Решение № 102 от 18.11.2025, Районен съд - Тервел

РЕШЕНИЕ

№ 102 гр. Тервел , 18.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕРВЕЛ в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росен Ив. Балкански при участието на секретаря Милена Т. Димова като разгледа докладваното от Росен Ив. Балкански Гражданско дело № 20253250100236 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл.124 от ГПК.

Настоящото гр. дело №20253250100236/ 2025 година е образувано по искова молба с вх. №1651 от 08.07.2025 година.

Предявен е положителен установителен иск от Д. Д. Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес хххххххххххххххххххххххххххххххххх, Н. Д. Г. с ЕГН********** с постоянен адрес ххххххххххххххххххххххххххххххххх и И.

Д. Г. с ЕГН********** с постоянен адрес хххххххххххххххххххххххнаследници по закон на КВБ с ЕГН **********, б.ж. на гр. Тервел , починал на ХХХХ година - акт за смърт № 0064/ ХХХХ година, чрез процесуалния си представител адвокат Р. Б. от АК Добрич, със съдебен адрес за кореспонденция ХХХХХХХХХХХХХХХХХ, приземен етаж срещу Община Тервел, гр.Тервел, Булстат 000852925 с адрес гр.Тервел, ул. „Св. Св.

Кирил и Методий“ №8, представлявана от кмета СГС.Претендира се да бъде признато за уставовено в отношението между страните ,че ищците са собственици по наследство и давностно владение на следния поземлен имот на поземлен имот с идентификатор ХХХХХХХ по ККР на село Гуслар, общ.

Тервел, местност -СИР, категория на земята 5 /пета/ с НТП за друг вид застрояване с площ от 1899 кв.м.

С определение №157/29.07.2025г., съдът е прекратил на основание чл. 130 от ГПК, производството по гр. Дело№20253250100236 по описа на Тервелски районен съд за 2025 година, поради недопустимост на иска. След постъпила жалба от ищцовата страна, Окръжен съд Добрич с Определение №681/20.08.2025г. е отменил определение №157/29.07.2025г. по гр. дело №20253250100236/2025г. на ТлРС и е върнал делото за продължаване на съдопроизводствените действия.

С разпореждане №475 от 02.09.2025 година, съдът прие,че исковата молба е редовна и че отговаря на изискванията на чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК, 1 поради което и на основание чл.131 от ГПК е разпореди препис от исковата молба и от доказателствата към нея да се изпрати на ответника: Община Тервел, гр.Тервел, Булстат 000852925 с адрес гр.Тервел, ул.„Св. Св. Кирил и Методий“ №8, представлявана от кмета СГС, на основание чл. 131 от ГПК.

Книжата видно от разписката по делото са връчени на ответника на 03.09.2025 година.

В законоустановения едномесечен срок е получен отговор на исковата молба от ответника Община Тервел, гр.Тервел, чрез юрисконсулт КК в който изразява становище по предявеният иск. В отговора си ответната страна сочи, че предявеният с исковата молба иск е допустим и изцяло основателен, като изразява мотивите си в тази насока.

С Определение № 196 от 08.10.2025 година съдът изготви проикто доклад по делото с който и разпредели на страните доказателствената тежест , както и даде правна квалификация на иска.

По обстоятелствената частна исковата молба ищците сочат ,че праводателят им – КВБ е владял процесния недвижим имот от 1955 година.

Сочат и в тази връзка е представено и писмено доказателство- заверено копие от нотариален акт № 115 , том 1, дело № 216/ 1995 година , по силата на който на основание постановление от 14.06.1995 година , на основание чл.

483 от ГПК съдия при Тервелски район съд е признал наследодателя им за собственик на основание изтекла в негова полза придобивна давност ,върху следния недвижим имот правно дворно място с площ от

1ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.

Ищците твърдят, че през 2024 година направили постъпки пред техническата служба ри Община Тервел за да се снабдят със скица за имота, но такава им е била отказана с мотива ,че имота е общинска собственост .

Твърдят, че са направили справка при СвП гр. Тервел, при която справка не са били открити никакви документи сочещи действия на ответника да е актуван имота като общинска частна собственост.Твърдят, че ответника не е собственик на имота ,ответната страна не е придобила правото на собственост с предаване на имота в нейно разпореждане по реда на чл. 19 от ЗСПЗЗ. Търдят, че имота не подлежи на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, тъй като праводателя им не е внасял имота в структура на ТКЗС , имота е владян и обработван от праводателя им а и след смъртта му и от ищците в реални граници , до настоящия момент .

Заявена е от ищците претенция за разноски.

От ответника в срок е депозиран писмен отговор на исковата молба – вх. № 34 от 08.01.2025 година .

В цялост ответната страна намира иска за допустим и основателен , като и се мотивира по дадения писмен отговор.В цалост ответната страна сочи,че е приела имота - предоставен и за стопанисване на основание на Протоколно решение № 1 от 22.12.2008 година на КОМИСИЯ сформирана и назначена със Заповед № РД-10-173 от 04.07.2008 година на Директора на ОД „ Земеделие“ гр. Добрич, което протоколно решение е одобрено със Заповед № РД-10-360 от 22.12.2008 година,който имот е посочен в Приложение № 1 към раздел I , т. 1 от Протоколното решение.Страната не спори ,че на 20.12.2024 година в деловодството на същата е било входирано заявление с вх. Рег.- № ТС-18-5862/ 20.12.2024 година от един от настоящите ищци- И. Д. Г. с което и е поискано издаване на удостоверение за липса на 2 съставен акт на частна общинска собственост по отношение на процесния имот – който и сега е по ККР на село Гусалар , общ. Тервел е отразен като поземлен имот с идентификатор ХХХХХХХ по КККР на село Гуслар, общ.

Тервел, местност -СИР, категория на земята 5 /пета/ с НТП за друг вид застрояване с площ от 1899 кв.м.. С дадения писмен отговор ответната страна сочи,че няма практика да издава удостоверения за липса на акт за общинска частна собственост , но все пак с писмо с изх. № РД-02-111 от 24.07. 2025 година е уведомила ищците, че Община Тервел не е съставяла по отношение на процесния имот акт за ЧОС / частна общинска собственост/ . Търди се в цялост ,че по отношение на процесния имот няма съставен такъв акт , не се спори ,че при данъчна служба при отв. Страна има подадени данъчни декларация за имота – от настоящите ищци, не се оспорва правото им на собственост , но се сочи,че без съдебно рашение Община Тервел по своя инициатива не е оправомощена да предприеме валидни действия на основание на които да предаде процесния имот на ищците .

Ответната страна претендира разноски - съдът да определи възнаграждение за процесуално представителство – юрисконсултско възнаграждение. Оспорва тезата на ищците, свързана с претенцията им за разноски.С дадения писмен отговор ответната страна депозира писмени доказателства: Пълномощно , Протоколно решение № 1 от 22.12.2008 година на нарочна комисия определена със Заповед № РД-10-173 от 04.07.2008 година на директора на ОД „ Земеделие“ Добрич , приложение към същото протоколно решение ,заверен препис от Заповед № РД-10-360 от 23.12.2008 година на Директора на ОД „ Земеделие“ гр. Добрич и писмо на ОД „ Земеделие“ гр. Добричизх. № РД-05-803784 от 29.12.2008 година .

По делото ищците редовно призовани не се явяват , по делото се представляват от процесуалния си представител – адвокат Р. Б. - адвокат от гр. Тервел , при АК Добрич- процесуалния представител на ищците подържа иска по основание , като и се направи искане по делото съдът да допусне и разпита в качеството на свидетели ВДМ – от гр. Тервел , без родствена връзка с ищците , ТС Г.а - от село Безмер , общ. Тервел , в родствена връзка с ищците о настоящото дело и ПНД от гр. Тервел - в родствена връзка с ищците . Съдът уважи искането касаещо събиране на гласни доказателства в лицето на тримата посочени свидетели .В съдебно заседание процесуалния представител на ищците представя списък с разноски по реда на чл. 80 от ГПК .

Ответната страна по делото редовно призована се представлява от юрисконсулт К. Костадинова - Сочи се ,че се подържа дадения писмен отговор – в цялост иска се приема за основателен и доказан.

Състав на Тервелски районен съд , преценявайки събраните, по делото доказателства-писмените и гласни- показанията на разпитаните трима свидетели водени от ищците , след като съобрази становищата на страните , нормативните актове, регламентиращи процесните отношения - по реда на чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК приема за установено следното от фактическа страна:

Не се спори ,че от 1955 година процесния имот се владее от праводателя на ищците . Съгласно показанията на св. П. Дачев – праводателя на ищците владее имота след като се е отделил в самостоятелно домакинство – в началото на 50-те години. От този момент всички свидетели са категорични ,че имота се владее и стопанисва от праводателя на ищците 3 а след неговата смърт имота последодавателно се е обработвал от неговите наследници. За имота не се намериха данни да е бил внасян в структурата на ТКЗС, или да е бил отчуждаван . Обработтва се от наследниците на Белчев- някъде праводателя на ищците е записан с имената ХХХ .

През 1995 година наследодателя на ищците е признат за собственик на процесния недвижим имот на основание текла в негова полза придобивна давност - с нот. Акт ХХХХХХХХХХХХХХХХХ по описа на Тервелски районен съд .

Мижду страните липсва спор относно обстоятелството ,че имота винаги е бил извън регулацията на рег. План на село Гуслар , общ. Тервел .

С дадения писмен отговор от ответната страна са депозирани писмени доказателства . От така представените писмени доказателства следва извода , че с Протоколно решение - Одобрено със Заповед РД-10- 360 от 22.12.2008 година на директора на Областна дирекция „ земеделие“ гр.

Добрич - Протоколно решение № 1 от 22.12.2008 година на КОМИСИЯТА по чл. 19 ал. 2 от ЗСПЗЗ св състав определен със Заповед № РД-10-173 от 04.07. 2008 година на Директора на ОД „ Земеделие“ гр. Добрич, са определени имотите по чл. 19 ал. 1 от ЗСПЗЗ по землища, включително придобитите преди влизане в сила на Закона за изменение и допълнение на ЗСПЗЗ/ обн. ДВ бр. 13 от 2007 година- за Община Тервел гр. Тервел .

Съгласно Приложение № 1 към раздел I , т. 1 от Протоколно решение № 1 от 22.12.2008 година са посочени имоти землището на село Гуслар , общ.

Тервел , които стават общинска собственост на основание чл. 19 ал. 1 от ЗСПЗЗ / ДВ бр. 12 от 2007 година / . Видно от съдържанието на посоченото Приложение под № 45 от списъка фигурира процесния имот – тогава имот с пл. № 040214.

Предвид дадената нова идентификация, към настоящия момент съгласно скица № 15-1210767 от 22.07.2025 година процесния недвижим имот по КККР на село Гуслар , общ. Тервел е идентифициран като поземлен имот ,като на същия имоте отреден идентификатор ХХХХХХХ, като имота е отразен с площ от 1899 кв.м. , трайно предназначение на територията – земеделска . НТП – за друг вид застрояване , категория на земята при неполивни условия - 5 / пета/ . По скицата е посочено, че имота представлява Общински остатъчен фонд , посочено е също така , че е било налично Решение на ПК по чл. 14 ал. 1 т. 1 от ЗСПЗЗ/ чл. 18 ж ал. 1 от ППЗСПЗЗ/ за възстановяване на право на собственост в стари реалини граници № 23 от 27.03.1995 година . Такова решение по делото не се представи от страните –бел. Съдия докладчика по делото .

По делото не се спори по факта ,че за процесния недвижим имот има подадени декларации от настоящите ищци по чл. 14 ЗМДТ .

При така установената фактическа обстановка, съдът направи следните правни изводи:

За ищците е налице правен интерес от предявяването на установителния иск иск за собственост, предвид предприетите действия от страна на Нарочната КОМИСИЯ издала Протоколно решение № 1 от 22.12.2008 година по чл. 19 ал. 2 от ЗСПЗЗ, която в свое приложение № 1 под № 45 е посочила процесния имот ,като посочените по списъка имоти са предоставени за стопанисване на община Тервел .

По отношение на процесния имот не се събраха данни да е бил отчуждаван 4 или да е бил причисляван през годините към структура на ТКЗС или друга сходна такава.

По делото не се оспориха твърденията на ищците в насока ,че собствеността върху процесния недвижим имот е упражнявана от наследодателя им а и в последствие след неговата смърт и от тях самите в реални граници. Собствеността върху имота не е отнемана,имота не е бил причисляван към