Решение № 20455 от 12.11.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 20455 гр. С, 12.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЛИ ИВ. МИТЕВА при участието на секретаря ДИАНА Й. Т като разгледа докладваното от ЛИ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело №

20221110131940 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от К. Г.

С., с ЕГН: ********** и с адрес в гр. С, ***, ет. 2, срещу НСА "ВЛ" с адрес: гр. С, ж.к. СГ, ***, с която е предявен иск с правно основание чл. 108 ЗС за признаване за установено правото му на собственост и предаване владението на поземлен имот ******, находящ се в гр. С, район С, м. ЮГТ - III част, с площ 197 кв. м, номер по предходен план – 1989.

Твърди се, че ищецът е придобил собственост върху посочения поземлен имот на 10.08.2021 г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 177, том IV, peг.

№11207, дело №684. Сочи, че с посочения нотариален акт е придобит поземлени имот с идентификатор **********, който след покупката бил разделен на три имота, един от които е именно процесният.

Твърди, че ответникът е нарушил владението върху процесния имот като го ползва и чрез поставянето на ограда, с която го лишава от достъп. Твърди, че ответникът няма правно основание да ползва имота.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, с който ответникът оспорва предявения иск. Посочва, че НСА е държавно Висше училище, по смисъла на Закона за висшето образование, учредено със Закон, приет от XXV обикновено Народно събрание на 11.12.1941 г,, утвърден с указ № 124 на цар Борис III, обнародван в Държавен вестник бр. 2 от 03.01,1942г., преобразувано с Решение на Народното събрание за създаване и преобразуване на висши училища - обн,, ДВ, бр. 68 от 1.08.1995 г. от Висш институт за физическа култура "Г Д", С, в НСА със седалище в С, а с Решение на Народното събрание за 1 определяне на наименование на висше училище /обн. ДВ, бр. 65 от 20.07.1999 г./ е определено наименованието "НСА "ВЛ". Поддържа, че процесния имот е част от терен, публична държавна собственост, предоставен за стопанисване и управление на НСА "В. Л", за което е съставен Акт за публична държавна собственост № 05018/29.07.2005г. Твърди, че процесният поземлен имот попада върху игрище за голф и крикет, предназначено за тренировка и обучение на студенти. Твърди, че НСА е въведена във владение на терена на 15.07.1975г. Според ответника АПДС № 05018/29.07.2005г. е съставен на основание Акт № 945 от 09.04.1971г. за площта на целия СГ, Акт № 1748 от 19.04.1989г. за разширение на СГ, АДС № 1283/23,12.1977г. за открити спортни съоръжения изградени на площ от 70 дка.

Според ответника имотът по АПДС № 05018/29.07.2005г. е ограден изцяло с масивна железобетонна ограда още през 1983г., а в него е изпълнено мероприятие на държавата за обучение на студенти, представляващо - открит и закрит спортен комплекс, чието изграждане е законно и е започнало през 1970г., когато били издадени позволителен билет № 138/11.03.1970г. за открити спортни съоръжения и Строителен протокол №28/1970г. за трасиране на ниско и подвижно строителство. Твърди, че посоченото се установява и от Доклад на СВ - министър на народната просвета и Поименен списък на обектите по план за капитални вложения - СГ за 1966- 1970г.

Оспорва праводателите на ищеца да са били собственици на имота, посочен в нотариалния акт, поради което и твърди, че ищецът не е придобил собствеността върху този имот, респективно върху процесния като част от последния. Поддържа, че праводателите на ищеца не могат да се легитимират като собственици с представения при изповядване на сделката Протокол от 30.04,1957г. по гр. дело №2309/1957г. по описа на Софийският народен съд, вписан в книгите по вписванията с вх. peг. №35217, том 28, акт №218/1975 г., тъй като имотът е държавен и не е отписван от актовите книги за държавна собственост.

Поддържа, че по отношение на възстановени по реда на ЗСПЗЗ имоти в рамките на терена, предоставен на НСА „В. Л, са били отхвърлени исковете по реда на чл. 108 от ЗС.

Поддържа, че не е доказано валидното придобиване правото на собственост от праводателите на ищеца. Сочи, че не се установява бил ли е включен процесният имот в ТКЗС, ДЗС или други селскостопански организации, както и дали е бил заявен за възстановяване на собствеността. Поддържа, че осъществяването на комплексно мероприятие на държавата по смисъла на чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ е пречка за възстановяване на собствеността на земеделските земи

Навежда евентуално възражение за придобиване на имота по давност от Държавата чрез владение, реализирано от НСА от 15.07.1975 г., а от държавата от 19.05.1970 г.

/позовавайки се на позволителен билет 138/11.03.1970 г. за открити спортни съоръжения и Строителен протокол № 28/19.05.1970г, за трасиране на ниско и подвижно строителство/, т.е. за период от повече от 50 години преди датата на исковата молба.

В становище с вх. № 148118/26.05.2023 г. и в първото открито съдебно заседание ищецът оспорва имотът да е държавна собственост. Оспорва акта за държавна собственост, тъй като същият няма доказателствена сила. Поддържа, че представения от него нотариален акт се ползва с доказателствена сила и не следва да се установяват веригата от праводатели 2 преди него.

Съдът, като съобрази събраните доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Не се оспорва по делото и се установява от представените към отговора на исковата молба доказателства, че ответникът - НСА е държавно висше училище, по смисъла на Закона за висшето образование, учредено със Закон за висшето училище за телесно възпитание, приет от XXV обикновено Народно събрание на 11.12.1941 г, утвърден с указ № 124 на цар Борис III, обнародван в Държавен вестник бр. 2 от 03.01,1942г. /приложен на л.

56 от делото/, преобразувано с Решение на Народното събрание за създаване и преобразуване на висши училища - обн,, ДВ, бр. 68 от 1.08.1995 г. от Висш институт за физическа култура "Г Д", С, в НСА със седалище в С, а с Решение на Народното събрание за определяне на наименование на висше училище /обн. ДВ, бр. 65 от 20.07.1999 г./ е определено наименованието "НСА "ВЛ".

Установява се, че с Акт за публична държавна собственост № 05018/29.07.2005г. е актуван имот проектен пл. № 3223 с площ 274 035 кв. м., кад. листове 622 и 646, м. СГ, кв.

20, за който правото на управление е предоставено на ответника с акт за въвод във владение от 15.07.1975г. Установява се, че АПДС № 05018/29.07.2005г. е съставен на основание Акт № 945 от 09.04.1971г. за площта на целия СГ, Акт № 1748 от 19.04.1989г. за разширение на СГ и АДС № 1283/23,12.1977г. за открити спортни съоръжения изградени на площ от 70 дка.

Видно от докладна записка от 12.04.1984 г. от зам. ректор на ВИФ „Г. Д“ /л. 81/ през 1983 г. е окончателно завършена монолитна ограда, която опасва територията на ВИФ „Г. Д“ в СГ „Х.

Б“/.

Видно от доклад на главния архитект на С от 01.08.1967 г. в периода на VIII конгрес на БКП е взето решение да се създаде СГ на техническите и физкултурните науки, който е предвидено да започне да се изгражда през 1967 г. и да се завърши до 1980 г., като е предвидено да се построи в м. Д на терена от ж.к. Д – ЧЗ, западно от кв. Д, между ул. „62“, шосето за С и Б и ДШ на 288 хектар земя. С протокол №24 от 16.10.1967 г. /л. 64/ на ИК на СГНС е приет проекто –регулационния, идейно-застроителния, идейно-нивелетния план и проектите на напречните профили на улиците на м. СГ. С позволителен билет № 138/11.03.1970г. /л. 77/ е позволено изграждането на открити спортни съоръжения на ВИФ в СГ, а съгласно Строителен протокол №28 от 10.05.1970 г. за трасиране на ниско и подвижно строителство /л. 78/ е определена строителна линия. Видно от позволителен билет № 443 от 02.10.1975 г. е позволено изграждане на учебен комплекс II етап на ВИФ в СГ. Със Заповед № 435 от 30.09.1975 г. е одобрен регулационния план на главната улична мрежа и придружаващия по идеен план за вертикално планиране.

От показанията на свидетеля К Г. А, помощник ректор при ответното ВУ, се установява, че от 1982 г. е изпълнявал различни длъжности в академията и в този период процесният имот не е бил ограждан като самостоятелен такъв. Същият според свидетеля попада в рамките на игрището за голф и крикет и не е бил ползван от трети лица. От показанията му се установява, че теренът на НСА е ограден през 1982-1983 г., като оградата е направена в съответствие с проекта и никога не е била местена. Преди поставянето на 3 оградата имало изградени алеи на здравето, които се ползвали от студенти, преподаватели и служители и външни лица, а голф игрището било изградено през 90-те години. От показанията на свидетеля се установява, че алеите били с настилка от сгурия, тревните площи били поддържани – окосени, обезпаразитени и обезопасени.

От показанията на свидетеля К. К Д се установява, че същият работи в НСА от 1985 г. като ръководител на спорните съоръжения, като е участвал в изграждането на оградата на НСА. От показанията му се установява, че процесният имот се намира в частта, където е обособено голф игрище до оградата зад лекоатлетическата писта и никога не е бил ползван от външни лица. Установява се, че през 1982 е започнало изграждането на оградата и през 1983 г. имотът на НСА бил ограден. Според свидетеля лица от Столична община измерили и дали линия, по която да бъде изградена оградата. Голф игрището било изградено през 1995 г.- 1996 г. със зелена трева, а преди това на мястото имало Пътека за здраве и силови спортни уреди за студенти на Българска народна армия с висулки, уреди, успоредки, препятствия, а отдолу – трева. Според свидетеля алеята била изградена преди изграждане на оградата и към 1982 г. е съществувала.

От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 177 от 10.08.2021, том IV, peг. №11207, дело №684/2021 на нотариус РР, рег. № на НК 203 г., е видно, че ЕВСН, с ЕГН:**********, СПИК, с ЕГН;**********, ВПЯ, с ЕГН:**********, СПМ-Г.а, с ЕГН:**********, и ВПМ- Г.а, с ЕГН:********** са сключили с ищеца К. Г. С. договор за продажба на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на ИД на АГКК с площ 488 кв.м.

Видно от скици-проект и протоколи за трасиране, означаване и координиране на проектни имоти с идентификатор ***, *** и *** и скица на поземлен имот

№ 15-19635-11.01.2022 г. от имот с идентификатор ********** са образувани три имота, един от които е процесният имот с идентификатор ******.

Според свидетеля, доведен от ищеца - ВС Ц., роден на 16.07.1981 г., ищецът е придобил имота от доведени, едната от които Н, като в последните десет години е виждал същите в имота. Посочва, че когато е бил на 10 г. е построена ограда през имота, като същата е била местена много пъти, последният от които през 2009-2010 г. Посочва, че преди около 20 г. от НСА заградили имота и обособили голф игрище. Твърди, че имотът е нива, ливада.

Според свидетеля ГС Ц., доведен от ищеца, процесният имот представлява заградена от НСА ливада, в която има гол игрище. Посочва, че оградата е била налице към 1997 г. и имало места за тичане, за голф игрище, но не е виждал да се ползва. Твърди, че познава С и Н, които мерели с геодезисти в имота, но не знае дали са поставяли ограда.

Видно от постъпилата от нотариус РР, рег. № на НК 203, преписка по покупкопродажбата, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 177, том IV, peг. №11207, дело №684/2021 г., по нотариалното дело пред нотариуса е представено Решение № 1786/191 за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр. С – Д от 09.10.1995 г. на Позмелена комисия – община С. Със същото е възстановено правото на собственост на ВВМ на нива с 4 площ 0,480 дка, I –ва категория, находяща се в строителните граници на гр. С в местността „ЛЯ“, част от имот №1060 по кадастралния план, изработен 1939 г. при съседи - наследници на Д С., ЯВ, братя З и наследници на СБ, заявен с пореден номер 2 от заявлението и установен с протокол от 30.04.1957 г. с ограничение на ползването – сервитут за далекопровод, подземни комуникации. Видно от удостоверение за наследници изх. № КБС17-УГ01-437 от 20.09.2017 г. на СО – с. Б, ВВМ е починала на 09.09.1999 г. и е оставила наследници по закон че ЕВСН, с ЕГН:**********, СПИК, с ЕГН;**********, ВПЯ, с ЕГН:**********, ВПМ- Г.а с ЕГН ********** и СПМ-Г.а с ЕГН **********.