Акт от 06.11.2017, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е Н И Е

№

327

06.11.2017 г., град Разград

В

И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЗГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в открито съдебно заседание от 05.10.2017 година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: А. Х. при секретаря Живка Ранкова, като разгледа докладваното от съдия Х. гражданско дело № 1588 по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 79, ал.1 във вр. с чл.

68, ал. 1 ЗС.

Депозирана е искова молба от:

Л.Б.А.,

ЕГН **********,***, и настоящ адрес ***, чрез пълномощника адвокат М.Й. ***, уточнена с допълнителна молба с вх.

№ 8641 от 22.08.2017г.,

ПРОТИВ

-

"АПИ-МИЛК"

ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Разград 7200, ж.к. Орел, бл. 26, вх. В, ет. 6, ап. 18, представлявано Рейхан Джеферов Акифов – управител.

Ищецът иска да бъде установено по отношение на ответника, че ищеца е собственик въз основа на изтекла придобивна давност за периода от 18.01.2007г. до 22.08.2017г., на следния недвижим имот: дворно място с площ от 440.00 кв.м., съставляващ урегулиран поземлен имот VІІ – 73, от кв. 52 по плана на **********, община Лозница, област Разград, находящ се на улица Ален Мак № 6, при съседи: от двете страни улици, поземлен имот VІІІ – 75и поземлен имот VІ, ведно с построените в дворното място самостоятелно обособени обекти:

1.

Масивна едноетажна сграда на гредоред със застроена плащ от 66.00 кв.м,

2.

Сграда – приемателен пункт за мляко със застроена площ от 40.00 кв.м., както и съществуващите трайни насаждения в парцела.

Ищецът твърди че на 18.01.2007г. е сключил предрварителен договор за закупуването на процесния имот, като от тогава живее в имот, ползва го и владее явно несъмнено и необезпокоявано от трети лица, поради което го е придобил въз основа на изтекла придобивна давоност.

С определение № 3137 от 22.08.2017г. по настоящото дело, влязло в сила като необжалвано на 08.09.2017г., съдът е прекратил частично производството по делото относно искането по чл.537, ал.2 ГПК /л. 494-500/.

В открито съдебно заседание, при редовност в призоваването, ищецът се явява лично и с пълномощника си адв. М.Й. ***.

Поддържат исковите претенции и излагат допълнителни съображения. Представят подробна писмена защита.

Ответникът, чрез пълномощника си адв. Д.Д. *** депозира отговор на ИМ. Намира иска за неоснователен. Излага подробни съображения.

Претендира разноски. В открито съдебно заседание, при редовност в призоваването, за ответника се явява управителя му и пълномощника му адв. Д.Д. ***.

Поддържат отговора на исковата молба и излагат допълнителни съображения. Сочи че е придобил правото на собственост върху имота въз основа на сключен на 12.04.2017г. договор за покупко продажба обективиран в Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 123, том. 2, рег. №

2284, дело № 284 от 2017г. на Роска Иванова – нотариус с рег. № 378 по регистъра на НК. Праводателя му от който е закупил имота, от своя страна е станал собственик въз основа на Постановление за възлагане на недвижим имот от 24.06.2014г., на Шенай Йонузова – държавен съдебен изпълнител при районен съд – Разград, постановено по изп.дело № 241/2006г. по описа на СИС при РРС, влязло в сила на 21.07.2014г. /л. 544-545/. Твърди, че ищецът не е владял имота през процесния период, поради и което не е придобил правото на собственост върху същия.

Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и на основание чл.

235 ГПК приема за установени следните обстоятелства:

По делото е безспорно, а и видно от неоспореното заключение на СТЕ, е че:

І. Процесния недвижим имот, представляващ урегулиран поземлен имот VII-73 от кв.52 по плана на с.Веселина с площ от 440 кв.м., е одобрен със Заповед № 206/1989 г. С влизане на Заповед № № 205 от 12.09.1995 г. на общинска администрация гр.Лозница по искане на вх.№ 94А - 60/08.09.1995 г. от А. Бейтула А., находяща се на стр.489 по настоящото дело, същият става с площ от 1380 кв.м. Процесният имот е образуван в един парцел с парцел VI с отреждане за „Мандра”. Същият става парцел VI - за „Мандра”.

ІІ.

Към настоящият момент, процесния имот попада в УПИ описано в т.І, в УПИ VI „Мандра” в кв.52. Същото е станало със Заповед № 205 от 12.09.1995 г. на общинска администрация гр.Лозница по искане на вх.№ 94А - 60/08.09.1995 г. от А.

Бейтула А., находяща се на стр.489 по настоящото дело.

ІІІ. По делото вещото лице е изготвило и приложило комбинирана скица в която е посочена площта и границите на имота в посочен в т.І. В същата е повдигнат в жълт цвят процесния имот описан в т.І с площ от 440 кв.м.

ІV. При условията на процесния имот, посочен в т.І. същият представлява самостоятелен имот по ЗУТ и ЗТСУ /отм./. Останалата част също отговаря да бъде самостоятелно УПИ по ЗУТ и ЗТСУ /отм./.

V. Пазарна цена на имота посочен в т.І:

ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с площ от 440 кв.м. находящ се в с.Веселина, съставляващ урегулиран поземлен имот VII-73 от кв.52 по плана на с.Веселина, общ.Лозница, обл.Разград, находящ се на ул.”Ален Мак” № 6, при съседи: от две страни улици, поземлен имот VIII-75 и поземлен имот VI, вено с построените в дворното място самостоятелно обособени обекти:

1. Полумасивна едноетажна жилищна сграда на гредоред със застроена площ от 66,00 кв.м.

2. Сграда - приемателен пункт за мляко със застроена площ от 40,00 кв.м., както и съществуващите трайни насаждения в парцела. Имота се намира в населено място VI-ти функц. тип, I-ва зона.

1. Дворно място - УПИ VII-73 в кв.52 с площ от 440 кв.м.:

- 440 кв.м. х 1,50 лв./кв.м. х 0,80% Ккср. = 528,00 лв.

2. Полумасивна едноетажна жилищна сграда на гредоред със застроена площ от 66,00 кв.м. пазарна стойност на жилищната сграда е = 2 640,00 лв.

3. Сграда - приемателен пункт за мляко със застроена площ от 40,00 кв.м. - полумасивна. Пазарна стойност на сградата е =1 200,00 лв.

4. Трайни насаждения:

- Праскова - 4 г. = 45,00 лв.

- Ябълка -15 г. = 56,00 лв.

- Ябълка - 10г. = 37,00 лв.

- Череша - 10г. = 78,00 лв.

- Дюля - 5 г. = 56,00 лв.

---------------------------------------------------------------------------------

272,00 лв.

ОБЩА СТОЙНОСТ НА ИМОТА = 4

640,00 лв.

Разпечатката съдържа 60 от 118 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/18de7f4c-35bf-4079-9997-7926bca0b989