Решение № 1943 от 28.05.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1943 гр. *, 28.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Неделина Маринова при участието на секретаря Мариана Ив. Маркова като разгледа докладваното от Неделина Маринова Гражданско дело № 20233110108171 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявен от Р. Р. К., ЕГН **********, срещу Р. П. А., ЕГН **********, и З. П. А., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба и насрещен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС на следните недвижими имоти: 1/ ПИ № *-общ., кв. 93 по плана на село * с площ от 2 360 кв.м., при граници: от две страни улици, *, ведно с построените в него масивна едноетажна жилищна сграда от три стаи и коридор и ЗП от 60 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда със ЗП от 25 кв.м., масивна стопанска сграда със ЗП от 12 кв.м. и две стопански постройки със ЗП, съответно 36 кв.м. и 10 кв.м., при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А.; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*, в землището на село *, с площ от 6 /шест/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П.

А.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*", в землището на село *, с площ от 3 /три/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р.

К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. Александро; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*“, в землището на село *, с площ от 7.500 /седем цяло и петстотин хилядни/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, при квоти 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид. ч. за З. П.

А..

В исковата молба се излага, че ответниците са племенници на ищцата и са съсобственици на процесния делбен имот. Излага се, че ищцата е дъщеря 1 на *, починал на 03.08.1996 г., и на * С. Д., починала на 08.08.2009 г.

Ответниците са синове на сестрата на ищцата * Р. А., която е починала на 15.10.2015 г.

Сочи се, че върху процесния парцел 1-общ., с площ от 2 360 кв.м. по плана на село *, е учредено право на строеж на *, по време на брака му с * Д., съгласно копие от Удостоверение */26.05.1986 г. на Председателя на ИК на ОНС *, за построяване на жилищна сграда на един етаж с три стаи. Излага се, че в парцела са построени масивна едноетажна жилищна сграда, състояща се от три стаи и коридор, със застроена площ от 60 кв.м., съобразно правото на строеж, но също и двуетажна жилищна сграда, включваща три стаи със застроена площ от 25 кв.м. и РЗП - 50 кв.м., масивна сграда - склад със ЗП от 12 кв.м. и две стопански постройки със ЗП 36 кв.м. и 10 кв.м., като всички сгради извън правото на строеж са признати за търпими. Сградите са построени съответно: през 1986 г. - основната едноетажна и в периода 1988 1996 година - останалите сгради, които нямат самостоятелен характер и представляват пристрояване и допълващо основната жилищна сграда застрояване.

Излага се, че с Нотариален акт * г. * С. Д., * Р. А. и Р. Р. К. са признати при квоти 4/6 ид.ч. за първата и по 1/6 ид.ч. за вторите две за собственици, на основание отстъпено право на строеж, наследяване и §16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ, на описаните постройки. Твърди се, че по силата на Договор № * г. с Община *, на основание чл. 35, ал. 2 ЗОС, чл. 31, ал. 6 НРПУРОИ и Заповед № */01.12.2008 г. на Кмета на Община *, ищцата, майка й и сестра й са закупили при същите квоти и урегулирания поземлен имот, парцел 1-общ. кв. 93 по плана на село *, като всички суми по договора са заплатени от ищцата.

Излага се, че понастоящем страните по делото са съсобственици и на постройките, и на терена, при квоти ½ ид.ч. за ищцата и по ¼ ид.ч. за всеки ответник.

С допълнителна молба се сочи, че сградите са описани така, както са описани в скицата, но реално в имота има една съществуваща сграда и полуразрушени стопански постройки.

В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът З. П. А. е депозирал писмен отговор на исковата молба, в който изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба при заявените в исковата молба дялове. Счита се, че всяка от страните следва да получи дела си или неговата равностойност при неподелямост.

В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът Р. П. А. е депозирал писмен отговор на исковата молба, в който изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба при заявените в исковата молба дялове. Счита се, че всяка от страните следва да получи дела си или неговата равностойност при неподелямост.

С насрещна искова молба се иска допускане на делба и на други съсобствени на страните имоти.

Сочи се, че по силата на Договор за доброволна делба на наследствени 2 имоти от 15.05.2009 г. Р. К. и * А. - наследодател на Р. А. и З. А., получили в съсобственост процесните недвижими имоти в общ дял, поради което молят да се прекрати съсобствеността между тях.

В предоставения срок насрещната страна З. А. изразява становище за основателност на иска за включване на други имоти в делбата при заявените квоти.

В предоставения срок насрещната страна Р. Р. К. не възразява срещу включване на други имоти в делбеното производство при заявените квоти между страните и моли да се допусне делба и за тях.

В открито съдебно заседание всяка от страните, чрез процесуалните си представители, иска уважаване на първоначално предявения и на насрещните искове за делба на съсобствените имоти при съобразяване от съда на квотите на страните по отношение на същите.

След като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

За да бъде уважен предявеният иск за делба, следва да се установи наличието на възникнала на твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху недвижимия имот – предмет на делбата, ликвидирането на която се цели чрез инициираното делбено производство.

Съдът е приел за безспорни и ненуждаещи се от доказване в производството следните факти и обстоятелства: че ищцата е дъщеря на *, починал на 03.08.1996 г., и на * С. Д., починала на 08.08.2009 г.; че ответниците са синове на сестрата на ищцата * Р. А., която е починала на 15.10.2015 г.; че върху процесния парцел 1-общ. с площ от 2 360 кв.м. по плана на село *, е учредено право на строеж на *, по време на брака му с * Д., съгласно копие от Удостоверение */26.05.1986 г. на Председателя на ИК на ОНС *, за построяване на жилищна сграда на един етаж с три стаи; че в парцела са построени масивна едноетажна жилищна сграда, състояща се от три стаи и коридор, със застроена площ от 60 кв.м., съобразно правото на строеж, двуетажна жилищна сграда, включваща три стаи със застроена площ от 25 кв.м. и РЗП - 50 кв.м., масивна сграда - склад със ЗП от 12 кв.м. и две стопански постройки със ЗП 36 кв.м. и 10 кв.м., като всички сгради извън правото на строеж са признати за търпими; че сградите са построени съответно: през 1986 г. - основната едноетажна и в периода 1988 - 1996 г. останалите сгради, които нямат самостоятелен характер и представляват пристрояване и допълващо основната жилищна сграда застрояване; че с Нотариален акт * г. * С. Д., * Р. А. и Р. Р. К. са признати при квоти 4/6 ид.ч. за първата и по 1/6 ид.ч. за вторите две за собственици на основание отстъпено право на строеж, наследяване и §16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ, на описаните постройки; че по силата на Договор № * г. с Община *, на основание чл. 35, ал. 2 ЗОС, чл. 31, ал. 6 НРПУРОИ и Заповед № */01.12.2008 г. на Кмета на Община *, ищцата, майка й и сестра й са закупили при същите квоти и урегулирания поземлен имот, парцел 1-общ. кв. 93 по плана на село *, като 3 всички суми по договора са заплатени от ищцата; че по силата на Договор за доброволна делба на наследствени имоти от 15.05.2009 г. Р. К. и * А. наследодател на Р. А. и З. А., получили в съсобственост процесните недвижими имоти в общ дял, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*, в землището на село *, с площ от 6 /шест/ дка, представляващ ПИ № *, по плана на местността, при граници ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*", в землището на село *, с площ от 3/три/дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*“, в землището на село *, с площ от 7.500 /седем цяло и петстотин хилядни/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *; че квотите на съделителите по отношение на делбените имоти са: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А..

Посочените обстоятелства, касаещи съсобственост по отношение на процесните недвижими имоти на страните в производството, се установяват и от приобщените по делото писмени доказателства, а именно: Нотариален акт № 135, том 3, рег.№ 7502, нот.д. 480/2006 г., Договор № * г. с Община *, на основание чл. 35, ал. 2 ЗОС, чл. 31, ал. 6 НРПУРОИ, Удостоверение за признато право на строеж № ГП – 453 от 26.05.1986 г. на Градски народен съвет – град *, Област *, Решение за възстановяване на правото на собственост от 17.05.1995 г. на ОСЗГ – Община *, Протокол за въвод във владение от 11.03.1997 г. на ОСЗГ – Община *, Договор за доброволна делба на наследствени имоти от 15.05.2009 г., Скица № 466 на 1-общ. кв. 93 по плана на село *, Скица на поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – *, Скица на поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – *, Скица на поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – *, Удостоверение № 529 от 05.12.2006 г. на Главен архитект на Община *, Област *, Удостоверение за наследници изх.

№ * от 12.06.2023 г. на *, Удостоверение за наследници изх. № * от 09.05.2023 г. на * С. Д., Удостоверение за наследници изх. № * от 12.09.2023 г. на Атанас Димитров Атанасов.

Не се спори също така между страните какви са квотите на същите по отношение на делбените имоти, а именно: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р.

П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А..

По делото е изслушано заключение по допуснатата Съдебно-техническа експертиза, от което се установява, че една от стопанските постройки със застроена площ от 10 кв.м. към момента на огледа от експерта е съборена и несъществуваща. Вещото лице е заключило също така, че в ПИ № *-общ., кв.

93 по плана на село *, с площ от 2 360 кв.м., има една жилищна сграда /основната едноетажна жилищна сграда и допълнително изградената двуетажна сграда/, тоест един самостоятелен обект. В имота има един санитарен възел, изграден в отделна сграда – масивна стопанска постройка със ЗП от 36 кв.м.

От така събраните доказателства се установява, че е доказана 4 съсобственост между съделителите Р. Р. К., Р. П. А. и З. П. А. по отношение на процесните недвижими имоти при посочените квоти, а именно: 1/ ПИ № *общ., кв. 93 по плана на село * с площ от 2 360 кв.м., при граници: от две страни улици, *, ведно с построените в него една жилищна сграда, състояща се от основна масивна едноетажна жилищна сграда от три стаи и коридор и ЗП от 60 кв.м., и допълнително изградената масивна двуетажна сграда със ЗП от 25 кв.м., масивна стопанска сграда със ЗП от 36 кв.м. и масивна стопанска постройка - склад със ЗП от 12 кв.м., при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А.; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*, в землището на село *, с площ от 6 /шест/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П.

А.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*", в землището на село *, с площ от 3 /три/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р.

К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. Александро; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*“, в землището на село *, с площ от 7.500 /седем цяло и петстотин хилядни/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *.