ЧАСТ ОТ ДВОРНОТО МЯСТО К Ъ М

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** и СГРАДА с идентификатор ***. при права: 5/6 идеални части общо за ***. с ЕГН ********** и ***.а с ЕГН **********, двамата с постоянен адрес и местожителство: град Д***, ул. „***; 1/6 идеална част за Е. И. П. с ЕГН **********, адрес: град Д***, ул. „ Е***, община Д***. ДОПУСКА извършване на съдебна делба между ***., ЕГН ********** адрес: град Д***, ул. „ Е***, и Е.

И. П. с ЕГН **********, адрес: град Д***, ул. „ Е***, община Д***, на: 1. СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет точка пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Д***, Община Д***, Област ***, одобрени със Заповед № № 300-5-56 от 30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо сградата е от 26.04.2017г., с адрес на сградата: град Д***, ул. „Евтим Трайчев“ 29, със застроена площ от 20 (двадесет) квадратни метра, брой етажи - 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни и предназначение: Хангар, депо, гараж, със стар идентификатор: няма и с номер по предходен план: няма, разположена в Поземления имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет), с площ от 430 (четиристотин и тридесет) квадратни метра, одобрен със заповед № 300- 5- 56 от 3

30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 18.10.2021 г., с адрес на поземления имот: град Д***, ул. „Евтим Трайчев“№ 29, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м /, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: 5221 (пет хиляди двеста двадесет и едно), квартал 176 (сто седемдесет и шести), парцел VI (шести), при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ВЕДНО С ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и девет), с площ от 430 (четиристотин и тридесет) квадратни метра, одобрен със заповед № 300-5-56 от 30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 18.10.2021 г., с адрес на поземления имот: град Д***, ул. ***9, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м /, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: 5221 (пет хиляди двеста двадесет и едно/, квартал 176 (сто седемдесет и шести), парцел VI (шести), при съседи: поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка четиристотин и тридесет), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка четиристотин и четиридесет), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста осемдесет и осем) и поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка петнадесет точка двеста и деветдесет);

КАТО ПРИЛЕЖАЩА ЧАСТ ОТ ДВОРНОТО МЯСТО КЪМ ТОЗИ САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ, при права: - 5/6 идеални части за ***., ЕГН ********** адрес: град Д***, ул. „ Е***, - 1/6 идеална част за Е. И. П. с ЕГН **********, адрес: град Д***, ул. „ Е***. ОБЕЗСИЛВА Решение № 538/24.11.2022 г., постановено от състав на Районен съд – Д*** (ДРС) по гр. дело № 2573 от описа на съда за 2021 г., като НЕДОПУСТИМО в частта, с характер определение по чл.344, ал.2 ЗС, в която Е. И. П. е осъден на основание чл.344, ал.2 ГПК да заплаща на Йордан и Татяна П.и сумата в размер на 50,00 лева месечно, като обезщетение за ползването на собствените им идеални части в обектите на делбата, считано от датата на постановяване на решението до извършването на делбата.

Решението е влязло в сила, издаден е изпълнителен лист -20.05.2024г., в който буквално е възпроизведено съдържанието на решението.

Изпълнителеният лист е представен на Частен съдебен изпълнител Елица Христова, рег.№743 на КЧСИ и с молба вх.№5895/25.03.2024г. е поискано образуването на изпълнително производство, за извършване публична продан на описаните недвижимости.Претендират се и разноски.

Освен изпълнителният лист с молбата за образуване на изпълнително дело са представени , договор за правна помощ и съдействие, легитимиращ адв.М., за надлежен представител на молителя ,посоченото решение на КнОС,първоинстанционното решение, 4 което е било предмет на въззивна проверка, документ за платена държавна, скица на дворното място и схеми на допуснатите до делба самостоятелни обекти.

С обжалваното Постановление съдебният изпълнител е отказал да насрочи публична продан.Съдебният изпълнител се е позовал на обстоятелството, че в допуснатото до делба дворно място с идентификатор ***, освен описаните в изпълнителния лист сгради се намират и други сгради.Тъй като недвижимият имот не е еднолична собственост, предвид отбелязванетов КККР, че ½ ид.ч. от ПИ №*** принадлежи ***/ всъщност в скицата не е посочен идентификационния номер на дворното място/ и намирайки за лишено от правна, фактическа и житейска логика към гараж с площ от 20 кв.м., да са отредени ½ ид.ч от дворно място съдебният изпълнител е постановил своя акт.

Разпечатката съдържа 25 от 49 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/19ef1487-141e-488e-93bc-3b224efef92b