Решение № 114 от 04.07.2022, Окръжен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 114 гр. Кюстендил, 04.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Татяна Хр. Костадинова

Членове:

Евгения Хр. Стамова

Веселина Д. Джонева при участието на секретаря Галина Г. Кирилова като разгледа докладваното от Евгения Хр. Стамова Въззивно гражданско дело № 20211500500416 по описа за 2021 година

Производство образувано по въззивна жалба с вх.№ 274743/06.08.2021г., подадена от ищците в първоинстанционното производство М. АД. Н., с ЕГН ********** и ИСКР. П. Н., с ЕГН **********, и двамата с адрес: гр. София, общ. Столична, ***, чрез пълномощника им А.А. Н., насочена срещу Решение № 260438 от 30.07.2021 г. по гр. д. № 2104/2020 г. по описа на РС – Кюстендил.

С посоченото решение, Кюстендилският районен съд е оставил без уважение като неоснователен и недоказан предявения от М. АД. Н., с ЕГН ********** и ИСКР. П. Н., ЕГН **********, двамата с адрес гр.София, общ.Столична, *** иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК да бъде признато за установено спрямо ответника В.Н., че ищците са собственици на недвижими имоти, находящи се в с. Слокощица, общ. Кюстендил – ПИ с идент. № *** и ПИ с идент. № ***, по КККР, одобрена със заповед № РД 18- 1235/13.06.2018г., с адрес на първият имот – м.“Саманли Баир“, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, намин на трайно ползване – за земеделски труo и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята – 10, номер по предходен план – 67, ведно с находящата се в имота сграда *** със застроена площ от 50.00 кв.м., бр. етажи 1 и предназначение на сградата – друг вид сграда за 1 обитаване, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажба №82, том ІІІ, н.д.

№1329/1995г. и недвижим имот, находящ се в с.Слокощица, общ.Кюстендил, представляващ – ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрена със заповед №РД – 18-1235/13.06.2018г., с адрес на поземления имот – м.“Саманли баир“, с площ 604.00 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – за земеделски труд и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята 10; номер по предходен план – 070314, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажба №82, том ІІІ, н.д.№1329/1995г.

Без разглеждане е оставен предявения от М. АД. Н., ЕГН ********** и ИСКР. П. Н., ЕГН **********, двамата с адрес гр.София, общ.Столична, *** срещу ВЛ. Р. Н., ЕГН **********, с адрес гр.Кюстендил, ***, иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК за признаване за установено спрямо ответника В.Н., че ищците са собственици на следните недвижими имоти: Недвижим имот, находящ се в с.Слокощица, общ.Кюстендил, представлляващ ПС с идент-р №*** по КККР, одобрена със заповед №РД -181235|/13.06.2018г., с адрес – м.“Саманли Баир“, с площ 1497 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – за земеделски труд и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята – 10, номер по предходен план – 070315, при съседи на имота – ***, ***, ***, ***, ***, ***,

*** на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажба №82, том ІІІ, н.д.№1329/1995г.; недвижим имот, находящ се в .Слокощица, общ.Кюстендил, представляващ ПИ с идентификатор №*** по КККР на с.Слокощица, общ.Кюстендил, одобрена със Заповед № РД -18-1235/13.06.2018г., с площ оо 1803 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно плозване – за земеделски труд и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята – 10, номер по предходен план – 65, при съседи на имота –поземлен имот ***, ***, ***, *** и *** на оригинерно основание – придобивна давност повече от 10 години, за периода от 07.06.1995г. до 23.06.2020г., на целия имот в резултат на владението му от двамата ищци, а при условията на евентуалност за част от имота на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажбла №82, том ІІІ, н.дV№1329/1995г., която част от имота е с площ 1099 кв.м., находяща се в западната част на имота, при съседи: поземлен имот ***, източната част на поземлен имот с идентификатор *** по граница съгласно проект за изменение на верни имотни граници на имот 67 по молба на М. АД. Н. с вх.№94-М-235/05.07.1999г. до Община Кюстендил, КАТО НЕДОПУСТИМ – поради липса на правен интерес и ПРЕКРАТЯВА производството по делото в посочената част.

ОСТАВЕН Е БЕЗ УВАЖЕНИЕ иска на М. АД. Н., ЕГН ********** и ИСКР. П. Н., ЕГН **********, с адрес на двамата гр.София, общ.Столична, ***2 с правно основание чл.124, ал.1 ГПК да се прогласи нищожността на сделката, обективирана в Нотариален акт 2

№14, томІІ, рег.№1688, дело №214 от 2020г., по силата на която ответникът В.Н., ЕГН **********, с адрес гр.Кюстендил, *** продава на ответника М. Г. К., ЕГН **********, с адрес с.Слокощица, общ.Кюстендил, ***, недвижим имот, находящ се в с.Слокощица, общ.Кюстендил, представляващ ПИ с идентификатор *** по КККР , одобрена със заповед №РД -18-1235/13.06.2018г., с адрес на поземления имот – м.“Саманли баир“, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – за земеделски труд и отдих( съгласно пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята -10, номер по предходен план – 67, ведно с находящата е в имота сграда *** със застроена площ от 50.00 кв.м., бр-. етажи – 1 и с предназначение на сградата – други вид сграда за обитаване, при съседи на поземлените имоти: ***, ***, ***,на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажба №82, том ІІІ, н.д.№1320/1995г., както и недвижим имот, находящ се в с.Слокощица, общ.Кюстендил, представляващ ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрена със Заповед № РД -18-1235|/13.06.2018г., с адрес – м.“Саманли Баир“, с площ от 604 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – за земеделски труд и отдих ( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята – 10, номер по предходен план – 070314, при съседи на имота – ***, ***, ***, ***, на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажла №82, том ІІІ, н.д.№1329/1995г. на основание противоречие със закона, добрите нрави и невъзможен предмет, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.

С решението съдът е оставил без уважение предявения от М. АД. Н.( посочен е ЕГН) и И.П. ( посочен ЕГН) двамата от гр.София, общ.Столична, *** срещу М. Г. К., ЕГН **********, с адрес с..Слокощица, общ.Кюстендил, ***, иск с пр. осн-е чл.108 ЗС за признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици недвижими имоти, находящи се в с. Слокощица, общ. Кюстендил – ПИ с идент. № *** и ПИ с идент. № ***, по КККР, одобрена със заповед № РД -18- 1235/13.06.2018г., с адрес на първият имот – м.“Саманли Баир“, с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно порлзване – за земеделски труд и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята – 10, номер по предходен план – 67, ведно с находящата се в имота сграда *** със застроена площ от 50.00 кв.м., бр. етажи 1 и предназначение на сградата – друг вид сграда за обитаване, при съседи на поземления имот:

***, ***, ***, на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажба №82, том ІІІ, н.д.№1329/1995г. и недвижим имот, находящ се в с.Слокощица, общ.Кюстендил, представляващ – ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрена със заповед №РД – 18-1235/13.06.2018г., с адрес на поземления имот – м.“Саманли баир“, с площ 604.00 кв.м., трайно предназначение на територията – земедеска, начин на трайно ползване – за земеделски труд и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята 10; номер по предходен план – 070314, при съседи на поземления имот:

***, ***, ***, ***, на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажба №82, том ІІІ, н.д.№1329/1995г.

3

С решението съдът е уважил предявения от М. АД. Н.( посочен е ЕГН) и И.П. ( посочен ЕГН) двамата от гр.София, общ.Столична, *** срещу М. Г. К., ЕГН **********, с адрес с..Слокощица, общ.Кюстендил, ***, иск с пр. осн-е чл.108 ЗС в установителната част за признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на следните недвижими имоти: Недвижим имот, находящ се в с.Слокощица, общ.Кюстендил, представлляващ ПИ с идент-р №*** по КККР, одобрена със заповед №РД -181235|/13.06.2018г., с адрес – м.“Саманли Баир“, с площ 1497 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – за земеделски труд и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята – 10, номер по предходен план – 070315, при съседи на имота – ***, ***, ***, ***, ***, ***,

*** на основание сделка, обективирана в нотариален акт за покупко – продажба №82, том ІІІ, н.д.№1329/1995г.;

И недвижим имот, находящ се в .Слокощица, общ.Кюстендил, представляващ ПИ с идентификатор №*** по КККР на с.Слокощица, общ.Кюстендил, одобрена със Заповед № РД -18-1235/13.06.2018г., с площ от 1803 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – за земеделски труд и отдих( пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята – 10, номер по предходен план – 65, при съседи на имота –поземлен имот ***, ***, ***, *** и *** на оригинерно основание – придобивна давност повече от 10 години, за периода от 07.06.1995г. до 23.06.2020г.,в резултат на владението му от двамата ищци, КАТО Е ОТХВЪРЛИЛ ревандикационния иск в осъдителната част.

Ищците са осъдени да заплатят на ответника Н. разноски за производството за сума 300.00 лв, ,а на М.К. – 600.00 лв.

Решението е постановено по искова молба, с вх.№601/20.11.2020г., подадена от М. АД.

Н. и ИСКР. П. Н.,(с посочени ЕГН и адреси) срещу ВЛ. Р. Н.,ЕГН ********** и М. Г. К., ЕГН ********** гр.Кюстендил, *** и ***.Исковите претенции се основават на следните твърдения: През 1980г. първият ответник В.Н., придобил чрез договор за замяна , обективиран в нотариален акт том ІІ, н.д.№604/1980г. място, намиращо се в м.“Саманли Баир“, в землището на гр.Кюстендил, състоящо се от 3.8 дка, при съседи: Д.Я., Б.С., Д.В., А.Щ., Г.Ц., С.Д. и път, срещу включен в ДЗС негов имот, намиращ в м.“Селска ливада“.През 1995г. с договор да продажба, обективиран в нотариален акт №82, том ІІІ, н.д.

№1329/1995г. Н. продала на ищците придобитият през 1980г. недвижим имот, ведно с построената в него жилищна сграда, описан, като дворно място, в м.“Саманли Баир“, в землището на гр.Кюстендил, състоящо се от 3.8 дка, ведно с построената в него жилищна сграда , при съседи на имота: Д.Я., Б.В., Д.В., А.Щ., Г.Ц., С.Д. и път – за сумата 241 530.00 лв.Няма спор, че имотът представлява СИО.

Имотът предмет на сделките от 1980 и 1995г., е идентичен с ПИ №70013, според помощиня план на с.Слокощица, с данни от регистъра за притежаването му от В.Н. – планът е одобрен със Заповед №356/17.12.2008г. на Обл.упр-л на обл.Кюстендил, идентичен с имот 67 по предходния кадастрален план на м.“Саманли баир“, с данни от регистъра за притежаването му от В.Н..

4

Посоченият имот №70013 попада в обхвата на план на новообразуваните имоти – три имота, както следва: ПИ №70013, застроен с едноетажна жилищна сграда и записан в кадастралния регистър на В.Н.( без документ за собственост), ПИ №70314, застроен със стопанска сграда, записан на неидентифициран соб-к и ПИ №70315 със застроен навес, запис на неидентифициран собственик.В площта на продадения – купен имот попада и част от ПИ №70011, по плана на новообразуваните имоти – идентичен с имот с идентификатор *** по КККР на с.Слокощица.Въпреки че посоченият имот №70011, се припокрива само с част от придобития от ищците имот от 3800 кв.м., още от извършване на продажбата през 1995г. до 23.06.2020г. те владеят и ползват целият имот, без никой да оспорва владението , довело до придобиването му по давност.

През 1999г. с молба вх.№94-М-235/05.07.1990г. ищците поискали от Кмета на Община Кюстендил да бъде съставен техничиске протокол и нанесени верни имотни граници на имот №67, по кадастралния план на м.“Саманли Баир“, с последваща заповед №РД -181235/13.06.2018г. на Ид на АГКК било одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри , като купеното дворно място в м.“Саманли баир“, според нотариалния акт от 1995г., съответства на три самостоятелни кадастрални единици – имот с идентификатор №*** , имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор *** на КККР на с.Слокощица. заявление за нанасяне на промени в кадастралния регистър – След подадено заявление №01-467092-09/09.10.2020г. на СГКК поради невъзможност имотите да бъдат идентифицирлани, по одобрена кадастрална карта на основание представиня нотариален акт и издадено от Община Кюстендил удостоверение УТ – 20-1099/21.09.2020г.