Разпореждане № 81009 от 03.07.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 81009 гр. С., 03.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ КР. Г. като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. Г. Гражданско дело № 20261110116261 по описа за 2026 година

Производството е по чл. 129, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 127, ал. 1, т. 3, 4 и 5 ГПК и чл. 128, т. 1 и 2 ГПК.

Подадена е искова молба от ищците – етажните собственици в сграда с адрес: С., ж.к. „Д.“, **********, срещу ответника „Ц.Б“ ЕАД, с която се иска осъждане да заплаща наем в увеличен размер, а при условия на евентуалност установяване, че страните не са обвързани от сключен на 31.03.2016 г. договор за наем.

При служебна проверка за редовност на исковата молба съдът установи, че същата е нередовна, тъй като не е представено доказателство, че упълномощителят може да представлява етажните собственици като управител или член на управителен съвет на етажната собственост, не е платена такса, и са налице противоречиви твърдения относно това дали договорът на страните според ищците още действа, на коя дата е прекратен, откъде произтича правото им на по-голям наем (дали от самия договор или на извъндоговорно основание), неясно е определен точния размер на търсената парична сума, и се твърди неизпълнение от договора от страна на наемодателя, без да е ясно кое свое задължение е нарушил, и поради това исковата молба следва да се остави без движение, като на ищеца се дадат указания да отстрани нередовностите, или молбата ще му бъде върната, РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 183495/09.06.2026 г.

УКАЗВА на основание чл. 129, ал. 2 ГПК на ищците – етажните собственици в сграда с адрес: С., ж.к. „Д.“, **********, в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото разпореждане:

1. да уточни с молба с препис за насрещната (а ако е подадена електронно – с платена такса за копиране по чл. 102з, ал. 3 ГПК според броя на страниците):

1

1.1. твърди ли, че договорът за наем между страните е прекратен и на коя дата;

1.2. твърди ли, че правото му на увеличен наем произтича от договора между страните, като да посочи конкретна клауза, която му дава такова право, ИЛИ – ако твърди, че произтича не от договора – да посочи интереса си да иска изменение на договора към минал период;

1.3. да посочи пълния размер на претенцията си за пари (само една сума в евро), като посочи крайна дата;

1.4. да посочи по евентуалния иск кое свое задължение по договора не е изпълнил наемодателят;

1.5. ако твърди, че договорът е прекратил действието си – да обоснове интерес да иска съдът да установи, че вече прекратен договор в миналото не действа между страните сега, и

2. да представи доказателство за назначаване на Р.Т.Р за управител на етажната собственост, и

3. да представи доказателство за платена по сметка на Софийския районен съд – с IBAN: BG78 CECB 9790 3143 8974 01, държавна такса в размер на 327,80 € (триста двадесет и седем евро и 80 ст.).

ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ исковата молба ще бъде върната, а делото – прекратено.

УКАЗВА на представителите на ищците – Р.Т.Р и адв. Т., че ако някой от тях промени адреса си за повече от 30 дена следва да уведоми писмено съда за нов адрес в С., където да се получават съобщения за него, като ако не го направи, съобщенията ще се прилагат по делото и ще се смятат връчени (чл.

40 и 41 ГПК).

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2