Решение № 914 от 05.08.2024, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 914 гр. София, 05.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 10-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Цветко Лазаров

Членове:

Ралица Димитрова

Нина Стойчева при участието на секретаря Мария Ив. Крайнова като разгледа докладваното от Цветко Лазаров Въззивно гражданско дело № 20241000500006 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 258 – чл. 273 от ГПК.

С решение № 5130 от 10.10.2023 г., постановено по гр.д. № 6713/2022 г. от Софийски градски съд е признал за установено, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК по отношение на ответниците С. Я. Б., ЕГН ********** и А. Й. Л., ЕГН **********, че ищците Я. Й. Я., ЕГН ********** и Р. Я. П., ЕГН ********** са собственици по наследство и давностно владение на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. София, Столична община, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.07.2018 г., находящ се в гр. София, район „Витоша“, Драгалевци с площ от 2 771 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 0, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 930, при съседи: ***, ***, ***,

1

8134.1973.1107, ***, *** и ***, който имот съгласно Решение № 2345 от 10.08.1998 г.на Поземлена комисия Драгалевци, район „Витоша“, влязло в сила на 31.10.2005 г. представлява ливада от 2 793 кв. м., находяща се в землището на Драгалевци, местността „Герено“, имот № 1929, кад. лист 719 от кадастрален план изработен 1950 г., при граници: И. Л., М. П. и Братя С..

Първоинстанционният съд с посоченото решение, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК е отменил нотариален акт за продажба на недвижим имот № 78, том I., peг. № 5453, дело № 601 от 05.05.2022 г. на нотариус И. Н., вписан под № 040 в Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията - гр. София, акт № 176, том LLXXVI, дело № 23626 от 05.05.2022 г.

Първоинстанционният съд с посоченото решение е осъдил ответниците С. Я. Б., ЕГН ********** и А. Й. Л., ЕГН ********** да заплатят направените деловодни разноски на Я. Й. Я., ЕГН ********** и на Р. Я. П., ЕГН **********, основание чл.78, ал.1 от ГПК, в размер на сумата от 4 945.46 лева.

Решението на първоинстанционния съд се обжалва от ответниците С. Я.

Б., ЕГН ********** и А. Й. Л., ЕГН ********** с обща жалба и доводи за неправилност, поради необоснованост и допуснато нарушение на материалния закон.

Жалбоподателите поддържат, че събраните по делото доказателства не установяват по безспорен и несъмнен начин правото на собственост на ищците върху процесния имот, докато посочените от тях свидетели установяват, че те в продължение на повече от 20 години са осъществявали спокойно и непрекъснато владение на имота.

Молят въззивния съд да отмени изцяло обжалваното решение и вместо това да отхвърли предявения иск, както и да им се присъдят направените деловодни разноски в двете съдебни инстанции.

Насрещните страни – ищците Я. Й. Я., ЕГН ********** и Р. Я. П., ЕГН ********** са подали отговор в срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК и чрез процесуалния представител в съдебното заседание пред въззивния съд оспорват основателността на жалбата.

Молят да се потвърди изцяло обжалваното решение и да се присъдят 2 направените деловодни разноски във въззивното производство.

Софийски апелативен съд, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства, установи следното:

Въззивната жалба е допустима, тъй като е подадена в срок от надлежни страни срещу валиден и допустим съдебен акт, който подлежи на обжалване по посочения процесуален ред.

При преценката за основателността на жалбата, съдът взе предвид следното:

Ищците – Я. Й. Я., ЕГН ********** и Р. Я. П., ЕГН ********** са предявили против С. Я. Б., ЕГН ********** и А. Й. Л., ЕГН ********** иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, имащ за предмет да се признае за установено по отношение на ответниците, че е собственици по наследство и давност на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

София, Столична община, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.07.2018 г., находящ се в гр. София, район „Витоша“, Драгалевци с площ от 2 771 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 0, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 930, при съседи: ***, ***,

***, 8134.1973.1107, ***, *** и

***, който имот съгласно Решение № 2345 от 10.08.1998г.на Поземлена комисия Драгалевци, район „Витоша“, влязло в сила на 31.10.2005 г. представлява ливада от 2 793 кв. м., находяща се в землището на Драгалевци, местността „Герено“, имот № 1929, кад. лист 719 от кадастрален план изработен 1950 г. при граници: И. Л., М. П. и Братя С..

Ищците твърдят в обстоятелствената част на исковата молба, че са собственици на процесния имот на основание наследство и давностно владение.

Имотът е бил собственост на Я. Д. Л./С., ЕГН **********, който починал на ******** г.

3

Последният подал заявление за възстановяване на собствеността и Поземлена комисия Драгалевци, район Витоша, област София – град с решение № 2345 от 10.08.1998 г., влязло в сила на 31.10.2005 г. възстановила собствеността върху процесния имот в съществуващи (възстановими) стари реални граници.

Решението на поземлената комисия е получено в оригинал на 13.08.1998 г. от наследника Й. Я. Д., ЕГН **********, който починал на 09.05.2015 г. и първият ищец Я. Й. Я. е наследник по закон.

На 26.05.2022 г. получили писмо с изх. № 20-26990-19.05.2022 г. от Служба по геодезия, картография и кадастър София-град, с което били уведомени, че е извършено изменение на данните за собственост на притежавания от тях недвижим имот, а именно: наред със записания собственик Я. Д. Л./С. е вписан като собственик и лицето А. Й. Л..

Извършили проверка и установили, че изменението е на основание нотариален акт за продажба на недвижим имот № 78, том L, peг. № 5453, дело № 601 от 05.05.2022 г. на Нотариус И. Н., вписан под № 040 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията гр. София, акт № 176, том LLXXVI, дело № 23626 от 05.05.2022 г.

С този договор, облечен в нотариален акт ответницата С. Я. Б., ЕГН ********** е продала на своята дъщеря А. Й. Л., ЕГН ********** посочения по - горе имот, като за извършването на продажбата са представили на нотариуса дубликат на решение № 2345 от 10.08.1998 г. на Поземлената комисия Драгалевци, а С. Б. се е легитимирала като собственик на имота на основание наследство, за което представила удостоверение за наследници на Я. Д. Л., ЕГН **********.

Посоченото лице е починало на ******** г. и е различно от наследодателя на ищците.

Твърдят, че до деня на подаване на исковата молба са владели непрекъснато и спокойно възстановения им имот.

Поискали са да се уважи иска, да се отмени нотариалния акт и да им се присъдят направените деловодни разноски.

Ответницата С. Я. Б., ЕГН ********** подала отговор на исковата молба /л. 58/, с който оспорила основателността на иска и поискала да се отхвърли с доводи, че е придобила правото на собственост върху имота по наследство от нейния баща - Я. Д. Л., ЕГН **********, който е носил фамилно име „С.“ до 1950 г., както и по давност, тъй като в продължение на повече от 20 години е владяла имота постоянно, непрекъснато и спокойно.

Поддържа, че лицето Я. С. Д., посочен в Спогодителен протокол № 146 от 06.11.1938 г., дял V, т. 10, не е лицето Я. Д. Л./С., ЕГН **********, а решение № 2345 от 10.08.1998 г. на ПК Драгалевци е издадено на основание това доказателство.

4

В Спогодителен протокол № 146/06.11.1938 г., дял V, т. 10 по ч. гр. дело № 152/1936 г. на К. Д. М., заместник Софийски околийски съдия, на лицето, на което се възлага ливада в местността „Герено“ не са вписани идентифициращите го дата и година на раждане.

Поискала присъждане на направените разноски

Ответницата А. Й. Л., ЕГН ********** подала отговор на исковата молба /л. 68/, с който оспорила основателността на иска и поискала да се отхвърли с доводи, че е собственик на процесния имот, на основание договор за покупко-продажба от 05.05.2022 г. и на основание давностното владение, упражнявано съвместно от нея и първата ответница, който е нейна майка повече от 20 години.

.

От фактическа страна:

Първоинстанционният съд с доклада по делото е указал на всяка една от страните да установи със способите и средствата предвидени в ГПК всички правнорелеванти факти, на които основава своите претенции или възражения.

Внимателно е анализирал събраните доказателства и изложил мотиви, които въззивният възприема изцяло и постановявайки своето решение препраща към тях, на основание чл. 272 от ГПК, но за пълнота на настоящото изложението намира, че следва да се посочат основните правно значими факти.

От събраните по делото доказателства се установява, че наследници на Д. Л. А., починал 1936 г. са Я. Д. Л., ЕГН **********; Р. Я. П. (ищца по делото) и Й. Я. Д., който е баща и наследодател на ищеца Я. Й. Я. – л. 99.

Приложено е удостоверение за идентичност на имена с № РВТ22-УГ017111/03.06.2022 г., изд. от СО, район Витоша, от което е видно, че лицето Я. Д. Л., ЕГН ********** е идентично и познато с имената Я. Д. Л./С. и Я. Д. Л./С..

На 18.01.1992 г. Я. Д. Л./С., ЕГН ********** е подал заявление за възстановяване на правото на собственост, в което е посочил процесния имот.

Към заявлението е представил като доказателства за правото на собственост Спогодителен протокол от 06.11.1938 г., в който на страница 2, в раздел V са описани имотите, които получава Я. Д. С..

5

В т. 10 на раздел V е описан и процесният имот, представляващ ливада в м. „Герено“ с площ от около три декара, при съседи И. Л., М. П. и братя С..

Представил е Записка за вписване на посочения Спогодителен протокол от 03.02.1948 г.

В Записката, в раздел V са описани имотите, които получава Я. Д. С., в който раздел е посочен процесния имот, с което е отстранено смущението, относно идентичността на лицата в Спогодителния протокол и Записката.

Процесният имот „Герено – 3“ е деклариран на 13.08.1957 г. от Я. Д. Л., в която декларация освен съпругата си е посочил низходящите Й. Я. /син/ и Р. Я. /дъщеря/ - л. 115.

ПК „Драгалевци“ е издала Решение № 2345 от 10.08.1998 г., приложено на 11 от делото, с което е възстановила право на собственост на наследниците на Я. Д. Л./ С. върху процесния имот.

Решението е връчено на 13.08.1998 г. лично от Й. Д. - баща на ищеца Я. Й. Я..

В т. ІІ, л. 338 е приложено удостоверение изх. № ПО-15-9531-11 от 02.06.2022 г., издадено от М-во на земеделието, Обл. Дирекция „Земеделие“ – София – град, че за процесния имот няма реституционни претенции на други лица и имотът е възстановен на наследниците на Я. Д. Л. с Решение на ПК № 2345 от 10.08.1998 г.