Определение № 606 от 03.08.2023, Софийски окръжен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 606 гр. София, 02.08.2023 г.

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, III ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на втори август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Евгения Т. Генева

Членове:

Георги Ст. Мулешков

Магдалена Д. Инджова като разгледа докладваното от Магдалена Д. Инджова Въззивно частно гражданско дело № 20231800500476 по описа за 2023 година Производството е по чл. 274, ал.1, т. 2 във вр. с чл. 577 ГПК.

Образувано е по частна жалба на Л. Л. Л. срещу определение № 32 от 23.06.2023 г., постановено от съдия по вписванията при Районен съд – гр.

Самоков, с което е отказано вписването на Решение № 235-07 от 23.01.2023 г. за възстановяване на правото на собственост на наследниците на П.Б.П. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на два броя земеделски имоти в землището на с. Д.О.. В жалбата се сочи, че обжалваният отказ е неправилен, с искане обжалваното определение да бъде отменено и да бъде разпоредено извършване на вписването.

За да се произнесе въззивният съд взе предвид следното:

Частната жалба е допустима като подадена от легитимирано лице в законоустановения срок срещу подлежащ на обжалване акт, а разгледана по същество е и основателна.

Службата по вписвания при РС-Самоков е сезирана със заявление вх. № 1624/07.06.2023 г., подадено от Л. Л. Л., с което е поискано вписване в книгите по вписвания на представеното към заявлението Решение № 235-07 от 23.01.2023 г. за възстановяване на собственост на два поземлени имота, а именно: поземлен имот № ***- ливада от 6.500 дка в местност Т.Д. и поземлен имот № ***- нива от 11.412 дка в местност Д.Р..

С обжалваното определение № 32/23.06.2023 г. съдията по вписвания при 1

РС-Самоков е отказал да впише Решението на ОСЗ – Самоков с мотиви, че не е представена скица – копие на кадастралната карта, тъй като имотите се намират в район с одобрена кадастрална карта. Приел е, че представената скица-проект е с изтекъл срок на валидност, като се е позовал на разпоредбата на чл. 12, ал. 1 от Наредба № РД-02-20-4 от 11.10.2016г. за предоставяне на услуги от кадастралната карта и кадастралните регистри, съгласно която скица-проект се издава въз основа на приет проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри и е валидна 6 месеца от приемането на проекта и не подлежи на презаверяване.

Обжалваният отказ на съдията по вписвания е незаконосъобразен.

Проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а, ал. 1 ПВ, е сведена до това дали представеният за вписване акт подлежи на вписване, дали е съставен съобразно изискванията на закона за форма и има ли предвиденото в чл. 6, ал. 1, б. "а" и б. "в" ПВ съдържание. В случая, предмет на исканото вписване е Решение № 235-07 от 23.01.2023г., с което е възстановено правото на собственост на наследниците на П.Б.П. върху земеделски имоти, описани в заявлението, находящи се в съдебния район на РС- Самоков.

Решенията, с които се възстановява правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници върху индивидуално определен имот / чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ/, както и решенията по чл. 27, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, с които се възстановява собственост върху индивидуално определен имот от влезлия в сила план за земеразделяне, имат значението на придобивни основания и пораждат собственически права върху възстановените имоти.

Реституционната процедура по ЗСПЗЗ приключва с постановяване на решение от посочените две категории, с което се възстановява собствеността върху конкретен, индивидуално определен имот било в стари, било в нови реални граници. Според чл. 14, ал. 1 от ЗСПЗЗ влялото в сила решение на органа по поземлената собственост за възстановяване на собствеността, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Налице е правен интерес за молителя, от вписване на акта относно посочените имоти.

Представеното решение отговаря на изискванията за форма и има изискуемото от закона съдържание, като съдържа пълно описание на 2 възстановените имоти, техните граници и съседи и е придружено с удостоверение за наследници. Представени са скица-проект № 15-53685818.05.2022г. г. на посочения в заявлението проектен имот с идентификатор № ***, издадена от СГКК-Софийска област, и скица № 15-53708718.05.2022г. на посочения в заявлението поземлен имот с идентификатор № ***, издадена от СГКК-Софийска област.

Основния спор по делото касае срока на валидност на представените скици. Неправилен е извода на съдията по вписвания, че не са представени скици- копия на кадастралната карта. По отношение на представената скицапроект наистина в разпоредбата на чл. 12, ал. 1 от Наредба № РД-02-20-4 от 11.10.2016г. за предоставяне на услуги от кадастралната карта и кадастралните регистри е предвидено, че скица-проект и схема-проект се издават въз основа на приет проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, валидни са в срок 6 месеца от приемането на проекта и не подлежат на презаверяване, но в Таблица № 6 към Приложение № 2 от същата наредба в графа срок на валидност на документа изрично е посочено, че скицата-проект е със срок на валидност 6 месеца от датата на приемане на проекта или до решаване на съдебен спор или до приключване на административно производство пред друг административен орган.

Такова е именно производството по нанасяне на имота в кадастралната карта. То не е приключило и скицата-проект е валидна. След одобряването на кадастрална карта и кадастрални регистри за съответната територия за издаване на актове, с които се признава или се прехвърля право на собственост, или се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижим имот, или се учредява ипотека, изменението на ЗКИР предвиди да се изискват скици от кадастралната карта и схеми на самостоятелни обекти в сгради или в съоръжения на техническата инфраструктура, когато недвижимите имоти съществуват в кадастралната карта /чл.49б ЗКИР/, а когато имотите не са отразени в нея се изисква скицапроект /чл.52, ал.1 ЗКИР/. Скицата-проект се издава от службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота. Това придава на скицата–проект характер на официален удостоверителен документ. В случаите на чл.52, ал.1 ЗКИР /когато имотът не е нанесен/ кадастралната карта се изменя след вписване в Агенцията по вписванията на акта, с който се удостоверява съответното придобивно основание /делба, давност, сделка, 3 възстановено право на собственост/ и откриване на партида за този имот – чл.52, ал.2 ЗКИР. Следователно в този случай индивидуализацията на имотите при осъществяване или удостоверяване на придобивното основание се извършва не според отразените в картата или плановете им граници, а според скицата-проект, която индивидуализира новите граници, които ще бъдат отразени в кадастралната карта.

Що се отнася до скица на поземлен имот № 15-537087-18.05.2022г. в Таблица № 1 към Приложение № 2 от същата наредба в графа срок на валидност на документа изрично е посочено, че същият няма срок на валидност.

С оглед на горното въззивният съд намира, че са налице всички предпоставки за извършване на вписването на Решението на ОСЗ – Самоков досежно посочените в заявлението имоти. Поради това обжалваното определение на съдията по вписвания, с което е постановен отказ за вписване следва да бъде отменено и делото върнато на съдията по вписвания с указание да разпореди вписването.

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение № 32 от 23.06.2023 г., постановено от съдия по вписванията при Районен съд – гр. Самоков.

ВРЪЩА делото на съдията по вписвания при Районен съд – гр. Самоков с указание да разпореди вписване в регистъра на Службата по вписвания при РС – гр. Самоков на Решение № 235-07 от 23.01.2023 г. на ОСЗ- Самоков, с което е възстановено правото на собственост на наследниците на П.Б.П. на два броя земеделски имота, а именно: поземлен имот № ***- ливада от 6.500 дка в местност Т.Д. и поземлен имот № ***- нива от 11.412 дка в местност Д.Р., в землището на с. Д.О..

Определението е окончателно.

4

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5