Решение № 82 от 05.03.2024, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 82 гр. Костинброд, 05.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Стефан М. С.в при участието на секретаря Албена Вл. Арсова като разгледа докладваното от Стефан М. С.в Гражданско дело № 20221850100462 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба, предявена от ищците – М. А. Д., ЕГН **********, Ц. И. Д., ЕГН **********, К. И. Д., ЕГН **********, С. И. Д., ЕГН

**********, всички от гр. Костинброд, и всички представлявани от адвокат Ц. З. от САК, срещу ответниците Н. М. К., ЕГН ********** и Е. К. Г., ЕГН **********, и двамата от гр.

Костинброд.

Предявени са два отделни /пасивно съединени/ иска за установяване по отношение на ответниците, че ищците са собственици на недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: нива, находящ се в землището на гр. Костинброд, с ЕКАТТЕ 38978, местността „Рампата", с площ от 0,077 дка, категория на земята при неполивни условия: четвърта, съставляващ имот № 674045 по картата на землището, идентичен с имот № 074045, в землището на Шияковци, при граници и съседи: имот № 600078 спец. предназначение на „БТК" АД, имот № 674044 - нива на Община Костинброд, имот № 600051 - жил. територия на Община Костинброд и имот № 674046 - нива на наследници на Йордан Вучков Колев, подробно описан в договор за доброволна делба - акт № 184, том II, рег. № 2692 от 04.11.2010 г., вписан под № 155, том I, вх. рег. 1415 от 04.11.2018 г. на СВ, а съгласно скица № 15-71985-25.01.2022 г. на СГКК - Софийска област, Поземленият имот е с идентификатор *** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18- 42/13.08.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. Костинброд, местност „Рампата“, площ: 77 кв.м., трайно 1 предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 674045, съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

Ищците искат и осъждане на ответниците да предадат владението върху имота, като е уточнено, че се претендират от владени самостоятелно и отделно от двамата ответници части от имота, за който се претендира собствеността.

От ответницата Е. К. Г. претендира предаване на владението на част от собственият им имот, а именно 56.5 кв. м., докато от ответника Н. М. К. претендират предаване владението над 20.07. кв.м.

Ищците претендират присъждане на разноските. В съдебно заседание се представляват от упълномощения представител, като се поддържат претенциите. Ангажират писмени доказателства, както по тяхно искане е допусната съдебно-техническа експертиза.

Представят списък по чл. 80 от ГПК.

Твърдят с ИМ, че в качеството си на наследници на И. К. Д. са придобили правото на собственост над описания имот, като правата си наследодателят им е придобил с договор за доброволна делба от 2010 г.

Твърдят, че ответниците са собственици на отделни имоти, съседни на притежавания от тях, съответно ответницата Е. К. Г. на имот с идентификатор ***, а ответника Н. М. К. на имот ***.

Твърдят, че имотът им се владее изцяло от ответниците в претендираните от всеки от тях части, като конкретната площ от ползваната от ответниците част от техния имот е установена след трасиране от лице, притежаващо правоспособност за извършване на дейности по кадастъра – „Геоникс“ ЕООД.

Твърдят, че са сезирали РП Костинброд, като и че с проведени разговори с ответниците не са постигнали споразумение.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответника Е. К. Г., като оспорва предявения иск. Твърди се нередовност на ИМ като се посочват обстоятелства, съгласно които имотите са придобити от двамата ответници в режим на СИО.

Твърди, че е собственик на ¾ ид.ч. от имот с идентификатор *** с площ от 519 кв.м., докато останалата една четвърт е собственост на съпругът й С. Л. Г., като правата си над ½ част от имота е придобила по наследство, а останалата част чрез правна сделка.

Твърди, че не владее части от имот на ответниците. Оспорва представения протокол за трасиране от 2021 г., като се позовава на вписване в него на лице, починало през 2018 г.

Претендира присъждане на разноски. В съдебно заседание се представлява от адвокат Т. Л., като ангажира писмени и гласни доказателства. Представя списък по чл. 80 от ГПК.Прави възражение за прекомерност на разноските, претендирани от ищцовата страна, в частта за адвокатското възнаграждение.

2

Ответника Н. М. К. не изразява становище по предявения срещу него иск в срока по чл. 131 от ГПК. В съдебно заседание се явява лично. Представя писмено доказателство.

От събраните по делото доказателства – писмени, гласни и заключение на вещо лице съдът приема за установено следното от фактическа страна и прави следните правни изводи.

Ищците, в качеството си на наследници на И. К. Д., бивш жител на Костинброд, починал през 2018 г., са придобили право на собственост над ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: нива, находящ се в землището на гр. Костинброд, с ЕКАТТЕ 38978, местността „Рампата", с площ от 0,077 дка, категория на земята при неполивни условия: четвърта, съставляващ имот № 674045 по картата на землището, идентичен с имот № 074045, в землището на Шияковци, а по скица имота е с идентификатор *** съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-42/13.08.2015 г.

Починалият праводател на ищците е придобил имота при доброволна делба – договор от 04.11.2010 г.

Ответницата Е. Г. е придобила част от имота като наследство, а част като правна сделка, по време на граждански брак. Макар и да липсват доказателства за идентичност на имота, намиращ се в съседство с имота на ищците са представени нотариални актове, като съгласно съставен такъв за дарение през 1964 г. Р. Д. К. дарява на К. А. Т. 1/2 част от имот, съставляващ парцел ХІІІ от кв. 27 по плана на Костинброд – Обединение, с площ от 470 кв.м. и с неуредени сметки по регулация за 138 кв.м. С констативен нотариален акт за придобИ.е на имот по регулация от 1966 г. Р. Д. К. е признат са собственик на 70 кв.м. – част от имот с № 2195, собственост на Методи Генов, както и на 68 кв.м. – част от имот № 2188, собственост на Георги Колев, като тези части се придават към притежавания от К. парцел ХІІІ-2194 от кв. 67 по плана на Костинброд – Обединение. В цитирания НА е отбелязано, че сметките за придобИ.е на първата от изброените части е компенсация, докато за втората е компенсация и доплащане на парична сума. С констативен нотариален акт от 1985 г. Р. Д. К. и К. А. Т. са признати за собственици по регулация на 47 кв.м., взети от общинско място, която част е придадена по регулация към собствения им парцел ХVІ-3068 по плана на гр. Костинброд. С нотариален акт за продажба от 2013 г. Александър Р.ов Д. и Ламбина Р.ова И.а продават на ищцата Е. Г. ½ ид.ч. от поземлен имот с площ от 519 кв.м., съставляващ УПИ ХVІ-3068 от кв. 73 па плана на гр. Костинброд. Съгласно скица, имота на ответницата Г. е с площ от 519 кв.м. и с номер по предходен план: квартал 73, парцел ХVІ.

Макар да липсват изрични данни за идентичност на имотите, описани в цитираните НА, във всички тях е описан имота, собственост на ищцата е намиращ се в съседство с претендирания от ищците. В такава насока има и становище на ВЛ.

Ответницата Г. е единствен наследник на К. А. Т., бивш жител на гр. София, починал през 2002 г.

В имота на ответницата Г. е построена жилищна сграда, фигурираща само в НА от 2013 г.

Имота е в момента с идентификатор № ***

По несъмнен начин от всички доказателства се установи, че ответницата Г. владее имот № 3068, като е изградила ограда по границата с имота на ищците.

Ответника Н. К. е владелец на имота № 3069 от кв.73 по плана на Костинброд. Имота е общинска собственост, като на ответника К., с типов договор през 1975 г. е отстъпено право на строеж върху държавна земя, описана като парцел ХІV- кв. 67 в гр. Костинброд с площ от 579 кв.м. Липсват данни за идентичност на имота с описания в момента имот с идентификатор ***, като данните за идентификаторите на ответниците са установени от ВЛ, като в заключението се посочва също така, че имота на отв. К. е с площ от 624 кв.м. по кадастрална карта.

В имота на отв. К. има построена жилищна сграда

Имотите на ответниците са идентични с имотите по действащия регулационен план и частично идентични със стар регулационен план, като граничат с регулацията – имота на ищците е земеделски.

За имота на ответника К. е налице удостоверение за идентичност в същата насока.

Вещото лице посочва, че имота на ищците е заграден и се ползва от ответниците с малка разлика от двамата ответници, като в имота на ответницата Г., върху част от имота на 3 ищците е построена сграда с идентификатори, а ползвана част от имота на ищците е оградена с бетонен пояс малко над нивото на земята и с ламарина над пояса, докато в имота на ответника К., в частта на ищците е изграден бетонен пояс и поставени метални колове, но без монтиран пълнеж между тях. За заграждане на имота на ищците вещото лице съди по направените измервания на място на дължината на границата /дълбочината на имота на двамата ответници/, на основание на което при съпоставяне на измерените граници с тези по кадастрална карта и регулационен план дава посочения отговор на основния въпрос – дали ответниците и с какви части владеят имота на ищците.

При тези факти съдът намира, че и двата иска на ищците са основателни и следва да бъдат уважени.

Ответницата Г. владее без правно основание площ от 56.5 кв.м. от имота на ищците, оцветена със син цвят на мащабната скица на ВЛ по линията А,Б,Г,В,А, докато ответника К. владее част от имота на ищците, също без правно основание, с площ от 20.7 кв.м., оцветена с жълт цвят на мащабната скица на ВЛ по линията В,Г,Е,Д,В.

Предвид това всеки от ответниците следва да бъде осъден да предаде на ищците владението над описаните части, описани съгласно скицата на ВЛ, която подписана и от съда става неразделна част от решението след влизането му в сила.

Предвид изхода от делото е основателно искането на ищците за присъждане на разноски, като е частично основателно възражението за прекомерност на претендираното адвокатско възнаграждение от 1 300 лева. Проведени са три съдебни заседания. Делото не се отличава с особена сложност или значителен обем доказателства, поради което съдът вземайки предвид минималните адвокатски възнаграждения към момента на образуване на делото и към настоящия момент намира, че възнаграждение в размер на 1 050 лева в полза на ищците е справедливо обезщетение за направените разноски по това перо. Останалите разноски в размер на 710 лева – за заплатена ДТ от 100 лева, заплатен депозит за ВЛ от 600 лева и такса от 10 лева за вписване на ИМ, следва да бъдат присъдени изцяло. Така формираните разноски в размер на 1 760 лева следва да бъдат възложени в равни части – по1/2 на двамата ответници.

Предвид гореизложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Н. М. К., ЕГН **********, че М. А. Д., ЕГН **********, Ц. И. Д., ЕГН **********, К. И. Д., ЕГН **********, С. И. Д.,

ЕГН ********** са собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: нива, находящ се в землището на гр. Костинброд, с ЕКАТТЕ 38978, местността „Рампата“, с площ от 0,077 дка, категория на земята при неполивни условия: четвърта, съставляващ имот № 674045 по картата на землището, идентичен с имот № 074045, в землището на Шияковци, при граници и съседи: имот № 600078 спец. предназначение на „БТК“ АД, имот № 674044 - нива на Община Костинброд, имот № 600051 - жил. територия на Община Костинброд и имот № 674046 - нива на наследници на Йордан Вучков Колев, а съгласно скица Поземленият имот е с идентификатор ***, с площ: 77 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

КАТО ОСЪЖДА Н. М. К., ЕГН ********** ДА ПРЕДАДЕ НА М. А. Д., ЕГН

**********, Ц. И. Д., ЕГН **********, К. И. Д., ЕГН ********** и С. И. Д., ЕГН **********, владението над заградената от него част от имота с площ от 20.7 кв.м., оцветена с жълт цвят по линията В,Г,Е,Д,В на мащабната скица на вещото лице И. В.