Решение № 511 от 26.06.2024, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 511 гр. гр. Хасково, 26.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Христина З. Жисова при участието на секретаря Антония Сл. Бузова като разгледа докладваното от Христина З. Жисова Гражданско дело № 20235640100854 по описа за 2023 година

Предявени са при условията на обективно кумулативно съединение частични искове с правна квалификация чл. 234 във вр. с чл. 232, ал. 2, предл. 1 и чл. 233, ал. 1, изр. 2 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) от „Гоки 01“ЕООД, ЕИК 202930253, със седалище и адрес на управление: гр.Хасково, ул.“Св.Св. Кирил и Методий“ № 110, ет.2, ап.7 против "Авакс АД - КЛОН" КЧТ, ЕИК 131440707, със седалище и адрес на управление: гр.София, район „Оборище“, ул.“Искър“ № 33, за присъждане на сумата от 1000 лева, съставляваща 2.1196 % от размера на причинени вреди и пропуснати ползи и сумата от 1000 лева, представляваща 20 % от дължим наем за м. януари 2023 г. по сключен между страните частен договор за преотдаване на недвижими имоти от 07.01.2020 г.

Ищецът твърди, че сключил с ответника договор за наем, по силата на който преотдал под наем на ответника недвижим имот, съставляващ Самостоятелна Транспортна База, находяща с в гр.Хасково, местност „Тере дере" представляваща три имота с идентификатори: ***; *** и *** с обща площ от 10654 кв.м. заедно с построените и функциониращи в нея специализирани сгради, собственост на „Мултифлора" ООД, ЕИК 126145623 със седалище и адрес на управление гр.Хасково, *** и представлявано от Т. Иванова Вълчева, с нейно съгласие, за срок от 01.08.2019 г. до 31.01.2023 г.

Поддържа се в исковата молба, че имотът бил предаден на служителите на „Авакс АД-Клон" КЧТ в пълна изправност и без никакви повреди и липси на 01.02.2022 г.

Ответното дружество използвало базата като заплащало с известно закъснение договорения 1 месечен наем в размер на 2500 евро. След изтичането на срока на договора, ответникът напуснал обекта, без да го предаде съобразно установения ред и след изготвянето на двустранен приемателно-предавателен протокол. Не заплатил и дължимия последен месечен наем от 2500 евро. В последствие пренаемодателят установил в имота множество повреди, липси, нерагламентирани изменения, подлежащи на премахване, както и неизпълнение от страна на „Авакс АД-Клон" КЧТ на поети ангажименти, свързани с неговата експлоатация и пропуснати ползи, изразяващи се във възнаграждение което можело да се получи от използването на имота за 6 месеца, на обща стойност от 211 960 лева. Същите се изразявали в следното:

Рампи - бетонни – 4 бр.- за разрушаване, построени без съгласието на наемодателя и представляващи масивна желязобетонна конструкция - разрушаване, товарене и извозване 30 000 лева; Дебелина от 0,5 до 1 м. 1. 23.40 м./9.10м ; стълбище 4.10/1.5 м.; стълбище 2.60/2.90 м.; стълбище 1.50/1.00 м.; 2. 8 м./11.5 м.; стълбище -1.9 м./1.5 м. 3. 6.8 м./22.5 м.; стълбище- 1.5 м. /1.5 м. 4. 22 м./6.8 м.;

Септични резервоари - 2 бр.- 240 куб. м.- пълни за източване - 3 000 лева;

Ограда премахната - 100 метра- 10 000 лева;

Железни ферми- 8 бр. - демонтирани- 560 лева;

Антена - липсва- нано антена- 1 200 лева;

Аларма счупена с монтаж - 3 000 лева;

Продупчени панели- 6 броя - 4 800 лева;

Изкривена врата- 2 бр. панели х 600 лева- 1 200 лева;

Счупена брава- 50 лева – подмяна;

Изкривени врати- 4 бр.- 200 лева;

Скъсан кабел за интернет и липсва оптика - 2 000 лева;

Задръстена канализация за дъждовни води- 2 000 лева;

Липсващи малки профили от оградата - 40 бр. на стойност - 4 000 лева;

Изкривени колове - 40 бр.- 4 000 лева;

Дупка на задната врата 10/10см.изискваща смяна на целия панел панел - 1 000 лева;

Втора дупка 30/30 см.- смяна на панел - 1 000 лева;

Агрегатно помещение- разрушено- 2 000 лева;

Агрегат- липсва- компресор- 5 000 лева;

Гръмоотвод- скъсан- 1 000 лева;

Панели- 6/1 на 8м.- 5 бр. повредени- 4 000 лева;

Плац, чакъл - 3 дка- изкъртен- насипване, урегулиране на наклона и изравняване - 10 000 лева;

2

Рафтове за гуми- метална конструкция- 24 кв., изрязана и демонтирана- 2 000 лева;

Стена изронена- смяна на панел - 1 000 лева;

Пробити дупки за кабели и Вик - 1 000 лева;

Липсват кабели и букси за интернет- 1 000 лева;

Счупен патрон на вътрешната врата-100 лева;

Строителни елементи под стълбището- демонтирани и липсват- 3 000 лева;

Счупена брава на тоалетна-100 лева;

Повредена тоалетна чиния и душ батерия- 600 лева;

Липсва сапунерка- 20 лева;

Окъртени стени- шпакловка, грундиране и боядисване 40о кв. м- 4 000 лева;

Пробита стена- смяна на панел - 1 000 лева;

Орязани кабели- 50 броя- 4 000 лева;

Окачен тава- 5 кв. метра- липсва- 2 000 лева;

Гранитогрес- 0,5 кв. м.- счупен- 200 лева;

Електрически кабели 10 бр. -отрязани- 1 000 лева;

Рутер за интернет- 1 бр. - липсва- 50 лева;

2 бр. детайли за хладилник - липсва- 600 лева;

Климатици - 2 бр. - повредени- 4 400 лева смяна;

Вътрешна врата 2-ри етаж- липсва- 200 лева;

Окъртени и оронени стени - 10- квадрата- 200 лева;

Пропаднал таван на стая на горния етаж- 2 кв.м.- смяна на цял таван 20 квадрата1000 лева;

Счупен хладилник - 600 лева;

Сокоизстисквачка- липсва- 300 лева;

Кафеварка- липсва- 500 лева;

Осветление в банята- не работи- липсва и обгоряла инсталация смяна - 2000 лева;

Вентилатора- не работи-100 лева;

Лира за баня- липсва- 600 лева;

Липсва осветление в банята- 300 лева;

Врата към тоалетната - липсва- 200 лева;