Решение № 902 от 16.07.2025, Районен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 902 гр. Пазарджик, 16.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Николинка Н. Попова при участието на секретаря Десислава Буюклиева като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело № 20245220103525 по описа за 2024 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС.

Производството е в първа фаза по допускане на делбата.

В подадената искова молба от ищеца Г. В. Ц., ЕГН **********, от с.Д**, чрез пълномощник адв. П. П. от АК-Пазарджик, със съдебен адрес: гр. **1, против Ц. В. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес: с**, с настоящ адрес: с. К, се твърди, че страните по делото са единствени наследници на починалите си родители В Ц. С и И К Са, както и, че с договор от 07.02.1976 г. за отстъпено право на строеж върху държавна земя, на бащата В С е било учредено право на строеж за изграждането на жилище в парцел V, в кв.31 по плана на **. Твърди се, че в изпълнение на договора, в периода 1977 г. -1978 г. била изградена двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м. в УПИ V-общ., кв. 31 по плана на с . Д, при съседи: от изток - улица с о.т.о.т. 62-63, от запад УПИ VII- общ., от север - УПИ IX-общ., от юг - УПИ IV-67. Твърди се още, че сградата била изградена през време на брака на В и И Си, поради което двамата станали собственици на същата при равни права. Твърди се също така, че В С починал на 01.05.2009 г., а И Са - на 12.11.2014 г. и след смъртта им техните синове и страни по делото Г. Ц. и Ц. Ц. наследили гореописаната сграда при равни права от по 1/2 ид.ч. Сочи се, че страните не могат да постигнат съгласие относно поделяне на съществуващата съсобственост върху имота, чрез договор за доброволна делба, което обуславяло и правния интерес от предявяването на настоящия иск за съдебна делба. Оформен е петитум, с който се моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на съществуващата между страните съсобственост върху следния недвижим имот, а именно: Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м., разположена в УПИ V-общ., кв. 31 по плана на с. Д, при 1 съседи: от изток - улица с о.т.о.т. 62-63, от запад - УПИ VII-общ., от север - УПИ IX-общ., от юг - УПИ IV-67, при квоти за всеки от съделителите, както следва:за Г. В. Ц. – 1/2 (една втора) идеални части от описания недвижим имот,за Ц. В. Ц. – 1/2 (една втора) идеални части от описания недвижим имот.Претендира се присъждане на сторените деловодните разноски. Сочат се доказателства.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от назначения от съда особен представител на ответника Ц. В. Ц. с адрес: с. ** - адв. А. Г. от АК Пазарджик, със съдебен адрес гр. Паза** и ел. адрес [email protected], в който е заявено становище, че искът е допустим и основателен при равни квоти на страните. Изложени са твърдения, че наследодателите В Ц. С и И К Са са придобили делбения имот в режим на съпружеска имуществена общност чрез договор от 07.02.1976 г. за отстъпено право на строеж. Сочи се, че нямало доказателства, но следвало да се приеме за безспорно, че процесната сграда е построена в предвидения в т. 2 от договора срок, а именно до 07.02.1978 г., поради което и не били настъпили последиците на т. 6 от договора, а именно отнемане на постройката.

Твърди се, че от доказателствата, данни за собственост от Скица № 66/10.07.2024 се доказвало, че наследодателите са изпълнили т. 8 договора - след привършване на строежа да известят местната власт и да поискат сградата да бъде записана на тяхно име. Посочва се, че след смъртта на наследодателите квотите от тяхното наследство са разпределени по равно между техните синове: за Г. В. Ц. – 1/2 и за ответника Ц. В. Ц. – ½ ид.ч.

Районният съд, след като се запозна с твърденията, изложени в исковата молба и становището на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, прие за установено следното:

Не е спорно и се установява от представените по делото като писмени доказателства – договор за отстъпено прав на строеж върху държавна земя от 07.02.1976 г. , строително разрешение, приходна квитанция, скица № 66 / 10.07.2024 г. , удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот, удостоверение за наследници № 28/ 27.05.2024 г. и удостоверение за данъчна оценка , че ищецът и ответникът са братя и са единствените по закон наследници на техните родители : В Ц. С , починал на 02.05.2009 г. и И К Са , починала на 12.11.2014 г. Безспорно се установява, че техните наследодатели след смъртта си са оставили в наследство следния недвижим имот : Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м., разположена в УПИ V-общ., кв. 31 по плана на с. Д, при съседи: от изток - улица с о.т.о.т. 62-63, от запад - УПИ VII-общ., от север УПИ IX-общ., от юг - УПИ IV-67. Безспорно се установява , че собствеността върху процесната масивна жилищна сграда е възникнала по силата на реализирано право на строеж по време на брака на наследодателите В и И Си.

Страните не спорят, че делба на имотите между тези страните не е допускана.

При така изяснената фактическа обстановка от правна страна Районният съд приема, че предявеният иск за делба е процесуално допустим, а по същество е основателен.

По безспорен и категоричен начин по настоящото дело се установи , че страните са единствените законни наследници на починалите им общи наследодатели В и И Си.

Ищецът и ответникът са техни низходящи и наследяват при равни права. Така при липсата на твърдения и доказателства за противното – правата на страните в създадената след смъртта на В и И Си съсобственост – са равни или по 1/2 ид.ч. за всеки един от тях.

2

Безспорно се установява също така, че общите наследодатели на страните са притежавали недвижимия имот подробно описан в исковата молба.

По изложените съображения, съдът приема, че делбата на процесния недвижим имот следва да се допусне между съделителите при посочените по-горе квоти.

Водим от горното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г. В. Ц., ЕГН **********, от с.Д**, чрез пълномощник адв. П. П. от АК-Пазарджик, със съдебен адрес: гр. **1 и Ц. В. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес: с**, с настоящ адрес: с. К,на следния недвижим имот :

Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м., разположена в УПИ V-общ., кв. 31 по плана на с. Д, при съседи: от изток - улица с о.т.о.т. 62-63, от запад - УПИ VII-общ., от север - УПИ IX-общ., от юг - УПИ IV-67,като ДЯЛОВЕТЕ НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ СА : за Г. В. Ц. – 1/2 идеална част и за Ц. В. Ц. – 1/2 идеална част.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Пазарджишки окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________

3