Решение № 265 от 25.03.2026, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 265 гр. гр. Хасково, 25.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Й. Банкова при участието на секретаря Велислава Н. Ангелова като разгледа докладваното от Даниела Й. Банкова Гражданско дело № 20245640102850 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявен от Б. М. М., ЕГН **********, Ю. Е. М., ЕГН ********** и Ю. Е. М., ЕГН ********** против М. Н. М., ЕГН **********, с която е предявен ревандикационен иск по чл.108 от Закона за собствеността.

Ищците твърдят, че са наследници на наследодателя си Е. Н. М., починал на **.12.2012г., и като такива са собственици на общо ¼ ид. част, съответно - на 1/12 ид. част за всеки един от ищците, от Поземлен имот с пл.

№**, в квартал 12 по плана на с.П., общ. Стамболово, Хасковска област, одобрен със заповед № 159/1970г., с площ от 1465 кв.м., ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 60 кв.м., при граници на имота: УПИ І-83, УПИ ІІ-87, УПИ ІІІ-88 и УПИ ІV-91, за който имот наследодателят се е снабдил с нотариален акт за собственост придобит по давностно владение № ***, том *, дело №560/2010г. на Нотариус К.Г., с рег.№ *** , с р-н на действие РС Хасково.

Изложено е, че с Решение по гр.д. №1779/2013г. на РС Хасково ответникът М. Н. М. ( брат на наследодателя на ответниците - Е. Н. М.) бил признат за собственик на 1/4 идеална част от процесния и по-горе описан имот и със същото решение на основание чл.537, ал.2 от ГПК съдът е отменил горепосочения Нотариален акт за дарение № **, том *, дело №36/2014г. на Нотариус В.С. рег. № *** на НК, с р-н на дейтствие РС Хасково, в частта за 1/4 1 идеална част от същия. Последствие, идеална част от процесния имот. ответникът бил придобил още 1/4

Твърдят, че до преди 7 години първата ищца - Б. М. М. е живяла постоянно в имота, в една стая от жилищната сграда в него. През 2017г. тя отишла на гости на дъщеря си - ищцата Ю. Е. М. в гр.Хасково, като след завръщането си установила, че личните й вещи от сградата са изхвърлени от ответника, както и че той бил започнал да разрушава частично сградата с намерение да я пристроява. Уточняват, че към момента построената в имота сграда все още съществувала и била годна за обитаване, като била разрушена само една малка стена от нея.

Така първата ищца била изгонена от имота от ответника и от тогава целият имот се владеел изключително и единствено от него без правно основание, поради което за ищците съществувал правен интерес от предявяване на ревандикационен иск за собственост.

Предвид изложеното, се отправя молба съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника М. Н. М., че всеки един от ищците Б. М. М., Ю. Е. М. и Ю. Е. М. е собственик на по 1/12 идеална част от следния недвижим имот: Поземлен имот с пл.№**, в квартал 12 по плана на с.П., Хасковска област, одобрен със заповед №159/1970г., с площ от 1465 кв.м., ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на 60 кв.м., при граници на имота: ПИ 83, ПИ 87, ПИ 88 и ПИ 91; че ответникът владее притежаваната общо от тях 1/4 идеална част или по 1/12 идеална част на всеки от ищците без правно основание, както и да осъди ответника да им предаде владението върху притежаваната общо от тях 1/4 идеална част, или по 1/12 ид . части за всеки от ищците по делото. Претендират присъждане на направените по делото разноски.

Ответникът в срока по чл.131 ГПК не депозира писмен отговор. В съдебно заседание ответникът признава, че с ответниците са съсобственици на процесния имот. Сочи, че той притежава общо ½ ид.част от имота (1/4 ид.ч.придобити по наследство и ¼ ид.части придобити чрез дарение от неговата сестра Ф.С.), а ответниците притежават общо ¼ идеална част от имота, придобити по наследство от наследодателя си Е. М.. По-конкретно, признава, че той, брат му А., сестра му Ф. и брат му Е. (четиримата заедно) са наследници на Н. М. М. и като такива всеки от тях имал по 1/4 ид.ч. от имота по наследство. Брат му Е. починал, съответно неговите наследници имат ¼ ид.част от имота. Ответникът имал ¼ ид.ч.по наследство и ¼ ид.ч. прехвърлена му чрез дарение от сестра му Ф.. Така ищците като наследници на Е. М. имат общо ¼ ид.ч., а той имал ½ ид.ч.

Сочи, че от 2017г. до сега само той живее в имота.Преди това в целия 2 имот живеела Б.. Оспорва да е гонил Б. от имота през 2017 година. Твърди, че тя си е тръгнала по собствено желание и живее при сина си. Багажът на Б. още се намирал в имота. Твърди, че не е гонил ищците, даже било обратното – ищците му били изхвърляли багажа, спрели му тока и водата. Не оспорва последните да са собственици на ¼ ид.ч. от имота, но намира, че ищците разполагат с конкретна част от имота. Като взел дела от сестра си, ответникът твърди, че е станал собственик на половината къща. Сочи, че е ремонтирал част от имота (от къщата). Къщата била стара и започнала да се събаря. Той направил ремонт докъдето му стигали възможностите. Счита, че ищците притежават старата част от къщата. Не възразява да си ползват имота, техният дял си е техен дял, но счита, че делът им е конкретна част от имота и по-конкретно южната част от къщата, която не била ремонтирана и била в лошо състояние.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

Не се спори между страните, че М. Н. М., А. Н. М., Ф. Н.С. и наследодателят на ищците - Е. Н. М. са наследници по закон на Н. М. М.

(техен баща, починал на 31.01.1982г. ) и Ю.П.П. (тяхна майка, починала на ***********г.). Горното е видно и от приложеното удостоверение за наследници (л.32).

От приетото по делото Удостоверение за наследници изх. № 024/02.12.2024г., издадено от Община Стамболово се установява, че наследници по закон на Е. Н. М. са ищците Б. М. М., ЕГН ********** (съпруга), Ю. Е. М., ЕГН ********** (син) и Ю. Е. М., ЕГН ********** (дъщеря). Видно от Акт за женитба № ** от ********* г., издаден от Народен съвет с. Долно Ботево, бракът между Е. М. и ищцата Б. М. е сключен на **.**.1976г.

Не се представя титул за собственост на Н. М. М. (техен баща, починал на *****.1982г. ) и Ю.П.П. върху процесния имот, но няма спор между страните, че имотът им е бил оставен в наследство от наследодателя Н.М.М., което обстоятелство е прието и в мотивите на приетото като писмено доказателство Решение № 722 от 29.10.2013 г. по гр. д. № 1779/2013 г. по описа на Районен съд – Хасково, влязло в сила 19.11.2023 г. Предмет на гр. д.

№ 1779/2013 г. по описа на Районен съд – Хасково е бил предявен иск по чл.

124 ГПК от М. Н. М. против Б. М. М., Ю. Е. М. и Ю. Е. М., за признаване за установено, че ищецът е собственик на ¼ ид.ч. от горепосочения процесен имот и за отмяна на осн.чл.537 ГПК на Нотариален акт за собственост придобит по давностно владение № 145, том 5, дело №560/2010г. на Нотариус К.Г., с рег.№ *** , с р-н на действие РС Хасково.

3

Видно от приложения Нотариален акт за собственост придобит по давностно владение № *** от **.11.2010г., том 5, дело №***/2010г. на Нотариус К.Г., с рег.№ *** на Нотариалната камара , с р-н на действие РС Хасково, наследодателят на ищците в настоящото производство – Е. М. е бил признат за собственик по давностно владение на целия поцесен имот Поземлен имот с пл.№**, в квартал 12 по плана на с.П., общ. Стамболово, Хасковска област, одобрен със заповед № 159/1970г., с площ от 1465 кв.м., ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 60 кв.м., при граници на имота: ПИ 83, ПИ 87, ПИ 88 и ПИ 91.

С цитираното по-горе Решение № 722 от 29.10.2013 г. по гр. д. № 1779/2013 г. по описа на Районен съд – Хасково, влязло в сила 19.11.2023 г., съдът е признал за установено по отношение на Б. М. М., Ю. Е. М. и Ю. Е.

М., че М. Н. М. е собственик на ¼ ид.ч. от процесния Поземлен имот с пл.

№**, в квартал 12 по плана на с.П., общ. Стамболово, Хасковска област, одобрен със заповед № 159/1970г., с площ от 1465 кв.м., ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 60 кв.м., при граници на имота: ПИ 83, ПИ 87, ПИ 88 и ПИ 91 и на основание чл.537, ал.2 ГПК е отменил Нотариален акт за собственост придобит по давностно владение № 145 от 11.11.2010г., том 5, дело №560/2010г. на Нотариус К.Г., с рег.№ *** на Нотариалната камара , с р-н на действие РС Хасково в частта за ¼ ид.ч. от процесния недвижим имот.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ** от **.02.2014г., том *, рег. № ***, дело № ** от 17.02.2014 г. на Нотариус В.С., рег.№ ** на Нот.камара , с р.н на действие РС Хасково, Ф. Н.С. е дарила на ищец М. Н. М. своята 1/4 ид.ч. от имота.

По делото и приложена скица № 395/10.10.2024 г. на Поземлен имот № 82, издадена от отдел „Архитектура и кадастър“ при Община Стамболово (л.3) и Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № **********/10.10.2024 г., издадено от Община Стамболово (л.5).

От ответника са представени Проект за допълване на кадастъра геодезическо заснемане на едноетажна жилищна сграда в ПИ 82 в квартал 12, по плана за кадастър и регулация на ********** с възложител М. Н. М. с дата **.05.2025 г. ведно с Обяснителна записка, Скица № 04.04.2017 г. на Поземлен имот № 82 по регулационния план на с. П., издадена от Отдел „Архитектура и кадастър“ при Община Стамболово; Ръчна скица от геодезическото заснемане на обект „Жилищна сграда“ в ПИ 82, квартал 12 по плана за кадастър ирегулация на **********, одобрени със Заповед № 159 от 1970 г., Регистър с координати на точките, определени с ГНСС и трансформирани с програма „BGSTrans 4.6“ обект: геодезическото заснемане на „Едноетажна жилищна сграда“ в ПИ 82, в квартал 12 по плана за кадастър и регулация на с. П., 4

ЕКАТТЕ: 57618, общ. Стамболово, обл. Хасково, одобрени със заповед № 159 от 1970 г., Скица-проект на поземлен имот 0.82, квартал 12, находящ се в с. П., ЕКАТТЕ 57618, общ. Стамболово, обл. Хасково по плана за кадастър и регулация, одобрени със заповед № 159 от 1970 г.; Скица-проект на сграда № 0.3, находяща се в с. П., ЕКАТТЕ 57618, общ. Стамболово, обл. Хасково по плана за кадастър и регулация, одобрени със заповед № 159 от 1970 г.;

Сертификат рег. № 0844 инж. Ф.Х., издаден от Камара на инженерите по геодезия; Заповед № РД-15-103/31.10.2024 г. на изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър; Заповед № РД-15-94/05.12.2005 г. на изпълнителен директор на Агенция по кадастъра; Полица 1341240550000141 за застраховка „Професионална отговорност за геодезия, картография и кадастър“, сключена на 26.11.2024 г. от инж. Т.Ч. ООД и Дженерал брокер клуб ООД; Скица № 85/04.04.2017 г. на поземлен имот 82 от кв. 12 по регулационния план на с. П., издадена от отдел „Архитектура и кадастър“ при Община Стамболово; Регистър с координати на точките, определени с ГНСС и трансформирани с програма „BGSTrans 4.6“ обект: геодезическото заснемане на „Едноетажна жилищна сграда“ в ПИ 82, в квартал 12 по плана за кадастър и регулация на с. П., ЕКАТТЕ: 57618, общ.

Стамболово, обл. Хасково, одобрени със заповед № 159 от 1970 г.; Скицапроект на поземлен имот 0.82, квартал 12, находящ се в с. П., ЕКАТТЕ 57618, общ. Стамболово, обл. Стамболово по плана за кадастър и регулация, одобрени със заповед № 159 от 1970 г.; Скица-проект на сграда № 0.3, квартал 12, находящ се в с. П., ЕКАТТЕ 57618, общ. Стамболово, обл. Стамболово по плана за кадастър и регулация, одобрени със заповед № 159 от 1970 г.;

Сертификат рег. № 0844 инж. Ф.Х., издаден от Камара на инженерите по геодезия; Заповед № РД-15-103/31.10.2024 г. на изпълнителен директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър; Заповед № РД-15-94/05.12.2005 г. на изпълнителен директор на Агенция по кадастъра; Полица 1341240550000141 за застраховка „Професионална отговорност за геодезия, картография и кадастър“, сключена на 26.11.2024 г. от инж. Т.Ч. ООД и Дженерал брокер клуб ООД; Вносна бележка рег. № 39206Д-АС9137/18.06.2025 г.; Вносна бележка рег. № 39206Д-АС-9136/18.06.2025 г.;

Сметка/фактура по чл. 89 от Закона за Нотариусите и нотариалната дейност № 0000057020 от 18.06.2025 г. От същите е видно, че са извършени действия по геодезическо измерване с цел допълване на кадастъра с новозаснета сграда.