Определение № 17483 от 15.12.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 17483 гр. Варна, 15.12.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 42 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Моника Жекова като разгледа докладваното от Моника Жекова Гражданско дело № 20253110111768 по описа за 2025 година

За да се произнесе взе предвид следното :

Производството по делото е образувано въз основна на искова молба , предявена в съда на 03.11.2025 г. , уточнена с молба с рег.№ 103845/12.12.2025 г. Депозираната по делото уточнителна молба от 12.12.2025 г. ведно с приложенията следва да се приобщи по надлежния ред по делото, а преписа да се прикачи към последна корица на делото .

Настоящият съдебен състав, след запознаване с материалите по делото , намира че не може да продължи процесуалните действия по делото , т.к. искът предявен пред РС Варна е родово и местно подсъден на Окръжен съд-Варна съгласно чл.104 , т.4 ГПК, като мотивите на сезирания съд за това са :

Производството по делото е образувано по искова молба предявена в съда с рег.№ 91 648/03.11.2025 г. с правно основание чл.135 ЗЗД , депозирана от „ ЕОС Матрикс „ ЕООД, ЕИК 131001375 , чрез юрисконсулт Даниел Кирилов .

Предмет на иска е сделка обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим имот с № 68 , т.III, рег.№ 7389 , нот. дело № 468/2022 г. от 18.10.2022 г. по описа на нотариус Борис Василев - нот. с рег.№ 124 при НК и район на действие РС Варна с предмет :

33.32 /тридесет и три цяло тридесет и две стотни/ кв.м идеални части от 50/352 /петдесет върху триста петдесет и два/ кв.м от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, пет хиляди петстотин и пет, точка, двеста двадесет и девет/ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес град Варна, *** /деветнадесет/, с площ 398 /триста деветдесет и осем/ кв.м., а съгласно документ за собственост - 352 /триста петдесет и два/ кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 /десет/ до 15 /петнадесет/ м , номер по предходен план: 1008 /хиляда и осем/, при граници: поземлени имоти с идентификатори

№ ***,

***,***,***,***,***,

5/6 /пет шести/ идеални части от АПАРТАМЕНТ № 1 /едно/, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, пет хиляди петстотин и пет, точка, двеста двадесет и девет, точка, едно, точка, едно /, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-73/23.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящо се в жилищна сграда № 1 /едно/, с адрес: град Варна, ул. „ Мара Гидик“ № 19 /деветнадесет/, етаж 1 /едно/, със застроена площ от 94.37 /деветдесет и четири цяло тридесет и седем стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи, хол, дневна с ниша, баня -тоалетна, при граници: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта № ***, над обекта: № ***, ведно с една избена стая с площ 11.50 /единадесет цяло и петдесет стотни/ кв.м., разположена в приземния етаж, при граници 1 и съседи: блок на ЖСК - Боровец, двор, Георги Х.в и коридор, както и две тавански помещения едното с площ от 9 /девет/ кв.м. и другото с площ от 14 /четиринадесет/ кв.м, при граници и съседи: общи -стълбище, коридор, блок на ЖСК - Боровец и Георги Х.в и заден двор,

5/6 /пет шести/ идеални части от ГАРАЖ № 2 /две/, среден, находящ се в приземния етаж на сградата, без посочена площ в документ за собственост, а съгласно удостоверение за данъчна оценка - 14.92 /четиринадесет цяло деветдесет и две стотни/ кв.м , представляващ идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, пет хиляди петстотин и пет, точка, двеста двадесет и девет, точка, едно, точка, четири/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор № *** /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, пет хиляди петстотин и пет, точка, двеста двадесет и девет, точка, едно/, с адрес: гр. Варна, *** /деветнадесет/, на етаж 0 /нула/, без посочена площ, с предназначение: Гараж в сграда, при граници - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - № ***, както и ведно с 1/3 /една трета/ идеална част от правото на строеж и от общите части на сградата съгласно чл. 38 от ЗС.

С депозираната уточнителна молба от 12.12.2025 г. ищцовото дружество е представило данъчна оценка с изх.№ 5305026316/09.12.2025 г. от която е видно, че ДО на обекта жилище , ап. 1 е 51620.50 лв. , за обект гараж 1 е 6126,40 лв. и за земя с ид.№ *** е 13404.60 лв. С оглед данъчните оценки , ищцовото дружество е посочило цена на иска : за 5/6 ид.ч. от имот с идентификатор № *** = 43017.08 лв.; за 5/6 ид.ч от имот с идентификатор № 110135.5505.229.1.4 = 5 105.53 лв. и за 33.32 ид.ч. от имот с идентификатор № *** = 1 122.22 лв. Съгласно чл. 69, ал.1, т.4 ,вр. т.2 ГПК ищецът е посочил , че цената на иска е в размер на 49 244.63 лв.

С оглед цената на предявения иск в размер на общо 49 244.63 лв. , настоящият съдебен състав счита, че делото не е родово подсъдно на Районен съд - Варна ,а на Окръжен съд –Варна , по следните съображения: Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК, цената на иска, по искове за съществуване, унищожаване или за разваляне на договор, се определя от стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот (какъвто е настоящия случай) - по размерите на т. 2. Нормата на чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК, предвижда, че цената на иска - това е данъчната оценка , което правило важи и за иска по чл.

135 ЗЗД .Видно и от приложеното към молбата от 12.12.2025 г. Удостоверения за данъчна оценка, данъчната оценка на процесните недвижими имоти е в общ размер на 71 151,50 лв./ сбор от 51620.50 лв. +6126.40 лв. +14404.60 лв./.Спрямо обема от права предмет на атакувана с Павловия иск по чл.135 ЗЗД сделка, ищецът е посочил в уточителната си молба цената на иска от общо 49 244.63 лв. и е представил и доказателства за платена държавна така, следователно, това е и цената на предявената искова претенция .

Несъмнено е, че предявения по делото Павлов иск е конститутивен с правно основание чл. 135 от ЗЗД и има за предмет претендирано от ищцовото дружество материално преобразуващо облигационно право да се обяви за недействителен спрямо него посочения договор обективиран в нотариален акт за дарение № 68, т. III рег.№ 7389 , нот. дело № 468/2022 г. от дата 18.10.2022 г. по описа на нот.Борис Василев в обема от права вписани и по-горе. За облигационния характер на иска по чл.135 ГПК спор в съдебната практика няма , а и извод в тази насока следва и от ТР № 2/2017 г. от 09.07.2019 г. постановено по тълкувателно дело № 2 /2017 г. от ОСГТК на ВКС. Следователно предявеният иск по чл. 135, ал. 1 от ЗЗД попада в приложното поле на т.4 на чл.104 ГПК, а тъй като цената му надхвърля посочената от 25 000.00 лева, по правила на родовата подсъдност, за които съдът е длъжен да следи служебно съгласно чл. 119, ал. 1 от ГПК, компетентен да разгледа депозираната искова молба, се явява единствено и само Окръжен съд –Варна , но не и сезирания към настоящия момент съд - Районен съд – Варна .

Воден от гореизложените съображения и на основание чл. 119, ал. 1 от ГПК вр. чл.

118, ал. 1 от ГПК вр. чл. 118, ал. 2 от ГПК вр. чл. 104, т. 4 от ГПК, Варненският районен съд ОПРЕДЕЛИ:

2

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. 11768 /2025 г. по описа на Районен съд – Варна, ХLII-ри състав, образувано по предявена във ВРС искова молба с рег.№ 91 648/03.11.2025 г. с правно основание чл.135 ЗЗД, депозирана от ищцовото дружество „ ЕОС Матрикс „ ЕООД, ЕИК 131001375 ( преобразувано съгласно данните в ТР в“ ЕОС МАТРИКС“ ЕАД , ЕИК 208597211 ), като ИЗПРАЩА делото по подсъдност на ОКРЪЖЕН СЪД - ВАРНА.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд -Варна, с частна жалба, в едноседмичен срок от съобщаването му на ищцовото дружество .

РАЗПОРЕЖДА ПО ДЕЛОТО ДА СЕ ПРИЛОЖИ първия екземпляр от депозираната писмена молба с рег. № 103845/12.12.2025 г. ведно с приложените оригинал на данъчна оценка от 09.12.2025г. ; заверени за вярност с оригинала копия на скица на ПИ с ид.№ ***; схема на СОС с ид. № *** , схема на СОС с ид.№

***, Удостоверение с изх.№ 20251202153920/02.12.2025 г. на АВ ,пълномощно към юрисконсулт Даниел Кирилов , преводно нареждане /вносна бележка от 11/12/2025 г. и оригинал на товарителница на „Спиди“.

РАЗПОРЕЖДА преписа то молбата от 12.12.2025 г. с приложенията да се прикачи към последна корица на делото .

Разпорежданията не подлежат на обжалване .

ПРЕПИС от настоящия акт да се връчи на ищцовата страна чрез юриск. Даниел Кирилов на вписания по делото съдебен адрес.

РАЗПОРЕЖДА делото да се докладва при депозиране на частна жалба против определението по чл.118 ГПК или след влизане в сила на определението.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3