Решение № 1175 от 15.05.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1175 гр. Бургас, 15.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА при участието на секретаря Мирослава Хр. Енчева като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело № 20252120103315 по описа за 2025 година

Производството е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората фаза – по извършването.

С влязло в сила решение № ***** г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между М. А.

С., ЕГН **********, адрес: гр. Б***** и Н. Щ. К., ЕГН **********, адрес: гр.

Б***** на имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и регистри на гр. Бургас, представляващ апартамент с площ от 76.84 кв. м., при граници:

*****, *****72, *****73, ведно с прилежащо към имота избено помещение № 12 с площ от 2,55 кв. м. и 1,237 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при квоти по 1/2 ид. ч. за двамата съсобственици.

Съделителят М. С. чрез процесуалния си представител е заявил становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

Изготвена е съдебно-техническа експертиза, от заключението по която се установява пазарната стойност на делбения имот.

Вещото лице е посочило, че имотът е неподеляем. Пазарната му стойност е в размер на 122944 евро.

По отношение на способа на подялба на допуснатите до 1 делба имоти съдът намира следното:

Допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем съгласно заключението на вещото лице. Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН. Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл.

353 ГПК, а когато имотът е един и е невъзможно поделянето му – чрез изнасяне на имота на публична продан.

В случая страните не са направили искания за възлагане на имота. Ето защо и делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, тъй като е единственият възможен и приложим в случая способ. Преценката за приложим способ се базира на установените по делото обстоятелства, че той е неподеляем. Преценка за това съдът прави, базирайки се на заключението на вещото лице, изготвило изслушаната съдебно – техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло. Според експерта пазарната стойност на имота е 122944 евро, т.е. делът на всяка от страните е на стойност по 61472 евро.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на дела им – по 2458,88 евро.

На основание чл. 355 ГПК в тежест на всяка от страните следва да останат разноските по делото така, както са направени.

Съгласно разпоредбата на чл. 355, изр. 1 ГПК разноските за назначения особен представител на Н. К. следва да се поемат от страните по делото съобразно дяловете им. Тя следва да бъде осъдена да заплати на ищеца сумата от 251,70 евро, представляваща съразмерни на квотата й в съсобствеността разноски за особен представител, както и за експертиза, тъй като само другата страна по делото е внесла сумата за възнаграждение на вещото лице.

Ето защо Бургаският районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен на М. А. С., ЕГН ********** и Н. Щ. К., ЕГН **********: имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и регистри на гр. Бургас, 2 представляващ апартамент с площ от 76.84 кв. м., при граници: *****, *****72, *****73, ведно с прилежащо към имота избено помещение № 12 с площ от 2,55 кв. м. и 1,237 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти – поравно.

ОСЪЖДА М. А. С., ЕГН **********, адрес: гр. Б***** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2458,88 евро (две хиляди четиристотин петдесет и осем евро и 88 цента).

ОСЪЖДА Н. Щ. К., ЕГН **********, адрес: гр. Б***** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2458,88 евро (две хиляди четиристотин петдесет и осем евро и 88 цента).

ОСЪЖДА Н. Щ. К., ЕГН **********, адрес: гр. Б***** да заплати н а М. А. С., ЕГН **********, адрес: гр. Б***** съдебно-деловодни разноски в размер на 251,70 евро (двеста петдесет и едно евро и 70 цента).

Решението може да бъде обжалвано пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 3