Решение № 12824 от 29.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12824 гр. С., 29.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско дело № 20241110105162 по описа за 2024 година

Производството е по исковата молба на Б. О. Ф., ЕГН **********, с адрес: гр.С**********, действащ със съгласието на своя баща и законен представител О. В. Ф., с ЕГН ********** и К. О. Ф., ЕГН ********** , с адрес: гр.С********** спрямо О. И. С., ЕГН ********** , с адрес: гр.С**********.

Ищците твърдят, че са деца и наследници по закон на своята майка Р.

И.а С.а, починала на 25.06.2023г. Излагат, че наследодателката им притежавала в изключителна собственост следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 88, находящ се в гр.С., район „К**********“, ж.к.“К********** II-ра част“, бул.“Възкресение“ № 55, в бл.... вх. Г, ет.7, със застроена площ от 64.81 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи помещения, заедно с принадлежащото към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 17, с площ от 4.11 кв.м. ведно с припадащите се на имота 0.845 % ид.ч от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който имот Р. И.а С.а прехвърлила на брат си и ответник по делото О. И. С. с договор за дарение от 24.07.2007г., обективиран в НА № 028, т. IV, peг. № 20081, нот. дело № 588/2007г. по описа на нотариус peг.№ 258 - Б. Я., вписан като Акт № 74, т.LLXXXI, вх.рег. № 52247/24.07.2007г. по описа на 1

Служба по вписванията - С..

Сочат, че на 13.02.2008г. с договор за покупко-продажба от същата дата, обективиран в НА № 24, т. I, peг. № 243, нот. д. № 23/2008г. по описа на нот. peг. № 536 - Н.Л., вписан като Акт № 70, т. XV, вх.рег. № 6950/13.02.2008г. по описа на СВ – С., ответникът прехвърлил посочения имот на своята майка В.П.С., като доколкото същата била в брак с И.Г.С., имотът бил придобит от съпрузите в режим на СИО.

Твърдят, че И.Г.С. починал на 09.10.2018г. като наследниците му придобили собствеността върху процесния имот при следните квоти: 2/3 ид.ч. за В.П.С. – негова съпруга и по 1/6 ид.ч. за О. И. С. и Р. И.а С.а – негови деца.

Излага се, че с договор за дарение от 20.12.2018г., обективиран в НА № 187, т. III, peг. № 10756, нот. д. № 371/2018г, по описа на нот. рег.№ 637, вписан като Акт № 168, т.CCIX, вх.рег.№ 88344/20.12.2018г. по описа на СВ – С., В. е прехвърлила своите 2/3 ид.ч. от ПС спрямо имота на сина си О. И. С. и така ищците, като наследници на своята майка Р. И.а С.а, след нейната смърт са придобили по 1/12 ид.ч. от процесния имот, а ответникът – 5/6 ид.ч.

Сочат още, че към момента на откриване на наследството, в наследствената маса на наследодателката Р. се включвала и 1/3 ид.ч. от ПС спрямо недвижим имот, а именно: идеални части от ПС спрямо АПАРТАМЕНТ № 85, находящ се в гр.С., район „К**********“, ж.к.“К********** II-ра част“, бл.... вх.Г, ет.6, ап.85, с площ от 60.80 кв.м., придобит от нея по силата на наследствено правоприемство от своя баща И.Г.С., който от своя страна се легитимирал като изключителен собственик на имота чрез договор за дарение от 07.07.1975г., обективиран в НА № 120, т. LXVII, вх.рег.№ 22083, дело № 12930/1975г. на lви Нотариус при Софийски районен съд.

Твърдят, че с договор за дарение от 20.12.2018г. В.П.С. прехвърлила своята 1/3 ид.ч. от описания имот на ответника, която сделка е обективирана в нотариален акт № 186, т. III, рег.№ 10753, нотариално дело № 370/2018г. по описа на Нотариус рег.№ 637, вписан като Акт № 121, т.CCIX, вх.рег.№ 88354/20.12.2018г. по описа на СВ – С., вследствие на което ответникът се явявал собственик на 2/3 ид.ч. от посочения имот.

Излага се, че с дарението от 24.07.2007г., обективирано в НА № 028, т.

2

IV, peг. № 20081, нот. дело № 588/2007г. по описа на нотариус peг.№ 258, е била накърнена запазената част на ищците от наследството на наследодателката Р. И.а С.а, поради което предявяват настоящите искове за възстановяване на запазената им част като се желае възстановяване на запазените им части чрез връщане ПС спрямо дарения имот в наследството и и присъждане в полза на ответника равностойността на неговата част от имота в пари. Претендират и разноски по производството и се ангажират доказателства.

В срока за отговор е депозиран такъв, с който се оспорват предявените искове. Не се оспорва обстоятелството, че ищците са наследници по закон на своята майка Р. И.а С.а, както и че с договор за дарение от 24.07.2007г. последната е прехвърлила собствеността върху АПАРТАМЕНТ № 88 на ответника.

Твърди, че исковете са неоснователни, доколкото наследството не било прието по опис от ищците, което било задължително, доколкото ответникът е законен наследник на наследодателката Р. И.а С.а, който обаче не бил призован към наследяване, от една страна, а от друга – наследникът Б. О. Ф., като непълнолетен можел да приеме наследството само по опис, което не било извършено.

Сочи, че след сключването на договора за дарение от 24.07.2007г., АПАРТАМЕНТ № 88 се използвал само от ответника, който извършил необходими и полезни разноски в същия, а така също и в ап. 85, възлизащи на обща стойност от 60 000 лв., която сума, счита, че следва да бъде приспадната при оценка стойността на притежаваното от наследодателката имущество към момента на откриване на наследството, доколкото същата представлявала пасив на наследството. Счита също, че не е накърнена запазената част на ищците, с оглед на което моли за отхвърляне на предявените искове.

Претендира и разноски по производството.

Предявените искове са с правно основание по чл.30, ал.1 от ЗН – за отмяна на дарение на недвижим имот от 24.07.2007г. поради накърнена запазена част и възстановяването й в полза на ищците Б. и К..

Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна страна:

Страните нямат спор, а и от удостоверение за наследници на Р. И.а С.а с 3

№ 3904/ 04.08.2023г. на Столична община – Район К********** се установява, че ищците Б. О. Ф. и К. О. Ф. са братя и синове на починалата през юни месец на 2023г. тяхна майка Р..

От решение с № III-113-169 / 13.10.2011г. по гр.дело с № 7138/ 2011г. в сила от 13.10.2011г. се установява, че бракът между Р. И.а Ф.а и бащата на ищците О. В. Ф., сключен през юли на 2004г., е бил прекратен от датата на влизане на решението в сила или от 13.10.2011г.

Не се спори и това е видно от НА за дарение на недвижим имот с № 28, дело 588/ 2007г. от 23.07.2007г. , че тогава майката на ищците и сестра на ответника – Р. – се е разпоредила със своето ПС спрямо недвижим имот апартамент № 88 в С., ж.к.К********** с площ от 64.81 кв.м. чрез дарение в полза на своя брат ответника О..

От удостоверение за родствени връзки от 08.10.2025г. се установява, че ответникът О. И. С. е брат на Р. И.а С.а и двамата са деца на В.П.С. и И.Г.С. л.89 от делото.

Видно е от НА за продажба на недвижим имот, че през февруари на 2008г. дареният О. е прехвърлил на своята майка В. ПС спрямо дарения от сестра му имот – апартамента с площ от 64.81 кв.м. възмездно чрез покупко – продажба при продажна цена от 22 253 лева. Страните нямат спор, че по време на продажбата В. е била в брак с И.Г.С., неин съпруг до смъртта му през октомври на 2018г.

В. пък през декември на 2018г. е прехвърлила на ответника О. чрез дарение, обективирано в НА с 187 , дело с № 371/ 2018г. на нот. с № 637 обратно на О. – ответника – своите 4/6 ид.части от имот с площ от 64.81 кв.м. ( апартамент с № 88 ) като е запазила правото си на ползване спрямо вещта, а с дарение от същата дата, но чрез НА с № 186, дело с № 370 / 2018г. е дарила и още 1/3 ид. част от ПС в полза на сина си О., но вече от имот с площ от 60.80 кв.м или апартамент с № 85, който се намира в С., район К**********.

От НА за дарение на недвижим имот с № 120, дело с № 12930/1975г. – л.12 от делото е видно, че през юли месец, 1975г. бащата на О. и Р. – И.Г.С., за което страните не спорят – е получил чрез дарение от своята майка В.М. недвижим имот - апартамент с № 85 с площ от 60.80 кв.м. в жилищна сграда бл.8, вх,.Г на шест етаж в К********** ул. С.Л. 55 – гореописания.

В хода на делото страните са заявили, че няма други имоти и движимости, които да са в наследството на починалата Р., както и се установява от Решение с № 19953/ 05.11.2024г. по гр.дело с № 56835/ 2024г. в сила, че ищецът Б. е приел по опис оставеното от неговата майка наследство, а именно 1/6 (една шеста) ид. ч. от правото на собственост върху следния следвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор *** (шест осем едно три четири точка едно едно нула осем точка по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.С., одобрени със Заповед № РД-18-50/02.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 09.07.2024г.; с административен адрес на имота: гр.С., район „К**********“ 2ч., бл.35, вх.“Г“, ет.6, ап.85; който имот се намира в сграда с кадастрален идентификатор ***, разположена в поземлен имот с кадастрален 4 идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - на Изпълнителния директор на АГКК в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с посочена в документа площ от 60.80 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 16 (шестнадесет) с площ от 3.00 (три) квадратни метра, както и 0.816 % (нула цяло и осемстотин и шестнадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата; стар идентификатор - няма; на едно ниво; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с кадастрален идентификатор *** и имот с кадастрален идентификатор ***; под обекта: имот с кадастрален идентификатор

*** и над обекта: имот с кадастрален идентификатор

***; а по документ за собственост, който представлява АПАРТАМЕНТ /жилище/ № 85 (осемдесет и пет), находящ се в гр.С., С********** (втора) част, блок 35 (тридесет и пет), вх.“Г‘, етаж 6 (шести), състоящ се от една стая, дневна, кухня и други сервизни помещения, със застроена площ от 60.80 (шестдесет цяло и осемдесет стотни) квадратни метра, при съседи на жилището: стълбище, държавен апартамент № 84, улица „Д..“, Л. и С.Л.; c принадлежащото на апартамента Избено помещение № 16 (шестнадесет), както и 0.816 % (нула цяло и осемстотин и шестнадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху припадащата се част от терена на комплекса и 1/12 (една дванадесета) ид. ч. от правото на собственост върху следния недвижим имот, а именно самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор *** (шест осем едно три четири точка едно едно нула осем точка четири седем точка едно точка осем осем) по КККР за гр.С., одобрени със Заповед № РД-18-50/02.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 09.07.2024г.; с административен адрес на имота: гр.С., район „К**********“ 2ч., бл.35, вх.“Г“, ет.7, ап.88; който имот се намира в сграда с кадастрален идентификатор *** (шест осем едно три четири точка едн едно нула осем точка четири седем точка едно), разположена в поземлен имот с с кадастрален идентификатор *** (шест осем едно три четири точка едно едно) нула осем точка четири седем); с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с посочена в документа площ от 64.81 (шестдесет и четири цяло и осемдесет и една стотни) квадратни метра, с прилежащи части: избено помещение № 17 (седемнадесет) с площ от 4.11 (четири цяло и единадесет стотни) квадратни метра, както и 0.845 % (нула цяло и осемстотин четиридесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата; стар идентификатор - няма; на едно ниво; при съседни самостоятелен обекти в сградата: на същия етаж: имот с кадастрален идентификатор *** и имот с кадастрален идентификатор ***; подобекта: имот с кадастрален идентификатор