Решение № 129 от 11.12.2024, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 129 гр. Царево, 11.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Минчо Т. Танев при участието на секретаря Антония Д. Димитрова като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело № 20212180100226 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от З.

И. Г. с ЕГН ********** и адрес: гр. ****************** и със съдебен адрес: гр. Б*****************, чрез адв. Л. А., против: Т. И. Г. с ЕГН ********** и адрес: гр. Ц**************** с която е предявен иск за делба на следните недвижими имоти /посочени в исковата молба/:

1. Дворно място находящо се в град Царево, Бургаска област, образуващо парцел X, в квартал 6 по плана на гр. Царево, урегулиран с площ 400 кв.м. при граници за имота: улица „***********", от изток- С. Д., от юг Н.Н., от запад - Г. С., който имот съобразно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Царево, одобрена със Заповед №РД-18-56/24.08.2006 год. представлява: поземлен имот с идентификатор ************ с адрес на поземления имот: град Царево, ул. „В.Л." № ****, с площ от 370 кв.м. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), с предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

176, квартал б, парцел

X, при съседи:

************************************;

2. Сграда за обществено хранене, с идентификатор *************, с 1 предназначение - сграда за обществено хранене, със застроена площ от 144 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, с административен адрес: гр. Ц****************, находящ се в сграда с идентификатор ************* построена в поземлен имот с идентификатор

******************

3. Самостоятелен обект за търговска дейност с идентификатор ***********, с предназначение: за търговска дейност, на етаж 1, с площ 93 кв.м. брой нива на обекта:1, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ************ под обекта: няма, над обекта: *

************, с административен адрес: гр. Ц***************, находящ се в сграда с идентификатор ************* построена в поземлен имот с идентификатор **************;

4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****************, с предназначение: жилище, апартамент, на етаж 4, с площ от 111 кв.м. брой нива на обекта: 1, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *********** под обекта: над обекта: няма, с административен адрес: гр.

Ц***************, находящ се в сграда с идентификатор

*************, построена в поземлен имот с идентификатор

***************;

5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** с предназначение: гараж в сграда, на етаж 1, с площ от 46,00 кв.м. брой нива на обекта:1, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **************под обекта: няма, над обекта: ***************, с административен адрес: гр. Ц*****************, находящ се в сграда с идентификатор ************** построена в поземлен имот с идентификатор ************;

6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* с предназначение: жилище, апартамент, на етаж 2, с площ от 63,00 кв.м., брой нива на обекта:1, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

************, под обекта:

**************над обекта:*************, с административен адрес: гр. Ц*****************, находящ се в сграда с идентификатор *********, построена е поземлен имот с идентификатор *************

2

7. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *************, с предназначение: жилище, апартамент, на етаж 3, с площ от 63,00 кв.м., брой нива на обекта:1, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****************** обекта: над обекта: **************с административен адрес: гр. Ц************ находящ се в сграда с идентификатор *************, построена в поземлен имот с идентификатор *************;

8. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************, с предназначение: жилище, апартамент, на етаж 4, с площ от 70,00 кв.м., брой нива на обекта:1, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *************, над обекта: няма, с административен адрес: гр.

Ц**********, находящ се в сграда с идентификатор ************построена в поземлен имот с идентификатор ***************

С исковата молба се претендират квоти от по ½ идеална част от всички имоти, за всеки един от съделителите.

След направени архитектурни промени и промени в КККР /заличаване на обекти и нанасяне на нови обекти/ и след уточнения на иска, претенцията е за допускане и извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор ***************** по схемата-проект за делба, одобрен със Заповед № 184957-28.04.2023 г. на Началника на СГКК-Бургас за изменение на КККР на гр.

Царево, допълнена с Решение № 17-187-23.05.2023 год. на Началника на СГКК- Бургас, с адрес гр. Ц*************** в жилищна сграда със смесено предназначение, с идентификатор *******************, построена в поземлен имот, с идентификатор **************, с предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене, с площ от 191,86 квадратни метри, с прилежащи части 22,168 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 33,36 кв. метри, брой нива на обекта: 1, при съседа на самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта Самостоятелен обект с идентификатор **********************.

2. Самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор *************** по схемата-проект за делба, одобрен със Заповед № 18-495728.04.2023 г. на Началника на СГКК-Бургас за изменение на КККР на гр.

Царево, допълнена с Решение № 17-187-23.05.2023 год. на Началника на СГКЬ 3

Бургас, с адрес гр. Ц******************в жилищна сграда със смесено предназначение, с идентификатор ************* построена в поземлен имот, с идентификатор ***************, с предназначен на самостоятелния обект:

За търговска дейност, с площ от 43,41 квадрат метри, с прилежащи части 5,016 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,55 кв. метри, брой нива на обекта: 1, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обект Самостоятелен обект с идентификатор ****************.

3. Самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор *********** по схемата-проект за делба, одобрен със Заповед № 18-495728.04.2023 г. на Началника на СГКК-Бургас за изменение на КККР на гр.

Царево, допълнена с Решение № 17-187-23.05.2023 год. на Началника на СГКК - Бургас, с адрес гр. Ц******************** в жилищна сграда със смесено предназначение, с идентификатор ***************, построена в поземлен имот, с идентификатор ****************, с предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект, с площ от 388,27 квадратни метри, с прилежащи части 44,862 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 67,51 кв. метри, брой нива на обекта: 4, при съседи на ниво 1 от самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта:

*************, над обекта: няма; на ниво 2 от самостоятелния обект: на същия етаж: **************, под обекта: няма, над обекта: няма; на ниво 3 от самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта: ***************, над обекта: няма; на ниво 4 от самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: няма.

Делбата се иска при квоти от по ½ идеална част, за всеки един от съделителите.

С исковата молба са представени писмени доказателства.

Съдът е приел исковата молба и е постановил да се изпрати препис от исковата молба и доказателствата на ответника.

Ответникът е получил съобщението и е депозирал писмен отговор в срок. В отговора на исковата молба, ответникът счита предявения иск за допустим и частично основателен.

С исковата молба се твърди, че страните са съсобственици в процесните недвижими имоти, тъй като същите са брат и сестра. Сочи се, че 4 техните родители- баща им И. С. Г., починал на ***************год. и майка им С.Т.Г., починала на **************год. са им оставили в наследство недвижимите имоти, чиято делба се иска.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответницата е депозирала писмен отговор, с който взема становище, че иска за делба на дворно място, представляващо поземлен имот, с идентификатор ******************** по действащите КККР на гр. Царево, е недопустим. Не оспорва иска за делба при равни квоти за ищеца и ответницата на сградите и самостоятелните обекти в тях. Оспорва твърдението на ищеца, че ответницата ползва всички описани в исковата молба обекти на собственост, без заведението за обществено хранене, заснето като самостоятелна сграда, с идентификатор. Твърди, че самостоятелен обект на собственост с идентификатор ******************, с площ от 111 кв.м. и самостоятелен обект с идентификатор ********************, с площ от 46 кв.м. съгласно приложените схеми, се ползват от „С************“ ЕООД съответно като семеен хотел и търговски обект /магазин/ на базата на договори за заем за послужване от 16.01.2020 год. сключени между съделителите от една страна и посоченото дружество от друга страна, като в площта на търговския обект /магазин/ неправилно са включени площта на фоайето от 20 кв.м. и входа с площ от 6 кв.м. които се ползват от двамата съделители общо. Твърди се, че ответницата ползва самостоятелните обекти на собственост с идентификатори

*****************************, всеки от които е с площ по 63 кв.м.

Съдът, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема за установено следното :

Не се спори между страните и се установява от представените по делото доказателства: Заповед № 18-4957- 28.04.2023 г. на Началника на СГКК-Бургас за изменение на КККР на гр. Царево, допълнена с Решение № 17-187-23.05.2023 год. на Началника на СГКК – Бургас, Удостоверение за наследници изх. № 281/ 19.04.2021год. на Община Царево, Удостоверение за наследници изх.№ 726/ 25.09.2020 год. на Община Царево, скица на сграда № 15-444713-24.04.2021 год. на АГКК-СГКК-Бургас, Скица на поземлен имот № 15-444718-24.04.2021 год. на АГКК-СГКК- Бургас, Скица на сграда № 15444714-24.04.2021год. на АГКК-СГКК-Бургас, Схеми на самостоятелни 5 обекти в сграда: №15-444709; №15-444711, №15-444708, №15-444702; №15444704, №15-444706 от 24.04.2021год. на АГКК-СГКК- Бургас, Удостоверение за данъчна оценка изх.№ Д0011093/12.05.2021год. на Отдел „Местни данъци и такси" - Община Царево, Удостоверение за данъчна оценка изх.№ Д0011094/12.05.2021год. на Отдел „Местни данъци и такси" - Община Царево, Нотариален акт № 198, том II, дело № 1109/10.04.1974 год. на Нотариус при Районен съд град Бургас, Разрешение за строеж № 70/04.05.2004год. на Община Царево, Обяснителна записка, Разрешение за строеж №21/01.05.1995 год. на Община Царево, Разрешение за строеж № 34/31.05.1994год. на Общ.

Народен съвет – Царево, Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 180, том I, дело № 319 от 18.02.1982 г. на нотариуса при Районен съд-Бургас, Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 169, том III, дело № 1119 от 08.05.1987 г. на нотариуса при Районен съд-Бургас; Нотариален акт № 24, том I, дело № 34 от 27.02.1998 г. на Районен съд-Царево; Работен проект, част конструкции за обект: „Надстройка жилищна сграда на И.С.и И. Д.“-гр.

Мичурин от 1982 год. с обяснителна записка към него; Виза за проектиране и работен проект към разрешение за строеж № 34 от 31.05.1994 г. за обект: „ Преустройство партерен етаж и гараж на съществуваща жилищна сграда в заведение за скара-бира“ и обяснителна записка към него; Работен проект към разрешение за строеж № 21 от 01.06.1995 г. за обект „Пристройка към съществуваща жилищна сграда“ Скица с разрешение за проектиране и ПУП и проект за изменение на ПУП, засягащо процесния У ПИ- Х-176 и съседния нему УПИ IX- 177, в кв. 6 по плана на гр. Царево от 2002 г.; Скица с виза за проектиране и работен проект, части архитектурна, конструкции, ВК и ЕЛ към разрешение за строеж № 70 от 04.05.2004 г„ издадени от община Царево и обяснителна записка към него; Два договор за заем за послужване от 16.01.2020 год. вида и статута на недвижимите имоти, чиято делба се иска.