Разпореждане № 388 от 16.04.2025, Окръжен съд - Благоевград

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 388 гр. Благоевград, 16.04.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ВТОРИ СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Лилия Масева като разгледа докладваното от Лилия Масева Гражданско дело № 20251200100401 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по делото е образувано във връзка с постъпила искова молба от „Мегастрой 2000“ ООД, ЕИК 101524487, със седалище и адрес на управление ********* против „БКС“ ЕООД, ЕИК 101005001, със седалище и адрес на управление *********.

Иска се следното: 1. На осн. чл.26, ал.2, пр. четвърто и ал.3 от ЗЗД, вр. чл.227, ал.5, пр. първо от ЗЗД да бъдат прогласени спрямо страните за нищожни сделките, обективирани в нотариален акт № 71, том I, peг. № 849, дело № 70 от 2007 г. на нотариус Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007 г. за покупко-продажба на следните недвижими имоти: 1.1. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел VIII, имот планоснимачен номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 750 кв.м. при съседи за имота: от север - улица, от юг- УПИ /парцел/ IX-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII-274;

1.2. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел IX, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 430 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ VIII -39, от югУПИ /парцел/ Х-39, от изток - улица и от запад- УПИ /парцел/ VII-274; 1.3. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел X, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди 1

№ 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 490 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ IX-39, от юг- УПИ /парцел/ XI-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII-274; 1.4. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XI, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 720 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ X -39, от юг- УПИ /парцел/ XII-39, от изток улица, от северозапад - УПИ /парцел/ VII-274 и от запад - поземлен имот пл.

№37; 1.5. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота кв. м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XI -39, от юг - УПИ /парцел/ ХШ-39, от изток - улица и от запад - поземлен имот пл. № 37; 1.6. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 710 кв. м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XII-39, от юг - УПИ /парцел/ XIV-39 и УПИ /парцел/ XV-39, от изток - земеделска земя и от запад поземлен имот пл. № 37; 1.7. На незастроен урегулиран поземлен имот парцел XV, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 575 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ ХШ-39, от юг- улица, от изток - земеделска земя и от запад - УПИ /парцел/ XIV-39.

2. При условията на евентуалност, в случай, че бъде прието, че сделките пот.1. са действителни, се иска да бъде постановено решение на основание чл.

189-190 от ЗЗД във връзка с чл. 87 от ЗЗД за разваляне сделките, обективирани в нотариален акт № 71, том I, pег. № 849, дело № 70 от 2007 г. на нотариус Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007 г. за покупко-продажба на следните недвижими имоти: 2.1. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел VIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 750 кв.м. при съседи за имота: от север - улица, от юг- УПИ /парцел/ IX-39, от изток - улица и от запад 2

- УПИ /парцел/ VII-274 ; 2.2. На незастроен урегулиран поземлен имот парцел IX, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 430 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ VIII -39, от юг- УПИ /парцел/ Х-39, от изток - улица и от запад- УПИ /парцел/ VII-274; 2.3. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел X, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 490 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ IX-39, от юг- УПИ /парцел/ XI-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII274; 2.4. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XI, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 720 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ X -39, от югУПИ /парцел/ ХИ-39, от изток - улица, от северозапад[1]УПИ /парцел/ VTI274 и от запад - поземлен имот пл. №37; 2.5. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 635 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XI -39, от юг - УПИ /парцел/ ХШ-39, от изток улица и от запад - поземлен имот пл. № 37; 2.6. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 710 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XII-39, от юг - УПИ /парцел/ XIV-39 и УПИ /парцел/ XV-39, от изток - земеделска земя и от запад - поземлен имот Пл. № 37; 2.7. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XV, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 575 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XIII-39, от югулица, от изток - земеделска земя и от запад - УПИ /парцел/ XIV-39.

3. В съотношение на евентуалност, в случай, че бъде уважен някой от исковете по т.1 или 2, се иска да бъде осъден ответника, на основание чл. 34 от ЗЗД или чл. 189, ал. 1 от ЗЗД, да заплати на ищеца платената цена по сделките, обективирани нотариален акт № 71, том I, peг. № 849, дело № 70 от 2007г на 3 нотариус Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007г, както и платените разноски по сделката, както и законна лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното изплащане на главницата, както следва: 3.1. За парцел VIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 42 704.27 лева. 3.2 . За парцел IX, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 31 500.56 лева. 3.3. За парцел X, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 32 294.05 лева. 3.4. За парцел XI, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 41 785.83 лева. 3.5. За парцел XII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 30 624.61 лева. 3.6. За парцел XIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 16 524.39 лева. 3.7. За парцел XV, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 31 914.17 лева. 3.8. За връщане на платените разноски по сделката 10 000 лева. 3.9. Законна лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното изплащане на главницата. 4. Като законова последица, при уважаване на някой от исковете по т.1 или 2 от петитума, се иска да бъде обезсилен нотариален акт № 71, том I, peг. № 849, дело № 70 от 2007г на нотариус Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007.

От страна на ответника „БКС“ ООД е постъпил отговор в определения от закона едномесечен срок, с който се изразява становище за основателност на предявените искове. Правят признание на иска и изложените в исковата молба обстоятелства. В отговора си ответника прави и искане за привличане на Община Гоце Делчев като трето лица в делото. Предявяват и обратен иск против Община Гоце Делчев. С обратния иск се иска следното: 1. Да бъде прогласен спрямо „БКС“ ЕООД и Община Гоце Делчев за нищожни обективираните покупко-продажби на 7 броя УПИ, по следните договори: 1.1.

Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписвания Гоце Делчев акт № 122, том 2, вх. рeг. № 14258, дв.вх.рег. № 4095/29.12.2006 г. за незастроен урегулиран поземлен имот (УПИ) VIII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен 4 комплекс *********, одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота от север улица, от изток - улица, от юг- УПИ IX и от запад- УПИ VII е площ за имота от 750 кв.в.; 1.2. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 35, том 1, вх. рeг. № 15534, дв.вх.рег. № 197/31.01.2007 г. за незастроен УПИ IX, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север - УПИ VIII, от изток улица, от юг - УПИ X и от запад - УПИ VII, с площ за имота 430 кв.м.; 1.3.

Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 123, том 2, вх. рeг. № 14259, дв.вх.рег. № 4096/29.12.2006г за незастроен УПИ X, имот пл.

№ 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север УПИ IX, от изток - улица, от юг - УПИ XI и от запад УПИ VII, с площ за имота от 490 кв.м.; 1.4. Договор за покупкопродажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 126, том 2, вх. рeг. № 14262, дв.вх.рег. № 4099/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XI, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делче запад имот пл. № 37, с площ за имота 720 кв.м.; 1.5. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 127, том 2, вх. рeг. № 14263, дв.вх.рег. № 4100/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север - УПИ XI, от изток - улица, от юг - УПИ XIII и от запад -имот пл. № 37, с площ за имота 635 кв.м.; 1.6. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 124, том 2, вх. рeг. № 14260, дв.вх.рег. № 4097/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XIII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север 5 УПИ XII, от изток - земеделска земя, от юг - УПИ XIV и УПИ XV и от запад имот пл. № 37, с площ за имота 710 кв.м.; 1.7. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 125, том 2, вх. рeг. № 14261, дв.вх.рег. № 4098/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XV, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север - УПИ XIII, от изток - земеделска земя, от юг - улица и от запад -УПИ XIV, с площ за имота 575 кв.м.;