Решение № 123 от 25.07.2022, Районен съд - Тетевен

РЕШЕНИЕ

№ 123 гр. Тетевен, 25.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, II - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Марио Д. Стоянов при участието на секретаря МИГЛЕНА Н. МОНОВА като разгледа докладваното от Марио Д. Стоянов Гражданско дело № 20224330100190 по описа за 2022 година

Производството е делбено- първа фаза по допускане на делбата.

Излага се в исковата молба от ищеца,че с Р. ОРЛ. Г. и К. Р. Г. сме съсобственици на следните недвижими имоти - Поземлен имот с идентификатор 1n, находящ се в с. Галата, община Тетевен, обл. Ловеч по КККР одобрени със Заповед № РД-18-1791/30.10.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: n, с площ от 753 кв. м.

/седемстотин петдесет и три квадратни метра/; начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/; предишен идентификатор: НЯМА; номер по предходен план: nn при съседи по скица: n и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор n2 , находящ се в с.

Галата, община Тетевен, обл. Ловеч по КККР одобрени със Заповед № РД-181791/30.10.2018г. на Изn n. Обектът се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор n Собствеността на имотите са придобили в качеството си на наследници на родителите ни n починала на nи n В., починал на n, двамата бивши жители на с. n област Ловеч, както и въз основа на:

1. Нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот с реална част от жилищна сграда, находящ се в с. n обл. Ловеч, и срещу полагане на грижи и даване на издръжка при нужда за продавачите № 24, том Втори, per. № 1524, hot. дело № 213 от 2005г., вписан в Служба по вписванията вх. Per. № 1719 от 01.07.2005г., акт № 19, том VI, дело № 1084/2005г., с който родителите ни ми прехвърлят собствеността на 1 /г идеални части от Поземлен имот с идентификатор 1n и на първия етаж от сграда с идентификатор n а именно - на самостоятелен обект в сграда, с идентификатор n1. Тъй 1 като по това време имам сключен граждански брак с nn тя също става съсобственик на имотите.

2. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 24, том Пети, per № 2722, дело № 359 от 2016п, вписан в Служба по вписванията вх. Per. № 3004 от 02.09.2016г., акт № 143, том X, дело № 1977/2016г, с който сестра ни n В.А Ви продава нейната част от наследството, получено от родителите ни, а именно: 1/6 идеална част от Поземлен имот с идентификатор n идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор n2, като вторият етаж е с отделен вход. Първият етаж, който е моя собственост и вторият етаж, който е съсобствен и обект на делба, бяха свързани и с вътрешно стълбище, като едва след смъртта на родителите ми, аз преградих входа от първи етаж към втория, за да остане само един вход, който е в момента.

Тъй като към датата на изповядване на нотариалния акт Р. ОРЛ. Г. е в граждански брак с n, той също става собственик на имотите.

Видно от Удостоверение за наследници изх. № 154 от 10.08.2021 г., издадено от Кметство с. Галата, общ. Тетевен майка им n В.а е починала на n Видно от Удостоверение за наследници изх. № 153 от 10.08.2021 г., издадено от Кметство с. Галата, общ. Тетевен баща им n В. е починал на n След смъртта им, родителите ни оставят за наследници ищеца nРЛ. Г. и сестра им n В.А, която е прехвърлила нейната част от наследството на Р. ОРЛ. Г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 24, том Пети, per. № 2722, дело № 359 от 2016 г., вписан в Служба по вписванията вх. Per, №3004 от 02.09.2016 г., акт №143, том X, дело № 1977/2016 г.

Към настоящия момент съсобственици на гореописаните имоти са ищецът, неговата съпруга nn, сестра му Р. ОРЛ. Г. и нейният съпруг n

Съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/17.11.2021г. на Отдел „МДТ“ на община Тетевен, обл. Ловеч, Данъчната оценка на гореописаните недвижими имоти е както следва: жилище, ет. 2 - 9 893,10 лв. /девет хиляди осемстотин деветдесет и три лева и десет стотинки/; земя - 3 744, 00 лв. /три хиляди седемстотин четиридесет и четири лева/.

Въпреки многократните им предложения - писмени и устни, до сестра му Р. ОРЛ. Г., за доброволна делба на съсобствените ни недвижими имоти, до момента не е прекратена съсобствеността между тях на друго основание.

С оглед прекратяване на съсобствеността между нас, за ищеца възникна правен интерес от предявяването на настоящия иск за делба само за втория етаж на сградата, в който живея и който е съсобствен.

Моли да бъде постановено решение, с което се допусне и извърши съдебна делба, при квоти за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор n2

М. ОРЛ. ВР. -1/3 идеални части, придобити по наследство;

2

Р. ОРЛ. Г. – ½ идеални части / образувани от 1/6 идеални части от Нотариалния акт за покупко-продажба и 1/3 от полагащата й се част от наследството на родителите й/; nИДАРСКИ —1/6 идеални части /от Нотариалния акт за покупко-продажба/ Позовава се на писмени доказателства.

В срока по чл.131,ал.1 от ГПК не е депозиран писмен отговорна исковата молба от ответниците,отговарящ на изискванията на закона.Собственоръчно ответницата Г. е депозирала „становище“ в която отхвърля предявените искания на ищеца срещу имуществото и.

От представените с исковата молба писмени доказателства се установява следната фактическа обстановка:

Ищецът и ответницата Р. ОРЛ. Г. са брат и сестра,а последната и ответника К. Р. Г. са съпрузи,като са сключили брак на 10.10.1977 година.

Ищецът и ответницата Р.Г. са наследници на n В. и nдвамата б.ж на сn,Лов.обл.

С договор за покупко-продажба,сключен на 01.07.2005г и обективиран в нот.акт №24/2005г на нотариус с рег.№305 на НК,наследодателите продали,срещу заедължение за издръжка и гледане,1/2 ид.част от поземлен имот,находящ се в сn,Лов.обл. и представляващ парцел тринадесети-154 в кв.15 по плана на сn от 1982г,ведно с целия първи жилищен етаж от построената в този имот жилищна сграда-на два етажа.

С договор за покупко-продажба,сключен на 02.09.2016г и обективиран в нот.акт №24/2016г по описа на нотариус с рег.№392 на НК,другият наследник на n В.и-n В.а,продала на ответницата Р.Г. притежаваните по наследство 1/6 ид.ч. от поземлен имотпарцел тринадесети -154 в кв.15 по плана на сn,ведно с 1/3 ид.ч. от втори жилищен етаж от построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда.

От приложгените скици на имота и сградата е видно,че двата етажа от жилищната сграда,описана в цитираните нотариални актове,са заснети като самостоятелни жилижа,апартаменти,съответно с идентификатори n1 и n2 по КККР на село Галат,Лов.обл.

При така изложената фактическа обстановка съдът намира за основателен и доказан предявеният конститутивен иск за делба.

Правото на делба е потестативно субективно право,което съгласно чл.34 от ЗС може винаги да се упражни,освен ако законът разпорежда друго/случаи на принудителна съсобственост-общи части в етажна собственост,вещи придобити от съдружници в гражданско дружество и пр.,каквито не са налице в конкретния казус/.

Страните в процеса се легитимират като наследници на n В.и/ссъответно ищецът и ответницата Р.Г./. Наследодателите им са притежавали поземлен имот с идентификатор 1n по КККР на сn,Лов.обл.,представляващ застроен жилищен имот,със сграда, посочена в цитираните нотариални актове.Всеки от двата жилищни етажа от сградата е заснет със самостоятелен идентификатор,като делба се иска на втория жилищен етаж,а първият е собственост на ищеца по делото.

3

Ищецът е придобил от този етаж-жилище ,апартамент 1/3 ид. По наследяване от своите родители,ответницата Р.Г. по наследяване също е придобила 1/3 ид.ч. от жилището,а общо двамата ответници,в режим на сИО и бездялова собственост 1/3 ид.ч. от имота.

В предвид изложеното искът за делба следва да бъде уважен,като се допусне делба между страните на описаните в исковата молба имот-жилище,апартамент,при следните квоти: за ищеца- 1/3 ид.ч, за ответницата Р.Г. 1/3 ид.ч.,а общо за ответниците Р.Г. и К.Г.-1/3 ид.ч. от имота.

Мотивиран от изложеното,съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. ОРЛ. ВР.,ЕГН:********** от сn,Лов.обл.,Р. ОРЛ. Г.,ЕГН:********** от сn,Лов.обл. и К. Р. Г.,ЕГН:********** от сn,Лов.обл.,на съсобствените им,придобити по наследяване за М. ОРЛ. ВР. и Р. ОРЛ. Г. от n В. и nб.ж. на село и покупко-продажба за Р.О. Г. и К. Р. Г.,в режим на СИО.,НЕДВИЖИМ ИМОТ- ЖИЛИЩЕ,АПАРТАМЕНТ,находящ се в сn,Лов.обл.,а именно:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ,заснет по КККР на сn,Лов.обл. с идентификатор n2 ,с адрес на имота:с.Галата,п.к. 5731,ул.“Митко Палаузов“ №10,ет.2,намиращ се на етаж 2 в сграда с идентификатор nс предназначение –жилищна сграда-еднофамилна,разположена в имот с идентификатор 1n,при съседи:имоти с идентификатори:n,с предназначение на самостоятелния обект-жилища,апартамент,брой нива на обекта 1,ниво 1,съседни самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж-няма,под обекта n1,над обекта-няма.

При следните квоти: за М. ОРЛ. ВР.- 1/3 ид.ч, за Р. ОРЛ. Г. 1/3 ид.ч., общо за ответниците Р. ОРЛ. Г. и К. Р. Г.-1/3 ид.ч. от имота

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Ловеч,в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________

4