Определение № 16285 от 30.07.2026, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 16285 гр. София, 30.07.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-27 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Андреева като разгледа докладваното от Елена Андреева Гражданско дело № 20221100107039 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по искова молба от В. Г. Ц., с която са предявени искове по чл.87 ал.3 от ЗЗД против Г.-П. В. Ц., действащ лично и със съгласието на майка си З. Г. Г., за разваляне на спогодба, сключена между страните по гр.дело № 3042/2015г. по описа на СГС, I-18 състав, поради неизпълнение на задълженията в нея, от страна на ответника и за разваляне на договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт № 116, том II, рег.№ 30999, дело 314 от 2011г.

С определение от съдебно заседание, проведено на 07.04.2025г. съдът е счел делото за изяснено от фактическа страна и е обявил, че ще се произнесе с решение. Съдът намира, че посоченото определение е постановено при грешка относно преценката за допустимост на предявените искове, поради което и следва да бъде отменено, на основание чл.253 от ГПК, а производството по делото да бъде прекратено, поради следното:

С одобрената от съда спогодба, сключена по гр.дело № 3042/2015г. по описа на СГС, I-18 състав, образувано по предявен от В. Г. Ц. срещу Г.-П. В. Ц., чрез законния му представител З. Г. Г. иск с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт № 116, том II, рег.№ 30999, дело 314 от 2011г., страните са се задължили да сключат предварителен договор за покупко-продажба, в тридневен срок от намиране на купувач за недвижимите имоти, находящи се в жилищната сграда, с административен адрес: гр.София, ул."Твърдишки проход" № 15, изградена върху УПИ Х-469,470,474 от кв.81а по плана на гр.София, ж.к. „Стрелбище", а именно: а) апартамент (мезонет) № 12, разположен на четвърти и пети етаж от сградата, с обща РЗП от 236,15 кв.м., заедно с мазе № 22 и 3,69 % идеални части от сградата и от правото на строеж и б) гараж № 18 от подземния гараж, разположен в сутеренния етаж на сградата, с площ от 19,68 кв.м., заедно с 4,886 % от сградата, представляваща подземен гараж, на който общо се припадат 6,305% идеални части от общите части на сградата и 0,308% от правото на строеж.

Страните са договорили и част от съдържанието на предварителния договор, като са се споразумели, че след получаване на съответните части от продажната цена на имотите, за в бъдеще се отказват от правото да предявяват каквито и да е претенции един против друг, произтичащи или свързани с гореописаните имоти, в т.ч. за неизпълнение на договора за покупко-продажба, както и по отношение на претендираната с насрещна искова молба сума от 75 000 евро. След одобряване на спогодбата, съдът е прекратил производството по гр.дело № 3042/2015г. по описа на СГС, I-18 състав.

Съгласно чл.87 ал.3 от ЗЗД, развалянето на договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти става по съдебен ред, като в случая предмет на спогодбата не са вещни права, а поето задължение да 1 се извърши продажба на имотите, собственост на ответника, съгласно нот.акт № 116, том II, рег.№ 30999, дело 314 от 2011г., поради което и предявеният иск за разваляне на съдебната спогодба се явява недопустим.

Със съдебната спогодба страните прекратяват един спор и преуреждат отношенията си по общо съгласие, като тя има десезиращо действие – преодолява съществуващия до този момент съдебен спор. Доколкото след одобряване на съдебната спогодба по гр.дело № 3042/2015г. по описа на СГС, I-18 състав, съдът е счел, че правния спор между страните е разрешен и е прекратил производството по делото по предявения иск с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договора за продажба на недвижимите имоти, недопустим в настоящото производство се явява и предявения от В. Г. Ц. срещу Г.-П. В. Ц. иск по чл.87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт № 116, том II, рег.№ 30999, дело 314 от 2011г.

Съдът, като съобрази изложеното, намира, че образуваното по недопустими искове производство по делото следва да бъде прекратено.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение от съдебно заседание, проведено на 07.04.2025г., с което е даден ход по същество на гр.дело № 7039/2022г. по описа на СГС, ГО, I-27 състав, на основание чл.253 от ГПК.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 7039/2022г. по описа на СГС, ГО, I-27 състав.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийския апелативен съд, в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2