Решение № 260001 от 27.08.2025, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр. Лом, 27.08.2025г.

В

И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Ломският районен съд, в публичното съдебно заседание на четиринадесети май две хиляди двадесет и четвърта година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИСЛАВА СЛАВЧЕВА при секретаря Любомира Петрова, като разгледа докладваното от съдията Славчева гражданско дело № 344 по описа за 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск с правно основание чл. 69 ЗН във вр. с чл.

34 ЗС.

Производството е по чл.341, ал.1 ГПК, във фаза извършване на делбата.

С Решение от 24.02.2023г., което е влязло в законна сила и Решение от 17.02.2022г. за поправка на очевидна фактическа грешка съдът е допуснал делба между:

1./ Г.Г.Г. с ЕГН ********** ***

2./ О.И.К. с ЕГН ********** ***

3./ Е.В.Г. с ЕГН

********** ***,

4./ Г.Б.П. с ЕГН ********** ***

5./ З.П.Г. с ЕГН

********** ***, на недвижими имоти придобити чрез правни сделки и останали в наследство на ********* - бивш жител ***, починал на 26.08.1988 г., съгл. удостоверение за наследници изх.№ 88/17.06.2022 г. на Община Якимово,

Общият наследодател е починал през

24.08.1988г, когато земеделските имоти, предмет на делата са били включени в ТКЗС. Процедурата за тяхното възстановяване е приключила през 1997 г., когато наследодателят е бил вече починал.

Предмет на настоящата делба са следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Дългодеци, ЕКАТТЕ ******, както следва:

1./ НИВА от

11,992дка, втора категория, местност „*******“, имот №********* по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ : №******** 2./ НИВА от 10,008дка, втора категория, местност „******“, имот № ****** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № **********.

3./ НИВА от

2,541дка, втора категория, местност „****“, имот № ****** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № *******.

4./ НИВА от 9,010дка, трета категория, местност „*******“, имот № **** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ : № ********.

5./ ГОРА, в земеделски земи от 0,530дка, шеста категория, местност „****“, имот № ***** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ :*******.

6./ ЗЕЛЕНЧУКОВА

КУЛТУРА от 0,252дка, шеста категория, местност „***“, имот № ****** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ : № ******.

7./ ЛОЗЕ от

2,032дка, шеста категория, местност „******“, имот № ******* по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ : № ******* 8./ ИМОТ с идентификатор *** - ГОРСКА

ТЕРИТОРИЯ от 16 002кв.м, в местност „*****“ в землището на с.***, ЕКАТТЕ ***, имот с № ****** по предния план, при граници /съседи/:****.

ПРИ ПРАВА, както следва :

- 251/432 идеални части за Г.Г.Г.

- 1/432 идеални части за О.И.К.

- 1/24 или 18/432 идеални части за Е.В.Г.

- 1/8 или 54/432 идеални части за Г.Б.П.

- 1/4 или 108/432 идеални части за З.П.Г.

В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки не са предявени.

В първото заседание по делото 11.12.2024г. е приобщена като доказателство заключението на вещото изготвил назначената по делото Съдебно-техническа експертиза и е докладвана молба с вх. № 261424/04.12.2024г. на ищеца Г.Г.. Във въпросната молба Г. заявава, че във връзка с изкупуването на дял пети от негова страна, за което е представено доказателство по делото, след постановяване на решението по първата фаза, с което са определени и квотите на всеки от съделителите, същият се явява и процесуален субституент на съделителя З.П.Г.. Наред с това Г. е релавирал, че по отношение на това, би искал да влезе в съсобственост заради процесуалната икономия, за което смята, че е нужно разделянето на имот с идентификатор **** между него и З.П.Г.. Г. релевира и че остава необходимост от обособяване на дял от този имот за съделителя Г.Б., съгласно СТЕ и следователно имота подлежи на разделяне на два, а не на три дяла със завишени разноски дължими към АГКК и геодезичното дружество. Предивид това ищецът Г.Г. иска от съда да бъде уважено така аргументираното, по-горе становище за разделне на имота на два дяла, а не както е посочено в скицата на вещото лице от страна на геодизичното дружество, за да може АГКК да издаде скица проект, като дела на Б. да бъде обособен от единия край на имота, като е без значение от кой.

Ищецът Г. алтернативно иска вещото лице да изготви вариант, в който дела на Б. да бъде от едната страна на общия имот, а не между него и З.Г., като представи варианта в или непосредствено след проведеното о. с. з.

В съдебно заседание вещото лице обяснява на така отправеното искане, че не може да направи нова експертиза, в която въпросния имот да се раздели на два места, за да се обособят три дяла, но може да уважи искането на Г. дял първи и дял пети да бъдат съседни, а дял трети да бъде от едната страна.

В съдебно заседание е представено поправка на проекта за делба на скица за имот **** - друг вид дървопроизводителна гора, с площ 16002 кв. м., с адрес: с.******, местност ****“, в която поправка на скицата дял първи с площ 9732 кв. м. и дял пети с площ 4180 кв. м., са поставени в съседство. След запознавне на страните по делото с така извършената поправка и изготвянето на скица проект за разделяне на имоти предмет на настоящата делба, приложени по делото с вх. № 260600/28.04.2025г., е разрешен и така поставения обширно, по-горе въпрос на молбата на ищеца Г..

Допусната е и са изслушани Съдебно-техническа експертиза и поправка от 11.12.2024г. от вещото лице В.К., със задача да даде заключение относно пазарната оценка на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол.

След поставяне на въпросите за изготвяне на Съдебно-техническа експертиза, възложена на вещо лице – В.К. и изготвена и поправка от 11.12.2024г., предвид по-горе релевираните съображения по постъпилата молба от ищеца Г., като е съставена нова Проекто- скица приложена по делото, която не е оспорена от страните и е приета от съда.

Вещото лице е предложило вариант за делба на седем имота, находящи се в землището с. Дългоделци, между петима съделители.

Поделяеми са три ниви, едно лозе и горска територия

237.4, а неподеляеми са една нива, една зеленчукова култура и една гора в земеделска земя

Общата стойност на цялата делбена маса е 38448 лв. Като квотите 1/432 ид.ч.= 89 лв.; 18/432 ид.ч.= 1602 лв.; 54/432= 4806 лв. ид. ч.; 108/432=9612лв. ид.ч.; 251/432 ид.ч=22339 лв. Дял ІІ да дава на дял І 37,00 лева за уравняване.

В приетото по делето заключение са образувани пет дяла, като същите образуват следния проект за делба с процесните имоти:

-Дял І с права 251/432 ид. ч., Г.Г.Г. получава:

1. Част от ПИ № ******,

Нива II втора категория, м. „********“ или поземлен имот с проект идентификатор № ******, с адрес на ПИ, с. Дългоделци, проектна площ 7631кв.м., трайно предназначена територия: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория ІІ, със съседи:********; с площ 7.631 дка, за 8 013 лева.

2. Поземлен имот, НИВА от 10,008дка, втора категория, местност ****, имот № ***** по плана за земеразделяне, при граници

/съседи/: № ********, с площ

10.008 дка, за

10 508 лева.

3. Поземлен имот, НИВА от

2,541дка, втора категория, местност „****, имот № ***** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № ******* с площ 2.541 дка, за 2 668 лева.

4. Поземлен имот,

ГОРА, в земеделски земи от