Решение № 39 от 18.05.2021, Районен съд - Пирдоп

РЕШЕНИЕ

№ 39 гр. , 18.05.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на двадесети април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Ц.Т.М при участието на секретаря М.Н.Н. като разгледа докладваното от Ц.Т.М Гражданско дело № 20201860100422 по описа за 2020 година

Исковете са с правно основание по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и чл. 55, ал. 1 от ЗЗД.

Производството по делото е образувано по искова молба от: 1.Д. А. Г., ЕГН **********, адрес: град К., С. област, ул. „**************“ № 17, 2.Д.

П. А., ЕГН **********, адрес: град К., С. област, ул. „***********“ № 22, 3.М. П. Г., ЕГН **********, адрес: град К., С. област, ул.

„*****************“ № 29, 4.Д. М. Г., ЕГН **********, адрес: град К., С. област, ул. „*****************“ № 63, срещу Г. П. Ц., ЕГН **********, адрес: град К., С. област, ул. „************“ № 11.

По обстоятелствата изложени в исковата молба ищците молят съда да постанови решение, с което:

1. Да се развали, на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, ведно със законните последици, договора, сключен с нот. акт №17, том I, рег. №145, дело №*/************ год. на нотариус Д. А.а, рег. №275 в Нот.камара, поправен с нот. акт №34, том I, рег. №***, дело №**/********** год. на нотариус Д. А.а, рег. №275 в Нот. камара, с който наследодателят им А. М. Г. /починал на **.**.**** год./ е прехвърлил на ответника Г. П. Ц., ЕГН **********, от 1 гр.К., ул. „************”, №11, следния свой собствен недвижим имот:

-поземлен имот с идентификатор *********** по КККР на гр.К., одобрена със заповед № *******/********* год. на изп. директор на Агенцията по кадастър, с адрес на имота - гр.К., ул. „************”, №14, с площ от 586 кв.м., с трайно предназначение -урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, със стар идентификатор - имот 398 в кв.21, парцел XIX, при съседи по скица – **************, *********, **********, ********** заедно с построените върху гореописания поземлен имот сгради: двуетажна сграда с идентификатор ***********.1 със застроена площ от 76 кв.м. с предназначение - еднофамилна жилищна сграда; едноетажна сграда с идентификатор ***********.2 със застроена площ от 22 кв.м. с предназначение - еднофамилна жилищна сграда; едноетажна сграда с идентификатор ***********.3 със застроена площ от 27 кв.м. с предназначение - постройка на допълващото застрояване, срещу заплащане на сумата от 10 550.00 лева и срещу задължението на Г. П. Ц. да поеме гледането и издръжката на А. М. Г., като му осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водил дотогава, до края на живота му, поради неизпълнение на задължението от приемателя Г. П. Ц., по причина за която отговаря, да гледа и да издържа прехвърлителя А. М. Г., до размера на наследствените им части от наследството на А. М. Г. /починал на **.**.**** год./ - 6/8 ид.ч., в т.ч., както следва: Д. А. Г., ЕГН **********, гр.К., ул.„**************”, №17 - 2/8 ид.ч., Д. П. А., ЕГН **********, гр.К., ул.„***********”, №22 - 1/8 ид.ч., М. П. Г., ЕГН **********, гр.К., ул.„*****************”, №29 - 1/8 ид.ч., Д.

М. Г., ЕГН **********, гр.К., бул. „*****************”, №63 - 2/8 ид.ч.

2. Да се осъди, на основание чл.55, ал.1 от ЗЗД, ответника Г.П. Ц., ЕГН **********, от гр.К., ул. „************”, №11 да им върне даденото му от наследодателя А. М. Г. /починал на **.**.**** год./ по договора, сключен с нот. акт №17, том I, рег. №145, дело №*/************год. на нотариус Д. А.а, рег. №275 в Нот.камара, поправен с нот. акт №34, том I, рег. №***, дело №**/********** год. на нотариус Д. А.а, рег. №275 в Нот.камара, до размер на наследствените им части, а именно: на Д. А. Г., ЕГН **********, гр.К., ул.

„**************”, №17 - 2/8 ид.ч, на Д. П. А., ЕГН **********, гр.К., ул.

„***********”, №22 - 1/8 ид.ч., на М. П. Г., ЕГН **********, гр.К., ул.

„*****************”, №29 - 1/8 ид.ч., на Д. М. Г., ЕГН **********, гр.К., 2 бул.„*****************”, №63 - 2/8 ид.ч., като предаде на всеки от тях посочените идеални части от недвижимия имот:

- поземлен имот с идентификатор *********** по КККР на гр.К., одобрена със заповед № *******/********* год. на изп. директор на Агенцията по кадастър, с адрес на имота - гр.К., ул. „************”, №14, с площ от 586 кв.м., с трайно предназначение -урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, със стар идентификатор - имот 398 в кв.21, парцел XIX, при съседи по скица – **************, *********, **********, ********** заедно с построените върху гореописания поземлен имот сгради: двуетажна сграда с идентификатор ***********.1 със застроена площ от 76 кв.м. с предназначение - еднофамилна жилищна сграда; едноетажна сграда с идентификатор ***********.2 със застроена площ от 22 кв.м. с предназначение - еднофамилна жилищна сграда; едноетажна сграда с идентификатор ***********.3 със застроена площ от 27 кв.м. с предназначение - постройка на допълващото застрояване.

Ищците молят предявените искове да бъдат уважени, ведно със законните последици.

Ищците молят да им бъдат присъдени и направените разноски по делото, съгласно представения списък по чл. 80 от ГПК.

Ответникът Г. П. Ц., ЕГН **********, адрес: град К., С. област, ул.

„************“ № 11, чрез адвокат Т. Г. А. от АК-Пловдив – пълномощник, с адрес за призоваване: град Пловдив, бул. „Шести септември“ № 159, ет. 3, ап.

23, в дадения му от съда срок, е дал писмен отговор, представил е заверени копия на писмени доказателства по опис от № 1 до № 6 включително и е направил доказателствени искания.

Ответникът Г. П. Ц., ЕГН **********, адрес: град К., С. област, ул.

„************“ № 11, чрез адвокат Т. Г. А. от АК-Пловдив – пълномощник, с адрес за призоваване: град Пловдив, бул. „Шести септември“ № 159, ет. 3, ап.

23, в писмения си отговор оспорва предявените искове по основание и размер по подробно изложените съображения и моли същите да бъдат отхвърлени, като неоснователни и недоказани, ведно със законните последици.

Ответникът моли да му бъдат присъдени и направените разноски по 3 делото, съгласно представения списък по чл. 80 от ГПК.

Районен съд – П., след като обсъди събраните доказателства по делото и ведно с доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

Съдът приема за безспорни и не подлежат на доказване следните обстоятелства по делото: че ищците по делото са наследници на А. М. Г.

/починал на **.**.**** год./, а именно: Д. А. Г., ЕГН **********, гр.К., ул.

„**************”, №17 – с право от наследството на 2/8 ид.ч., Д. П. А., ЕГН **********, гр.К., ул.„***********”, №22 – с право от наследството на 1/8 ид.ч., М. П. Г., ЕГН **********, гр.К., ул.„*****************”, №29 – с право от наследството на 1/8 ид.ч. и Д. М. Г., ЕГН **********, гр.К., бул.

„*****************”, №63 – с право от наследството на 2/8 ид.ч.; че с нот. акт №17, том I, рег. №145, дело №*/************ год. на нотариус Д. А.а, рег. №275 в Нот.камара, наследодателя на ищците А. М. Г. /починал на **.**.**** год./ е сключил с ответника Г. П. Ц. договор съгласно, който му продава описания по-горе имот за сумата от 10 550.00 лева, която сума купувача е заявил, че е заплатил, а продавача е заявил, че я е получил изцяло, в предвид подписване на договор, като продавача е запазил право на реално ползване и обитаване на продадения имот, безвъзмездно до края на живота си; че с нот. акт №34, том I, рег. №***, дело №**/********** год. на нотариус Д. А.а, рег. №275 в Нот. камара по искане на страните А. М. Г.

/починал на **.**.**** год./ и Г. П. Ц. се е извършила поправка на нот. акт №17, том I, рег. №145, дело №*/************ год. на нотариус Д. А.а, рег.

№275 в Нот.камара в посочения в ИМ смисъл – да се чете „Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу заплащане на определена парична сума, както и срещу задължение за гледане и издръжка“, „срещу заплащане на сумата от 10 550.00 лева, както и срещу поемане на задължение от страна на Г. П. Ц. да поеме гледането и издръжката на А. М. Г., като му осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водил досега, до края на живота му“, тъй като в тази насока няма спор между страните по делото и представените писмени доказателства не са оспорени от ответника. В тази връзка са представени следните писмени доказателства: удостоверение за наследници изх. № ****/********** г. на Община К., град К., С. област; нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 17, том 1, per. № 145, дело № 8 от 04.02.2009 г. на нотариус Д. А.а с район на действие РС П. и рег. № 275 на НК; нотариален акт за поправка на нотариален акт № 34, том 1, рег. № ***, дело № 18/ 2009 г. от 23.02.2009 г. на нотариус Д. А.а с район на действие РС П. и рег. № 275 на НК; скица на поземлен имот № **************** г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – С. област; скица на сграда № ***************** г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – С. област; скица на сграда № *************** г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – С. област; скица на сграда № **************** г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – С. област; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК от 27.10.2020 г. на Община К., С.

4 област./л.9-л.11,л.19-л.23/ Съдът не е събирал допълнителни доказателства във връзка с безспорните обстоятелства по делото.

Съдът приема за спорни и подлежат на доказване всички останали обстоятелства по делото, а именно: че с нот. акт №17, том I, рег. №145, дело №*/************ год. на нотариус Д. А.а, рег. №275 в Нот.камара страните А. М. Г. и Г. П. Ц. са сключили договор за прехвърляне правото на собственост на описаните в ИМ недвижими имоти в гр.К. срещу задължение на приемателя за гледане и издръжка на прехвърлителя, като му осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водил до края на живота му; че от 2010г. насетне приемателя Г. П. Ц. е престанал да изпълнява задълженията си по договора – да гледа и да издържа прехвърлителя А. М. Г., поради което последният е предявил против него иск за разваляне на договора и е било образувано гр.дело №205/2013г. на РСПп, което по-късно е било прекратено на процесуално основание; че положението между прехвърлителя А. М. Г. и приемателя Г. П. Ц. се е запазило и след предявяването на иска през 2013г. и до датата на смъртта на наследодателя на **.**.****г., като ответника изобщо не е изпълнявал задълженията си като страна приемател по договора, да издържа и да гледа прехвърлителя, и да му подсигури нормален и спокоен живот, какъвто е водил от момента на сключване на договора до края на живота му; че ответника не е посещавал прехвърлителя, избягвал е контактите с него, не се е интересувал от него, не се е отзовавал на неговите искания, във връзка с договора, което е наложило прехвърлителя да търси помощ от други хора, близки и познати, и в крайна сметка е осигурил полагането на тези грижи от страна на човек, на който е предоставил подслон и храна, който да се грижи за него до края на живота му, тъй като с оглед възрастта и здравословното състояние на наследодателя-прехвърлител, който е с 100% инвалидност и с чужда помощ пожизнено е имал нужда от ежедневни грижи, поради прекараните заболявания, подробно посочени в ИМ; че ответника не е осигурявал на прехвърлителя издръжка според клаузите в алеторния договор, освен за ежедневните му потребности; че наследодателя не е получил от ответника до края на живота си, нито грижите, нито издръжката, която последният е дължал по договора, не му е осигурявал нуждите за храна лекарства, медицинска помощ, както и за заплащане на консумативите в домакинството; че ответника приемател е неизправна страна по договора и не е изпълнявал договорните си задължения, да поеме 5 гледането и издръжката на прехвърлителя до края на живота му, тъй като в тази насока има спор между страните по делото и представените писмени доказателства са оспорени от ответника. Съдът допусна събирането на допълнителни доказателства във връзка със спорните обстоятелства по делото.

Видно от Експертно решение № **** от 24.04.2012 г. на ТЕЛК при УМБАЛ „Света Анна“ София, че на А. М. Г., ЕГН ************ е била определена 100 % трайно намалена работоспособност с чужда помощ, за пожизнен срок, с водеща диагноза „кардиомиопатия“./л.12/ Видно от приходна квитанция от дата 15.12.2020 г. на Община К., че Г. П. Ц. е заплатил данък „недвижим имот“ и такса „битови отпадъци“ за 2020 г. в общ размер на 90.87 лева, за недвижим имот, находящ се в гр. К., ул. „************“ № 14./л.41,л.60/ Видно от приходна квитанция № ********/ 19.02.2020 г. на Община К., Домашен Социален Патронаж, че А. М. Г. е заплатил сумата от 45.82 лева, такса за храна, м.януари 2020г. – 22 дни./л.42,л.59/ Видно от 2 броя фискални бонове на „Български пощи“ ЕАД, че на 11.12.2019 г. е заплатена от А. М. Г. сумата от 57.00 лева за ел.енергия, за периода от 12.10.2019 г. до 11.11.2019 г. и на 10.02.2020 г. е заплатена от А. М. Г. сумата от 60.01 лева за ел.енергия, за периода от 13.12.2019 г. до 12.01.2020 г./л.43,л.61/ Видно от фискален бон на „МН-БИО“ ООД, че на 26.02.2020 г. е заплатена сумата от 14.49 лева – стойността на посочените лекарства./л.43,л.61/ Видно от копие на амбулаторен лист № 4578/ 30.08.2017 г. на д-р Д.Ц.В., че на посочената дата е извършил преглед на А. М. Г., ЕГН ************./л.44,л.62/ По делото е представен от ответника договор към заявка за погребение от 10.03.2020 г., за погребението на А. М. Г., роден 1952 г./л.63/ Видно от приложеното гр. дело № 205/ 2013 г. на Районен съд – П., че същото е било образувано по искова молба от А. М. Г., ЕГН ************ срещу Г. П. Ц., ЕГН ********** с правно основание по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД – за разваляне на алеаторен договор, същото е било спряно по съгласие на страните и е прекратено на процесуално основание – по чл. 231, ал. 1 от ГПК.