Решение № 260009 от 22.07.2022, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр. Харманли 22.VІІ.2022г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд Харманли в открито заседание на двадесет и втори март, две хиляди двадесет и втора година в състав Председател: Веселин Коларов при секретаря Г. Иванова с участието на прокурора ...................., като разгледа докладваното от Председателя Гражданско дело № 786 по описа на съда за 2018г. за да се произнесе взе предвид :

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, придобит по наследство, с правно основание чл.69 от Закон за наследството и се намира във фазата по допускане на делбата.

Ищеца С.И.Н. ***, чрез пълномощника адв. Д.А. *** твърди, че с ответника Н.И.Н.

***, са наследници по закон -синове на И.Н. ***, поч. на 29.ІІІ.1996г. (баща на страните) и на В. П. Г.,***, поч. на 25.ІІ.2014г., (майка на страните).

Сочи се, че съгласно Нотариален акт №72 т.I дело №264/1956 г. на Харманлийски народен съдия, наследодателя Г. бил признат за собственик на недвижим имот, придобит по делба, а именно: дворно място от 550 кв.м. с построената върху него къща със застроена площ 70 кв.м.

Това дворно място било идентично с поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. Харманли ул.”******“.

С нотариален акт № 60 т. I дело

№113/1983 г. на Харманлийски районен съдия наследодателя Г., със съгласието на съпругата си В. П. Г. продали на ответника Н.Н.: ПЪРВИЯ

САМОСТОЯТЕЛЕН ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажната жилищна сграда с приземен /сутеренен/ етаж и със съответните идеални час-ти от общите части, която сграда е построена в дворното място на продавача, а именно: дворно място, съставляващо парцел IX с пл.№911 в кв.107 по плана на град Харманли, утвърден със заповед №626/1979 г., като продавачът се е легитимирал като собственик с Нотариален акт №72 том I дело №264/1956 г. на Харманлийски народен съдия.

С нотариален акт №56 т. I дело

№109/1983 г. на Харманлийски районен съдия наследодателя Г., със съгласието на съпругата си В. П. Г. учредил на ищеца С.Н. и на ответника Н.Н. - безвъзмездно право на строеж (суперфиция), по силата на което със свои сили и средства ищеца построил ВТОРИЯ САМОСТОЯТЕЛЕН ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажната жилищна сграда с приземен (избен (има се предвид сутерена-б.м.)) етаж, както и припадащата се към този етаж пристройка състояща се от стълбище, стая, тоалетна, баня и антре и съответните идеални части от общите части на сградата и на пристройката. Ответника Н. построил със свои средства и за себе си принадлежащата се част от пристройката към ВТОРИЯ етаж от жилищната сграда, която част и пристройка се състои от стая, тоалетна, баня и антре и съответните идеални части от общите части на пристройката, които строежи се извършат съгласно одобрен архитектурен план (проект).

Твърди се, че в резултат на продажбата на първи самостоятелен жилищен етаж /над приземния /сутеренен/ етаж със съответните идеални части от общите части на сградата и пристроената по суперфиция пристройка към него, ответникът бил изключителен собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. 1.1 и съответните идеални части от сграда ***, а ищецът по суперфиция - изключителен собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** и съответните идеални части от сграда *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли.

Като собственици на самостоятелни обекти в двуетажната жилищна сграда с приземен /сутеренен/ етаж, която била в режим на етажна собственост от 1983г., всеки от етажните собственици бил собственик и на по ½ ид.ч. от общите части на сградата, в които се включвали към датата на учредяване на суперфицията- 25.ІІІ.1983 г. и извършване на строителството съгласно действащите тогава строителни правила и норми, и приземния /сутеренен/ етаж от тази сграда, застроен на кота 00.00, който към датата на суперфицията не е бил самостоятелен обект в сградата и е нямал самостоятелно съществуване, а е бил обща част на новата сграда, поради което принадлежала на етажните собственици, като всеки от тях има по ½ ид.ч. от него като обща част на сградата.

Проц. представител на ищеца с оглед изложеното счита, че с нотариален акт № 60 т. I дело №113/1983г. на Харманлийски районен съдия, наследодателя Г., не си е запазил собствеността върху приземения /сутеренен/ етаж в двуетажната жилищна сграда с приземен /сутеренен/ етаж, който по силата на този нотариален акт, нотариалния акт за суперфиция и одобрения проект като идеална част, станал принадлежаща част към всеки от самостоятелните обекти: първи и втори жилищни етажи, като всеки от етажните собственици има по ½ ид.ч. от него (приземния етаж), като поради това в тази част договора за продажба и нотариалния акт, който бил сключен са недействителни, тъй като с прехвърлянето на съответните самостоятелни обекти-първи и втори етаж се считат прехвърлени и принадлежащите към тях по 1/2ид.части от общите части на сграда, част от които е и приземния /сутеренен/ етаж, който не е имал тогава самостоятелно съществуване и не е бил самостоятелен обект, а обща част на сградата, възникнала въз основа на разрешеното и извършено ново строителство.

В исковата молба се твърди, че съгласно кадастралната карта на гр. Харманли от 2006г. приземния /сутеренен/ етаж от двуетажната много фамилна жилищна сграда с приземен етаж, от който всяка от страните са собственици на по ½ ид.ч., е заснет като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в гр. Харманли Община Харманли Област Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.ІІІ.2006 г. на Изпълнителен директор на АК гр. София, с адрес: гр. Харманли п.к.6450 ул. „***** ет.О обект 3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, построена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, Брой нива на обекта: 1, с площ:

73.89 кв.м., със съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: няма, Над обекта: ***, стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащите към обекта съответни идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Твърди се, че със саморъчно завещание от 12.VІІІ.2008г., обявено на 28.Х. 2014г. с протокол от А. П.-Нотариус рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд Харманли, вписано на 29.Х.2014г. дв.вх.р.№ 3773 т.2 №

210 в Службата по вписванията Харманли майката на страните – В. П. Г., завещала на ответника конкретно имущество: съответната идеална част от недвижим имот-сутерена от къща, находяща се в гр. Харманли ул. ”**** при съседи: Х. Д. и А. Р., площ от 70 кв.м., съгласно нотариален акт №82 т.І дело №286/1956г.

Проц. представител счита, че този завет няма действие спрямо ищеца, като действителен собственик на 1/2ид.ч. от приземния етаж, ако се приеме, че това е волята на завещателя, което не било ясно, тъй като завещаните идеални части от приземния (сутеренен) етаж не били собственост на завещателката към момента на смъртта й и тъй като сделките с идеални части са недействителни. Освен това в завета не била изразена ясно, точно и конкретно волята на завещателя, не било посочено конкретно имущество, не бил посочен конкретния размер на завещаното имущество, нито било посочено по начин и с конкретни технически характеристики, който да позволява точната му индивидуализация, и бил посочен различен нотариален акт, от този на наследодателя И.Н.Г.. Това също правило завещанието недействително. Оспорва се и действителността на завещанието, тъй като то не било писано и датирано саморъчно от завещателката, като били нарушени разпоредбите на ЗН за действителността на завещанието.

Проц. представител счита, че с това завещание, ако се приеме, че е действително и има действие по отношение на ищеца, е накърнена запазената част на ищеца като наследник по закон, която съгласно чл.29 ал.1 ЗН била 2/3 от наследството, равняваща се на 1/3ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 77181. 11.314.1.3, при двама наследници, или по 1/9 ид.ч. за всеки от двамата.

Твърди се, че ответникът оспорва правата на ищеца, отказвал доброволно да възстанови запазената му част и да се раздели имота, което обусловило правния интерес у ищеца от предявяване на иск за делба на съсобствения имот и евентуално, на иск по чл. 30 ал.1 ЗН за възстановяване на запазената му част от наследството на майка им В. П. Г. и иск за делба.

Моли съда да постанови решение, с което да допуснете съдебна делба между страните по делото на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в град Харманли, Община Харманли, Област Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на АК гр. София, с адрес: гр. Харманли, п.к. 6450, ул.„****“ ет.О обект 3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, построена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, Брой нива на обекта: 1, с площ:

73.89 кв.м., със съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: няма, Над обекта: ***, стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащите към обекта съответни идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при квоти 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника, както и да извършат всички необходими по закон действия за ликвидиране на съсобствеността.

При условията на евентуалност в случай, че съда приеме за неоснователни твърденията на ищеца и приеме, че приземния (сутеренен) етаж не е бил идеална част, а самостоятелен обект съгласно действалите законови и строителни-технически правила и норми към датата на отстъпване на суперфицията и че саморъчното завещание от 12.VІІІ. 2008г. е действително и има действие по отношение на приземния (сутеренен) етаж и на ищеца, моли съда да постанови решение с което да намали завещанието направено от наследодателката В. П. Г. на ответника със саморъчно завещание от 12.VІІІ.2008г., обявено на 28.Х.2014 г. с протокол от А. П.-Нотариус рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд Харманли, вписано на 29.Х.2014г. дв.вх.р.№ 3773 том ІІ №210 в Службата по вписванията Харманли на следния недвижим имот: 4/6 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в град Харманли, Община Харманли, Област Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на АК гр.

София, с адрес: град Харманли, п.к.6450, ул. „**** ет. О обект 3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, построена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, Брой нива на обекта: 1, с площ: 73.89кв.м., със съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: няма, Над обекта:

***, стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащите към обекта съответни идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото - до размер на 2/3 ид.ч., и възстановите на ищеца запазената му част от наследството на В. П. Г. в размер на 1/3 от наследството, представляващо 1/9ид.ч. от самостоятелния обект в сграда с идентификатор ***, както и

Да допусне съдебна делба между страните по делото на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в гр. Харманли, Община Харманли, Област Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на АК гр. София, с адрес: гр. Харманли п.к.6450 *** ет. О обект 3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, построена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, Брой нива на обекта: 1, с площ: 73.89кв.м., със съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: няма, Под обекта: няма, Над обекта: ***. 1.1, стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащите към обекта съответни идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при квоти 4/9ид.ч. за ищеца и 5/9ид.ч. за ответника, както и да извърши всички необходими по закон действия за ликвидиране на съсобствеността.

Разпечатката съдържа 30 от 103 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/1997e36a-4800-457c-bd04-75686a176ef5