Решение № 442 от 13.10.2022, Районен съд - Дупница

РЕШЕНИЕ

№ 442 гр. Дупница, 13.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Миглена С. Кавалова Шекирова при участието на секретаря Райна Г. Боянова като разгледа докладваното от Миглена С. Кавалова Шекирова Гражданско дело № 20221510100123 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по предявена искова молба от Л. С. А., ЕГН **********, *** *** и Р. А. А., ЕГН **********, *** ***, представлявани от адвокат К. С.

В. от Адвокатска колегия – Кюстендил срещу Т. С. К., ЕГН **********, *** *** В срока за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 ГПК е постъпил такъв от ответника, в който се прави искане за включване в делбената маса и на масивен гараж, изграден в северната част на процесния УПИ IX- 10 от квартал 44 по плана на с. *** на северната вътрешна регулационна линия със съседния УПИ –X, при съседи: двуетажна масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „лятна кухня“, УПИ - X и УПИ IX – 10, като предвид молба на ответника Т. К. от 30.03.2022г., съдът с определение от 05.04.2022г. е конституирал като ответник в процеса и Й. Д. С., ЕГН **********, адрес; гр.

***

Ищците твърдят, че са собственици общо на 10/12 идеални части от урегулиран поземлен имот № IX-10 в квартал 44 съгласно действащия регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г. целият с площ от 705.00 квадратни метра, при съседи на имота: от север с урегулиран поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен имот № III и урегулиран поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от запад е улица с осеви точки 140 и 162, ведно с 10/12 идеални части от всяка от построените в парцела двуетажна масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „Лятна кухня“, построена до двуетажна масивна жилищна сграда, и едноетажна масивна сграда „Склад за селскостопанска продукция“ построена в източната част парцела. Твърдят, че ищцата Л. С. А. е собственик на 6/12 идеални части от парцела, от двуетажна масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „Лятна кухня“ и едноетажна масивна сграда „Склад за селскостопанска продукция“, а ищецът Р. А. А. е собственик на 4/12 идеални части от парцела и от всяка от гореописаните сгради, като придобили собствеността на гореописаните недвижими имоти по следния начин: бащата на ищцата - *** С., ЕГН ********** в режим на законова общност заедно с майка й Й. Д. С., ЕГН ********** закупили гореописаният урегулиран поземлен имот № IX-10 през 1971 г. чрез договор, обективиран в Нотариален акт за 1 покупко-продажба на недвижим имот №112, том II, дело №746/1971 г. изповядан от Станке Димитровски народен съдия. След закупуването на парцела, родителите й построили в него двуетажна масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „Лятна кухня“ и масивна сграда „Склад за селскостопанска продукция“. Баща й *** С. ЕГН ********** починал на 11.03.2018 г. и след смъртта му ищцата Л. С. Антова придобила по наследство собствеността на 2/12 идеални части от всеки един от гореописаните недвижими имоти.

Същият размер идеални части от парцела и сградите, придобили по наследство от баща й и сестра й - ответницата и майка й. С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 141, том I, рег.№ 2761, дело № 127 от 12.04.2018 г. изповядан от нотариус *** *** с район на действие Районен съд – Дупница двамата ищци придобили при равни квоти от майка й собствеността общо на 8/12 идеални части от урегулиран поземлен имот № IX-10 и на 8/12 идеални части от построената в парцела двуетажна масивна жилищна сграда. С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 154, том IV, рег.№ 6425, дело № 719 от 02.12.2021 г. изповядан от нотариус *** С. с район на действие Районен съд – Дупница ищците придобили при равни квоти от майка й и собствеността общо на 8/12 идеални части от едноетажна масивна сграда „Лятна кухия“ и масивна сграда „Склад за селскостопанска продукция“. Твърди още, че сестра й е собственик на 2/12 идеални части от гореописаният урегулиран поземлен имот № IX-10 и на по 2/12 идеални части от всяка от построените в него двуетажна масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „Лятна кухня“ и масивна сграда „Склад за селскостопанска продукция“. Собствеността върху гореописаният парцел и сгради сестра й (ответницата Т. К.) придобила по наследство от починалия им баща *** С., а построеният преди много години в парцела от ищците масивен гараж е тяхна собственост при равни квоти, придобит на основание построяването му от тях и давностно владение от същите. Провеждали разговори и срещи с ответницата Т. К. за подялба на гореописаните недвижими имоти, но същата отказвала да продаде собствените й идеални части или да закупи техните идеални части от имотите - предмет на този съдебен спор, поради което молят съда да допусне до делба описаните имоти при описаните квоти.

В отговора на исковата молба от ответницата Т. К., в който се изразява становище за допустимост на иска за делба, се прави искане за включване в делбената маса и на масивен гараж, изграден в северната част на процесния УПИ IX- 10 от квартал 44 по плана на с. *** на северната вътрешна регулационна линия със съседния УПИ –X, при съседи: двуетажна масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „лятна кухня“, УПИ - X и УПИ IX – 10, като се оспорва твърдението на ищците, че гаражът е придобит от тях включително и чрез давностно владение, тъй като ищцата живее от дълги години в чужбина, а се твърди, че гаражът е също наследствен на страните А., К. и С., тъй като баща им го построил и ползвал до смъртта си през 2018г.

Предвид определението, постановено по делото на 05.04.2022г., с което е конституирана като ответник в процеса Й. Д. С., съответно й е изпратен препис от исковата молба, с която се иска делба на гаража, находящ се в процесния ПИ, ответницата С. е депозирала отговор на исковата молба, в който отговор изразява становище за неоснователност на искането за включване на гаража в делбената маса с твърдение, че гаражът е построен през 1985г. от нея, починали й съпруг и ищците А.и със средства на ищците А.и и труд на ищеца А. и приятели, предвид което твърди, че не е налице съсобственост между нея, ответницата Т. К. и ищците по отношение процесния гараж.

С протоколно определение от 28.06.2022г. на основание чл. 341 ГПК съдът е включил в делбената маса масивен гараж изграден в северната част на процесния УПИ IX- 10 от квартал 44 по плана на с. *** на северната вътрешна регулационна линия със съседния УПИ –X, при съседи: двуетажна масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „лятна кухня“, УПИ - X и УПИ IX – 10.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, ведно с доводите и твърденията на страните, намира следното от фактическа страна:

От приетия по делото като писмено доказателство – Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 112, том ІІ, дело № 746/1971г. изповядан от Станке 2

Димитровски народен съдия се установява, че наследодателя на страните А., *** и С. - *** С. е закупил парцела, представляващ понастоящем урегулиран поземлен имот № IX-10 в квартал 44 съгласно действащия регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г. целият с площ от 705.00 квадратни метра, при съседи на имота: от север с урегулиран поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен имот № III и урегулиран поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от запад е улица с осеви точки 140 и 162 ( в режим на СИО с ответницата С., което не е спорно по делото).

Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 154, том ІV, рег.

№ 6425, дело № 719 от 02.12.2021г., изповядан от нотариус *** С. ответникът Й. С. е продала на ищцата Л. А. 4/6 идеални части от ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Лятна кухня“, построена до двуетажна масивна жилищна сграда и до масивен гараж и 4/6 /пет шести/ идеални части от ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Склад за селскостопанска продукция“, построена в източната част, търпими, съгласно пар. 16, ал. 1 от Преходните разпоредби на ЗУТ, всички изградени в урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/, в квартал 44 /четиридесет и четвърти/, съгласно действащия регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г., целият с площ от 705.00 /седемстотин и пет/ квадратни метра, като ЕДНОЕТАЖНАТА МАСИВНА СГРАДА „Лятна кухня“, построена до двуетажна масивна жилищна сграда и до гаража граничи: от север с урегулиран поземлен имот № X /парнел десети/, от изток с празно дворно място, част от урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/, от юг с празно дворно място, част от урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/ и двуетажна масивна жилищна сграда, от запад с масивен гараж, а ЕДНОЕТАЖНАТА МАСИВНА СГРАДА „Склад за селскостопанска продукция“, построена в източната част на имота граничи: от север с празно дворно място, част от урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/: от изток с празно дворно място, част от урегулиран поземлен имот № IV /парцел четвърти/, от юг с празно дворно място, част от урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/, от запад с празно дворно място, част от урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/, а Урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парпел девети, имот планоснимачен номер десети/, в квартал 44

/четиридесет и четвърти/, съгласно действащия регулационен план на село *** граничи: от север с урегулиран поземлен имот № X /парцел десети/, от изток с урегулиран поземлен имот № III /парцел трети/ и урегулиран поземлен имот № IV /парцел четвърти/, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII /парнел осми/. от запад с улица с осеви точки 140 /сто и четиридесет/ и 162 /сто шестдесет и две/”.

Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 141, том І, рег.

№ 2761, дело № 127 от 12.04.2018г., изповядан от нотариус *** *** ответникът Й. С. е продала на ищцата Л. А. 4/6 идеални части от „УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ“ парцел „IX – 10“ / урегулиран поземлен имот съставляващ парцел девети , отреден за имот с планоснимачен номер десети/, попадащ в квартал 44 /четиридесет и четвърти/ е урегулирана площ от 705 кв.м. / седемстотин и пет квадратни метра/, съгласно регулационния план на село ***, община Кочериново, ул. per, одобрена със заповед № 4387/01.10.1963 година и дв. per, одобрена със заповед № 4387/ 01.10.1963 година, ВЕДНО с 4/6-(четири шести) идеални части от построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРДДА ведно с 4/6 (четири шести) идеални части всички подобрения направени в имота, при настоящи граници и съседи на имота по скица с изх. № 60 / 30.03.2018 година, издадена от управление „Устройство на територията, строителен контрол, благоустрояване и управление на проекти“ община Кочериново: 1.УПИ парцел „X“ /урегулиран поземлен имот съставляващ парнел десети/; 2. УПИ парцел „IV“ /урегулиран поземлен имот съставляващ парцел четвърти/; 3 УПИ парцел „VIII“ /урегулиран поземлен имот съставляващ парцел осми/; 4.

Улица, заключена межди осеви точки 140 - 162 /сто и четиридесет - сто шестдесет и втори/, 3

Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание извършено строителство по параграф 16 от ЗУТ – констативен , № 19, том ІІ, рег. № 4071, д.

№ 196/23.05.2018г., издаден от нотариус *** ***, вписана в НК на Р. България с рег. № 518 ищците са признати са собственици на основание правоприемство по наследство и извършено строителство въз основа на строителни книжа на 5/6 идеални части от процесния гараж.

Видно от Удостоверение за наследници № 3771/ 28.09.2021г., издадено от Община Благоевград ищцата Л. А., ответниците Й. С. и Т. К. за наследници по закон на *** С. - Л.

А. и Т. К. са негови дъщери, а Й. С. – съпруга.