Протокол № 298 от 15.04.2022, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 298 гр. Ямбол, 14.04.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Светла Р. Димитрова при участието на секретаря Й.Г.П.

Сложи за разглеждане докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело № 20212330102614 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 09:00 часа се явиха:

Ищецът – редовно призован. Явява се упълномощена. ст. Ю.. З.В.Х. редовно

Ответникът – редовно призован, не се явява. За него се явява назначения от съда особен представител адв. Е. И..

Ю.. В. - Да се даде ход на делото.

Адв. И. - Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Ю.. В. – Поддържам исковата молба така, както е предявена. Ще представя удостоверение от ***. В.Р. с оглед направеното в отговора на исковата молба възражение. Като към него сме приложили скица, от която е 1 видно, че имота предмет на договора е идентичен с този в скицата.

Адв. И. – Запознали сме се с въпросното удостоверение. Не възразявам да бъде прието представеното удостоверение като доказателство.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА: удостоверение на Общинска администрация Я.

№ и *** г., ведно с приложеното към него копие от застроителен план.

На осн. чл.146, ал.1 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОКЛАДВА ИСКОВАТА МОЛБА:

Производството по делото е образувано по молба на Община Я. срещу АНТ. СЛ. Д. с която моли да приемете за установено по отношение на АНТ.

СЛ. Д., че правото на строеж върху общинска земя, учредено с Договор за учредяване право на строеж върху общинска земя, вписан в Служба по вписванията под акт № ***, том *** от 13.02.2002 г., за построяване на обект с предназначение - „комплексно обществено обслужване", находящ се в гр.

Я., ж.к. „ ***, включено в УПИ ***, кв. ***по плана на гр. Я., представляващ поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 8759 кв.м., по КК и КР на гр. Я., е погасено по давност, поради неупражняването му в петгодишния срок по чл. 67 от ЗС.

Претендира за направените по делото разноски.

Ищеца твърди, че в изпълнение на Заповед №*** от 14.11.2001 г. е определена комисия, която да организира и проведе търг за учредяване на отстъпено право на строеж на петна за строителство, съгласно застроителния план на отделните квартали на гр. Я.. На основание чл. 37 от ЗОбС и чл. 35 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество (НРПУРОИ) (отм.) на Община Я., във връзка с Протокол № ***г. за спечелване на търга е издадена Заповед № *** г., с която е определено да бъде учредено отстъпено право на строеж върху общинска земя на АНТ. СЛ.

Д., ЕГН **********, с адрес към настоящия момент: гр. С., р-н ***.

Твърди, че между Община Я., представлявана от *** от една страна, и А.

2

СЛ. Д. от друга страна е сключен Договор за учредяване право на строеж върху общинска земя, вписан в Служба по вписвания под акт № ***, том ***от 13.02.2002 г. Учреденото право на строеж е върху 70 кв.м. общинска земя, за построяване на обект с предназначение - „комплексно обществено обслужване" с разгърната застроена площ 140 кв.м. в застроително петно № ***, ***, находящо се в гр. Я., ж.к. „*** включено в УПИ ***, кв. ***по плана на гр. Я., при граници на застроителното петно: улица, застроително петно № 2.3, 2.4, улица. По сега действащата кадастрална карта, одобрена със Заповед № *** г. на ИД на АГКК, застроителното петно попада в имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 8759 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по предходен план: няма, съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***. според договора ответника се е задължил да завърши обекта в груб строеж, в срок до 5 /пет/ години от учредяване на правото на строеж.

Твърди, че при служебна проверка в архива на Община Я. не са намерени строителни книжа - разрешение за строеж, одобрен инвестиционен проект за построяване на обект с предназначение - „комплексно обществено обслужване" с разгърната застроена площ 140 кв. м. в застроително петно №***, ***, находящо се в гр. Я., ж.к. „***, включено в УПИ ***, кв. *** по плана на гр. Я.. Следователно строежът на сградата изобщо не е започнал.

Сочи, че Община Я., като собственик на посочения имот, няма поети задължения да извършва фактически и правни действия, необходими за започване на строежа. Според него суперфициарят е бездействал като неупражняването на правото на строеж не се дължи на обективни причини.

Не са налице и основания за спиране или прекъсване на давностния срок.

На основание гореизложеното следва да се приеме, че са налице предпоставките за погасяване по давност на правото на строеж, а именно: има валидно учредено право на строеж и то не е упражнено, тоест сградата не е построена, в законоустановения петгодишен срок.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от процесуалния представител на ответника, с който изразява становище,че иска е допустим , но с оглед на обстоятелствата на които се основава и доказателствата приложени към исковата молба, счита същия за неоснователен по следните съображения: В приложената към исковата молба скица №*** г. на СГКК за поземлен имот с идентификатор № ***, не е посочен номер на предишен идентификатор и номер по предходен план.

Не са представени от ищеца доказателства, които установяват идентичност между терена представляващ УПИ ***, в кв.*** по плана на гр.Я., върху който е учредено право на строеж за застроително петно 3

№***,*** по силата на Договор за учредяване право на строеж, вписан в СВ с вхр. №***, том ***, стр.*** и поземлен имот с идентификатор № *** по КК и КР на гр.Я. , за който се твърди , че сега включва терена, предмет на исковата претенция .

Липсата на доказателства относно това обстоятелство води до обективна невъзможност да се извърши правилна преценка за основателността на исковата претенция

Предявеният иск е с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК във вр. с чл.67 от ЗС.

Съдът указва на ищеца, че следва да установи наличието на сключен договор с ответника за учредяване право на строеж върху общинска земя, вписан в Служба по вписвания под акт № ***, том ***от 13.02.2002 г. и че върху него не е изградено предвиденото по договора строителство в посочения период.

УКАЗВА на страните, че спора може да бъде решен извънсъдебно чрез способите на медиация, при което биха се спестили много усилия, както и ДТ, която при спогодба ще бъде 2%.

Ю.. В. – Нямам възражения по доклада.

Адв. И. – Нямам възражения по доклада. Считам, че представените доказателства са относими и съответно удовлетворяват моята претенция и доказват идентичността на имота.

Ю.. В. – Нямам други доказателствени искания. Да се приключи съдебното дирене.

Адв. И. - Нямам други доказателствени искания. Да се приключи съдебното дирене.

Съдът счита, че делото е изяснено от фактическа и правна страна, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

4

ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО:

Ю.. В. – Уважаема госпожо Председател, моля да уважите исковата молба така, както е предявена и въз основа на която е образувано настоящото дело. Моля да постановите решение, с което със силата на присъдено нещо да приемете за установено по отношение на ответника А. С. Д., че правото на строеж върху общинска земя за застрояване на обект с предназначение „комплексно обществено обслужване", находящо се в гр. Я., ж.к. *** включено в УПИ ***, кв. *** по плана на гр. Я. е погасено по давност, поради неупражняване в пет годишен срок. Моля да присъдите в полза на Община Я. разноските направени в настоящото производство, за което представям списък с разноските.

СЪДЪТ

ПРИЕМА списък по чл. 80 от ГПК на ищеца.

Адв. И. - Уважаема госпожо Председател, с оглед представеното удостоверение в настоящото съдебно заседание, считам че иска е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ИЗПЛАТИ на назначения от съда особен представител на ответника адв. Е. И. възнаграждение в размер на 1148,50 лв.