Решение № 168 от 19.02.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 168 гр. Варна, 19.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирела Огн. Кацарска

Членове:

Иванка Д. Дрингова

Весела Гълъбова като разгледа докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно гражданско дело № 20263100500181 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 463 от ГПК.

Образувано е по жалба с вх. № 374/12.01.2026 г. на „К. Инвест Къмпани“ ЕООД, гр. Варна и „Галоре Инвест“ ЕООД, гр. Варна срещу Разпределение от 09.01.2026 г., изготвено по изп.д. № 20258070400420 по описа на ЧСИ K=O, рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие ВОС.

В жалбата се излага следния довод за неправилност и незаконосъобразност на извършеното разпределение: същото е предявено преди влизане в сила на Постановление за възлагане на недвижим имот от 06.01.2026 г.

Ответникът по жалбата А. С. Г. – едновременно длъжник и взискател по изп. дело, депозира отговор на жалбата /лист 232 от изп. дело/ в срока по чл.

436, ал. 3 от ГПК, с който изразява становище за нейната неоснователност.

Ответникът по жалбата В. Н. В. – едновременно длъжник и взискател по изп. дело, на когото е връчена жалбата на 13.01.2026 г. /лист 8 от в.гр.д. № 181/2026 г. по описа на ВОС/, не депозира отговор на жалбата в срока по чл.

436, ал. 3 от ГПК.

1

ЧСИ K=O, рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие ВОС депозира мотиви, на основание чл. 436, ал. 3, изр. 2 от ГПК, с които излага съображения за недопустимост и неоснователност на жалбата. Прилага е заверен препис от изп. дело.

Варненският окръжен съд, като прецени изложените в жалбата съображения и приложените към изпълнителното дело доказателства, приема за установено следното:

По допустимостта на жалбата:

Жалбата на „К. Инвест Къмпани“ ЕООД, гр. Варна и „Галоре Инвест“ ЕООД, гр. Варна по изпълнително дело № 20258070400420 по описа на ЧСИ K=O, рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие ВОС е депозирана в срока по чл. 462, ал. 2 от ГПК, срещу подлежащ на обжалване акт, съгласно разпоредбата на чл. 463, ал. 1 от ГПК, от легитимирана страна /едновременно взискател и длъжник/ с правен интерес от предприетото обжалване, поради което е процесуално допустима.

От фактическа страна настоящата инстанция намира за установено следното:

Изпълнително дело № 20258070400420 по описа на ЧСИ K=O, рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие ВОС е образувано на 18.07.2025 г. по молба на А. С. Г. въз основа на изп. лист № 1411/17.07.2025 г., издаден по гр.д. № 2923/2022 г. по описа на ВРС, с който е постановено изнасянето на публична продан на апартамент с идентификатор № *** по КК на гр.

Варна, находящ се в гр. Варна, ул. „****** с площ от 79.64 кв.м.

На 22.07.2025 г. жалбоподателите са уведомени, че е образувано изп. дело за изнасяне на публична продан на неподеляем имот и че на 25.07.2025 г. ще се извърши оглед и оценка на същия. Уведомленията са получени от В. И.

К. – управител на „К. Инвест Къмпани“ ЕООД, гр. Варна и пълномощник на „Галоре Инвест“ ЕООД, гр. Варна.

От Протокол от 04.08.2025 г. на ЧСИ е видно, че В. К. е присъствал при предявяване на оценката на имота, като му е връчен екзепляр от същата и съобщение по чл. 485, ал. 2 от ГПК.

С Разпореждане от 18.08.2025 г. ЧСИ насрочва публична продан на делбения имот за периода от 29.08.2025 г. – 29.09.2025 г. с отваряне на 2 наддавателните предложения на 30.09.2025 г. от 12.00 ч.

Със съобщения от 18.09.2025 г. В. К. в качеството му на управител на „К.

Инвест Къмпани“ ЕООД, гр. Варна и пълномощник на „Галоре Инвест“ ЕООД, гр. Варна е уведомен за насрочената публична продан.

С молба от 26.09.2025 г. двете търговски дружества отправят искане публичната продан да бъде спряна, тъй като са предявили иск против останалите съделители пред ВРС.

Първата проведена публична продан на делбения имот е обявена от ЧСИ за нестанала.

С молба от 24.10.2025 г. съделителят А. С. Г. отправя искане към ЧСИ да бъде насрочена втора по ред публична продан на имота.

С молба от 31.10.2025 г. „К. Инвест Къмпани“ ЕООД, чрез управителя В.

К. отправя искане за снабдяване с копие от изп. дело.

На 01.12.2025 г. ЧСИ уведомява по телефона В. К. в качеството му на управител на „К. Инвест Къмпани“ ЕООД, гр. Варна и пълномощник на „Галоре Инвест“ ЕООД, гр. Варна за насрочената втора публична продан на имота за периода от 18.11.2025 г. – 18.12.2025 г.

С молба от 11.12.2025 г. двете търговски дружества отправят искане за спиране на изпълнението поради подадена молба пред ВКС за отмяна по чл.

303, ал. 1, т. 1 от ГПК на влезлите в сила решения за делба на процесния имот.

С Разпореждане от 11.12.2025 г. на ЧСИ горното искане е оставено без уважение.

На 18.12.2025 г. е постъпило едно наддавателно предложение по публичната продан – от Н.П.Л за сумата от 295 925 лева. Горното е констатирано с Протокол за постъпили наддавателни предложения от 19.12.2025 г.

Видно е от преводното нареждане от 29.12.2025 г., че купувачът внася изцяло продажната цена на имота по сметка на ЧСИ.

Втората по ред публична продан приключва с Постановление за възлагане на недвижим имот от 06.01.2026 г., с което на Н.П.Л е възложен апартамент с идентификатор № *** по КК на гр. Варна, находящ се в гр. Варна, ул. „****** с площ от 79.64 кв.м.

С влязло в сила Решение № 116/05.02.2026 г. по в.гр.д. № 245/2026 г. по 3 описа на ВРС, V състав е оставена без уважение жалба на „К. Инвест Къмпани“ ЕООД, ЕИК 205753089, и „Галоре Инвест“ ЕООД, ЕИК 206650423 – едновременно длъжници и взискатели по изп.д. № 20258070400420 по описа на ЧСИ K=O, рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие ВОС срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 06.01.2026 г., с което на Н.П.Л е възложен апартамент с идентификатор № *** по КК на гр. Варна, находящ се в гр. Варна, ул. „****** с площ от 79.64 кв.м.

Със Сметка - разпределение от 09.01.2026 г. на ЧСИ K=O по изп. дело № 20258070400420 е разпределена постъпилата сума в размер на 295 925 лева, както следва: за такси и разноски към ЧСИ – 4063.85 евро с ДДС; за съделителя В. Н. В. – 72 835.26 евро; за съделителя А. С. Г. – 36 417.63 евро; за съделителя „К. Инвест Къмпани“ ЕООД – 8853.19 евро и за съделителя „Галоре Инвест“ ЕООД – 29 134.10 евро.

Горното разпределение е връчено на жалбоподателите на 12.01.2026 г.

По основателността на жалбата:

Разгледана по същество жалбата е неоснователна.

Разпределението е акт на съдебния изпълнител, с който той определя кои притезания подлежат на удовлетворяване, какъв е реда за удовлетворяването им и каква сума се полага за пълно или частично изплащане на всяко едно от тях. Разпределението предпоставя няколко взискатели по същото изпълнение и необходимост постъпилата сума да бъде разпределена между съделителите съобразно квотите им в съсобствеността. Горното се извършва с оглед ликвидиране на същата. Редът за удовлетворяване на вземанията се определя съобразно с реда на привилегиите по чл. 136 от ЗЗД, а степента на удовлетворяване на вземанията - според правилото на чл. 136, ал. 3 от ЗЗД за съразмерно удовлетворяване на вземания с еднакъв ред. От сумата, която подлежи на разпределение, се отделя необходимото за пълното удовлетворяване на притезанието, което е първо по ред. Остатъкът от тази сума се отделя за следващото притезание и така до изчерпване на наличната сума или на притезанията. При недостиг на постъпленията се удовлетворяват само първите по ред притезания. Когато сумата, постъпила от изпълнението е достатъчна, за да покрие напълно привилегированите притезания, се преминава към пълно или частично удовлетворяване на хирографарните кредитори при условията на съразмерност по чл. 133 от ЗЗД.

4

Съобразно дадените разяснения с т. 1 от ТР № 2/2021 г., постановено на 22. 11. 2022 г. от ОСГТК на ВКС, в производството по чл. 463 от ГПК окръжният съд не действа като контролно-отменителна инстанция, а като въззивна такава. Жалбоподателят определя предмета на проверката в това производство и произнася извън тези рамки е недопустимо. Ако оплакванията в жалбата са неоснователни, съдът не може да променя служебно разпределението в части и на основания, които не са наведени в жалбата.

В жалбата е наведено едно единствено оплакване, че разпределението е предявено преди влизане в сила на Постановление за възлагане на недвижим имот от 06.01.2026 г. Това е вярно, но с влязло в сила Решение № 116/05.02.2026 г. по в.гр.д. № 245/2026 г. по описа на ВРС, V състав е оставена без уважение жалба на „К. Инвест Къмпани“ ЕООД, ЕИК 205753089, и „Галоре Инвест“ ЕООД, ЕИК 206650423 – едновременно длъжници и взискатели по изп.д. № 20258070400420 по описа на ЧСИ K=O, рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие ВОС срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 06.01.2026 г., с което на Н.П.Л е възложен апартамент с идентификатор № *** по КК на гр. Варна, находящ се в гр.

Варна, ул. „****** с площ от 79.64 кв.м. Т.е. горното Постановление за възлагане вече е стабилизирано, поради което и сумата от 151 304.05 евро /295 925 лева/ подлежи на разпределяне между съделителите с оглед окончателно ликвидиране на съсобствеността между тях.

При извършената служебна проверка на разпределението, доколкото жалбата на търговските дружества е бланкетна и не съдържа други конкретни оплаквания, съдът установи, че е спазена поредността, предвидена в чл. 136 от ЗЗД. Съгласно чл. 136, ал. 1, т. 1 от ЗЗД от събраната сума с право на предпочтително удовлетворение от първи ред се ползват вземанията за разноски по обезпечаването и принудителното изпълнение от стойността на имота, за който са направени, спрямо кредиторите, които се ползват от тези разноски. Правилно в разпределението от 09.01.2026 г. в първи ред е заделена общо сумата от 4063.85 евро разноски, дължими на ЧСИ. Остатъкът от събраната сума е разпределена между хирографарните кредитори съделители, съобразно квотите в съсобствеността им.

По изложените съображения, настоящата инстанция приема, че извършеното от ЧСИ разпределение от 09.01.2026 г. е правилно и 5 законосъобразно, в съответствие с чл. 460 от ГПК, като е спазен реда за удовлетворяване на вземанията с право на предпочтително удовлетворяване, регламентиран в чл. 136, ал. 1 от ЗЗД. Жалбата на К. Инвест Къмпани“ ЕООД и „Галоре Инвест“ ЕООД се явява неоснователна и като такава следва да бъде оставена без уважение.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба с вх. № 374/12.01.2026 г. на на „К.

Инвест Къмпани“ ЕООД, ЕИК 205753089, и „Галоре Инвест“ ЕООД, ЕИК 206650423 - – едновременно длъжници и взискатели по изп.д. № 20258070400420 по описа на ЧСИ K=O, рег. № 807 на КЧСИ, с район на действие ВОС срещу Разпределение от 09.01.2026 г. на ЧСИ.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок, който за страните започва да тече от получаване на съобщението за постановяването му, на основание чл. 274, ал.

1, т. 1 от ГПК.

Председател: _______________________