Решение № 124 от 08.05.2022, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 124 гр. Карлово, 08.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Дарина Ил. Попова при участието на секретаря Кристина Р. Шахънска като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело № 20215320100655 по описа за 2021 година

ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в първата фаза на делбеното производство.

Ищецът В. Г. К. с ЕГН **********, постоянен адрес град П., ул. „О.“ № ***** твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от 718 кв.м (седемстотин и осемнадесет квадратни метра), находящо се в село К., община К., област П., съставляващо ******* (*******************) в кв.32 (тридесет и втори) по плана на селото, одобрен със Заповед № 246/1971г., при граници и съседи: от две страни улици и УПИ *****, ведно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и МАСИВНА СГРАДА и ведно с всички строителни подобрения и приращения в мястото. Правото на собственост върху имота било придобито от страните по следния начин:

За ищеца: майката на ищеца и негов наследодател, Н.Н. К.а с ЕГН **********, починала на ******г., придобила ½ (една втора) идеална част от процесния имот чрез дарение, направено от нейния баща Н.Г.К. с ЕГН **********, починал на *******г., като договорът бил сключен с нотариален акт № 151, том I, дело № 315/1986г. на КрлРС. След смъртта на майката на ищеца (******г.), нейните наследници – ищецът и сестра му П.Г.П. с ЕГН **********, придобили по наследство частта на майка си или по ¼ (една четвърт) ид. част от процесния имот. На 15.11.2019г. сестра му П.Г.П. чрез сделка му дарила нейната по ¼ (една четвърт) ид. част от имота като договорът бил сключен с нотариален акт № 52, т. ІІІ, дело №422/2019г. по описа на ***** С.Р., рег. № 099 на НК с район на действие PC гр. К., вписан в Служба вписвания с акт № 85, том 14, дело № 2652/2019 г. По този начин ищецът станал собственик на ½ (една втора) идеална част от процесния имот.

За ответниците: Техният наследодател Г.Н.Г. с ЕГН **********, починал на ******** г. придобил ½ (една втора) идеална част от процесния имот чрез дарение, направено от неговия баща Н.Г.К. с ЕГН **********, починал на *******г., като договорът бил сключен с нотариален акт № 151, том I, дело № 315/1986г. на КрлРС.

1

След смъртта на Г.Н.Г. (********г.) неговите наследници и ответници по делото СТ. К.

Г. (съпруга), АНН. Г. Д. (дъщеря) и Н. Г. Д. (дъщеря) придобиват при равни права тази ½ (една втора) ид.ч. от процесния имот или по 1/6 (една шеста) идеална част за всяка от трите. С ответниците не можели да си поделят доброволно правото на собственост върху имота.

МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на следния съсобствен на страните недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от 718 кв.м (седемстотин и осемнадесет квадратни метра), находящо се в село К., община К., област П., съставляващо ******* (*******************) в кв.32 (тридесет и втори) по плана на селото, одобрен със Заповед № 246/1971г., при граници и съседи: от две страни улици и УПИ *****, ведно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и МАСИВНА СГРАДА и ведно с всички строителни подобрения и приращения в мястото,

ПРИ КВОТИ: 3/6 (три шести) идеални части за В. Г. К. и по 1/6 (една шеста) идеална част за СТ. К. Г., АНН. Г. Д. и Н. Г. Д..

Ответниците СТ. К. Г. с ЕГН **********, настоящ адрес село К., община К., област П., АНН. Г. Д. с ЕГН **********, адрес: град С., ж.к. „Н. I“ ********** и Н. Г.

Д. с ЕГН **********, адрес: град С., ул. „Ш.“ № 3 признават иска за делба и фактите, на които той се основава. Оспорват площта на делбения имот. Сочат, че С ищеца съществувал спор относно площта на имота. Действително били съсобственици с ищеца на процесния недвижим имот. Правото на собственост върху имота било придобито по описания в исковата молба начин.

Наследодателят им Г.Н.Г. с ЕГН **********, починал на ********г., придобил ½ (една втора) идеална част от процесння пмот, чрез дарение направено от баща му Н.Г.К. с ЕГН **********, починал на *******г. Сделката била сключена с нотариален акт № 151, том 1, дело № 315/1986 г. на КрлРС. На ******** г. наследодателят им починал и ответниците придобили при равни нрава гореописаната ½ ид.ч. от процесния имот или по 1/6 (една шеста) идеална част за всяка една от тях.

Не оспорват, че ищецът също притежава описаните в исковата молба идеални части от имота. Неговата майка и наследодател Н.Н. К.а с ЕГН **********, починала на ****** г. придобила ½ (една втора) идеална част от процесння имот, чрез дарение направено от баща й Н.Г.К. с ЕГН **********, починал на *******г.

Договорът бил сключен със същия нотариален акт, с който баща им придобил неговата част, а именно нотариален акт № 151, том I, дело № 315/1986 г. на КрлРС. След смъртта на Н.Н. К.а, на ****** г., ищецът и сестра му П.Г.П., ЕГН **********, като единствени нейни наследници придобили по наследство по ½ (една втора) за всеки от частта на майка си в процесння имот. На 15.11.2019г. П.Г.П. чрез сделка дарила на ищеца нейната ¼ (една четвърт) идеална част от процесння имот, като договорът бил сключен с нотариален акт № 52, т. ІІІ, дело № 422/2019 г. по описа на ***** С.Р., рег.№ 099 на НК с район на действие PC гр. К., вписан в Служба вписвания с акт № 85, том 14, дело № 2652/2019г. По този начин ищецът станал собственик на ½ (една втора) идеална част от процесння имот.

От така изложеното било видно, че нямат спор по въпроса за съсобствеността върху процесння имот. Спор имало относно размера и границите на ******* (*******************) в кв. 32 (тридесет и втори), при граници и съседи: от две страни улици и УПИ *****. Според ищеца площта на имота била 718 (седемстотин и осемнадесет) кв. м, а според ответниците била 740 (седемстотин и четиридесет) кв. м, като не им било известно да са провеждани каквито и да било процедури по регулация на имота, които да са довели до намаляване на неговата площ и/или промяна на неговите граници.

Поради горното считат претенцията на ищеца за основателна и молят съда да 2 допуснете съдебна делба на процесните УПИ и сгради, но след безспорно определяне на размера и границите на ******* (*******************), в кв. 32 (тридесет и втори), при граници и съседи: от две страни улици и УПИ *****.

Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател, респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и частта на всеки съсобственик от нея.

С нотариален акт № 151, том 1, дело № 315/1986 г. на КрлРС, Н.Г.К. дарил на децата си Н.Н. К.а и Г.Н.Г. следния недвижим имот: къща, лятна кухня и дворно място, цалото застроено и незастроено с площ от около 740 кв.м., находящо се в село К., област П., съставляващо имот пл. № 277, за който е отреден парцел І - урегулиран в кв.

32 по плана на селото, до съседи: С.Н.Х. и от две страни – улици. В акта не са посочени изрични права на надарените, поради което и на основание чл. 30 ал.2 от ЗС, правата на надарените са равни – по ½ ид. част от имота.

Н.Н. К.а, бивш жител на град П. е починала на ****** г. като е оставила наследници по закон дъщеря си П.Г.П. и сина си В. Г. К., установено с представеното удостоверение за наследници № 16 1295 от 26.04.2021 г. След смъртта й, нейните деца, на основание чл. 5 ал.1 от ЗН са я наследили с равни права – по ½ ид. част, или всеки от тях е придобил по ¼ ид. част от делбения имот. С договор за дарение на недвижим имот, сключен с нотариален акт № 52, т. ІІІ, дело №422/2019г. по описа на ***** С.Р., рег. № 099 на НК с район на действие PC гр. К., вписан в Служба вписвания с акт № 85, том 14, дело № 2652/2019 г., П.Г.П. дарила на брат си В. Г. К. собствената си ¼ ид. част от процесния имот. Така ищецът е придобил правото на собственост върху ½ ид. част от имота.

Г.Н.Г., бивш жител на град С. е починал на ******** г. като е оставил наследници по закон – съпругата и СТ. К. Г. и двете си деца – АНН. Г. Д. и Н. Г. Д., установено с представеното удостоверение за наследници изх. № 90 от 06.08.2020 г. на Кметство К.. След смъртта му, неговата съпруга и деца, на основание чл. 9 ал.1 и чл. 5 ал.1 от ЗН, са го наследили с равни права – по 1/3 ид. част от оставеното наследство, или всеки от тях е придобил по 1/6 ид. част от делбения имот.

В представената по делото скица № 255 от 12.04.2021 г. на Община К. е отразено, че ******* в кв. 32 по плана на селото, одобрен със Заповед № 246/1971 г. с приложена регулация, е с площ от 718 кв. метра.

По делото са представени протокол за трасиране на ******* в кв. 32 по плана на село К., с посочени координатни точки, скица на имота от 1985 г., на която не отразена площ на парцел І -277 – 740 кв. метра, скица от 01.11.1974 г., в която е отразена площ на парцел І -277 – 740 кв. метра, извадка от архивен геодезистки и регулационен план на село К., одобрен със заповед № 246 от 13.04.1971 г.

С нотариален акт № 176,том ІІ рег. № 3490 дело № 349 от 2020 г. на ***** С.Р. рег. № 099 на НК с район на действие PC гр. К., вписан в Служба вписвания с акт № 54, том 11, дело № 2029/2020 г. ищецът купил следния недвижим имот: дворно място, застроено и незастроено с площ от 820 кв. метра, ведно с построената в него двуетажна паянтова сграда, съставляващ УПИ ***** в кв. 32 по плана на село К..

Имотът е съседен на делбения от юг.

От изпратеното писмо от Община К. се установява, че не е констатирано и не е отразено по плана изменение, което да касае границите между ******* и УПИ ***** в кв. 32 по плана на село К.. Сочи се, че след проверка на плана чрез графично измерване се потвърждава, че площта на ******* в кв. 32 е 718 кв. метра. С писмо АГКК уведомява, че всички планове на населените места на инженерни платна са 3 съхранявани в Дирекция на национален строителен контрол до 2010 г., след което са приети по инвентарен списък за съхранение в Държавния геодезически, картографски и кадастрален архив (Г.) в изпълнение на Заповед № РД-13-11 от 19.01.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК. Изпратени са от Община К. цветно копие на КРП на село К. в обхвата на процесния имот и трасировъчен карнет с нанесени размери по границите на имот.

От неоспореното заключение, вещото лице Й. е се установява следното:

За да отговори на поставените въпроси, вещото лице е изготвило 5 скици, както следва:

Скица № 1 - геодезическо заснемане на действителната ситуация относно ПИ 277 кв.32 по КП на с. К., общ. К.. Заснети са на място 23 броя подробни точки, като имотни материализирани граници, жилищна сграда и помощна жилищна сграда, представляваща лятна кухня. Към скица № 1 има приложен координатен регистър на заснетите подробни точки. Площта от заснемането на ПИ 277 кв.32 е 1638 кв.м.

Скица № 2 - извадка от действащ КРП на с. К., общ. К., одобрен със Заповед № 246 от 1971г. и съхранен план в общ. К.. Чрез сканиране и дигитализиране на получената извадка от плана относно ПИ 277 кв. 32 - УПИ **** и УПИ ***** е създаден цифров модел на двете УПИ с отчетени гранични разстояния, показано на скица № 2.

УПИ **** кв. 32 е с площ 715 кв.м и е между точките 57, 41, 43, 47, 59 и 57.

Дворищно регулационната граница между ******* и УПИ ***** кв.32, показана със син цвят е между точките 57, 59 и 47.

Скица № 3 - ситуация от дворищно трасировъчен карнет към регулационен план на с. К. относно УПИ **** и УПИ ***** кв.32.

За пояснение относно изработването на дворищно трасировъчни карнети: след одобряването на КРП, одобрен със Заповед № 246/1971г. за с. К., общ. К., се изработва на всеки квартал от плана дворищно трасировъчен карнет относно дворищно регулационните граници. Всички данни се извличат от одобрения КРП, одобрен със Заповед № 246/1971г. За процесния скучай виж ******* кв.32 е с площ 735 кв.м между точките 56, 41, 43, 61, 62 и 56. Дворищно регулационната граница между ******* и УПИ ***** е по точките 56, 62, 61 и ъгъла между двете УПИ е тъп.