Определение № 37296 от 17.09.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 37296 гр. София, 17.09.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело № 20241110106664 по описа за 2024 година

Предявени са искове от Т. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ул. "сл № 51, ет.2, ап.4, чрез адв. С., за осъждане на ответника Н. Л. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ж.к.“др“, бл.404, вх.Д, ет.3, ап.128, да заплати на ищеца следните суми: 2400 лв., представляваща неплатени наемни вноски по договор за наем на недвижим имот от 01.10.2021 г. за периода м.10.2021 г. – м.12.2021 г. и за периода от м.09.2022 г. до м.01.2024 г., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба – 06.02.2024 г., до окончателното плащане на дължимото, както и сумата от 251,50 лв., представляваща мораторна лихва върху процесните главници за периода от възникване на всяко едно от задълженията за наем до 05.02.2024 г.

Претендират се направените по делото разноски.

С исковата молба са представени договор за наем на недвижим имот от 01.10.2021 г., ведно с 5 бр. разписки.

В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.

На ищеца следва да бъде дадена възможност да конкретизира претенцията си за мораторна лихва по период най-късно в първото по делото съдебно заседание.

По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба документи като относими към предмета на спора.

Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът

1

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО: Предявени са искове от Т. С.

Н., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ул. "сл № 51, ет.2, ап.4, чрез адв. С., за осъждане на ответника Н. Л. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ж.к.“др“, бл.404, вх.Д, ет.3, ап.128, да заплати на ищеца следните суми: 2400 лв., представляваща неплатени наемни вноски по договор за наем на недвижим имот от 01.10.2021 г. за периода м.10.2021 г. – м.12.2021 г. и за периода от м.09.2022 г. до м.01.2024 г., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба – 06.02.2024 г., до окончателното плащане на дължимото, както и сумата от 251,50 лв., представляваща мораторна лихва върху процесните главници за периода от възникване на всяко едно от задълженията за наем до 05.02.2024 г.

Претендират се направените по делото разноски.

В исковата молба се твърди, че между страните на 01.10.2021 г. е сключен договор за наем на недвижим имот, а именно за ½ ид.ч. от ап.№ 49, находяща се в гр.София, ж.к. „ср", бл. 18, вх. А, ет.11, при месечна наемна цена от 120.00 лв., платима до 2-ро число на текущия месец за предходния месец, а ако този ден е почивен – в първия работен ден. Уговорено било наемната цена за м. 10 и 11.2021 г. да е дължима до 28.02.2022 г.

Излага, че наемателят платил наемните вноски за периода м.01.2022 г. до м.08.2022 г., като непогасени останала наемната цена за м.10.2021 г. – м.12.2021 г. и за периода от м.09.2022 г. до м.01.2024 г.

С оглед на това се иска ответникът да бъде осъден да заплати натрупаните през исковия период задължения по процесния договор за наем.

В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.

- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения ищецът претендира права по договор за наем;

- правна квалификация - предявените искове са с правно основание чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД;

- права и обстоятелства, които се признават - няма такива;

- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване - няма такива;

- разпределение на доказателствената тежест - ищецът трябва да докаже съществуването на облигационно правоотношение с ответника по договора за наем, изпълнение на своите задължения по договора; по иска с правно основание чл. 86 ЗЗД ищецът следва да докаже наличието на главен дълг и изпадане на ответника в забава;

- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.

УКАЗВА на ищеца, че най-късно в първото по делото съдебно заседание следва да конкретизира по период претенцията си за мораторна лихва, като му УКАЗВА, че при неизпълнение на указанията в посочения срок, исковата молба ще бъде върната в тази си част.

ПРИЕМА следните писмени доказателства: договор за наем на недвижим имот от 01.10.2021 г., ведно с 5 бр. разписки.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.10.2024 г. от 12.00 ч., за която дата да се призоват страните.

На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ

2

ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.

Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3