Решение № 893 от 29.07.2024, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 893 гр. София, 29.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 4-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Яначкова

Членове:

Десислава Б. Н.а

Миглена Йовкова при участието на секретаря Красимира Г. Г. като разгледа докладваното от Миглена Йовкова Въззивно гражданско дело № 20231000502192 по описа за 2023 година

Въззивното производство е образувано по ВЖ на ищците Б. Б., Т. Г., М.

И., Д. Г., К. А., С. Ц., В. А., Е. Т. и Д. Г., всички чрез пълномощника им адв. Г. против решение №260797 от 31.05.2023г. по гр.д. №3097/2018г. по описа на СГС, с което е отхвърлен искът им срещу Сдружение „Съюз на слепите в България“ за ревандикация на процесния недвижим имот. Изложени са възражение за неправилно приложение на материалния закон от първоинстанционния съд, който не е зачел легитимиращото правото на собственост реституционно решение на ПК“Връбница“. Считат, че с придобивния способ възстановяване на земеделска земя по ЗСПЗЗ са доказали правото на собственост и необосновано СГС е приел, че не е доказана идентичността между възстановения на наследниците на С. Ц. имот и претендираната реална част от владените от ответника имоти, попадащи в парцел II от плана на гр. София – „Модерно предградие“, кв.Обеля - II част.

На следващо място във ВЖ е направен подробен анализ на приобщените свидетелски показания, въз основа на който се поддържа възражението, че са оборили твърдението на Сдружение“ССБ“, за постоянно, непрекъснато, явно и спокойно упражняване на фактическа власт върху 1 имота. Считат, че това прави недоказан поддържания и противопоставен им от ответника придобивен способ давностно владение.

Въз основа на развитите подробни съображения по горните оплаквания, въззивниците искат да бъде отменено изцяло обжалваното решение и да бъде постановено ново по същество, с което ревандикационният им иск да бъде уважен.

В отговора на ВЖ, депозиран от ССБ е заявено становище за неоснователност на същата, поради това че ищците не са доказали редовно проведена реституционна процедура в тяхна полза. Излага подробни доводи за това, че не са били налице основания за възстановяване на правото на собственост по реда на ЗСПЗЗ, което прави основателно възражението му за реализиране на косвен съдебен контрол за законосъобразност на акта, с който е възстановено правото на собственост върху процесния имот. Ответника счита също, че с ангажираните в хода на делото доказателства е установил зачетения от СГС придобивен способ давностно владение, реализирано в негова полза с начална дата на 10 годишния период – 21.11.1997год. (датата на влизане в сила на ЗВСВОНИ). Сочи аргументи в подкрепа на тази теза. Въз основа на изложеното е заявено искане за потвърждаване на обжалваното съдебно решение.

В настоящата инстанция не са приети нови доказателства на основанията по чл. 266 от ГПК.

Първоинстанционният съд е извършил съвкупен анализ на събраните писмени и гласни доказателства, в резултат на което е установил следните факти :

Г. Ц. Д. е починал на 24.01.1961 г. и е оставил законни наследници: съпруга А. Г. (починала на 13.02.1976 г.), В. П. - дъщеря, С. Ц. - син, починал на 05.02.2004 г. и оставил от своя страна като наследници Б. Б. и Т. Г., а също и Г. Ц. - син, починал на 31.12.1949 г. заместен от синовете му Д. Г. и Г. Г..

Установява се от спогодителен протокол от 03.06.1948 г. по гр.д.

№234/1948г. на Софийския околийски съд, че наследодателите на страните - Г.

Ц. Д. и С. Ц. Д., са получили в дял ниви и ливади, описани в протокола, вкл. нива в м.“Беравица“ от 4,750дка за първия и нива от 2 дка в същата местност за втория.

2

С решение № 0221/22.07.1994 г. на ПК „Връбница“ в полза на наследниците на Г. Ц. Д. е възстановена собствеността, върху нива от 1, 708 дка, четвърта категория, находяща се землището на Обеля, в местност „Света Троица“, имот № 1 к.л. 151 от кадастрален план, при съседи от север полски път, изток - А. Ц. Д., запад - Н. С. Р., юг - ТКЗС и нива от 1, 965 дка, четвърта категория, находящ се в землището на Обеля, в местност „Беравица“, имот № , к.л. 171 от кадастрален план, изработен 1951 г., съставляващи част от имот с обща плащ 3, 930 дка, при граници: североизток - М. Ц., югоизток- братя Г., северозапад- Г. С., югозапад- С. Ц.. За втория имот е посочено изрично в решението, че е съсобствен с наследници на С. Ц. Д. при равни дялове от ½ ид.ч., като целият е с площ от 3, 930дка, както и че е застроен със складове на ПП „УСПЕХ“ към ССБ, които са с временен статут и няма отреден терен за тях. Решението не е обжалвано.

С решение № 0221/16.12.1997 г. на ПК „Връбница“ е изменено горепосоченото решение на ПК като е отказано възстановяването на собствеността на наследниците на Г. Ц. Д. върху нива от 1, 965 дка в землището на с. Обеля, местност „Беравица“ к.л. 171 от кад. план от 1951 г.

Същото е обжалвано по съдебен ред и с влязло в сила съдебно решение от 15.10.1999 г., постановено по гр.д. № 485/1998 г. по описа на СРС, то е обявено за нищожно.

От констативен нотариален акт № 6, том XVIII, дело № 3470/1995 г. от 17.08.1995 г. на първи нотариус при Софийска нотариална служба към районен съд в гр. София, е видно, че С. Г. Ц. (наследодател на Б. Б. и Т. Г.) и В.

П. са признати за собственици по наследство на по 1/3 ид.части, а Д. Г. и Г. Г. на по 1/6 ид.части от 1965/3930 идеални части от недвижим имот, целият с площ от 3930 кв.м., съставляващ имот с отреден планоснимачен номер 1861, нанесен в кадастрален лист № 171 по плана на гр. София, м. „Модерно предградие“- „Обеля 2“, при съседи на целия имот: североизток - М. Ц., югоизток -братя Г., северозапад - Г. С., югозапад - С. Ц.. В нотариалния акт е удостоверено, че е издаден въз основа на представено решение за възстановяване на право на собственост по реда на ЗСПЗЗ №0221/22.07.1994г., с което имотът е възстановен в стари реални граници.

Установява се от нотариален акт №7, т. II, рег.№2662, д.№187/2002г. за поправка на нотариален акт № 6, том XVIII, дело №3470/1995 г. от 3

17.08.1995г., че са отстранени грешки в последния, досежно лицата на които се признава правото на собственост и номера на възстановителното решение на ПК.

С решение №294 от 22.07.1994 г. на ПК „Връбница“ гр. София е възстановено правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село Обеля на наследниците на С. Ц. Д. върху пет описани в решението ниви, между които и нива от 1, 965дка в м.“Беравица“ кадастрален лист № 171 по плана на гр.

София, м. „Модерно предградие“- „Обеля 2“, като е посочено изрично в решението, че е съсобствена с наследници на Г. Ц. Д. при равни дялове от ½ ид.ч., като целият е с площ от 3, 930дка. Съгласно удостоверение за наследници, приложено в преписката на поземлената комисия, наследници на С. Ц. Д. са К. С. Г.- дъщеря и С. Ц. Ц., по заместване на починал син. От своя страна К. Г. е починала на 26.11.2002 г. и оставила наследници В. и К. А.внучки.

Видно е от нотариален акт № 38, том XIV, дело № 2799/1995 г. от 26.06.1995 г. на първи нотариус при Софийска нотариална служба към Софийски районен съд, че К. С. Г. и С. Ц. Ц. са признати за собственици на въз основа на решение № 294/22.07.1994 г. на ТОА „Връбница“ при равни квоти на 1965/3930 ид. части от недвижим имот с площ от 3930 кв.м., с отреден планоснимачен номер 1861, нанесен в кадастрален лист № 171 по прана на гр.София, м. „Модерно предградие“ - „Обеля-2“, при съседи на целия имот: североизток - М. Ц., югоизток -братя Г., северозапад - Г. С., югозапад - С. Ц..

Представена е издадена на 12.12.1995г. от Столична голяма община – фирма СОФГЕО Скица копие от неодобрен кадастрален план на гр. София – Модерно предградие, кв. Обеля – II част, в текстовата част на която е отразено, че имотът е заснет през 1994г. с пл. №1861 и е нанесен в кадастрален лист №171, съгласно нотариален акт № 38, том XIV, дело № 2799/1995 г., като по графични данни е 3 930кв.м. и попада в регулационния план на бул.“Баба Парашкева“, одобрен със заповед №РД 50-09-591/8.10.1986 г.

От скица №АГ-10-119/10.02.2009г., издадена от Столична община – район „Люлин“, се извежда констатация, че имот пл.№1861 от кв. 62а по регулационния план на гр. София, м. бул.Сливница, одобрен със заповед 4

№РД-09-50-340/23.06.1998г., ид.части от който е собственост на С. Г. Ц., В. П., Д. Г. и Г. Г. по графични данни е с площ от 3 930кв.м.

СГС е установил от покана, отправена от С. Ц., К. А., В. А., Б. Б., Т. Г., В.

П., Д. Г. и Г. Г. до „УСПЕХ-ССБ“ ЕООД, че ищците са поискали да им се предостави фактическата власт върху поземлен имот 1861 от кв.62а по регулационния план на гр. София, местност бул. „Сливница“ (м. Модерно предградие - Обеля 2), с площ от 3 930 кв.м. в десетдневен срок, като е била връчена на адресата на 26.03.2001 г. Такава покана е била връчена и на 21.07.2016 г.

Видно е от Заповед 70/19.02.1962г. на Зам. – председател на ИК на СГНС, че е одобрен проект за отреждане на парцел II, западно от ДИП „Малчика“ в м. „Модерно предградие“ – Обеля за нуждите на Съюза на слепите в България. Заедно с това, по Протокол №42 от 26.11.1965г. от заседание на Съвета за планово изграждане на населените места при СГНС е взето решение(статия-5) за изменение на утвърдената регулация на м.“Модерно предградие“ като към вече отредените 38дка за жилищен комплекс на Съюза на слепите в България се отредят още имоти – частни, от бившия фонд на МНО(към момента собственост на СГНС) и от имоти, собственост на ТКЗС.

Съгласно приетото от първоинстанционния съд, на основание 16 бр. нотариални актове, издадени в периода 1964г. – 1973г., е признато право на собственост на Сдружение „Съюз на Слепите в България", ЕИК 000703155 върху различни недвижими имоти по силата на отчуждаване по регулация на имоти, като голямата част от тях са отчуждени от ТКЗС – с. Обеля.

От приобщените писмени доказателства се установява, че отчуждените от ТКСЗ по регулация имоти са му заплатени от Съюза на слепите в България.

Част от представените нотариални актове, издадени на основание чл.

108 ППИНМ, ЗПИНМ и правилника за приложението му, както и на осн. чл.

287 ППЗТСУ, са послужили за издаването на нотариален акт № 93, том I, peг. № 887, дело № 82/2014 г. от 27.08.2014 г. на нотариус Е. Е. с peг. № *** на Нотариалната камара и район на действие СРС, по силата на който ответникът се легитимира като собственик, въз основа на отчуждаване по регулация, на следния недвижим имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със 5

Заповед РД № 18-54/30.08.2010 г. на ИД на АГКК, последно изменение на заповедта: няма издадена заповед за изменение на КККР с адрес на поземления имот гр. София, район Люлин, *** В, с площ от 92 991 кв.м., трайно предназначение на територията -урбанизирана, начин на трайно ползване: друг вид производство, складов обект, стар идентификатор :няма, номер по предходен план: 1,2,16,18,3, парцел II, при съседи:

***, ***, ***,

***,

***,

***, ***, ***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,