Решение № 83 от 09.05.2022, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 83 гр. Нова Загора, 09.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: РОСИЦА СТ. НЕНОВА при участието на секретаря Диана М. Дечева като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело № 20222220100174 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл. 422 вр. чл. 415 ал.1 от ГПК вр. чл.

124 от ГПК.

Производството е образувано по искова молба от Д.М.С. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, чрез процесуален представител адв.В.Х. М. от АК - Сливен против З.И.А. с ЕГН ********** с адрес: ***, с правно основание чл.87 ал.3 и чл. 88 от ЗЗД, с цена на иска 8500.00 лева.

В исковата си молба ищецът твърди, че на 05.02.2021 г., с договор за покупкопродажба на недвижим имот, оформен в нотариален акт № 13, том I, рег.№ 181, дело № 10/2021 г. на нотариус Г.Г., с рег.№ *** на Нотариалната камара, ищецът продал на З.И.А. свой собствен недвижим имот находящ се в гр.Нова Загора, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, находящ се в гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-56/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта: *** който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 44.49 кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 % идеални части от общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж - 51809.503,3454.1.4;

***; под обекта – ***; над обекта - ***, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, за която двамата с ответницата заявили пред нотариуса, че е била платена напълно в брой преди изповядването на сделката.

В исковата си молба ищецът твърди още, че всъщност обаче сумата не била заплатена, тъй като с ответницата имали споразумение плащането да стане в брой до 6 месеца след изповядването на сделката пред нотариуса, защото тогава щяла да получи 1 уговорената сума. Срокът на споразумението им изтекъл на 05.08.2021 г., обаче ответницата не му платила дължимата сума от 8500 лева, като му заявила, че не била получила уговорената сума и нямала възможност да плати.

С оглед изложеното в исковата молба ищецът моли съда да постанови решение, с което да развали договора за покупко-продажба на гореописания недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, находящ се в гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1856/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта:

*** който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 44.49 кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 % идеални части от общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж - 51809.503,3454.1.4; ***; под обекта – ***; над обекта - ***, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, поради неизпълнение от страна на купувача З.И.А., в размер на 8500.00 лева, която следвало да бъде заплатена на ищеца до 05.08.2021г., както и да осъди ответницата да заплати на ищеца направените по делото разноски.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК ответницата не е депозирала отговор на исковата молба и не е изразила становище.

В съдебно заседание ищеца чрез процесуалния си представител адв. В.Х. М. от АКСливен заявява, че са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, поради което моли съда да постанови неприсъствено решение с което да уважи изцяло предявения иск.

От събраните по делото доказателства съдът установи от фактическа страна следното:

Между страните на 05.02.2021 г. е бил сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен в нотариален акт № 13, том I, рег.№ 181, дело № 10/2021 г. на нотариус Г.Г., с рег.№ *** на Нотариалната камара, ищецът продал на З.И.А. свой собствен недвижим имот находящ се в гр.Нова Загора, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, находящ се в гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-56/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта: *** който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 44.49 кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 % идеални части от общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж - 51809.503,3454.1.4;

***; под обекта – ***; над обекта - ***, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, за която двамата с ответницата заявили пред нотариуса, че е била платена напълно в брой преди изповядването на сделката.

Ищецът твърди още, че всъщност обаче сумата не била заплатена, тъй като с ответницата имали споразумение плащането да стане в брой до 6 месеца след изповядването на сделката пред нотариуса, защото тогава щяла да получи уговорената сума. Срокът на 2 споразумението им изтекъл на 05.08.2021 г., обаче ответницата не му платила дължимата сума от 8500 лева, като му заявила, че не била получила уговорената сума и нямала възможност да плати.

С оглед изложеното в исковата молба ищецът моли съда да постанови решение, с което да развали договора за покупко-продажба на гореописания недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, находящ се в гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1856/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта:

*** който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 44.49 кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 5, с площ 6.51 кв.м. и 2.10 % идеални части от общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж - 51809.503,3454.1.4; ***; под обекта – ***; над обекта - ***, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500 лева, поради неизпълнение от страна на купувача З.И.А., в размер на 8500.00 лева, която следвало да бъде заплатена на ищеца до 05.08.2021г., както и да осъди ответницата да заплати на ищеца направените по делото разноски.

Ищецът претендира и да му бъдат заплатени и направените по делото разноски.

От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

В едномесечния преклузивен срок ответницата не е представила отговор на исковата молба, не се явява в първото съдебно заседание по делото, не е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, като същата е уведомена за последиците от неспазване на тези срокове за отговор и за неявяване в съдебно заседание.

Налице са предпоставките на чл. 239, ал. 1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, а именно: с актовете на съда по чл. 131 и чл. 140 ГПК на страните са указани последствията от неспазването на сроковете за размяна на книжата и от неявяването им в съдебно заседание.

С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените по делото писмени доказателства, съдът може да направи обоснован извод, че предявеният иск се явява вероятно основателен, поради което следва да бъде уважен в неговата цялост, така както е предявен.

В тежест на ответника следва да се присъдят и направените от ищеца съдебно деловодни разноски в размер на 85.00 лева – държавна такса и 300.00 лева - адвокатско възнаграждение по настоящото производство.

Водим от горното и на основание чл. 238 от ГПК, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот – апартамент, № 13, том I, рег.№ 181, дело № 10/2021 г. на нотариус Г.Г., с рег.№ *** на Нотариалната камара в район на действие – съдебен район на РС-Нова Загора, с който: Д.М.С., с ЕГН **********, с постоянен адрес – гр.*** продава на З.И.А.,с ЕГН **********, с адрес – гр.*** правото на собственост върху следния свой собствен, придобит преди брака и нямащ характер на семейно жилище недвижим имот, а именно:

3

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

№

***/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и три, точка, три хиляди четиристотин петдесет и четири, точка, едно точка, пет/, находящ се в гр.***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1856/31.08.2010 г. на ИД на АГКК, с последно изменение нa кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.09.2017 г., с адрес на обекта: гр.***, който самостоятелен обект се намира на етаж 2/втори/ в сграда с идентификатор № ***/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и три, точка, три хиляди четиристотин петдесет и четири, точка, едно/, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и три, точка, три хиляди четиристотин петдесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ 44.49/четиридесет и четири цяло и четиридесет и девет стотни квадратни метра/ кв. м., прилежащи части: Избено помещение № 5/пет/, с площ 6.51/шест цяло петдесет и една стотни квадратни метра/ кв.м. и 2.10%/две цяло и десет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и припадащите се за обекта идеални части от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж 51809.503,3454.1.4; ***; под обекта – ***; над обекта ***, стар идентификатор: няма, за сумата от 8500.00/осем хиляди и петстотин/лева, поради неизпълнение от страна на купувача З.И.А., изразяващо се в неплащане на дължимата цена, в размер на 8500.00/осем хиляди и петстотин/лева, която следвало да бъде заплатена от ответницата З.И.А. на ищеца Д.М.С. до 05.08.2021г. съгласно сключено между тях споразумение плащането да стане в брой до шест месеца след изповядването на сделката пред нотариуса, като срокът за това е изтекъл на 05.08.2021г..

ОСЪЖДА З.И.А.,с ЕГН **********, с адрес – гр.*** ДА ЗАПЛАТИ на Д.М.С., с ЕГН **********, с постоянен адрес – гр.*** направените по делото разноски, както следва:

85.00/осемдесет и пет/лева – държавна такса и 300.00/триста/лева – адвокатско възнаграждение

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ПРЕПИС от същото да се връчи на страните.

ОТВЕТНИКЪТ разполага със защита срещу решението, съобразно чл. 240 ГПК.

Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________

4