Решение № 21485 от 25.11.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 21485 гр. София, 25.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 177 СЪСТАВ, в публично заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ при участието на секретаря МИРЕЛА Р. ЗАХРИДОВА като разгледа докладваното от НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ Гражданско дело № 20251110132551 по описа за 2025 година намери следното:

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 3 4, ал. 1 от ЗС от В. Д. Д. срещу В. С. Й. с искане съсобствен между страните недвижим имот да бъде допуснат до съд. Ищцата твърди, че на 16.08.2012 г. с Нотариален акт за покупко-продажба акт № 34, том V, рег. 16603, дело 722 от 2012 г., Ц С Г, ЕГН ********** и И Г Г, ЕГН ********** продали на ответника и Е А Й, следния недвижим имот: По нотариален акт: Апартамент Хе 12 /дванадесет/ с идентификатор ****** /*****/, находящ се в гр. С етажна сграда с идентификатор ***** /*****/, блок № **** /****/, вход „А“, на 4 /четвърти/ етаж, със застроена площ на жилището 65.20 /шестдесет и пет цяло и двадесет стотни/ кв.м., състоящо се от: две стаи, кухня и обслужващи помещения, при съседи, съгласно документ за собственост: изток - двор, запад - двор, север - апартамент № 11 и юг - апартамент № 33, и при съседи с посоени идентификатори: на същия етаж: *****.33, *****.11, под обекта:

*****.9, над обекта: *****.15, заедно със Зимнично помещение № 12 /дванадесет/, с полезна площ 3.48 /три цяло и четиридесет и осем стотни/ кв.м., при съседи: изток - мазе Хе 11, запад - мазе Хе 13, север - мазе Хе 14, и от юг - коридор, заедно с 3.694% /три цяло шетстотин деветдесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на вход „А“ от сградата и идеални части от правото на строеж върху място, държавна земя, поземлен имот с идентификатор ***** /*****/. Всеки от купувачите придобил по ½ идеална част от имота. На 01.01.2024 г. Е А Й, починала, като оставила за наследници страните. По този начин ищцата придобила ¼ идеална част от имота, а ответникът – ¾ идеални части. Моли имотът да бъде допуснат до делба при тези квоти.

В срока за отговор ответникът В. С. Й. подава такъв. Взима становище за основателност на иска. Не оспорва качеството съсобственици на страните, нито дадените с исковата молба квоти в съсобствеността.

1

В открито съдебно заседание страните са редовно призовани, не се явяват. Ищцата не изпраща представител, подава писмено становище, в което поддържа исканията си. Ответникът изпраща представител, чрез когото също поддържа исканията си.

На база представените по делото доказателства и становищата на страните, съдът намира за установено следното: от доказателствата по делото се установяват, а и между страните не са спорни фактите, че на 16.08.2012 г. ответникът и съпругата му Е А Й придобиват процесния имот чрез договор за покупко-продажба. Е Й е имала един син – Д К Д – починал на 25.05.1995 г. и оставил за единствена своя наследница ищцата. Съгласно чл. 10, ал. 1 ЗН ищцата е заместила по право починалия си баща като наследница на Е Й.

Съгласно чл. 9, ал. 1 ЗН съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Разгледани системно, тези две разпоредби водят до извода, че, като единствени наследници, страните притежават всеки по ½ идеална част от наследството на Е Й. Тъй като тя е била собственик на ½ идеална част от процесния апартамент, с приемане на наследството ищцата е станала собственик на ¼ идеална част от него, а ответникът е станал собственик на ¾ идеални части от него. При тези квоти и между тези страни следва имотът да бъде допуснат до делба.

С оглед спецификите на делбеното производство и на основание чл. 355 ГПК на този етап разноски между страните не се дължат.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Д. Д., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С и В. С. Й., ЕГН: **********, със съдебен адрес гр. С на следния съсобствен между тях недвижим имот – Апартамент Хе 12 /дванадесет/ с идентификатор ****** /*****/, находящ се в гр. С етажна сграда с идентификатор ***** /*****/, блок № **** /****/, вход „А“, на 4 /четвърти/ етаж, със застроена площ на жилището 65.20 /шестдесет и пет цяло и двадесет стотни/ кв.м., състоящо се от: две стаи, кухня и обслужващи помещения, при съседи, съгласно документ за собственост: изток - двор, запад - двор, север - апартамент № 11 и юг - апартамент № 33, и при съседи с посоени идентификатори: на същия етаж: *****.33, *****.11, под обекта:

*****.9, над обекта: *****.15, заедно със Зимнично помещение № 12 /дванадесет/, с полезна площ 3.48 /три цяло и четиридесет и осем стотни/ кв.м., при съседи: изток - мазе Хе 11, запад - мазе Хе 13, север - мазе Хе 14, и от юг - коридор, заедно с 3.694% /три цяло шетстотин деветдесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на вход „А“ от сградата и идеални части от правото на строеж върху място, държавна земя, поземлен имот с идентификатор ***** /*****/ при квоти: ¼ идеална част за В. Д. Д., ЕГН ********** и ¾ идеални части за В. С. Й., ЕГН: **********.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните по реда на Глава ХХ ГПК пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2