Решение № 421 от 13.08.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 421 гр. Дупница, 13.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на шестнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирослав Р. Саневски при участието на секретаря ЛИЛИ К. И.А като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело № 20251510103251 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, предявена от: 1. Д. С. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Дупница, ул. ***; 2. Г. С. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Благоевград, ул. ***. ап. 1; 3. М. С. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: село Яхиново, ул. ***, общ. Дупница, област Кюстендил; 4. Й. С. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Враца, ж.к. ***. ап.62; 5. Х. Я. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, бул. ***; 6. З. Я. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Дупница, ул. *** и 7. А. И. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Дупница ул. ***, СРЕЩУ: 1. Е. В. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Благоевград, жк. ***; 2. Е. В.

Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Благоевград ж.к. *** и 3. „АГРО БАЛАБАНОВИ“ЕООД, ЕИК 206147685, със седалище и адрес на управление: гр.

Кочериново, ул. „***, представлявано от Управителя Р., с която искова молба ищците са предявили положителен установителен иск с правно основание чл.124, ал. 1 от ГПК за признаване за установено по отношение на ответниците правото им на собственост върху 2/3 идеални части от:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 3254 кв.м. /три хиляди двеста петдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план: 006064, 1 имотът се намира в местността „ГОРНА ДЪБРАВА“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 1130 кв.м. /хиляда сто и тридесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план: 009030, имотът се намира в местността „ДОЛНА ДЪБРАВА“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, *** и ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 1859 кв.м. /хиляда осемстотин петдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план: 020078, имотът се намира в местността „ГОРНА ДЪБРАВА“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, *** и *** и

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 684 кв.м. /шестстотин осемдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план: 042019, имотът се намира в местността „ДОЛНА ДЪБРАВА“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***.

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 2351 кв.м. /две хиляди триста петдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план: 039017, имотът се намира в местността „ГЕРЕНО“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 1398 кв.м. /хиляди триста деветдесет и осем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, 2 категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план: 046029, имотът се намира в местността „ГОЛЯМ КАШ“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***;

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 755 кв.м. /седемстотин петдесет и пет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план: 052029, имотът се намира в местността „ДРАКИТЕ“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***;

8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 2959 кв.м. /две хиляди деветстотин петдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план:

053038, имотът се намира в местността „ГЛАДНО ПОЛЕ“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, *** и ***;

9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 787 кв.м. /седемстотин осемдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята при неполивни условия: 7 /седма/, номер по предходен план: 063262, имотът се намира в местността „ДОЛНА СТРАНА“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, ***, и

***;

10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 1161 кв.м. /хиляда сто шестдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план: 070005, имотът се намира в местността „ГРАМАДАТА“, при граници и съседи: ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, ***, и *** и

11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на 3 село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1026 от 27.04.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота 2629 кв.м. /две хиляди шестстотин двадесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Овощна градина, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план: 090011, имотът се намира в местността „ДРАКИТЕ“, при граници и съседи:

ПИ с идентификатори №№ ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***., като за Д. С. Н., Г. С. Н. и М. С. Г. по 1/27 ид. ч., за Х.

Я. А. и З. Я. Н. по 1/6 ид. ч., за Й. С. В. и А. И. И. по 1/9 ид. ч.), както и на основание чл.537, ал.2 ГПК да бъде отменен нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити на основание правоприемство по наследство и давностно владение /констативен/ № 22 том ІІІ, рег. № 4146, дело № 385 от 15.12.2021 г. с който ответниците Е. В. Б. и Е. В. Б. са признати за еднолични собственици на процесните земеделски земи на основание наследство и давностно владение.

В срока по чл.131 от ГПК са постъпили отговори от ответниците, които оспорват предявените искове като неоснователни. Ответниците Е. В. Б. и Е. В. Б. твърдят, че са станали собственици на процесните имоти на основание наследство и давностно владение, като имотите са владяни и обработвани от ВИБ и съпругата му-ответницата Е. В. Б., а след смъртта на В. Б.-и от втората ответница-дъщеря му Е. В. Б..

Твърдят, че същите са упражнявали владение повече от десет години и са станали собственици на основание давностно владение, владяли са и са своили процесните имоти и никой по никакъв начин не е оспорвал владението им. Вследствие на упражняваната от ответниците съвместна непрекъсната и несмущавана фактическа власт върху имотите с намерение за своене в периода от възстановяването им до момента на продажбата им на третия ответник към което владение следва да се присъедини и владението на техния общ наследодател В. Б., са реализирани предпоставките на чл. 79, ал.1 от ЗС.

Ответниците Е. В. Б. и Е. В. Б., а преди смъртта си и техният съпруг и баща В. Б., са осъществявали фактическа власт върху имотите и не са допускали ищците в него, с което са демонстрирали явно непрекъснато владение върху имотите.

Наред с това ответниците твърдят, че ищците не са посещавали имотите, нито са се интересували от тях, нито са ги обработвали, било лично, било чрез трети лица, до момента на предявяване на иска.

Ответникът „АГРО БАЛАБАНОВИ“ ЕООД твърди, че е станал собственик на процесните имоти на годно правно основание-договор за покупко-продажба и е добросъвестен купувач. Също прави възражение за придобивна давност, като счита, че към неговото владение следва да се присъедини и това на праводателите му-ответниците Е. В. Б. и Е. В. Б..

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, по отделно и в тяхна съвкупност, ведно с доводите и твърденията на страните намира за установено 4 следното от фактическа страна:

От представеното удостоверение за наследници с изх. № 0103, издадено на 26.09.2025г. от кметство на село Стоб, община Кочериново, област Кюстендил се установява, че Х. А. Б. е починал на *** г. в с. Стоб, общ. Кочериново, област Кюстендил и негови наследници по закон са Й. С. В., А. И. И., Д. С. Н., М. С. Г., Г. С. Н., Х. Я. А., З. Я. Н., П. И. Ц, Е. В. Б., Е. В. Б., И. В. П..

С Решение №5005 от 27.10.1999 г. на Поземлената комисия-гр. Кочериново за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Стоб, на общия наследодател Х. А. Б. били възстановени в собственост следните земеделски земи: нива от 3 254 дка в местност Горна Дъбрава, нива от 1 130 дка в местност Долна Дъбрава; нива от 1860 дка в местност Горна Дъбрава, нива от 684 дка в местност Долна Дъбрава.

С Решение №5006 от 27.10.1999 г. на Поземлената комисия-гр. Кочериново за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Стоб, на общия наследодател Х. А. Б. били възстановени в собственост следните земеделски земи: ливада от 2 351 дка в местност Герено, нива от 1 398 дка в местност Голям Каш, ливада от 755 дка в местност Драките, нива от 2 959 дка в местност Гладно Поле, лозе от 787 дка в местност Долна Страна, нива от 1 161 дка в местност Грамада, овощна градина от 2 629 дка в местност Драките.